كيف وما هو الأفضل لاستبدال أنابيب التدفئة في الشقة: تعليمات التثبيت خطوة بخطوة وتحليل الأخطاء. رافع التسخين المركزي: الخصائص ومتطلبات التركيب وخيارات اختيار المواد وإجراءات الإغلاق. كيفية صنع رافع التسخين

يسمى الناهض في نظام التدفئة بالأنابيب الرأسية ، والتي من خلالها يتم توفير المبرد وإزالته إلى أجهزة التدفئة الموجودة فوق بعضها البعض في المباني في مبنى متعدد الطوابق. كقاعدة عامة ، يتكون الناهض من أنبوبين ، ولكن في نظام تسخين أحادي الأنبوب ، يمكن أن يتكون من أنبوب واحد. الغالبية العظمى المباني السكنيةكل غرفة لها الناهض الخاص بها. في بعض الأحيان ، يتم توصيل أجهزة التدفئة من غرفتين متجاورتين برافعة واحدة.

تركيب رافع التسخين: المتطلبات والقواعد

من المستحيل أيضًا الاستغناء عن مصعد التدفئة في منزل خاص ، خاصةً إذا كان به عدة مستويات (على سبيل المثال ، قبو مدفأ وطابقين وعلية).

يتم تركيب رافع تدفئة في مبنى سكني وفقًا لـ SNiP 3.05.01-85 "أنظمة الصرف الصحي الداخلية" ، والتي تنظم جميع الأعمال ، بما في ذلك حتى قطر الفتحات لمرور الأنابيب عبر أرضيات الأرضيات ، المسافة من الناهض إلى أجهزة التدفئة، طرق توصيل الأنابيب ، إلخ.

يتم إيلاء اهتمام خاص للتعويض عن استطالة الأنابيب التي تحدث عند تسخينها. لهذا الغرض ، يتم عمل ثنيات الأنابيب عند نقاط الاتصال بفروع تدفئة الشقة. من المهم أن تأخذ في الاعتبار أن الحد الأقصى المسموح به لضغط الانحناء لأنبوب الصلب يجب ألا يتجاوز 80 ميجا باسكال / سم جرام.

يضعون رافعات التسخين بالقرب من الحائط ، بشكل مفتوح أو مخفي ، مما يجعل فترات استراحة خاصة في الحائط لهذا أو التثبيت صندوق ديكور. مع وجود موقع مخفي للأنبوب ، من الأفضل عزل أي شيء مواد العزل الحراري. للإغلاق في حالات الطوارئ ، تم تجهيز كل رافدة بصمامات إغلاق. يتم استخدام صمام خاص لتصريف المياه وتركيب فتحة تهوية لتحرير الهواء.

هذه المتطلبات العالية لتركيب رافع التسخين ليست مصادفة: إنه (أو بالأحرى الأنابيب التي تشكله) يجب أن يتحمل ضغط سائل التبريد ، مما يضمن توزيعًا موحدًا للحرارة في جميع أنحاء الشقق عمارة شاهقة. علاوة على ذلك ، كلما زاد عدد الطوابق ، ارتفع مستوى الضغط في الأنابيب. لا تنس الصدمات الهيدروليكية ، التي تقع قوتها الرئيسية بدقة على الأنابيب الصاعدة.

ولهذا السبب ، عند تصميم نظام التدفئة ، يتم إيلاء اهتمام خاص للناهض ، وحساب قطر الأنابيب واختيار المواد لها ، وأثناء التثبيت باستخدام الوصلات الملحومة فقط ، والتي يجب أن تتوافق جودتها متطلبات GOST.

من يملك برج التدفئة؟

هذا السؤال مناسب فقط للمباني السكنية.

يربط رافع التسخين عدة شقق وهو ملكية مشتركة. يتم دفع تكلفة صيانته من بند مصاريف الإيجار لاحتياجات المنزل العامة. وهذا يعني أنه في حالة فشل هذا الجزء المهم نظام التدفئةسوف يصلحه شركة إدارة: لقد دفع أصحاب الشقق بالفعل للإصلاحات مقدمًا.

لا يقل أهمية عن حقيقة أنه لا يحق لأي من أصحاب الشقق تغيير الناهض من تلقاء نفسه. إذا كنت ترغب في تحسين نظام التدفئة الخاص بك ، يمكنك التجربة في الداخل شقة خاصة، ولكن لا يمكن القيام بذلك إلا بعد صمامات الإغلاق التي تقطع ممتلكات المنزل المشترك عن أجهزة التدفئة الخاصة بك.

ومع ذلك ، إذا كانت الرغبة في استبدال الأنبوب لا تُقاوم ، تحتاج إلى الاتصال بشركة الإدارةوالحصول على التصريح المناسب ، بما في ذلك المواصفات الفنية ووثائق المشروع.

لا يوصى بتبسيط هذه المشكلة ، لأن الناهض يوحد عدة شقق وأي عمل تم تنفيذه بشكل غير صحيح يمكن أن يؤدي إلى حالات طوارئ ، يتمثل جوهرها في تكوين تسرب. اسمحوا لي أن أذكركم بأن شركة الإدارة هي المسؤولة عن نزاهة الناهض ، ومن غير المرجح أن يسعد موظفوها باحتمال التعويض عن تكلفة الأضرار التي لحقت بممتلكات المنزل للمستأجرين المتضررين أثناء اختراق النظام و تكاليف الإصلاح.

إذا كنت لا تريد أن تكون متطرفًا ، فقم بإصدار تصريح بديل بشكل صحيح وبعد ذلك فقط تابع العمل. للقيام بذلك ، حدد سبب قرار استبدال الأنابيب.

لتغيير أو عدم تغيير؟

وتجدر الإشارة إلى أن سبب استبدال رافع التسخين غالبًا ما يكون إعادة العمل التي يتم ترتيبها بواسطة الجيران الذين قاموا بإدراج الأنابيب في نظام موجود. إذا كان عشاق التعديلات يعيشون على الأرض أدناه ، وكان نظام التدفئة يعمل بشكل صحيح ، فلا داعي للقلق: إذا تعطل ، فهذا خطأهم.

شيء آخر هو إذا تم إجراء التغيير في الطابق العلوي ، وكان لديك ممتلكات قيمة في شقتك أو إصلاح جيد. في هذه الحالة ، من الأفضل الاتصال بشركة الإدارة والمطالبة باستبدال رافع التسخين.

الأسباب الأخرى نادرة. الناهض تسخين الصلب ، على عكس أنابيب المياه، غير قابل للتآكل ويمكن أن يعمل بدون استبدال لعقود.

سبب آخر هو الرغبة في استبدال الفولاذ المزعوم "المتقادم" بالبولي بروبيلين الحديث. رغبة جديرة بالثناء ، ولكن في المباني السكنية لتسخين الأنابيب البلاستيكية تستخدم بشكل كبير. السبب هو تشوه الأنبوب أثناء التسخين وعدم كفاية مستوى الضغط الذي تم تصميمه من أجله.

أيضًا ، قد يكون سبب استبدال الناهض هو إعادة بناء نظام التدفئة داخل شقة واحدة ، والذي لا يمكن القيام به عمليًا إلا عن طريق تغيير أنظمة التدفئة وفقًا لذلك في جميع الشقق الموجودة أعلى وأسفل.

