Tecnologías para la construcción de viviendas particulares. Nuevas tecnologías para construir una casa Edificio moderno

24.06.2020

Uno de los criterios por los que se guían los desarrolladores individuales al elegir un proyecto en particular es la velocidad de construcción del edificio. Hay muchas explicaciones para esto: el deseo de pasar rápidamente a propia casa; sorpresas que presenta el clima, que muchas veces complica las operaciones tecnológicas y retrasa la finalización de la instalación.

Y el lado práctico del problema también es un factor importante. En la mayoría de los casos, debe alquilar algo (una hormigonera, por ejemplo), cuya tarifa se calcula principalmente por día. Las nuevas tecnologías para la construcción de cabañas y casas privadas, según las calificaciones de los artesanos y la consideración de las medidas preparatorias, permiten construir Casa modelo Literalmente 2-3 meses. Eso es sobre ellos y será discutido en el artículo propuesto.

El autor llama la atención sobre el hecho de que las tecnologías y los nuevos materiales de construcción no deben confundirse. Por ejemplo, hormigón celular, losas OSV, etc. Esto ya es diferente, aunque la aplicación e instalación de cada una de las muestras tiene sus propias particularidades.

Las últimas tecnologías de construcción.

TÍSEO

También tiene otros nombres en la vida cotidiana: "folk", "encofrado ajustable". A diferencia de muchas tecnologías, incluidas las más recientes, esta es una invención puramente rusa. Una de las ventajas es la capacidad de hacer literalmente todo por su cuenta, lo que se agradece especialmente cuando se construyen casas privadas.

Peculiaridades

Con esta tecnología se levantan cimientos de columnas o pilotes. Como opción, variedades con parrilla. La principal herramienta de trabajo para este escenario sirve como taladro especialmente diseñado para TISE.
Las paredes están construidas con bloques y huecos, que se forman justo en el lugar de su instalación. Para ello se utilizan módulos de encofrado; solo necesitan ser cambiados de vez en cuando. Por lo tanto, habiéndolos fijado en cualquier segmento donde se deba erigir la pared, solo queda cargar la solución y esperar a que se adhiera. Después de eso, los módulos se desmantelan y se reinstalan en un nuevo sitio.

Ventajas

La ausencia de los llamados "puentes fríos". Por cierto, uno de los principales problemas que la mayoría de los promotores privados tienen que solucionar para reducir las pérdidas de calor.
Número mínimo de empleados. Cuando se erigen con esta tecnología, necesitarán de 2 a 3 personas (el propietario mismo y un par de asistentes como máximo). Y luego, sólo para operaciones individuales. Básicamente, para la reinstalación de módulos de paneles, perforación del suelo.
No tiene que alquilar ni atraer ningún equipo, lo que le brinda ahorros tangibles.
La posibilidad de combinar varios materiales de construcción en tales paredes. Como regla general, hormigón + ladrillo.

Tecnología de cuadros

Hasta el momento, no se practica con tanta frecuencia en nuestro país, sino que esto se debe más bien a la poca conciencia de los desarrolladores individuales.

Peculiaridades

Después de erigir la base, se ensambla el marco. De hecho, esta es una estructura que combina elementos de viga orientados vertical, horizontal y diagonalmente. Básicamente, estos son espacios en blanco de metal o madera: para quién y con qué es más conveniente trabajar. Las muestras de metal son más fuertes, pero al fijar algo en ellas, la articulación entre sí solo es posible después de perforar agujeros o usar una máquina de soldar.

En base a esto, durante la construcción de casas particulares, se da preferencia a la madera durante la instalación del "esqueleto". Básicamente se trata de una viga, ya que su correcta geometría facilita mucho el montaje de la estructura.

Las paredes no son más que un revestimiento. Durante su construcción, pueden ser utilizados como varios materiales así como la tecnología. Están disponibles en dos versiones. El primero son las paredes con relleno, cuando casi cualquier material aislante térmico se coloca (rellena, vierte) entre los elementos de revestimiento (por ejemplo,). Puede ser hormigón celular, lana mineral, arcilla expandida, espuma de poliuretano u otra cosa. El segundo son los paneles prefabricados, en los que ya se han colocado tanto la impermeabilización como el aislamiento.

Aunque la última opción para hacer tus propias manos es menos apropiada. Es difícil ensamblar con precisión los escudos de acuerdo con todas las características de la tecnología. Sí, y la instalación manual de módulos tan masivos en su lugar es imposible: necesita una grúa.

