Qué distancia debe haber entre casas según la legislación vigente de la Federación Rusa. Distancia entre casas ¿Qué es SNiP?

18.04.2020

Construyendo en el sector privado, el cumplimiento de los requisitos de SNiP juega un papel importante. Este acto legislativo establece que entre edificios diferentes tipos se debe observar una norma de distancia específica. Ignorar el mínimo requerido es inaceptable, ya que pone en peligro el uso de casas y otros edificios.

Tal suposición puede provocar consecuencias muy graves, hasta la necesidad de demoler edificios. El material a continuación ayudará a prevenir esto. En él, nuestro recurso cubre en detalle todos los requisitos de SNiP, que regulan las normas para la distancia entre casas y otros edificios.

Necesitas construir casas de acuerdo con las reglas establecidas.

La legislación de la Federación Rusa regula muchas esferas de la vida. y la reconstrucción de objetos inmobiliarios no fueron una excepción, por lo tanto, todo lo relacionado con su implementación está cubierto en una serie de actos legislativos.

Algunas disposiciones de estos documentos son de carácter consultivo, otras son obligatorias. En cualquier caso, el cumplimiento de las normas reguladas por las leyes definitivamente no será superfluo, porque la conveniencia de su uso ha sido confirmada por expertos y comprobada por el tiempo.

Para no perder información tan importante, antes de construir su sitio, cada ciudadano de nuestro país debe familiarizarse con la información de:

Código de Urbanismo de la Federación Rusa (GSK RF);
Ley Federal "Sobre reglamento técnico";
Reglamentos técnicos y recomendaciones del Gobierno de la Federación Rusa;
GOST relevantes;
Código de Reglas de Diseño y Construcción en la Federación Rusa;
Códigos y reglamentos de construcción (SNiP).

A ideal es aconsejable que un potencial "desarrollador" estudie a fondo todos los actos presentados. Sin embargo, si no hay suficiente tiempo, basta con consultar el GSK de la Federación Rusa y estudiar en detalle los requisitos de SNiP. Son estas normas las que contienen la mayor parte información importante sobre temas de "construcción" en Rusia, incluido el que se examina hoy.

Normas y reglas para la colocación de edificios.

La distancia entre casas se determina en casos específicos

De acuerdo con la legislación de "construcción" de la Federación Rusa, es necesario construir o reconstruir casas estrictamente de acuerdo con la documentación redactada y con una cuidadosa consideración de todas las operaciones. En parte para facilitar estas tareas son los requisitos de SNiP, que deben observarse al construir casas y otros edificios en el territorio de nuestro país.

Tenga en cuenta que estos requisitos son bastante útiles, probados por muchos profesionales de la industria de la construcción.

Con respecto al tema que se considera hoy, las normas de distancias entre casas y otros edificios en un terreno en particular también están reguladas por los SNiP relevantes. Para ser más precisos, este aspecto de la construcción se considera en el acto: SNiP 30-02-97.

Es en él que cualquiera puede encontrar los requisitos básicos y las recomendaciones para planificar y construir terrenos privados en Rusia. Resumiendo la información de SNiP 30-02-97, nuestro recurso identificó las siguientes disposiciones principales con respecto a la construcción de edificios en el sitio:

es un edificio de no más de 3 plantas y una superficie menor o igual a 1.500 metros cuadrados. Los edificios que no cumplan con estas características no pueden denominarse "casa", por lo que les son aplicables las disposiciones de otros SNiP.
Todas las casas u otros edificios en un terreno privado deben estar ubicados a 5 metros o más de la "línea roja". Comprende: la calzada, las calzadas y el comienzo de las calles. El pasaje lateral no está incluido en la lista de objetos de la "línea roja", por lo que se pueden ubicar casas u otros edificios a 3 metros de él.
Las casas vecinas deben estar a una distancia regulada entre sí. Para este aspecto, las normas se determinan en base al material con el que se terminan o se erigen los objetos adyacentes. En un caso típico, entre la unión "concreto-concreto", la distancia permitida es de al menos 6 metros, "concreto-madera" - 8 metros, "no concreto (cualquier material)-madera" - 10 metros, "árbol- madera” - 15 metros. No se permite la violación de estas reglas.
En relación con otros edificios, la distancia requerida es diferente. En particular, se permite una distancia de al menos 1 metro entre el territorio vecino y una casa de baños o garaje, y 4 metros entre el borde de una parcela vecina y dependencias.
Los árboles deben plantarse a una distancia de al menos 2 (4 - para altura) metros del límite con la tierra vecina.
Al construir terrenos y levantar una casa u otros edificios, es importante no solo cumplir con las normas reguladas de distancias, sino en general no dañar a nadie. De lo contrario, la construcción puede congelarse legalmente.

