Diseño de un apartamento de dos habitaciones p 3. Casas de paneles P3 y P44: desventajas y ventajas de las estructuras. Esquema de secciones típicas con la colocación de apartamentos.

Los jóvenes compraron un apartamento de dos habitaciones en un edificio de paneles de doce pisos. La compra se realizó en el mercado secundario de vivienda. Los padres ayudaron con la compra como regalo de bodas. Hace mucho tiempo que no se renueva, por lo que los recién casados ​​necesitan reparaciones y un proyecto de diseño. Para esto recurrieron a nosotros. Habiendo discutido todos los detalles de antemano, llegamos a la conclusión de que el apartamento en su conjunto se hará en un estilo moderno, sin embargo, hay un lugar para un estilo clásico. Partiendo del desarrollo de un proyecto de diseño, realizamos trabajos de medición. Al medir, tomamos en cuenta todas las irregularidades de las paredes, el piso y el techo. Se encontraron las máximas diferencias. En el futuro, esta información nos ayudará en un cálculo más preciso de la documentación del presupuesto. A saber, el consumo de material bruto.

Se eligió un color claro para las paredes del pasillo y un pequeño corredor. Se agregó un toque moderno en forma de revestimiento de ladrillos en el área. puerta principal y una de las paredes. El piso se dispuso con grandes baldosas en blanco y negro según el esquema original: una baldosa es oblicua, la otra está en una posición clásica. Muebles y puertas recogidos en estilo clásico- de madera. Color marrón intenso y noble. Se instaló un cómodo armario corredizo, cuyas puertas esmeriladas estaban decoradas con un interesante patrón de espejo.

El salón de nuestros clientes es grande y espacioso. Por lo tanto, se tomó como base tonos brillantes. El techo y tres paredes fueron realizados en color marfil por nuestros diseñadores. El cuarto está pegado con papel tapiz texturizado decorativo gris. El laminado se adapta a ellos. El inserto de suelo de color arena, en forma de rectángulo, anima todo este cuadro. A nuestros clientes les encanta recibir invitados, por lo que los diseñadores colocaron un lujoso sofá de esquina y un sillón. Optamos por una mesa de centro de cristal para enfatizar la “ligereza” del interior. Se colocó una pared de muebles compactos a lo largo de una de las paredes, un tributo a los clásicos. Además, puede acomodar todo el menaje del hogar y documentos personales necesarios. Pero cerca de la tele hay bastante modernas y cómodas. estantes colgantes y una mesa de noche larga, todo en colores claros para mantener el estilo de la habitación consistente.

El techo se hizo de dos niveles, se instalaron lámparas empotradas alrededor del perímetro de las repisas para prescindir de un candelabro. Al desarrollar el diseño del dormitorio, usamos trucos simples. El color de las paredes era amarillo. Era el deseo de los propietarios. En contraste, una de las paredes estaba cubierta con un hermoso papel tapiz de color burdeos con motivos florales amarillentos. El techo tiene el mismo diseño que en la sala de estar: es de dos niveles, con luces incorporadas en las repisas. Las puertas de los armarios mate tienen el mismo patrón de espejo que las puertas de los armarios del pasillo. Lo que, por supuesto, enfatiza la unidad de estilo. El conjunto de muebles es ligero, con inserciones grises, que se repiten en forma de marcos espejados. Todo se ve bonito y moderno.

También se eligieron colores claros para la cocina, solución interesante- delantal de cocina de color ladrillo, fabricado en estilo moderno. El suelo estaba embaldosado con dos tipos de baldosas: grandes baldosas de un tono rojizo formaban una especie de inserto en el área de la mesa del comedor. Un pequeño mosaico de placer decoraba el perímetro de la habitación. El conjunto de muebles se eligió moderno: su parte inferior está hecha en marrón, que está en perfecta armonía con la mesa de comedor oscura y la puerta, y parte superior el auricular es blanco Una idea tan interesante crea contraste y enfatiza la armonía de los colores. Mesa del comedor y las sillas eran clásicas, de madera oscura. La iluminación se crea mediante lámparas incorporadas, que se ven muy ventajosas en nuestro interior. En la pared se colocaron hermosos cuadros en tonos grises y blancos de cierta temática.