إذا كان الناهض طارئًا

إذا كان الناهض طارئًا ولا يمكنك الاستغناء عن استبداله ، وإلى جانب ذلك ، تريد القيام بالعمل بنفسك ، ثم قم أولاً بإغلاق مصدر الإمداد وإرجاع هذا المصعد المعين ، ثم قم بتصريف المياه. للقيام بذلك ، استخدم صمامات الإغلاق المثبتة على كل مصعد في المنزل الذي يحتوي على أكثر من ثلاثة طوابق.

حسنًا ، إذا كانت هناك فروع تسخين قادمة من الأنابيب الرئيسية أغلق الصبابات. في هذه الحالة ، يكفي ببساطة حظره وقطع أقسام الأنابيب بمطحنة. تم تفكيك اجزاء من خط الانابيب القديم.

إذا تم استبدال الناهض في منزل خاص ، يمكنك اختيار أنابيب جديدة من مواد حديثة ، بعد التحقق من امتثالها للخصائص التقنية لنظام التدفئة. إذا تم الاستبدال في مبنى سكني ، فلا يمكن تغيير الأنابيب إلا لتلك المشار إليها في المشروع. إذا كان من الصلب ، فسيتعين عليك إعادة تركيب الأنابيب الفولاذية ، أو إنشاء مشروع نظام تدفئة جديد.

كما ذكرنا سابقًا ، لن تمنح شركة الإدارة الضوء الأخضر لاستبدال مادة الأنبوب ، وقبل تحمل مسؤولية تشغيل نظام التدفئة بالكامل في المنزل ، عليك التفكير مليًا.

يجب أن يتطابق القطر الداخلي للأنابيب الجديدة تمامًا مع القطر الداخلي للأنابيب القديمة. عند تمرير الأنبوب عبر السقف ، يجب استخدام جلبات خاصة لحمايته من الاتصال المباشر بالخرسانة. يجب أن يكون الغلاف محاذيًا للسقف ، ولكن يجب أن يبرز طرفه المقابل 30 مم فوق سطح الأرض.

أقسام الأنابيب متصلة باللحام. بعد وضع الأنبوب الرئيسي ، يتم توصيل الفروع المؤدية إلى الشقة به. ثم يتم فحص ضيق النظام ، ويتم إطلاق الهواء ويمكنك الاستمتاع بالحرارة في الشقة.

الصفحة مخصصة للنظر في مثل هذا السؤال مثل رافعات التدفئة في مبنى سكني: أي واحد تختار للاستبدال ، ومن مسؤوليته ، ومدة الخدمة في الشقة ، وأيضًا ما يجب أن تكون درجة حرارة جهاز النظام.

لسوء الحظ ، في المباني الشاهقةالمباني القديمة ، لا تزال هناك أنظمة تدفئة مثبتة حتى وقت تشغيلها.

يتعرض سكان هذه المنازل مع كل موسم تدفئة جديد لخطر تسرب رافع التدفئة في الشقة أو اختراقه بالكامل.

كما تشير الإحصائيات المحزنة ، فإن مثل هذه الحوادث تحدث بشكل رئيسي في ذروة موسم التدفئة.

السؤال الأكثر منطقية الذي يطرح نفسه في هذه الحالة هو رافعات التدفئة في مبنى سكني - لمن تكون ممتلكاتها ، ومن يجب أن يغيرها؟

استبدال الناهض التدفئة لمن هذا؟

وفقًا للقانون ، يجب إجراء تغيير مخطط لعناصر نظام التدفئة في المباني السكنية كل 25-30 عامًا على حساب المؤسسة الإدارية ، لأنها جزء من اتصالات المنزل العامة. عندما تتعطل قبل الوقت المحدد ، فإن استبدال رافع التدفئة في الشقة هو مسؤولية الإسكان والخدمات المجتمعية ، حيث يدفع جميع المستأجرين إيجارًا شهريًا ، يهدف جزء منه فقط إلى الحفاظ على جميع الاتصالات الهندسية للشقة. بناء.

عندما يقرر المستأجرون تحديث الناهضين القديمين ومشعات التدفئة في شقتهم بأنفسهم ، فسيتعين عليهم القيام بذلك على نفقتهم الخاصة. الأمر نفسه ينطبق على إصلاح نظام التدفئة هذا ، إذا فشل أثناء التشغيل أو تم تثبيته في البداية مع وجود انتهاكات.

يجب أن يتم استبدال رافعات التدفئة في شقة في مبنى البلدية على حساب المدينة.في حالة حدوث عطل في النظام ، يكفي تقديم طلب إلى المجلس البلدي للمقاطعة ، والذي بدوره يحيله إلى مزرعة الإدارة.

عندما يتم خصخصة شقة مع جميع الاتصالات المضمنة فيها ، يقوم السكان بإجراء أي عمليات استبدال أو إصلاح لباقات التدفئة على نفقتهم الخاصة.

الغرض من الجهاز

كما أوضحت الممارسة طويلة المدى لتجهيز المباني الشاهقة بأنظمة التدفئة ، فإن الأسلاك باستخدام الرافعات هي مخطط قديم وغير مريح للغاية لم يعد مستخدمًا عمليًا. ولكن نظرًا لوجود الكثير من المباني التي تحتوي على مثل هذا النظام ، لم يتبق سوى شيء واحد للمرافق العامة - لإصلاحها أو تغييرها تمامًا عند انتهاء العمر التشغيلي لرافعات التدفئة في مبنى سكني.

كقاعدة عامة ، تعتمد مدة خدمة عناصر نظام التدفئة بشكل مباشر على جودة توصيلاتها وقطر الأنابيب والمواد التي صنعت منها.

لاستبدال الناهض في الشقة ، يجب أن تفهم جيدًا ما هو الغرض منه في نظام الاتصال العام للمبنى:

1. أولاً، يشاركون في توزيع المبرد في جميع أنحاء النظام. يمكن أن يحتوي مدخل واحد من مبنى متعدد الطوابق على ما يصل إلى 8 ارتفاعات ، بينما يوجد في كل شقة ما يصل إلى 4 منهم.
2. ثانياً ، تشمل "واجبات" الناهضين التوصيل لكل نظام تدفئة ماء ساخن، مع نقل المبرد في نفس الوقت إلى الغلايات. إذا كان النظام ثنائي الأنابيب ، فهناك عنصران ينتجان هذا العمل ، على التوالي.
3. ثالثا، الناهضون ينظمون الأحمال الهيدروليكيةتوزيعها بالتساوي في جميع أنحاء النظام.

وجود فكرة عن سبب الحاجة إلى الناهضين في نظام التدفئة المركزي ، عند استبدال البطاريات والأنابيب في شقة ، من المهم مراعاة أن العناصر الجديدة متوافقة مع العناصر القديمة. إذا لم يتلاءموا معًا ، فقد يؤدي ذلك إلى انتهاكات خطيرة في المنزل المشترك هيكل التدفئة، أو التسبب في وقوع حادث في الشقة نفسها.

رافعات تدفئة في مبنى سكني: أيهما تختار؟

كقاعدة عامة ، تم تجهيز معظم المباني السكنية بناهض فولاذي.لديهم الخاصة بهم الصفات الإيجابية، لكن مع ذلك ، بعد عقود قليلة ، يجب تغييرها ، لأنها "من بين" تفشل واحدًا تلو الآخر. هذا يعني أن مدة خدمتهم قد انتهت وأن تحديث النظام بأكمله مطلوب.