Distancias entre objetos en el mismo sitio

¡El cumplimiento de las normas es deber de los ciudadanos del país!

Ahora que se ha estudiado en detalle el desarrollo de una parcela de tierra en relación con las propiedades vecinas, no estará de más considerar qué distancias deben ser entre objetos de diferentes tipos en el mismo sitio. Según los SNiP actuales, son los siguientes:

Entre el inodoro (edificio de compost o pozo) y la casa o el sótano debe haber una distancia de al menos 12 metros, entre el inodoro (edificio de compost o pozo) y los nodos de agua: 8 metros.
Entre el baño y la casa, la distancia debe ser de al menos 8 metros.
Entre el tanque séptico y el baño - 5 metros.
Entre árboles - 2 (4 - para árboles grandes) metros.
Entre edificios hechos de materiales diferentes, se aplican estándares similares a los descritos anteriormente.

El cumplimiento de las normas presentadas no es solo el deber de todo ciudadano de la Federación Rusa al construir su sitio, sino también una verdadera ayuda para él. Dado que el uso de distancias legalmente establecidas entre objetos le permite no realizar cálculos complejos para la planificación del suelo de conformidad con todas las normas sanitarias y contra incendios.

Habiendo comprado bienes raíces en un pueblo o en el sector privado de una gran ciudad, la gente comienza a soñar con su propia casa hermosa y un patio bien cuidado con césped o parcela de jardín. ¿Cuál es el mejor lugar para colocar el edificio principal, el garaje, la glorieta, los senderos y las plantas? árboles frutales en su parcela para IZHS (construcción de viviendas individuales): estas tareas, por supuesto, solo las resuelven los propietarios de metros cuadrados de tierra. Pero resulta que hay algunos puntos que dependen de la ubicación de los bordes de las secciones vecinas y la llamada "línea roja". Durante la construcción de casas particulares, a menudo surgen desacuerdos entre vecinos sobre la cuestión de cuál debe ser la distancia entre las casas particulares y si existen normas legislativas que regulen este problema.

La línea roja es una línea virtual que marca el límite entre el territorio del sitio IZHS y el terreno de propiedad común o municipal (detrás de él comienzan las líneas de comunicación, las líneas de suministro de gas y agua, una calzada, aceras, etc.).

Normas que rigen las cuestiones de construcción y planificación

Para el diseño y construcción de todo tipo de estructuras y edificios en la legislación rusa actual, por supuesto, existen las normas correspondientes. Estas normas legales especiales para la creación de cualquier edificio se denominan conjuntos de reglas, abreviadas como SP. Por ejemplo, la SP 30-102-99 "Planificación y desarrollo de territorios de construcción de viviendas de baja altura", fijada legalmente en 1999, regula la planificación y el desarrollo en el sector privado.

Normas especiales también regulan la construcción de edificios residenciales de gran altura, fábricas, empresas o estructuras de ingeniería. Entre ellos, las instituciones legales de industrias individuales ocupan un lugar debido, por ejemplo, el Instituto de Normas y Reglamentos de Construcción (SNiP), cuyo cumplimiento es obligatorio al construir parcelas y construir viviendas individuales. Estas reglas fueron creadas en los días Unión Soviética y han sido probados repetidamente por ingenieros después de muchos varios diseños, teniendo en cuenta todos los requisitos de extinción de incendios, técnicos y sanitarios-higiénicos de los ciudadanos y del estado.

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Reglas de construcción

De acuerdo con los códigos y reglamentos de construcción, todos los edificios y plantas en el sitio para la construcción de viviendas individuales no deben exceder la distancia que se indica a continuación en relación con los sitios vecinos ubicados. Aquí está cuántos metros necesita contar desde la línea roja o desde los vecinos:

Todas las partes sobresalientes (balcones, cubiertas inclinadas, cobertizos) de los edificios anteriores no pueden exceder el medio metro de longitud.