Para el baño y el aseo se eligieron azulejos blancos con un sutil estampado floral. Azulejo agregado al baño para contrastar color azul, por lo tanto, el juego de muebles no se eligió blanco, sino los colores de la ola del mar. En general, el baño y el inodoro están hechos en un estilo clásico; impactante trucos de diseño y elementos

Proyecto de diseño de un apartamento de dos habitaciones, completado y completamente gustado. Según nuestros clientes, obtuvieron exactamente lo que querían.

discusión de la serie en el foro -

pregunta sobre losas de piso p3 -

• Fabricante: DSK-3
• Diseñadores: Mosproekt (según otros datos del MNIITEP)

P-3 - serie de paneles edificios residenciales típicos de secciones de bloques aislados. Años de construcción - desde finales de los años 70 del siglo XX. En forma de series modificadas, tales casas se están construyendo hoy. Esta es una de las series de tipos de Moscú que se encuentran con frecuencia. A finales de los ochenta y principios de los noventa, la serie P-3 fue reemplazada por una nueva serie modernizada. P-3m .

Inicialmente, la típica serie P-3 tenía 16 pisos, luego se agregó otro piso a mediados de los años ochenta del siglo XX. Hay modificaciones de esta serie en 22 plantas. A veces también hay versiones de poca altura de las casas P-3.

La estructura interna de los edificios de esta serie está representada por secciones ordinarias de 4 departamentos y secciones giratorias, que albergan 8 departamentos.

Con buenos indicadores económicos, las casas de esta serie se construyeron masivamente en Moscú y la región de Moscú.

En tales casas diseños exitosos apartamentos de tres y cuatro habitaciones. Los apartamentos de dos habitaciones no tienen tanto éxito debido al pequeño balcón y la proximidad de la entrada del apartamento a las entradas de las habitaciones. Apartamento de una habitación no hay balcón en absoluto.

Casi todas las paredes de las casas de esta serie son de carga, lo que dificulta (o imposibilita) cualquier remodelación.

Características de la serie p3

tipo de casa: tablero

decisión de planificación: consta de secciones de esquina latitudinales de cuatro apartamentos y ordinarias de ocho apartamentos con 1, 2, 3, 4 habitaciones apartamentos

Altura del techo: 2,64 m.

Edificios técnicos : ático para comunicaciones de ingeniería.
Ascensores: 2 - pasajeros y pasajeros y carga

Construcción de edificio : paredes exteriores - paneles de tres capas de 350 mm de espesor; interior - hormigón armado con un espesor de 140 y 180 mm; particiones - 80 mm; pisos - hormigón armado de 140 mm de espesor.

Ventilación: escape natural a través de los bloques de ventilación en el baño y en la cocina.

Suministro de agua: frío y agua caliente de la red de la ciudad.

Basurero: vertedero de basura con válvulas de carga en cada piso.

La serie de casas P3 pertenece a las casas típicas de Brezhnev. Dichos edificios fueron construidos en el período 1970-1998. Son comunes en Moscú y la región de Moscú, y en un futuro próximo no están en la lista de casas para demoler. Entre las ventajas de la serie - diseños cómodos apartamentos, amplios balcones. Las viviendas están ubicadas en secciones de esquina separadas.

Las casas de paneles de la serie P3 pueden tener un número diferente de pisos (4-17 pisos) y metraje, con una altura de vivienda de 264 cm Las estructuras de las paredes externas se erigieron a partir de paneles de tres capas, tabiques internos y techos, de paneles reforzados. paneles de hormigón.

Descripción de la casa

Esquema de secciones típicas con la colocación de apartamentos.