هذا غالبا ما يكون صعبا بسبب مواد حديثةتختلف اختلافًا جوهريًا عن تلك التي تم تركيبها على أنظمة التدفئة قبل 30-40 عامًا. لذلك ، من الضروري ربط معلماتها بتلك التي لديها صاعدة قديمة. هذا ينطبق بشكل خاص على السكان الذين قرروا عدم انتظار حالات الطوارئ ، ولكن أخذ سلامة وجودة التدفئة في شققهم بأيديهم.

يجب أن تستوفي المعدات المعايير التالية:

كما تبين الممارسة ، اليوم يختار معظم المستهلكين أنابيب البولي بروبلين. والأفضل من ذلك كله بالنسبة لمثل هذا الجزء المهم من نظام التسخين ، أن نموذج PN25 مناسب ، والذي يتميز بالقوة المتزايدة ، ولكن بشرط ألا يتجاوز مؤشر التسخين العلوي لسائل التبريد +90 درجة. إذا لم يكن الأمر كذلك ، فسيتعين عليك إعادة تثبيت الأنابيب الفولاذية المعتادة مرة أخرى.

في بعض الأحيان ، يقوم أولئك الذين يرغبون في إطالة "عمر" نظام التدفئة في شقتهم بتركيب رافعات من البلاستيك المعدني ، دون أن يدركوا أنهم معرضون للخطر بشدة عند التقاطعات. يحدث هذا بسبب انخفاض الضغط الذي لا تتحمله هذه الأنابيب جيدًا.

الإجراءات الأولية

حتى قبل كل شيء المعدات اللازمة، تم شراء الأنابيب والعناصر الخاصة بهم ، فمن الضروري تقنين تغيير الناهض في الشقة ، إذا لم يكن مخططًا له.

لهذا تحتاج:

1. تقديم طلب استبدال أنابيب التدفئة في مكتب الإسكانقبل وقت طويل من بدء موسم التدفئة (تأكد من توضيح سبب الحاجة إلى الاستبدال).
2. علاوة على ذلك ، فإن البيان "سينتقل" إلى تنظيم شبكة التدفئة.
3. يلتزم موظف شركة الإدارة بالحضور والتحقق من صلاحية طلب استبدال الناهض.إذا كان ناتجًا عن حالة طارئة للأنابيب ، فإن المنظمة تتحمل جميع تكاليف تفكيك النظام القديم وتركيب نظام جديد. في حال قرر المستأجرون تغيير المنحدرات القديمة إلى أخرى جديدة من أجل تقليل فقد الحرارة (يعتبر هذا السبب صحيحًا) ، يدفع مالك السكن مقابل جميع الأعمال.
4. من الضروري جمع تواقيع الجيران الذين يوافقون على هذا العملقدمها إلى شركة الإدارة ، وبعد استلام جميع التصاريح فقط ، تابع تفكيك الأنابيب القديمة.

إذا كانت رافعات التدفئة في مبنى سكني طارئة ، فلن تضطر إلى جمع التوقيعات ، لأن مثل هذا الموقف يتطلب تدخلًا وإصلاحًا عاجلين.

كقاعدة عامة ، لا توجد قيود على الاستبدال غير المصرح به للأنابيب التي في حالة حرجة. لذلك ، إذا كانت الإدارة تؤخر بدء العمل ، فمن أجل حماية الممتلكات ، يمكنك البدء في تفكيك وتركيب رافعات جديدة دون تصاريح ، ولكن فقط في فترة عدم التسخين.

تركيب الصك

قبل تثبيت رافع جديد ، من الضروري تصريف المبرد وفصل الأنابيب ، وفي هذه الحالة يكون من الأفضل إقامة علاقات جيدة مع الجيران. كما تظهر التجربة ، فإن النقطة الأكثر ضعفًا في نظام التدفئة هي السقف ، حيث تتلامس الأنابيب مع الخرسانة. إذا لم يكن من الممكن توصيل الناهض بشقة الجيران ، فسيتعين عليك قطعه بمفردك.

اعتمادًا على المادة التي صنعت منها ، يمكن إجراء الاتصال بالنظام طرق مختلفة، ولكن الأكثر موثوقية والأكثر استخدامًا هو اللحام. بالنسبة للدائرة أحادية الأنبوب ، سيكون من الضروري تركيب ممر جانبي لتوصيل أنابيب مدخل ومخرج الرادياتير. من أجل عدم إنشاء منطقة انخفاض الضغطفي النظام ، يجب أن يكون حجم الالتفاف أصغر بحجم واحد من قطر الناهض.

أثناء تركيب نظام التدفئة قبل تسليم المنزل ، يتم وضع الناهض الداخلي على أكمام خاصة ، والتي يجب أن توفر عزلًا للصوت. كقاعدة عامة ، المسافة بين الناهض والكمية ، والتي كانت ممتلئة في المرحلة الأولية بنوع من مادة عازلة للصوت ، تتباعد بمرور الوقت ومن خلال رافع التسخين ، يصبح ما يحدث في الشقة أعلى أو أسفل مسموعًا.

لتجنب مثل هذه المشاكل ، يجب إجراء عازل للصوت لمصاعد التدفئة في الشقة دون فشل عند استبدالها.

وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه من أجل التوزيع المنتظم للحرارة في جميع الغرف ، يلزم موازنة رافعات التدفئة. مبنى سكني. لهذا الغرض ، يتم استخدام صمام موازنة في المباني القديمة.

ليس من المنطقي وضعه عن قصد ، إذا تم توزيع المبرد في مبنى شاهق نوعياً بسبب ، على سبيل المثال ، قطر الأنبوب المحدد بشكل صحيح.

في أي حال ، من الأفضل تكليف المتخصصين باستبدال وفحص مصاعد التدفئة ، لأنه في حالة الطوارئ أثناء الإجراءات غير المصرح بها ، ستقع جميع المصاعب المالية والصناعية على عاتق المخالف.

تلخيصًا ، يمكن استخلاص الاستنتاجات التالية:

1. أي عمل مع نظم الاتصالاتتنتمي إلى ZhEK أو منظمة أخرىحتى لو كانوا داخل الشقة غير مقبولين بدون اتفاق مسبق معهم. حتى مجرد تصريف المياه دون سابق إنذار من خدمة شبكة التدفئة يعتبر انتهاكًا. "المغازلة" اللاحقة مع عمال هذه الخدمات لن تؤدي إلى أي شيء جيد.
2. عند اختيار الناهضين من مواد جديدة ، يجب عليك أولاً التحقق من ذلك المؤشرات الفنيةالنظام القديم وشراء تلك المتوافقة معها.
3. من الأفضل تكليف المتخصصين باستبدال مصاعد التدفئة، لأنه في حالة وقوع حادث أثناء عمل مستقلالزبون دائما مخطئ.
4. لا يتعين على المستأجرين الدفع مقابل استبدال الأنابيبإذا كانوا خارج الخدمة أو في حالة حرجة.

خلاف ذلك ، فإن تغيير الناهض هو عمل بسيط يمكن القيام به خلال النهار بمهارة مناسبة.

بمرور الوقت ، يتدهور أي نظام تدفئة ويزداد ارتفاع درجة حرارة الغرفة بشكل أسوأ. هذا مهم بشكل خاص للمنازل القديمة. في معظمها ، تكون الأنابيب والبطاريات من الحديد الزهر ، وفي كثير من الأماكن تآكلت وبدأت في التسرب. أو أنها مسدودة برواسب الملح أثناء التشغيل ولا يمكنها توفير نقل الحرارة اللازم ونقلها في الحجم المطلوب من المبرد. في مثل هذه الظروف ، يلزم استبدال رافعات التسخين والأنابيب والمشعات.

