¿Cuánto cuesta construir una casa de hormigón celular, precio? Construcción de una casa de hormigón celular Proyecto de una casa de dos pisos 10 por 10 de hormigón celular
construido casa de Campo en tecnología de marco además de una pequeña terraza. El costo salió bastante económico, y en términos de 3 meses y medio. Terminado incluso un par de semanas antes de lo prometido. Vamos a la casa de campo solo en verano, así que no puedo decir nada sobre el aislamiento térmico. Gracias
Muchas gracias por construir una casa de hormigón celular. La calidad tanto del material como del trabajo es excelente - FRIENDS ENVY. Los términos del trabajo realizado: en aproximadamente 4,5 meses se construyó una casa desde cero. Buena suerte a todos ustedes buenos clientes y casas grandes!!
Nos construyeron una casa en 3 meses (comenzaron los cimientos al final del verano, y en el otoño terminaron las paredes y decoración de interiores), no resultó barato, pero todo estaba pensado, nuestra participación fue mínima. ¡Este año estamos construyendo una casa de baños con ellos! ¡Gracias por los chicos tan profesionales que nos brindaron!
¡Muchas gracias por su arduo trabajo y dedicación! ¡Todo es puntual, de alta calidad, rápido! ¡Gracias al equipo dirigido por Alexei!
¡La compañía construyó una gran casa de verano para mí! No tengo quejas sobre la empresa, el próximo verano voy a construir una casa de baños y un garaje, definitivamente los contactaré. Gracias a todos, especialmente al equipo de Sergey, que construyó para mí, ¡mucho depende de ellos!
Construimos una casa de hormigón celular en su empresa, muy satisfecho. Se construyó una casa sobre nuestros cimientos preparados previamente en 45 días. Y de regalo recibió un seguro de hogar por un año. Así que recomiendo
En agosto de 2017, ordené una fundación ( losa monolítica) para una casa en la región de Leningrado. En 2018, ya pedí la casa en sí. Puedo recomendar, porque quedaron satisfechos con el resultado. Todo se hizo de forma rápida y profesional.
Pedimos una casa y un garaje en esta empresa en el verano de 2016. Los constructores trabajaron durante unos 4 meses sin descanso (les gustó mucho). Todo se hizo de acuerdo con el contrato, no se pidió dinero extra.
Preguntas frecuentes antes de la construcción
Acerca de la compañía
¿Cuánto tiempo ha estado operando su empresa?
Nuestra empresa empezó a funcionar como empresa de reparación y acabados en el año 2007. Desde ese momento hemos crecido a la industria de la construcción y todo gracias a nuestros empleados. Un agradecimiento especial por el trabajo invertido en el desarrollo de la empresa.
¿Qué confirma la competencia de los especialistas?
Todos los arquitectos e ingenieros de la empresa cuentan con certificados de cualificación. Porque el proyecto no va acompañado de una licencia de empresa, sino de un certificado de arquitecto. Por ley, el arquitecto es el responsable del proyecto.
¿Su empresa hace todo el trabajo? ¿O está contratando contratistas?
- Nosotros mismos llevamos a cabo la construcción en general, trabajos de acabado, arreglo del sitio, cableado sistemas de ingenieria(electricidad, calefacción, suministro de agua), etc.
- Invitamos a contratistas a trabajos que no realizamos todos los días y requieren especialización, por ejemplo: la producción e instalación de ventanas y puertas (pedidos especiales), sistemas de aire acondicionado, equipos de sala de calderas, instalación de pozos, fosas sépticas.
- La búsqueda, captación, cumplimiento de acuerdos y control sobre la ejecución de los trabajos por parte de los contratistas es nuestra tarea.
- Realizamos el 80% de todos los trabajos en la construcción de su casa por nuestra cuenta y solo el 20% involucra a contratistas.
- Concluimos un acuerdo con cada contratista, en el que indica una garantía por el trabajo realizado por él y, en caso de mal funcionamiento, su eliminación recae en el contratista.
¿Puedo ver los objetos que están actualmente en funcionamiento?
Sí, hay objetos que podemos mostrar en diferentes etapas de trabajo y casas que ya han sido entregadas por acuerdo previo.
sobre el proyecto
¿Comprar un proyecto estándar o encargar uno individual?
Compra un proyecto terminado.
- La ventaja es el precio.
- Menos: no satisfará todos sus deseos con respecto a los materiales y diseños. Además, requerirá refinamiento para las características de su sitio.
Compra un proyecto terminado y modifícalo.