La influencia del material de los edificios en su ubicación.

De acuerdo con las normas de construcción de seguridad contra incendios (establecidas por SP 4.13130.2009), la distancia entre edificios residenciales en el sector privado debe calcularse teniendo en cuenta el material con el que se construirán ciertos edificios.

Los parámetros exactos de seguridad contra incendios durante la construcción de edificios se pueden encontrar en el departamento local del Ministerio de Situaciones de Emergencia. Ellos le dirán los estándares exactos, que dependen del clima, las características del edificio, su revestimiento y otros factores, para la región en la que se encuentra su sitio para la construcción de viviendas individuales.

Edificios de campo

De acuerdo con SNiP 30-02-97 "Planificación y desarrollo de los territorios de asociaciones hortícolas de ciudadanos, edificios y estructuras", se estableció la norma para el desarrollo de casas de verano en sociedades de jardines. Es claro que el tamaño de su territorio será mucho menor para la propiedad individual de la tierra en aldeas o asentamientos de tipo urbano. Al erigir edificios, las dimensiones de la distancia permitida serán de al menos tres metros desde la casa hasta el sitio de otra persona. Distancia entre privado casas de campo debe observarse estrictamente, de lo contrario, el infractor será llevado a responsabilidad penal. Cabe señalar que cuando se habla del desarrollo de parcelas de jardín, también se debe prestar atención a la altura de la cerca que separa las parcelas vecinas entre sí y a su material. Según la legislación, el cerco no debe superar el metro y medio de altura, y el material sólo puede ser malla o celosía.

¡Necesito saber! Si se encuentra un lenguaje común entre los vecinos, es posible acordar la construcción de una cerca ciega entre sus secciones, pero para esto es necesario concluir un acuerdo sobre este objeto por escrito.

Responsabilidad por violaciones de SNiP

Aunque los códigos y reglamentos de construcción no son reglamentos a nivel nacional, por cuya violación se prevé responsabilidad legal, y en caso de su violación, nadie necesariamente lo responsabilizará, pero hay casos de decisiones judiciales sobre sanciones por las lagunas. Esto sucede en aquellas situaciones en las que viola los derechos de otros ciudadanos por sus acciones ilegales, posteriormente se crearon los edificios. Por ejemplo:

El agua brota de tu techo en arroyos e inunda los lechos vecinos;
Las frutas podridas caen constantemente en el territorio vecino;
El área para mantener a los animales está lo más cerca posible como para causar molestias, etc.

En este caso, el propietario de la parcela vecina tiene derecho a demandarlo para proteger sus derechos. Si durante la investigación judicial se encuentran violaciones de los códigos y reglamentos de construcción, el resultado final puede ser una decisión judicial muy desagradable y económicamente no rentable: la demolición de un edificio que invadió los intereses de otras personas.

Todos los costos de restaurar los derechos de un vecino, de acuerdo con las normas legislativas, recaen sobre los hombros del infractor.

Antes de comenzar la construcción de una vivienda privada, debe buscar y procesar información sobre cuál debe ser la distancia entre las casas en las áreas vecinas. Conocer las normas y reglas de construcción lo ayudará a asignar parcelas razonablemente para varios planes de desarrollo y cumplir con la ley, lo que lo salvará de cualquier malentendido legal en el futuro. ¡Deje que su hogar sea cómodo y seguro, habrá paz y armonía con sus vecinos!

¡Ten cuidado!

Es posible que los últimos cambios en la legislación no se muestren en este artículo, en este sentido, el artículo podría perder su relevancia legal. Si tiene alguna pregunta, asegúrese de ponerse en contacto con nuestro abogado para una consulta gratuita utilizando el formulario a continuación.

Al construir un sector privado un factor importante es la distancia entre los edificios residenciales y otros edificios. Las dimensiones se establecen en SNiP y SP en función de la seguridad contra incendios y el cumplimiento de las normas sanitarias. Para las cooperativas de dacha y jardín con parcelas pequeñas, existen condiciones adicionales para planificar el desarrollo y formas de garantizar la seguridad de la vivienda.