ماذا وراء هذا؟

ومع ذلك ، ليس كل شيء بهذه البساطة كما يبدو للوهلة الأولى. من الناحية الفنية ، فإن استبدال رافعات التسخين أمر بسيط للغاية. السؤال هو - هل لديك الحق في القيام بذلك؟ ومن سيكون مسؤولا عن العواقب. وهناك مشكلة أخرى - كيف أن استبدال رافع التسخين في الشقة (الخاص بك) سيرتبط بما فعله الجيران (من الأعلى والأسفل).

على أي حال ، من الصعب إيجاد حل لا لبس فيه. سيعتمد كل شيء على شركة الإدارة المحددة (المملكة المتحدة) وصانع الأقفال ، بالإضافة إلى مثابرتك وتصميمك على مقاومة غارات المملكة المتحدة. وفقًا للوثائق واللوائح التنظيمية الحالية ، فإن التدفئة الداخلية ، والتي تشمل: الرافعات وعناصر التسخين ومعدات الإغلاق والتحكم ، تنتمي إلى ملكية المنزل المشترك.

لذلك ، فقد دفعت بالفعل مقابل صيانتها ، بما في ذلك استبدال أنابيب التدفئة في الشقة ، كجزء من الدفعات الشهرية تحت بند "نفقات المنزل العامة". هذا هو المكان الذي يظهر فيه التناقض الرئيسي - أنت نفسك ليس لديك الحق في فعل أي شيء ، والقانون الجنائي لن يفعل أي شيء على حسابه الخاص. أي تعديل أو استبدال لأنابيب التسخين يُقابل بالعداء ، وفي أفضل الأحوال ، سيُطلب منك القيام بذلك على نفقتك الخاصة.

صحيح ، هناك فارق بسيط. إذا كان هناك صمام إغلاق على الصنبور من الناهض للمنزل المشترك ، فكل شيء موجود خلفه هو ملكك بالفعل ، إذا لم يكن هناك مثل هذا الصنبور ، فهو منزل مشترك ، ويدير إما القانون الجنائي أو الاجتماع العام هو - هي. هذه مشكلة معقدة نوعًا ما ، وقد تحتاج إلى الاستعانة بمحام إذا كان من المناسب ، على سبيل المثال ، استبدال أنابيب التدفئة بالبولي بروبيلين.

من الأسهل بكثير القيام بهذا النوع من العمل في منزل خاص. في هذه الحالة ، لا توجد صعوبات موصوفة ، ويمكنك إعادة التدفئة في منزل خاص في أي وقت ، إذا كنت المالك بالطبع.

ولكن كيف نفعل ذلك؟

ولكن إذا تركنا جانباً الآن الأسئلة حول من يجب أن يفعل ماذا ، وما الذي يجب أن يكون مسؤولاً عنه ، فسوف نفكر تقنيًا بحتًا في كيف يمكن ، على سبيل المثال ، تغيير الأنابيب القديمة لأنابيب بلاستيكية. سيسمح لك ذلك بإزالة الأنابيب البالية والانسداد عن طريق تركيب أنابيب جديدة ، وبالتالي يساعد في حل مشكلة كيفية زيادة نقل الحرارة لأنبوب التسخين - بسبب مرور المزيد من المبرد.

في هذه الحالة ، سيكون ما يوجد لدى جيرانك أمرًا بالغ الأهمية لأداء العمل. إذا قام الجيران من الأعلى بالفعل بتغيير الأنبوب المعدني للناهض إلى مادة البولي بروبيلين ، فأنت بحاجة إلى تثبيت نفس الأنبوب.

من الأفضل أن تتفق معهم على إمكانية الاتصال بتقاطعهم. في هذه الحالة تقوم بتفكيك التدفئة في الشقة ، أي. قطع جميع الأنابيب القديمة ، وقطع محول من البلاستيك إلى المعدن من أحد الجيران ، وتحديد الطول المطلوب للأنابيب التي تحتاج إلى وضعها. ثم يتم سحب قطعة معدنية من السقف وإدخالها في مكانها أنبوب البروبيلينومن خلال غلاف البروبيلين يتم لحامه في الجيران.

في هذه الحالات ، إذا كان لدى الجيران معدن متبقٍ ، ولا يسمحون بعمل مفصل في المنزل لتمرير السقف ، فسيتعين عليك قطع الأنبوب أسفل السقف ، وقطع الخيط على بقاياه. يتم وضع غلاف انتقالي من مادة البولي بروبيلين عليه ، لكن الأنبوب المقابل متصل به بالفعل.

إذا كنت تريد أن يكتمل استبدال التدفئة في الشقة ، أي إذا كنت تخطط لاستبدال المشعات ، فأنت بحاجة إلى البدء في العمل معهم.

هناك الكثير منهم ، ومعظمهم أنواع مختلفة، ولكن بغض النظر ، هناك قواعد عامةسيتيح لك تنفيذها الحصول على نتيجة جيدة:

• يجب وضع جميع المشعات في الشقة بنفس الطريقة ، على نفس المستوى ؛
• يجب وضع البطارية عموديًا بدقة ؛
• يجب أن يكون قمته خمسة سم تحت حافة النافذة وستة سم فوق الأرض ؛
• عند توصيل المبرد بواحد متر مربعيجب أن يحتوي سطحه على شريحة تثبيت واحدة ؛
• يجب أن يبرز السطح الأمامي للبطارية خارج حافة عتبة النافذة.

ما الذي يمكن فعله أيضًا لتحسين التدفئة في الشقة؟

إذا حددت لنفسك مهمة كيفية تحسين التدفئة في الشقة ، فربما لن تكون التدابير المدرجة كافية لذلك. في كثير من الحالات ، يمكن تحقيق نتيجة جيدة من خلال عزل النوافذ العادي ، مما يقلل من فقد الحرارة. يمكن أن يكون الفيلم العاكس للحرارة الموجود على الحائط خلف المبرد مفيدًا أيضًا. إلى جانب حقيقة أنه سيتم استبدال التدفئة (الأنابيب والمشعات المسدودة) ، ستضمن هذه الإجراءات تدفق حرارة إضافية إلى الشقة.

في نفس الحالات التي تريد فيها الحصول على استقلالية كاملة وعدم الاعتماد على توقيت الإطلاق تدفئة مركزية، يجب أن تفكر في كيفية تحويل التدفئة في الشقة إلى فرد. هذه المهمة بعيدة كل البعد عن البساطة ، ولكن إذا قمت بتثبيتها السخان، فمن الممكن تمامًا أن تكون قادرًا على الحصول على إذن لإيقاف التدفئة المركزية وتركيب غلاية الغاز الخاصة بك.

بالطبع ، سيتطلب ذلك تكاليف مالية كبيرة وتنسيقاً مطولاً لن يكون ناجحاً بالضرورة. لكن استبدال نظام التدفئة (مركزي بنظام فردي) سيسمح لك بضبط درجة الحرارة في الشقة والقدرة على تشغيل التدفئة في أي وقت تحتاجه وفقًا لاحتياجاتك.

في كثير من الحالات ، خاصة في المنازل القديمة ، يتم تشغيل التدفئة لسنوات عديدة ، وفي بعض الأحيان تصبح الأنابيب مسدودة برواسب الملح ، بل وتبدأ في التسرب بسبب التآكل. أحد تدابير تحسين التدفئة في الشقة هو استبدال الأنابيب والرافعات والرادياتير.