Opciones de reurbanización

P3 es una serie estándar, por lo que nuestros especialistas pueden llevar a cabo la remodelación del apartamento de acuerdo con una de las opciones propuestas. Puede elegir uno de ellos, ahorrándose tiempo para desarrollar nuevas soluciones de planificación.

Apartamentos de dos habitaciones

En el diseño original, el baño y el aseo están separados. Cuando se reurbaniza, es posible combinarlos con la expansión del área debido al corredor. El salón se puede combinar con la cocina.

Diseño inicial

Reurbanización de una habitación de 2

Combinando un baño y ampliándolo por el pasillo. Combinando el salón con la cocina.

Segunda opción de remodelación

Número de secciones (entradas): 2-6
Número de pisos: 8-17, las opciones más comunes son 14, 17
Altura del techo: 2,64 m.
Ascensores: carga-pasajeros 500 kg. y pasajero 350 kg.
Balcones: logias y / o balcones en apartamentos de 2, 3 y 4 habitaciones de casas de la serie tipo P-3M, también ventanales sobre el quinto piso. Desde 2002, los balcones y logias se han acristalado, se han instalado ventanas de doble acristalamiento en las ventanas.
Número de apartamentos por piso: 4 (en edificios separados - 6)

Años de construcción: desde 1990 hasta la actualidad. tiempo
Áreas para la construcción de casas de paneles de la serie tipo P-3M en Moscú: Zhulebino, Lyublino, Maryinsky Park, Northern y Southern Butovo, Zyuzino, Belyaevo, Yasenevo, Ramenki, Novo-Peredelkino, Kuntsevo, Mitino, Sev. Tushino, Khovrino, Sviblovo, Marfino, etc. En la región de Moscú, se han construido / se están construyendo nuevos edificios de la serie P-3M en las ciudades: Khimki (microdistrito de Yubileiny, microdistrito de Novokurkino), Mytishchi (microdistrito de Yaroslavsky), Lyubertsy (microdistrito Krasnaya Gorka, microdistrito Lyubertsy Fields), Krasnogorsk (microdistrito Pavshinskaya Poyma), Podolsk (microdistrito Grasshoppers), Odintsovo (microdistrito Novaya Trekhgorka - Kutuzovsky)
Número de casas construidas en Moscú: alrededor de 100, en la región de Moscú (incluidas las que están en construcción) - alrededor de 50
Áreas de apartamentos de 1 habitación: total: 35-38 m2. m., residencial: 14-18 m2. m., cocina: 9.1-10 sq. M. También hay una modificación de tamaño pequeño (P-3M-6) con metraje 34 / 14.3 / 7.4
Áreas de apartamentos de 2 habitaciones: total: 53-54 m2. m., residencial: 32-34 m2 m., cocina: 9.1-10 sq. metro.
Áreas de apartamentos de 3 habitaciones: total: 74-85 m2. m., residencial: 43-50 m2 m., cocina: 10,1 m2. metro.
Áreas de apartamentos de 4 habitaciones: total: 91-100 m2. m., residencial: 63-66 m2. m., cocina: 10,1 m2. metro.
Todas las habitaciones de los apartamentos de las casas de la serie P-3M están aisladas. Los apartamentos de esquina de 3 y 4 habitaciones tienen cuartos oscuros
Baños: separados, bañeras: estándar, 170 cm de largo.