Todo depende de los cambios que quieras hacer. Es posible que le resulte más rentable desarrollar un proyecto individual que modificar uno típico.
El costo de tales mejoras debe ser discutido en la reunión.
Desarrollo de un proyecto de vivienda individual.
- Pros: se tienen en cuenta todos sus deseos con respecto a todas las características de la casa y el sitio.
- Menos: el costo de un proyecto de este tipo es más alto que uno típico.
¡PERO! Puede desarrollar un proyecto individual de forma gratuita. Si nuestra empresa construye, entonces el desarrollo de un proyecto individual es gratuito para usted.
¿Cómo es el desarrollo de un proyecto individual?
- El desarrollo de un proyecto individual comienza con la firma del contrato y la primera reunión con los arquitectos, en la que el cliente expresa sus deseos. Como resultado de la reunión, se redacta un trabajo de diseño, que es un anexo del contrato.
- Los arquitectos preparan varias versiones de bocetos y deciden con el cliente en qué dirección avanzar. Durante todo el período de diseño, se llevan a cabo varias reuniones con el cliente, en las que se trabajan en detalle todas las soluciones arquitectónicas y de diseño hasta que el cliente está satisfecho con todo, lo que confirma con una firma en el Anteproyecto.
- A continuación, se está desarrollando un Borrador de Trabajo. Esta es la etapa de cálculo de cada solución de diseño, en la que el cliente no está involucrado.
- Todo este proceso lleva de 2 semanas a 2 meses, después de lo cual el cliente recibe un proyecto terminado con cálculos detallados listos para usar, que es necesario al solicitar un permiso de construcción.
Sobre la construcción
¿Viajará al sitio donde está prevista la construcción?
Sí. Al inspeccionar el sitio, tenemos en cuenta las dimensiones, la entrada desde la carretera y su ancho, la proximidad de los edificios de los vecinos, la presencia de una pendiente o diferencia, los puntos cardinales y qué tipo de suelo hay en el sitio.
¿Ayuda con la selección de un sitio de construcción?
Sí. Nuestros expertos ayudan con la selección del sitio. Le ayudarán a encontrarlo de acuerdo con sus requisitos en Internet con anuncios.
¿Qué afecta al precio final de una vivienda?
El costo de construir una casa se ve afectado por:
- características del sitio: relieve, condiciones de entrada, ubicación
- materiales utilizados en la construccion
- características de la arquitectura de la casa
- condiciones para la producción del trabajo (limitaciones en el tiempo de trabajo)
¿Qué garantías das?
Damos una garantía de 3 años por nuestro trabajo. La garantía la da el fabricante y es diferente en cada caso. Hay materiales para los que el fabricante da garantía de por vida.
¿Cómo puedo controlar la construcción?
- Enviamos a cada cliente foto paso a paso reporte de trabajo.
- Instalamos videovigilancia en línea del objeto las 24 horas, usted y los especialistas de la empresa tienen acceso a él (servicio pago).
- También puede utilizar los servicios de empresas que realizan el control técnico.
- La construcción se está entregando por etapas, siempre ves en qué etapa y solo después de aceptar una, pasamos a la siguiente.
¿Cuándo se firma el contrato?
- El contrato de diseño se firma en la reunión, antes de la primera comunicación con el arquitecto.
- El contrato de construcción se firma después del desarrollo y aprobación del presupuesto.
¿Cuándo tengo que pagar por su trabajo?
Para el diseño, se debe realizar un pago anticipado dentro de los 5 días posteriores a la firma del contrato por un monto del 70% del monto total. El saldo se paga cuando el proyecto terminado se entrega al cliente.
El pago de la construcción se desglosa de acuerdo con las etapas que se especifican en el presupuesto. Cada etapa de construcción también se divide en pagos, cuyo monto puede ser diferente (generalmente esto se debe a la necesidad de comprar materiales)
¿Cómo se colocan los constructores?
¿Qué comunicaciones se necesitan para iniciar la construcción: electricidad, agua?
Electricidad con una capacidad de al menos 5 kW y agua técnica.
Si no, traeremos nuestros generadores GRATIS. El agua en la mayoría de los casos en la construcción de madera se usa solo para necesidades del hogar, proporcionaremos su entrega por nuestra cuenta.
¿En qué época del año construyes?
Construimos todo el año, una de las condiciones importantes en el período primavera-otoño es una carretera adecuada para el acceso de vehículos.