يحدث توزيع الناقل الحراري في المباني متعددة الطوابق بمساعدة الأنابيب الرأسية. يمرون عبر جميع طوابق المنزل ، ويتم توصيل المشعات والبطاريات بهم. لذلك ، من الضروري النظر مميزات، والتي تحتوي على صهاريج التدفئة: الاغلاق ، والاستبدال ، والعزل الحراري.

الغرض من رافعات التسخين

الأنابيب مع الناهضين مخطط عفا عليه الزمن. ومع ذلك ، النظر عدد كبير منالمباني ذات الطراز القديم لتحديث التدفئة بالنسبة لهم شاقة ومكلفة للغاية. في أغلب الأحيان ، من الضروري استبدال مصاعد التدفئة في مبنى سكني بأخرى حديثة. مواد البوليمرأو قم بتركيب عازل حراري إضافي وإجراء الإصلاحات.

يعتمد أداء عنصر التسخين هذا على الأبعاد الهندسية ومواد التصنيع. يجب أن يكون القطر الرئيسي لرافعة التسخين مساويًا لنفس حجم الأنابيب المتصلة. خلاف ذلك ، سيحدث انخفاض في الضغط ، بسبب تغير توازن الحرارة في جميع أنحاء المنزل ، وزيادة مستوى الضوضاء.

من أجل أن يكون استبدال رافع التدفئة في الشقة احترافيًا قدر الإمكان ، يجب أن تعرف أغراضه الوظيفية الرئيسية:

• توزيع الناقل الحراري من قبل المستهلكين. عند مدخل كل مبنى سكني يمكن أن يكون هناك من 4 إلى 8 ارتفاعات. في بعض الحالات ، يصل عددهم في شقة واحدة إلى 4 ؛
• اعتمادًا على مخطط إمداد الحرارة ، يمكن أن يؤدي الناهض وظائف توصيل المبرد الساخن وفي نفس الوقت نقل المبرد. هذا نموذجي لنظام أحادي الأنابيب. في نظام ثنائي الأنابيب ، يلزم وجود عنصرين على الأقل ؛
• موازنة الحمل الهيدروليكي. على الرغم من الانحناء الحتمي لرافعة التسخين ، فلا يزال يتعين عليها توزيع الضغط بالتساوي على كامل ارتفاعه.

لكن المستهلك يهتم بالقضايا المحلية أكثر من الاهتمام بالقضايا التشغيلية. كيف تغلق الناهض وماذا تفعل لهذا؟ ينشأ مثل هذا السؤال مع إمكانية استبدال أو إصلاح البطاريات والمشعات وأنابيب التدفئة في الشقة. لحل هذه المشكلة ، عليك أولاً اتخاذ قرار بشأن تكييف المكونات الجديدة مع رافع التسخين المثبت بالفعل.

من المستحيل توصيل أرضية الماء الدافئ بالتدفئة المركزية من خلال الناهض. سيؤدي هذا إلى عدم توازن النظام بأكمله.

تركيب رافع التسخين

يعد نقل رافع التسخين أو استبداله إجراءً معقدًا من حيث كثافة اليد العاملة والتصميم. من الأفضل القيام بهذه الأنشطة ليس خلال موسم التدفئة ، عندما لا يعمل النظام. لكن هذا ليس ممكن دائما.

لاستبدال رافع التسخين في الشقة ، يجب حل مشكلتين:

1. إصدار تصريح.
2. اختر المكونات الصحيحة ونظام التثبيت لخط أنابيب رأسي جديد.

فقط بعد ذلك يمكنك تغيير رافع التسخين. في فترة الشتاءيجب الاتفاق على هذه المسألة ليس فقط مع شركة الإدارة ، ولكن أيضًا مع المقيمين في المنزل ، الذين يمر من خلال شققهم صاعد إمداد الحرارة.

لا يمكن تحميل مضخة الدورة الدمويةإلى منصة التدفئة. سيؤدي ذلك إلى تغيير في ضغط الماء ، ونتيجة لذلك ، انتهاك النظام الحراري لإمداد الحرارة في المنزل.

كيفية إطفاء الناهض من التدفئة

الإغلاق القانوني لرافعة التدفئة خلال موسم التدفئة مشكلة كبيرةعند إصلاح أو تركيب أنابيب الرادياتير الجديدة. تكمن الصعوبة في حقيقة أن تدفق المبرد يتوقف تمامًا في هذه الدائرة.

من الضروري تنفيذ إجراء مماثل عند إجراء الإصلاحات وتركيب مكونات جديدة لنظام التدفئة. لا يتم إيقاف تشغيل رافعات التدفئة في فصل الشتاء على الفور. للقيام بذلك ، يجب عليك كتابة طلب إلى شركة الإدارة ، والاتفاق على التاريخ والوقت. خلاف ذلك ، فإن المشاكل التالية ممكنة إذا تم إغلاق رافع التسخين بدون هذه الإجراءات:

• سيؤدي نقص الإمداد الحراري في جميع أنحاء دائرة التدفئة إلى انخفاض درجة الحرارة في شقق السكان الآخرين.
• إن عدم الامتثال لدرجة تسخين الهواء الطبيعية في المباني السكنية يقع بالكامل على عاتق الشخص الذي قام بإيقاف تشغيل الناهض بشكل تعسفي. عند التقديم بيانات الادعاءسيتعين عليه دفع تعويض معنوي ومادي ؛
• عندما يتم إيقاف تشغيل رافع التسخين خلال موسم التدفئة لتركيب مكونات جديدة دون تصاريح ، يمكن لممثلي شركة الإدارة إيقاف تشغيل مصدر الحرارة مؤقتًا في الشقة.

كيف تغلق صواعق التدفئة بشكل صحيح في الشتاء؟ أولاً ، يجب ذكر سبب الشروع في هذا الإجراء مع الطلب. قد يتمثل في استبدال مكونات التسخين المثبتة بالفعل بأخرى جديدة ، ولكن بنفس المعلمات. لإغلاق رافع التسخين فيما يتعلق بتحديث النظام ، يجب عليك تنفيذ الإجراءات التالية:

1. الحصول على الشروط الفنية (TU) من شركة الإدارة. يشير هذا المستند إلى المعلمات الفنية للمكونات الجديدة ، بالإضافة إلى تخطيط الأنابيب.
2. بعد استيفاء المواصفات الفنية ، يتم شراء جميع المكونات الضرورية ، بما في ذلك استبدال رافع التسخين.
3. الوقت المتفق عليه لاغلاق مصدر الحرارة. يمكن تنفيذ التثبيت من قبل سكان الشقة أنفسهم والموظفين. بعد التحقق من قبل ممثلي شركة الإدارة ، يبدأ نظام التدفئة مرة أخرى.

في كثير من الأحيان مخطط جديديجب نقل برج التدفئة. في الممارسة العملية ، سيكون هذا الإجراء مشكلة للغاية. على عكس إيقاف تشغيل رافع التدفئة خلال موسم التدفئة ، بالإضافة إلى الحصول على إذن من السكان والشركات الإدارية ، ستكون هناك حاجة إلى إعادة تطوير إمدادات الحرارة في جميع الشقق على طول هذه الدائرة. سيكون من المستحيل القيام بذلك ، لأنه من الضروري في كل شقة ألا يتم إيقاف تشغيل رافع التسخين في فصل الشتاء فحسب ، بل يجب أيضًا تغيير تكوين وموقع أجهزة التدفئة.