Ubicación en

Distancia del edificio de varios pisos a los edificios residenciales

Al planificar la construcción de viviendas, debe saber exactamente qué distancia debe haber desde una casa privada hasta un edificio residencial vecino en los terrenos de construcción de viviendas individuales. Para residentes de MKD - Edificio de apartamentos- Se necesitará el conocimiento de las normas si se construye un edificio de gran altura debajo de sus ventanas, lo que bloqueará el acceso de la luz. Existe una norma única para edificios residenciales ubicados dentro de la ciudad. Está regulado por las normas de construcción SP 42.13330.2011.

La distancia mínima entre los lados largos de las casas es:

Para casas de 2 y 3 plantas - 15 m.
Para edificios de 4 plantas - 20 m.
Para edificios de 5 plantas - 25 m.

Independientemente, la distancia entre edificios de varios pisos se puede calcular agregando 4 pisos de 5 m a cada piso a la norma. Por ejemplo, los edificios de 9 pisos de apartamentos múltiples no deben estar más cerca entre sí y otras casas a menos de 45 m (20 + 5 * 5).

La distancia establecida entre los edificios residenciales de varios pisos proporciona acceso a la luz solar a través de las ventanas del primer piso. En caso de incendio o destrucción de un edificio de gran altura, los edificios de varios apartamentos adyacentes no se verán afectados. El fuego y los escombros no llegarán a las casas vecinas de la ciudad.

Al planificar el desarrollo dentro de la ciudad, se calcula la brecha entre los extremos largos de las casas: las fachadas delantera y trasera.

La distancia se define como el ángulo desde el suelo hasta el techo, su borde por encima de la pared. Este valor no es constante, sino un valor de referencia. El ángulo más grande de 30 grados se usa para edificios bajos de 2 pisos.

Entre edificios de gran altura, el cálculo se realiza utilizando un ángulo de 18 a 15 grados. Cuantas más personas vivan en la casa, más espaciosa será la zona libre de edificaciones. La cifra determinante en los cálculos es la densidad de población por unidad de área dentro de la ciudad.

La distancia mínima entre un edificio residencial y cualquier otro edificio solo se puede cambiar hacia arriba. Los requisitos de SNiP estipulan algunos de los casos:

alto riesgo de incendio del edificio;
zona de mayor actividad sísmica;
la altura de los techos de la casa es de más de 2,8 m.

De acuerdo con los requisitos de seguridad, la distancia de fuego entre edificios residenciales construidos con materiales inflamables debe ser mayor. SNiP indica el intervalo entre edificios de gran altura hechos de ladrillo y paneles de hormigón.

Entre una tienda separada, un centro de entretenimiento con una gran multitud de personas, la distancia desde un edificio de apartamentos o una casa privada no puede ser inferior a 50 m. normas sanitarias debe tener en cuenta la densidad de la acumulación de personas en el sitio. El requisito para la creación de zonas sanitarias se establece en SNiP 2.2.1 / 2.1.1.1200-03.

Distancia entre casas particulares

Excepto edificios de varias plantas, dentro y fuera de la ciudad, se asignan terrenos para el desarrollo individual de edificios residenciales temporales y permanentes. Las viviendas y las dependencias están ubicadas en el sitio en un lugar determinado, según lo exigen las normas establecidas en los documentos de seguridad contra incendios y los requisitos sanitarios.

Lea también: Indentación desde el límite del sitio durante la construcción de un edificio residencial: la norma de SNiP y la ley para la construcción de viviendas individuales, SNT

En relación con los actos normativos, las parcelas edificables se dividen en:

IZHS - construcción en parcelas individuales;
SNK, DNO y otros tipos de cooperativas y sociedades con uso de suelo no comercial.

En el terreno adquirido para la construcción de viviendas individuales, se están construyendo edificios capitales con residencia permanente. Son terrenos dentro de la ciudad, asentamientos de tipo urbano y otras aldeas. Los sitios tienen una dirección policial donde están registrados los residentes de la casa. Los documentos legislativos, cuyos requisitos deben observarse son:

SNiP 30-02-97 modificado en 2018;
SP 53.13330.2011;
SNiP 2.07.01-89;
"Código de Planificación Urbana de la Federación Rusa" del 29 de diciembre de 2004, No. 190-FZ.