Vertedero de basura: con válvula de carga en cada piso
Tipo de Horno: eléctrico
Muros: paneles exteriores de hormigón armado tricapa (hormigón - aislamiento - hormigón) de 30 cm de espesor total, muros transversales entre viviendas de hormigón armado de 18 cm de espesor, paneles longitudinales entre viviendas e entre habitaciones de hormigón armado de 14 cm de espesor. 14cm
Muros de carga: todos entre departamentos y la mayoría interiores
Tipo de secciones (entradas): final, fila (fila) y rotatoria (esquina)
Número de pasos en la sección (entrada): 8, ancho de paso (distancia entre dos adyacentes muros de carga, ancho de luz): 300 cm, 360 cm.
Revestimiento, enlucido de paredes exteriores: no
Opciones de color muros exteriores: blanco con beige, verde claro, azul, rosa, naranja, marrón
tipo de techo: plano
Características distintivas: las casas de la serie tipo P-3M, en contraste con la P-3 básica (construida entre 1975 y 1998), tienen paredes exteriores de 3 capas con mayor aislamiento térmico y balcones redondeados. Las costuras entre paneles están además aisladas y enlucidas. Prácticamente no hay diferencias estructurales con la serie básica P-3. Desde 2002, las ventanas de las casas de la serie P-3M se acristalan con ventanas de doble acristalamiento de 2 cámaras.
Otras ventajas: en los apartamentos de casas de la serie P-3M hay armarios empotrados, entrepisos, en caso de incendio se enciende sistema automático eliminación de humo Todas las ventanas de doble acristalamiento en las casas de la serie P-3M, a excepción de las ventanas saledizas, contienen rejillas de ventilación.
Desventajas: opciones limitadas para la reurbanización
Fabricante: DSK-3 (parte del Grupo PIK)
Diseñador: MNIITEP (Instituto de Investigación de Tipología y Diseño Experimental de Moscú)

La Villa Olímpica-1980 en Moscú (sector residencial) consta en su totalidad de casas de paneles estándar de la serie P-3, que se tomó como base para el diseño de la serie tipo P-3M a fines de la década de 1980.
La modificación P-3M-6 se creó a mediados de la década de 2000. para el reasentamiento de residentes de casas demolidas en ruinas y de cinco pisos. En cada piso hay 6 departamentos de metraje reducido
Los apartamentos en edificios nuevos de la serie P-3M a menudo se venden con un acabado fino

Las casas de las series P44 y P3, así como sus modificaciones posteriores, constituyen una gran parte del desarrollo residencial en Moscú y la región de Moscú. Cada una de estas series tiene sus propias características, desventajas y ventajas.

Ambas series se desarrollaron a finales de los 70 y los primeros objetos se pusieron en funcionamiento en los Juegos Olímpicos de 1980. Incluían cocinas de 10 metros, pasillos en apartamentos de tres habitaciones, montacargas y un lugar para un conserje (la posibilidad de organizar una habitación separada): todo esto era una gran rareza y una gran ventaja a fines de la década de 1970.

Posteriormente, se revelaron las deficiencias de los diseños de casas de esta serie. Como regla general, no afectan en gran medida las principales características operativas del objeto, sin embargo, requieren atención, un enfoque separado y eliminación oportuna.

Los lugares "débiles" de los edificios de ambas series incluyen:

• - en caso de sellado incorrecto o inoportuno de las juntas entre paneles, la humedad atmosférica puede ingresar al interior, puede aparecer moho y el acabado interior puede destruirse.

• - puede ser un lugar de acumulación de lluvia o agua derretida, en caso de impermeabilización insuficiente y la ausencia de una pendiente de la superficie del balcón en la dirección "desde" la pared de la fachada, las fugas son posibles tanto en el balcón residencial superior como en el interior del edificio.

• ubicado a lo largo del perímetro del techo (casas de la serie P3 y sus modificaciones posteriores): su impermeabilización insuficiente conduce a que la humedad atmosférica ingrese al cuerpo paneles de pared, distribución de la humedad dentro de las cavidades tecnológicas.

• Acabado exterior de paneles de fachada.(casas de la serie P3 y sus modificaciones posteriores): los paneles pueden cubrirse con grietas de contracción, es posible que se agriete y se pele la pintura. Para mantener la fachada en un estado satisfactorio, es necesario realizar reparaciones cosméticas periódicas de la fachada. El sellado de grietas en la superficie de las paredes de la fachada debe realizarse exclusivamente materiales de fachada, el uso de selladores de fachada para estos fines es inaceptable, esto conducirá a una violación de la permeabilidad al vapor de los paneles y a una mayor destrucción.