إذا كان وقت إيقاف تشغيل رافع التسخين قصيرًا ، يمكنك التفاوض مع سباك محلي. سيفعل ذلك بدون روتين غير ضروري مقابل أجر معتدل.

قواعد تركيب رافع تسخين جديد

قبل إيقاف تشغيل رافع التسخين لتثبيت تصميم جديد أو استبدال البطاريات ، يجب معرفة القواعد والتوصيات الخاصة بتثبيته. تم وصفها بالتفصيل في SNiP 3.05.01-85.

تم تركيب كل رافع تدفئة في مبنى سكني وفقًا لهذه المعايير. لذلك ، يجب استبداله بتصميم مشابه بنفس المعايير الفنية والتشغيلية:

• يجب ألا يختلف القطر الداخلي للأنبوب عن القطر المثبت مسبقًا ؛
• لا يمكن أن تتجاوز قيمة أقصى ثني ممكن لرافعة التسخين 2 مم لكل 1 دورة في الدقيقة. طوله
• لتمرير الأنابيب السقوف البينيةمن الضروري تثبيت الأكمام الخاصة. يجب أن تكون متساوية مع السقف وأن تكون أعلى بمقدار 30 مم من الأرضية النهائية.

لذلك عند استبدال مصعد التدفئة في شقة ، يجب مراعاة الحد الأدنى للمسافة من سطحه الخارجي إلى الحائط. إذا لم يتم استيفاء هذا الشرط ، إضافية فقدان الحرارة، نظرًا لأن التصميم يقع غالبًا في الحائط الخارجيبناء. تعتمد هذه المسافة بشكل مباشر على قطر رافع التسخين.

اذا حدث ذلك استبدال جزئيرافع التسخين في شقة واحدة - يجب أن تذهب نهايات خط الأنابيب إلى الغرف المجاورة الموجودة في الأعلى والأسفل. خلاف ذلك ، لن يتم استيفاء شروط SNiP 3.05.01-84 ، مما سيؤدي إلى رفض ممثلي شركة الإدارة للمشروع.

عند تثبيت منحنى في وحدة إمداد الحرارة ، يُحظر إجراء توصيلات الأنابيب التي ستكون ، بعد التثبيت ، في السقف البيني.

اختيار المواد اللازمة لتصنيع رافع التسخين

في الغالبية العظمى من الحالات ، تصنع مصاعد التدفئة في مبنى سكني من أنابيب فولاذية. بعد عدة عقود من التشغيل ، ستكون حالتهم غير مرضية. إذا كانت الشقة تستبدل الأنابيب بأخرى جديدة ، فيجب عليك أيضًا تثبيت رافع مصنوع من مواد عالية الجودة.

ومع ذلك ، قد تكون هناك صعوبات في القيام بذلك. تحديديجب أن تفي مواد الأنابيب الجديدة بالمتطلبات. يمكنك التعرف عليها من المواصفات الفنية من شركة الإدارة ، أو من خلال التشاور مع ممثليها عبر الهاتف. غالبًا ما يكونون على النحو التالي:

• امتثال الأنابيب لنظام درجة حرارة التسخين. هؤلاء. يجب أن يتحمل التصميم الجديد أقصى تأثير حراري ممكن دون حدوث حالات طوارئ ؛
• ضغط النظام. ل التدفئة المركزيةيمكن أن يكون من 3 إلى 6 أجهزة الصراف الآلي. لكن عليك أن تتذكر أن الصدمات الهيدروليكية يمكن أن تحدث بشكل دوري (عند ملء النظام). لذلك ، يجب إضافة هامش 25-30٪ إلى قيمة الضغط الطبيعي. هذا هو السبب في أنه من المستحيل تركيب مضخة دورانية على رافع التسخين ؛
• ضمان العزل الحراري المناسب للأنبوب. يجب أن يتم ذلك فقط إذا مر عبر مبنى غير سكني ، حيث يكون التعرض لدرجات حرارة سلبية ممكنًا. لهذا ، يتم إجراء العزل الحراري لناهض التدفئة.

يتم تلبية هذه المتطلبات من خلال عدة فئات من مواد الأنابيب. أسهل طريقة هي تثبيت نفس الفولاذ. ولكن في أغلب الأحيان يتوقف الاختيار على نماذج البولي بروبلين.

من الأفضل أن تختار لترتيب رافع التسخين أنابيب البولي بروبلينفئة عالية القوة - PN25. إنه مصمم لمعدلات الضغط العالي. قد تكمن المشكلة في نظام درجة الحرارةأعمال التدفئة. إذا تجاوز الحد الأعلى + 90 درجة مئوية ، فلن يكون من الممكن تركيب مادة البولي بروبيلين. ثم الخيار الوحيد هو الأنابيب الفولاذية.

لا ينبغي بأي حال من الأحوال تركيب خطوط معدنية وبلاستيكية. على الرغم من الأداء الجيد للعزل الحراري ، فإن رافعات التسخين الناتجة عنها ستكون غير موثوقة للغاية. هذا بسبب انخفاض الضغط الدوري في النظام. تحدث الفجوات غالبًا في العقد المتصلة ، والتي يتم تصنيعها من تركيبات المشبك.

بعد إيقاف تشغيل رافع التسخين ، قبل البدء لأول مرة ، من الضروري إجراء اختبار الضغط. عندها فقط يمكن تزويد المبرد بالدائرة.

قواعد توصيل المشعات بالناهض

غالبًا ما يرتبط استبدال الناهض بالتحديث العام لنظام التدفئة. في الوقت نفسه ، لا يتم تركيب أنابيب جديدة فحسب ، بل أيضًا مشعات وبطاريات. من المهم اختيار المخطط المناسب لاتصالهم بنظام الإمداد الحراري.

تحتاج أولاً إلى إكمال المبرد حتى يتمكن من أداء وظائفه بفعالية. يجب أن يشتمل تسخيرها على المكونات التالية:

• أغلق الصبابات. بمساعدتها ، يمكنك الحد تمامًا من تدفق المبرد إلى البطارية لإصلاحها أو استبدالها ؛
• منظم الحراره. مطلوب لتقليل تدفق الحرارةمن أجل تقليل درجة حرارة السطح ؛
• رافعة Mayevsky. جهاز لإزالة الجيوب الهوائية.

بالإضافة إلى العزل الحراري المحتمل لمصاعد التدفئة ، يتم أخذ مخطط الأسلاك لخطوط الإمداد في الاعتبار. بالنسبة لنظام أحادي الأنابيب ، يكون التجاوز أمرًا إلزاميًا. هذه قطعة من الأنابيب تربط أنابيب مدخل ومخرج المبرد. يجب أن يكون القطر الجانبي أصغر بمقدار واحد من قطر رافع التسخين. في هذه الحالة ، من الممكن تجنب حدوث منطقة ذات ضغط منخفض في النظام.

يوصي الخبراء باستخدام نفس الأنابيب لتوصيل الصرف بالبطارية. هذا ضروري لتطبيع معلمات التشغيل للنظام بأكمله ، كما أنه سيسهل إلى حد كبير صعوبة التثبيت. كإجراء إضافي ، يمكن تركيب مستشعرات الضغط ودرجة الحرارة. وبالتالي ، يمكن مراقبة جودة خدمة الإمداد الحراري.

لمنع انسداد البطارية قبل الأوان ، يوصى بتركيب مصفاة. يتم تثبيته على أنبوب الإمداد أمام منظم الحرارة.