Los documentos reglamentarios indican claramente la distancia entre edificios residenciales privados según los requisitos de SNiP y SP, teniendo en cuenta la seguridad contra incendios. Esta regla se aplica a todos.

Las parcelas en las tierras de las cooperativas sin fines de lucro a menudo tienen talla pequeña, y la distancia de una casa a otra es imposible de mantener. Al planificar la construcción de viviendas de temporada en un sitio, la carta de una cooperativa o sociedad es un documento fundamental. Prescribe las normas sobre distancias admisibles entre edificaciones, las dimensiones máximas y el número de pisos de las edificaciones, así como su ubicación.

Se construyen viviendas en las tierras de dacha y cooperativas hortícolas para la estadía estacional en ellas. No tiene domicilio policial.

Edificios privados

El desarrollo de proyectos y la posterior construcción en el sector privado se llevan a cabo sobre la base de los requisitos de SP 30-102-99 y SNiP 2.07.01-89. Establecieron la distancia mínima entre edificios residenciales privados: 6 m Esto también se establece en SNiP 30-02-97 modificado en 2018, así como en SP 53.13330.2011. La distancia se mide desde el elemento de fachada, pared, esquina o saliente de zócalo más cercano. En el caso de que existan elementos arquitectónicos, balcones o marquesinas que sobresalgan del plano en más de 0,5 m, su borde exterior debe tomarse como punto de referencia para la distancia.

Al diseñar la construcción, se debe tener en cuenta que de acuerdo con SP 42.13330.2011, el espacio entre una y otra ventana de las casas vecinas es de al menos 6 m. Este espacio no debe contener árboles altos, cercas de más de 1,5 m de altura, arbustos sordos y otros objetos que limitan el paso libre y la vista desde la ventana.

Distancias mínimas

Desde la cerca con el vecino se recomienda espacio libre 3 m Es imperativo tener un paso de fuego libre a lo largo de toda la valla desde el interior. Alrededor de cada estructura permanente o temporal, el camino debe tener al menos 1 m de ancho.

La transparencia de la cerca de los vecinos está regulada por las leyes locales en el rango de 50-70%. Es posible poner una cerca en el límite superior o sordo con el consentimiento mutuo de las partes, fijado por escrito.

La distancia entre las casas se puede reducir por mutuo acuerdo de ambas partes. El consentimiento se hace por escrito y certificado por un notario. La desventaja del acuerdo es que termina cuando cambia la composición de los propietarios.

Distancias según SNiP

Si el terreno y la casa se transfieren a otro propietario por herencia o venta, el contrato queda sin efecto. El nuevo propietario tiene derecho a exigir ante el tribunal la demolición de un edificio erigido con desviación de las normas de la empresa conjunta y SNiP.

Lea también: Distancia de TS a edificios y estructuras: edificios residenciales y parques infantiles

Edificios residenciales de varios pisos

En el sitio de IZHS, está permitido construir una casa de hasta 3 pisos de altura. Los requisitos dicen que puede estar diseñado para la residencia de familiares y no tener apartamentos separados amueblados.

La distancia mínima del edificio de 2-3 pisos en relación con el edificio residencial de otro propietario de la tierra debe ser de más de 10 M. El territorio de los vecinos detrás de la cerca puede estar sombreado. edificios de gran altura menos de media hora de luz. En la vivienda, la sombra puede caer por menos de 2 horas.

normas de seguridad contra incendios

Las normas para la distancia entre edificios pueden ser mucho más estrictas para la seguridad contra incendios. Tienen en cuenta el grado de ignición y la categoría de combustibilidad. materiales de construcción utilizado en la construcción de paredes y techos. En caso de incendio en uno de los edificios, el resto de viviendas y dependencias no deben caer en la zona de incendio. Para casas particulares en el sitio IZHS, los estándares contra incendios se indican en documentos legislativos:

"Normas de seguridad contra incendios", PN No. 53.13330.2011;
"Reglas de seguridad contra incendios para edificios y estructuras" de fecha 21/01/1997.

Normas permisibles

Se permite una distancia mínima de 6 m si ambas casas están construidas con materiales incombustibles y resistentes al fuego:

ladrillos;
piedra;
concreto.