¿QUÉ PODEMOS HACER POR TI? |
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Le ayudaremos a ahorrar dinero calculando correctamente el presupuesto y eligiendo materiales de alta calidad. |
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Realice una documentación de diseño de alta calidad, gracias a la cual no podrá preocuparse por las decisiones de diseño que se tomen. |
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Trabajamos en toda la región de Moscú.
distrito de Volokolamsky, distrito de Voskresensky, Distrito de Dmitrovsky, distrito de Egoryevsky, distrito de Zaraisky, distrito de Istra, distrito de Kashirsky, distrito de Klinsky, distrito de kolomna, distrito de Krasnogorsky, distrito de Leninsky, distrito de Lotoshinsky, distrito de Lukhovitsky, distrito de Luberetsky, distrito de Mozhaysky, distrito de Mytishchi, distrito de Naro-Fominsk, distrito de Noginsky, distrito de Odintsovsky -n, distrito de Ozersky, distrito de Orekhovo-Zuevsky, distrito de Pavlovsky Posadsky, distrito de Podolsky, El distrito de Pushkinsky, el distrito de Ramensky, el distrito de Ruzsky, el distrito de Sergiev Posadsky, el distrito de Serebryano -Prudsky, el distrito de Serpukhov, el distrito de Solnechnogorsk, el distrito de Stupinsky, el distrito de Taldom, el distrito de Chekhov, el distrito de Shatursky, el distrito de Shakhovskoy, el distrito de Shchelkovsky.
Hormigón aireado - muy demandado material moderno. Las dachas se erigen a partir de él para residencia temporal y duradera. casas capitales. En cualquier caso, el uso de este material permite la implementación de proyectos prácticos y rentables.
Este es un producto de construcción en forma de bloques, con forma de ladrillos. Se identifican fácilmente por su color blanco y su superficie rugosa. La estructura del hormigón celular es porosa. Los componentes principales del material son cemento y arena. El polvo de aluminio se utiliza para obtener celdas de aire. La cal también está involucrada en la reacción que resulta en la formación de poros. La máxima calidad es el producto que ha sido esterilizado en autoclave y tratado con vapor a presión.
¿Qué hormigón celular elegir para construir una casa?
Para la construcción de un mismo edificio se pueden utilizar productos de diferentes marcas. Las paredes están hechas de bloques más densos M500-M600. Es recomendable instalar particiones que no soporten una carga tan grande de fragmentos marcados M300-M400. El grosor de tales "ladrillos" no supera los 200 mm. Los modelos están disponibles con ranuras y rebordes para facilitar la mampostería, y sin ellos. Puede elegir cualquier concreto aireado, pero la opción con adiciones será un poco más cara. En cuanto al fabricante, los productos de marcas populares suelen costar más. La ubicación de la planta también es importante: los costos de logística también se incluyen en el costo total.
Ventajas y desventajas del hormigón celular.
La estructura con huecos da ligereza al material. Es conveniente trabajar con él y no es necesario atraer equipos de elevación potentes. La estructura creada pesa relativamente poco, por lo que se reduce el costo de construir una base. El edificio es cálido y duradero. El material de naturaleza inorgánica no teme a la podredumbre ni a los roedores. Es absolutamente no tóxico.Entre las deficiencias llamadas fragilidad. Por eso, vale la pena comprar material con margen. El hormigón celular también es higroscópico. Absorbe rápidamente la humedad, lo que dificulta el trabajo de acabado. La salida es el cebado preliminar de los módulos.
¿Cuánto cuesta construir una casa de hormigón celular?
El material está valorado a un costo accesible. Una casa saldrá más barata que, por ejemplo, de una barra o un ladrillo. Sin embargo, todo depende de la complejidad del diseño, el tipo de cimentación, el costo de materiales fungibles y otros factores. En promedio, el costo del trabajo es de 20 000 - 24 000 mil rublos / m2. Me refiero a un proyecto llave en mano.Nuestra empresa "Krasnovodsk-DomStroyProfi" se especializa en la construcción de casas fuertes y duraderas de hormigón celular. Con una amplia experiencia, cumplimos los pedidos en el menor tiempo posible. Para nuestros clientes, tenemos varias promociones y ofrecemos descuentos para proyectos individuales. Ordene la construcción en nuestra exitosa empresa y obtenga una casa con un excelente rendimiento.
La construcción de una casa con hormigón celular es una de las opciones más económicas para la construcción privada, basada en el bajo costo de los materiales de espuma. Pero la construcción de la caja es solo el 30% de todo el trabajo.
Una gran parte de los fondos se destina a la instalación del techo y el acabado. Todo depende de la complejidad y la complejidad del proyecto, el tipo de base elegido y material para techos, acabados y progresividad de los materiales de construcción, número de plantas, superficie total y otras características estructurales.