منعت الجيران الناهض التدفئة - ماذا تفعل؟

على الرغم من حقيقة أنه من الأفضل إجراء إصلاحات التدفئة خارج موسم التدفئة ، إلا أن البعض لا يلتزم بهذه القاعدة. ماذا تفعل إذا قام الجيران بإغلاق رافع التسخين وكانت إحدى دوائر إمداد الحرارة لا تعمل؟

هناك العديد من التوصيات لحل هذه المشكلة - من لوم عام إلى استدعاء الشرطة. نتيجة لذلك ، سيؤدي ذلك إلى النتيجة المرجوة - ستكون درجة حرارة الهواء في الغرف طبيعية. ومع ذلك ، فإن هذه الأساليب ليست صحيحة. إذا كان هناك شك في أن الجيران قاموا بحظر المصعد ، فأنت بحاجة إلى القيام بالإجراءات التالية:

1. اتصل بشركة الإدارة وتأكد من أن المنزل لا يخضع حاليًا لأعمال الإصلاح أو الصيانة.
2. لا داعي للالتفاف حول الشقق والبحث عن سبب الإغلاق. يجب عليك الاتصال بممثلي شركة الإدارة لحل هذه المشكلة. كان معها أنه تم إبرام اتفاق لتزويد الشقة بالتدفئة.
3. بعد العثور على الجاني ، يمكن أن يتعرض للتهديد بغرامة لعدم توازن نظام التدفئة. هذا العنصر إلزامي في عقد الإمداد الحراري.

بهذه الطريقة فقط يمكن استئناف أعمال التدفئة. كل الآخرين يتطلبون الكثير من الجهد غير الضروري ، وسيؤدي أيضًا إلى إضاعة الوقت و الخلايا العصبية. يجب على الجميع الوفاء بالتزاماتهم التعاقدية. هذا يتعلق في المقام الأول بشركة الإدارة.

في الفيديو ، يمكنك رؤية ميزات استبدال رافع التسخين:

من خلال تحليل الجانب القانوني للقضية ، يمكننا أن نستنتج أن أصحاب الشقق الفردية ليسوا أصحاب مواسير التدفئة ، حتى لو كانوا داخل المبنى.

من ومتى يجب تغييرها / إصلاحها؟

توفر صيانة نظام التدفئة نوعين من الإصلاحات - الحالية والرأسمالية.

1. النوع الأول يشمل العمل للقضاء مشاكل صغيرةالتي لا تتطلب تكاليف كبيرة. يتم احتجازهم بناء على طلب السكان ، حسب الحاجة.
2. يوفر الإصلاح الشامل تدابير عامة للمنزل لضمان تشغيل وسلامة النظام بأكمله. إجراءات تنفيذها منصوص عليها في الفصل 15 من RF LC. استبدال رافعات التسخين ينتمي إلى هذا النوع من الإصلاح. يتم تنفيذه وفقًا للجدول الزمني ، مع مراعاة المواعيد النهائية التنظيمية ، في حالة الطوارئ أو لتحديث النظام.

للعاصمة المخطط لها و الإصلاح الحاليشركة الإدارة هي المسؤولة.هي ، بالطبع ، لا تتصرف بنفسها ، ولكن بمشاركة منظمة متخصصة. يتم تنفيذ الأحداث غير المجدولة من هذا النوع بقرار اجتماع عامالمستأجرين. علاوة على ذلك ، يتم تقديم الطلب إلى شركة الإدارة ، والتي تضمن تنفيذها.

اقرأ المزيد عن أنواع وتكاليف الإصلاحات الرئيسية وأنواع أخرى من الإصلاحات لأنظمة التدفئة في مبنى سكني.

ما هي مدة خدمة الاتصالات الحرارية وفقًا لـ GOST؟

يتم ترتيب نظام التدفئة في MKD مع مراعاة المتطلبات. يمكن صنع الناهضين من مواد مختلفة، ولكن يجب أن توفر موثوقية عالية ومتانة. أي مادة لها عمر خدمة معين ، عندما يتم ضمان أداء الأنابيب المصنوعة منها. بناءً على هذا المؤشر ، يتم وضع جدول زمني لإصلاح نظام التدفئة المركزية MKD.

يتم تعيين هذه المعلمة بواسطة كود البناء الإداري (BCH). بالنسبة لرافعات التسخين المصنوعة من المعادن الحديدية ، وفقًا لـ VSN 58-88 ، فإن مدة الخدمة المضمونة هي 20 عامًا (الملحق 2 من VSN). عند استخدام الأنابيب المجلفنة ، يمكن أن تزيد حتى 25 عامًا. في الحياه الحقيقيهيتم إجراء الإصلاحات الرئيسية في 25-30 سنة.

من يدفع مقابل الإصلاحات والترقيات؟

يتم دفع جميع الأعمال المتعلقة بصيانة نظام التدفئة من قبل مالك العقار ،هؤلاء. سكان MKD. ومع ذلك ، فإنهم يدفعون رسومًا شهرية لصيانة وإصلاح المنزل ، ويتم حساب المعيار مع مراعاة المساحة التي يشغلها كل صاحب شقة. يجب أن تنشئ هذه المدفوعات صندوقًا مناسبًا ، يتم من خلاله التخطيط لإصلاح شامل لنظام التدفئة (؟).

وبالتالي ، يدفع المستأجرون مقدمًا لاستبدال الناهضين ، وعندما يحين موعد العمل ، لا يتم دفع أي مدفوعات إضافية. مطالب شركة الإدارة بالدفع مقابل الإصلاحات غير قانونية. هذا الحكم منصوص عليه في الفن. 290 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، وكذلك المادة 155 من القانون المدني للاتحاد الروسي.

فقط في حالات استثنائية ، عندما يُقترح ترقية النظام من أجل زيادة كفاءته ، يمكن لشركة الإدارة التقدم للحصول على رسوم إضافية. يتم اتخاذ القرار بشأن ذلك من قبل الاجتماع العام للمستأجرين ، والذي له الحق في رفض المدفوعات الجديدة.

من المهم النظر في ظرف واحد. اذا كان أعمال الترميمإذا كان من الضروري القيام بخطأ أحد المستأجرين عندما ارتكب فعلًا أضر بالناهض ، أو لم يتخذ إجراءات لإزالة العيوب البسيطة داخل شقته التي أدت إلى فشل الناهض بالكامل ، فإن الجاني سوف تضطر إلى دفع ثمن الإصلاح بالكامل.

كيف يتم القيام بذلك مجانًا من خلال القانون الجنائي أو ZhEK؟

يمكن أن تنشأ مشكلة استبدال رافع التسخين لأسباب فنية عديدة. في هذه الحالة ، الإصلاح الحالي ضروري.

هذه السؤال تنظمه الوثائق التالية:

• قواعد الحفاظ على MKD ، المعتمدة في الاجتماع العام للسكان ؛
• القواعد و القوانين التنظيمية فنى تشغيلمخزون الإسكان (SNiP و VSN) ؛

إذا ، وفقًا للوثائق المحددة ، إذا كان رافع التسخين لا يفي بالمتطلبات ويخلق الكثير من المشاكل ، فيحق لأصحاب المنازل المطالبة باستبدال مجاني (على حساب المدفوعات الشهرية). هناك إجراء معين لذلك. بادئ ذي بدء ، يجتمع اجتماع عام للمستأجرين ، حيث يتم اتخاذ قرار بشأن الحاجة إلى حدث. إذا لم يكن من الممكن عقد اجتماع ، فسيتم كتابة استئناف جماعي.