En la presencia de vigas de madera en el techo y tabiques de uno de los edificios, se debe aumentar el espacio de uno a otro edificio a 8 m.

La madera, incluso recubierta con compuestos protectores, se enciende rápidamente y se quema activamente. El espacio mínimo entre el marco y casas de madera en línea recta entre los puntos más próximos homologados a 15 m.

Durante la construcción casa de ladrillo con un alto grado de resistencia al fuego, se deben retirar 10 m de una casa de troncos de madera ubicada en un sitio adyacente.

La distancia se mide a lo largo de la línea recta más corta entre edificios. Puede ser un rincón de la casa, un porche, una proyección de un balcón en el suelo. Puede aumentar la distancia a la cabaña del vecino colocando la casa en las profundidades del sitio, no en la misma fila con otros edificios.

Línea roja y borde con vecino

Se ha dibujado una línea roja a lo largo de la frontera con la carretera en los proyectos de desarrollo de IZHS para edificios residenciales y estructuras domésticas. Marca el límite entre los terrenos privados y municipales. Suele coincidir con la carretera y la ubicación de las comunicaciones aéreas y subterráneas.

El diseño del edificio residencial.

Todos los edificios, independientemente de su propósito, deben estar ubicados a una distancia de 5 m de la línea roja. La valla frontal puede estar más cerca de la línea roja, siempre que se garantice el libre paso de vehículos y la acera para peatones no esté obstruida. Al mismo tiempo, se elimina de los servicios públicos subterráneos por el ancho de la acera.

Si hay un callejón al costado de la parcela, la casa no debe estar a menos de 1 m del límite de la parcela y al menos a 3 m de la carretera o sendero.

Al colocar los cimientos de una casa, se mantiene una distancia de 3 m desde el límite con una parcela vecina, no importa la altura de la cerca y el grado de combustibilidad. Si el edificio vecino está a menos de 3 m del límite, o si el edificio es de madera, debe medir la distancia desde el punto más cercano del edificio residencial vecino. La distancia a la valla aumenta.

Colocación de garaje

En las parcelas IZhS, los garajes se diseñan durante el desarrollo de 2 tipos:

construido en la casa;
de pie por separado.

La construcción de cualquier edificio en una fila de estructuras vecinas o solo domésticas requiere el cumplimiento de ciertas distancias de seguridad contra incendios. Esto es cierto tanto para la construcción de apartamentos múltiples individuales como estatales. ¿Cuáles son las distancias mínimas posibles durante la construcción?

Distancia de construcción

La necesidad de romper la línea de edificios está asociada no solo a la seguridad contra incendios, sino también a la seguridad sanitaria y epidemiológica. Pero, por supuesto, en primer lugar, todos los SNiP y los requisitos están relacionados precisamente con la prevención y prevención de incendios masivos.

Sobre esta base, todos los edificios se dividen en 3 grandes grupos, según su clase de "combustibilidad". La primera comprende las edificaciones y, en general, las edificaciones realizadas con materiales inflamables o simplemente que tengan la condición de “combustibles” en la construcción. Estos incluyen cabañas de troncos de madera, casas de paneles de marco en pie de madera y estructuras similares.

El segundo grupo incluye más fiable casas de piedra, pero teniendo suelos de madera. Pueden ser de cualquier material, pero si tienen elementos de madera, es del grupo de inflamabilidad 2.

Finalmente, casas fortificadas, con muros puramente de piedra y productos de hormigón armado o simplemente pisos de hormigón. Tienen muy pocos materiales combustibles, por lo que los requisitos para ellos se encuentran entre los más laxos.

Entonces, si colocamos estas casas en una fila y consideramos cómo se deben construir estos edificios para evitar grandes problemas, resulta que las distancias más grandes serán entre estructuras de madera maciza: 15 m, nada menos. Si desea colocar una casa de madera al lado de una casa de piedra cenador de madera, entonces ya se puede ubicar a 9-10 m de sus paredes. Debe haber una “brecha” de 8-9 m entre una casa de piedra y una casa con pisos de madera, y entre una casa limpia casas de piedra puedes dejar solo 6-7 m de espacio.

Por cierto, los mismos requisitos son válidos para edificios de varias plantas. Si la práctica observaran los problemas serían mucho menores.