Presupuesto para la construcción de una casa de hormigón celular 10x10.
Una casa de 10x10 metros puede ser de una sola planta, con buhardilla (f.1) o edificada en dos plantas (f.2). Tal estructura acomoda libremente a una familia de 4-6 personas en su territorio. Tratemos de no perdernos ninguno puntos importantes al formar una estimación para la construcción de una casa de concreto aireado de 10x10. La construcción de un edificio de este tipo debe dividirse en etapas en las que es necesario cumplir con la capacidad de fabricación y el término para la "resistencia" de los cimientos.
1. Preparación del sitio y fundación.
Para realizar este tipo de trabajo, debe seleccionar el tipo de base. Debido a la ligereza de los bloques de espuma, cualquier tipo de base servirá. El más aceptable es la cinta o el tipo de base monolítica con impermeabilización del sótano (formulario 3.4).
El presupuesto para la construcción de la fundación consta de:
- realización de estudios exploratorios del terreno y del suelo;
- planificación territorial con desglose de ejes;
- movimiento de tierras (excavación mecánica o manual de una zanja, dispositivo base arenosa con un pisón, una capa de piedra triturada);
- instalación de encofrados;
- erección de un cinturón de refuerzo entrelazado;
- hormigonado.
Foto 1 - Tipo de cinta de base. 
Foto 2 - Losa monolítica de cimentación 
foto 3 - Cabaña con buhardilla 
Foto 4 - Casa de dos pisos hormigón aireado
Al mismo tiempo, se tienen en cuenta el costo del alquiler del encofrado y el precio de los materiales de construcción:
- accesorios de clase A500 con un diámetro de 12-16 mm y accesorios d8mm para atar o tejer alambre d6-8 mm;
- concreto;
- impermeabilización;
- grava de arena.
Al determinar el costo de los materiales, es necesario tener en cuenta el costo de su entrega y, en algunos casos, la descarga.
2. Montaje del marco
Al elaborar un presupuesto para la construcción de una casa de hormigón celular de 10x10, se tiene en cuenta el costo de los materiales y el trabajo en su colocación, entrega y descarga. Para la construcción del marco, el costo se calcula:
- bloques de hormigón celular;
- pegamento;
- colocación de hormigón celular celular;
- materiales para la instalación de un cinturón reforzado o instalación de columnas;
- metal para dinteles de ventanas.
Recientemente, una tecnología de construcción popular es la construcción de una base monolítica, conectada entre sí con columnas de esquina o pilones. Para una casa de 10x10m será suficiente la construcción de 4 columnas portantes. Se montan con kits especiales de encofrado de columnas. Una casa de 10x10 con una altura de pared de 3 metros ocupará 10x4x3 = 120 m2 de área muros de carga excluyendo aberturas atribuibles a ventanas y puertas. Para la construcción, son adecuados los bloques de gas con una densidad de D500 y un espesor de 375 mm. Para tabiques, se toman bloques con un espesor menor. Conociendo los tamaños de bloque que ofrece mejor fabricante, puedes contar el número material requerido. La cantidad de pegamento se determina según las recomendaciones del fabricante.
Foto 5 - Opciones de revestimiento 
Foto 6 - Un ejemplo de un presupuesto general para la construcción de una casa de hormigón celular de 10x10 
Foto 7 - Ejemplo de presupuesto. Sección 1. Fundación 
Foto 8 - Ejemplo de presupuesto. Sección 3. Paredes y tabiques
3. Instalación de techos
Para que la casa sea fuerte y confiable, está conectada entre sí por un marco. En la parte inferior, la estructura está reforzada por los cimientos, en los lados, por columnas, y en la parte superior, techo monolítico. Esta tecnología se ha justificado y ahora se usa en la construcción privada de poca altura y en la construcción de edificios de gran altura y instalaciones industriales. Al planificar estimaciones para la construcción de una casa de concreto aireado de 10x10, debe determinar el costo del piso, que incluye:
- encofrados para suelos;
- accesorios y alambre para tejer;
- concreto;
- aislamiento colocado alrededor del perímetro del edificio.
Un equipo experimentado de constructores realizará una bóveda monolítica de manera rápida y eficiente.
4. Instalación de techo
La etapa más responsable y costosa es la instalación del techo. En relación con la opción elegida de un techo abovedado, de dos aguas, de dos aguas, de dos aguas, se tiene en cuenta el costo de los materiales y componentes. Los componentes principales en la estimación son el costo:
- material de revestimiento (baldosas metálicas, pizarra, baldosas);
- sistema de armadura;
- accesorios para desagüe y otros elementos;
- estructuras para chimeneas, ventilación;
- clavos, tornillos.