أين تقدم؟

إذا كان MKD مملوكًا للمقيمين ، فإن مسألة الإصلاحات الرئيسية أو الحالية تقع في نطاق مسؤولية شركة الإدارة ، حيث يتم تقديم الطلب المقابل. في حالة الحفاظ على ممتلكات البلدية ، تقع مسؤولية إجراء الإصلاحات على عاتق السلطة التنفيذية المحلية. يجب عليك الاتصال بمكتب الإسكان المسؤول عن هذا المنزل.

المستندات المطلوبة

المستندات التالية مرفقة بطلب الإصلاح:

1. فعل التفتيش على الناهض. لتجميعها ، يتم استدعاء سباك ، الذي يحدد نوع ومدى الضرر.
2. شهادة تؤكد عدم وجود متأخرات في مدفوعات صيانة المنزل ودفع تكاليف المرافق الأخرى.
3. جواز سفر فني للمنزل.

العمل على استبدال الناهض سيؤثر على مصالح السكان الذين يمر عبر شققهم. هذا هو السبب في ضرورة موافقة جميع السكان المهتمين (مع الاستئناف الجماعي). إذا كان هناك قرار من الاجتماع العام ، فلا يلزم الحصول على موافقة منفصلة.

رسم التطبيق

بعد تحديد العيوب وفحص العناصر التالفة ، يتم تقديم طلب إلى رئيس شركة الإدارة (ZHEK). إنه مكتوب بشكل حر ، ولكن يجب أن يحتوي على النقاط الرئيسية التالية:

• معلومات عن مالك العقار ؛
• أسباب الاستئناف ووصف الضرر وتأكيد عدم قابلية الإصلاح ؛
• طبيعة الطلب (إصلاح أو استبدال ، نطاق العمل).

يتم تقديم الطلب من نسختين. يتم إرسال واحد منهم إلى شركة الإدارة. صورة مقدم الطلب مختومة بالتاريخ وتوقيع يؤكد الاستلام.

توقيت الإجراء

يتم تنظيم فترة النظر في الطلب بموجب الفقرة 40 من المرسوم الصادر عن حكومة الاتحاد الروسي بتاريخ 13 أغسطس 2006 رقم 491، يتم منح شركة الإدارة 5 أيام لهذا الغرض. ولها الحق في إرسال ممثليها لإجراء التفتيش الخاص بها.

لهذا ، عادة ما يشارك متخصصون ذوو خبرة ، لإعطاء رأي خبير حول درجة الضرر ، وأسباب حدوثه والمسؤول عن حدوثه. بعد ذلك يتم الاتفاق على مدة العمل بما يرضي الطرفين.

لتنفيذ العمل ، تبرم شركة الإدارة اتفاقية مع منظمة متخصصة.يتم الاتفاق على تقدير تكلفة الإصلاحات مع مالك السكن ، بما في ذلك. لشراء المواد وتفكيكها وتركيبها واختبارها. من جانبه ، يجب على المالك ضمان نهج حر لمنطقة العمل وظروف العمل العادية. يبقى التحكم في التنفيذ مع شركة الإدارة.

متى يرفضون ، وكيف يجبرون الإسكان والخدمات المجتمعية على أداء واجباتهم؟

يحق لشركة الإدارة رفض استبدال رافع التسخين بالمجان في الحالات التالية:

• كان الضرر الذي لحق بالمبنى بسبب خطأ المستأجرين ؛
• خضع نظام التدفئة لتدخل مستقل دون إجراء التغييرات المناسبة على شهادة التسجيل ؛
• انتهاكات خطيرة في تشغيل نظام التدفئة من قبل المالك ؛
• المتأخرات في دفع نفقات التشغيل ؛
• عدم صحة ادعاء الأداء الذي أكده خبير مستقل ؛
• رغبة المالك في إجراء إعادة بناء جذرية للنظام.

من المهم مراعاة أن شركة الإدارة ملزمة بتوفير الاستبدال فقط في حالة حدوث ضرر جسيم يمكن أن يتسبب في حالة طارئة ، وأيضًا وفقًا للجدول الزمني إصلاحاتبعد انتهاء عمر الخدمة.

إذا أراد المالك استبدال الناهض دون سبب مناسب ، ولكن لغرض التحديث فقط ، فقد تطلب شركة الإدارة دفعًا إضافيًا للمواد والأجهزة الأكثر تكلفة. يمكن للشركة أيضًا ، بناءً على نتائج الفحص الخاص بها ، بدلاً من استبدال الناهض ، أن تقتصر على الإصلاح الكامل ، إذا أدى ذلك إلى حل المشكلة.

يمكن للمالك الطعن في رفض غير معقول للاستبدال المجاني.يمكنه تقديم شكوى إلى مفتشية الإسكان أو المحاكم. من غير المقبول إطلاقًا رفض الإشارة إلى العثور على العناصر التالفة في نظام التدفئة المركزية داخل الشقة. من غير القانوني طلب دفعة إضافية لزيادة تكلفة المواد والخدمات ، إذا لم يتم الاتفاق مسبقًا مع المالك.

ما هي الصعوبات مع القانون التي يمكن أن تنشأ إذا قمت بالعمل بنفسك؟

لا تحظر تشريعات الاتحاد الروسي على مستأجري الشقة تغيير الناهضين الموجودين في أماكن عملهم. ومع ذلك ، وفقًا للمادة 46 من شاشة LCD ، فإنها تعتبر ملكية مشتركة ، وأي تغييرات بدون اتفاق تعتبر انتهاكًا لحقوق الملكية. في الممارسة العملية ، لن تكون هناك مشاكل إذا تم ضمان التشغيل الموثوق للنظام ولم يكن لدى أي شخص أي شكوى.

كل شيء يتغير عند اكتشاف عيب في الأنبوب المركب. علاوة على ذلك ، ستظهر مشاكل وعقوبات خطيرة:

• سترفض شركة الإدارة إصلاح النظام بتغيير غير مصرح به ؛
• عندما تغمر المياه الجيران ، يقع الخطأ بالكامل على عاتق المواطن الذي سمح بالعمل غير المصرح به.

يجوز للمالك ، الذي تمثله شركة الإدارة ، طلب إصلاح جديد على نفقة المستأجر. على سبيل المثال ، في حالة التثبيت غير المصرح به لرافعة بلاستيكية ، قد يتبع ذلك طلب إرجاع. الأنابيب المعدنية.

المسؤولية في حالة الطوارئ

بعد استبدال الناهض ذو الجودة الرديئة ، من الممكن حدوث عواقب وخيمة:

• اغلاق امدادات الحرارة
• الفيضان؛
• الأضرار التي لحقت العناصر الهيكلية للمنزل.

بالنسبة للإصلاحات ، تكون شركة الإدارة مسؤولة أمام المستأجرين ، حيث يتم تقديم فاتورة بالتعويضات. يجب عليها ، بدورها ، تقديم مطالبات إلى المنظمة التي تؤدي العمل. أولاً ، يتم تنفيذ الإجراءات السابقة للمحاكمة ، وإذا لم يوافق الجاني على التعويض عن الأضرار ، يتم رفع دعوى قضائية.

كل ما يحيط بنا يفشل عاجلاً أم آجلاً. يمكن للجميع مواجهة الموقف عندما تحتاج إلى استبدال الناهض أو إذا كان هناك تسرب. بمن تتصل و ، وكذلك حول ، في المشعات ،

إذا وجدت خطأً ، فيرجى تحديد جزء من النص والنقر السيطرة + أدخل.