Distancia entre casas durante la construcción: parcelas personales

Las distancias en la construcción de jardines y campos son un tema para una discusión separada. Como regla general, aquí es necesario observar no solo las distancias de seguridad entre el edificio principal y el anexo, o entre las casas vecinas, sino también las distancias entre caminos, espacios verdes y cercas. Y de acuerdo con las normas sanitarias y entre la casa y los edificios de ganado.

Así, más concretamente, entre cualquier tipo de vivienda y la vía principal, así como cualquier vía de transporte, la vivienda debe estar a 3-5 metros de distancia. Tenga en cuenta que cuanto más concurrida sea la carretera, más lejos debe estar la casa de ella.

Desde la casa hasta la cerca o el borde del sitio, también es necesario resistir 3 m o más, sin embargo, incluso cualquier edificio anexo no debe presionarse contra la cerca; debe quedar al menos 1 m.

Con respecto a los asuntos de jardinería, debe saber que los espacios verdes, como los árboles altos, deben plantarse a 4 metros y las plantas más bajas, a 2-3 metros de los bordes vecinos. Los edificios de ganado en cualquier caso deben estar a una distancia de la casa y de la cerca de minas del vecino a 4-5 m.

Al organizar las comunicaciones, recuerde que al organizar un sistema de suministro de agua y alcantarillado a presión en general, es necesario desviarse de los cimientos en tuberías de 5-6 m hasta 1,2 MPa) m.

Las comunicaciones deben realizarse al menos a 2 metros de la casa. Esto se debe tanto a la interferencia del blindaje como a la necesidad de proteger el propio cable de daños en la vida cotidiana.

Las normas y reglas sanitarias también brindan orientación sobre la posición relativa de los edificios. Trate de hacer el baño con alcantarilla no más cerca de 6 m de la casa. Si el armario está ubicado en el edificio, entonces el pozo negro debe ubicarse a 5 m de las paredes de la casa.

En Polonia, se está terminando la construcción de la casa más estrecha del mundo, de solo 133 centímetros de ancho. Estaba apretado entre dos casas en una de las calles de Varsovia.

Ver DESPUÉS:

No tiene fundamento. La estructura de la casa está montada sobre soportes de acero.

La casa es de tres plantas.

Se puede subir por una escalera, que es retráctil y se controla de forma remota.

La electricidad y el agua se suministran a la casa desde redes externas.

Hace un año, uno podría haber pensado que este era simplemente un proyecto fantástico. pero en curso trabajos de construcción dicen que esta es la realidad (página del proyecto - centrala.net.pl/our-work/keret):

Se espera que la construcción de la casa esté terminada a mediados de octubre de 2012.

Esta casa está construida para él no por una persona sin hogar que no tenía suficiente espacio en una gran ciudad, sino por el escritor israelí Etgar Keret. La casa en construcción será su taller creativo y un lugar de encuentro con personas creativas.

Lo que veo genial en este proyecto:

1. Resuelve el problema de vivienda de una gran ciudad.
En el centro de las grandes ciudades, prácticamente no hay lugar para la construcción de nuevas viviendas. Si puedes ocupar los espacios vacíos entre las casas, ¿por qué no?

3. Llenar espacios vacíos innecesarios en la ciudad mejora la situación ecológica y reduce el crimen. Por ejemplo, la foto de abajo muestra cómo era el lugar entre dos edificios de varios pisos, que reclamaba la futura casa:

Solía ser solo un vertedero de basura. En lugar de sacar la basura, la gente del pueblo simplemente cerró el pasaje con una cerca alta. Y cuando un espacio vacío se cerca con una valla alta, Dios sabe lo que puede estar pasando detrás de esta valla.

Por supuesto, la construcción de una casa de este tipo no puede considerarse un placer barato (vale la pena desarrollar un proyecto).

Pero el escritor israelí tampoco es un oligarca. Entonces, cualquier persona rica puede permitirse una casa así.

Y el precedente sentado será un buen incentivo para futuros proyectos.

Si comienzan a aparecer casas de diseño en los barrios marginales urbanos en lugar de basureros, creo que todos mejorarán con esto.

Aquí encontrarás mirada terminada La casa más estrecha del mundo.