Foto 9 - Ejemplo de presupuesto. Sección 3. Paredes y tabiques 
Foto 10 - Ejemplo de cálculo de costos. Sección 4 Superposición 
Foto 11 - Ejemplo de cálculo de costos. Sección 5. Techos 
Foto 12 - Ejemplo de cálculo de costos. Sección 6. Ventanas y zona ciega
5. Orientación
Los bloques de silicato de gas absorben rápidamente la humedad, por lo que los expertos recomiendan no apretar el revestimiento exterior del edificio (forma 5). Se puede hacer con aislamiento y tejas de revestimiento. Simplemente puede cubrir la casa con yeso y pintura. Por lo tanto, la estimación para el revestimiento incluye el costo de:
- material de revestimiento externo;
- enlucido interior con decoración de paredes y techos;
- dispositivos de suelo;
- ventanas, puertas;
- escalera.
Conclusión
El monto total de los gastos recibidos en cada etapa se denomina costo total estimado. En la práctica, es muy difícil "encajar" en las estimaciones. Para no violar los cálculos generales, algunos constructores reducen costos donde la tecnología lo permite, destinando los montos necesarios a otras áreas. A veces es necesario aumentar el presupuesto de acuerdo con el cliente. Para mayor claridad, damos un ejemplo de estimaciones estimadas para algunas secciones principales durante la construcción de un edificio residencial de un piso con un ático. con área total 120 metros cuadrados (f 6-11). Los dibujos se hacen sobre la base de la información proporcionada.
Ventajas del proyecto de casa terminada 10 por 10
1. El proyecto es fácil de construir y controlar el sitio de construcción. No hay salientes adicionales. Techo sencillo.
2. materiales de construcción calculado teniendo en cuenta las dimensiones típicas de fábrica
3. Ya hay viviendas construidas según este proyecto. Vea las fotos a continuación.
4. El plan cuadrado ahorra calor y reduce los costos de calefacción.
5. El proyecto se desarrolló para el tamaño de bloques de hormigón celular, de modo que los bloques debían cortarse lo menos posible.
6. No hay una sola viga de metal costosa en el proyecto de la casa.
7. Las dimensiones de la casa son 9,9 x 9,9 metros.
8. La escalera es cómoda con una plataforma.
9. Elevador de alcantarillado en un solo lugar.
10. El techo es a dos aguas: casi no hay restos de tejas metálicas, no hay lugares que puedan gotear. Precios de techo a continuación.
Características
Planos de casa 10 por 10:
Mapa de la planta baja:
Plano segundo piso:
La casa se verá bien tanto completamente en yeso como en combinación con madera. La casa lucirá más atractiva con una decoración con materiales naturales o lo más parecido posible a ellos. Como material para techos, es mejor preferir las tejas compuestas, ya que son menos ruidosas que las tejas metálicas y se ven como tejas naturales después de la instalación. Para terminar el zócalo, elija piedra natural.
El costo del techo para el proyecto de la casa M142.
En aras del interés, varias empresas de techado enviaron el cálculo del techo para este proyecto. Contado el 19/01/2016. Video del costo del techo para este proyecto.
Techado de metal de Monterrey, teniendo en cuenta elementos adicionales para esta casa: 82,936 rublos.
Instalación de un techo de tejas metálicas: 44.625 rublos.
Techo blando Shinglas: 141.721 rublos.
Montaje techo blando: 100 230 frotar.
Baldosas compuestas: 222.289 rublos.
preguntas de diseño de la casa
¿Se puede adjuntar un garaje a la casa?
Sí, es posible. Tenemos una opción para una casa con garaje. La salida del garaje a la vivienda se puede realizar por debajo de las escaleras.
¿Es posible hacer que el segundo piso no sea un ático? Levantar el techo.
No. Con un techo a dos aguas, es mejor no hacer esto. Mira las opciones para casas con techos a cuatro aguas. .
¿Se puede quitar el balcón?
El balcón se puede quitar fácilmente y se puede hacer un dosel sobre la terraza.
El proyecto de una casa hecha de bloques de gas, pero ¿se puede reemplazar con otro material?
Una casa puede estar hecha de casi cualquier material: bloques cerámicos de gran formato, las llamadas cerámicas cálidas, bloques de hormigón de madera, bloques de hormigón, ladrillos, etc. Haremos modificaciones en el proyecto para el material de pared que necesite. No cambiamos solo por bloques térmicos.