Ventajas

Con este método de construcción, puede equipar la base de cualquier tipo. Esta tecnología se recomienda en todos los suelos, incluida la categoría "problema".
Posibilidad (si se desea o es necesario) de una rápida remodelación con costo mínimo. Lo mismo se aplica al aumento del tamaño de una casa privada. Hacerle una ampliación, ampliar las dimensiones del local no es problema. Basta con instalar bastidores adicionales del marco y hacer el revestimiento de nuevas paredes.
La decoración de "acabado" de una casa privada está hecha con cualquier material. No hay restricciones en este plan, lo que permite a los propietarios elegir la opción más económica.

Paneles 3D

Esta tecnología recuerda un poco, aunque hay diferencias. Los paneles, aunque de fabricación industrial, no son paneles prefabricados, sino losas monolíticas de poliestireno expandido, que están reforzadas por ambas caras con mallas de refuerzo. Su fijación mutua se realiza mediante varillas metálicas que penetran en el polímero en diagonal. Por un lado, el conjunto es fuerte, por otro lado, se caracteriza por su bajo peso.

Peculiaridades

Como tal, falta el "esqueleto" de una casa privada. Su papel lo juegan los propios paneles, que están rígidamente unidos entre sí, formando las paredes del edificio.
Después de la instalación de toda la estructura, se cubre con una "camisa" de hormigón. En consecuencia, la carcasa está dispuesta a ambos lados de los paneles 3D.

Ventaja

Dado que las paredes son básicamente de polímero, estas casas privadas se caracterizan por una mínima pérdida de calor.

En la construcción de edificios, también se utilizan paneles SIP, esto también es del campo de las últimas tecnologías. Pero en la construcción de casas particulares, prácticamente no se utilizan. La razón principal son las grandes dimensiones de los productos. Su objetivo principal es la construcción de instalaciones a gran escala (edificios administrativos, industriales y otros).

Por lo tanto, no es apropiado prestar atención a esta tecnología si el tema del artículo son las casas privadas. Como opción, pida paneles SIP según sus propios dibujos. Pero, ¿quién estará interesado en esto si tal construcción sale "por un centavo"?

Encofrado fijo

Esta tecnología se practica cada vez más en la construcción de casas particulares, ya que básicamente es más conocida.

Peculiaridad

La formación está hecha de varias muestras (bloque, panel) que se instalan a lo largo del perímetro de la base, con una distancia (a lo largo del ancho de la cinta) entre sí. En la cavidad resultante, después de instalar los elementos de refuerzo (varillas), se vierte una solución de hormigón.

Ventajas

Casi todo el ciclo de trabajo se puede hacer solo. Si se necesitan asistentes, quizás en ciertas etapas de la construcción de los cimientos y los pisos.
Tal una casa privada, a Buena elección material de encofrado de muros, no necesita aislamiento adicional.

Las últimas tecnologías de acabado.

También deben enumerarse, ya que están directamente relacionados con la industria de la construcción. Para obtener más información sobre cada tecnología, siga el enlace.

Fachada "húmeda".

Nuevos materiales

Impermeabilización penetrante.
Refuerzo - tenso y.
Yeso decorativo.

Este artículo da información general y es, de hecho, una descripción general de todas las últimas tecnologías. Por ejemplo, es bastante interesante construir con el método EcoCube, que utiliza paneles ensamblados a base de balas de paja de alta densidad cubiertas con un marco de metal. La tecnología thermodom está ganando popularidad.

El autor consideró apropiado considerar las características de solo aquellas tecnologías de construcción que son más conocidas en nuestro país y tienen demanda entre los desarrolladores privados. Además, es bastante difícil clasificar todas las tecnologías en la práctica. Esto se debe al hecho de que muchos de ellos están mezclados, ya que sus elementos individuales son hasta cierto punto similares o completamente repetidos, según el método de instalación de las partes estructurales, los materiales utilizados en una etapa particular del trabajo.

Pero la información presentada es suficiente para decidir de qué es mejor construir una casa. Y todos los demás matices se pueden aclarar de forma independiente o consultar a un especialista.

Desarrollo de tecnologías de construcción, desarrollo y aplicación de nuevas materiales de construcción llevado a cabo en las siguientes direcciones:

reduciendo el tiempo de construcción y aumentando la rentabilidad de la construcción,
reducir el consumo de material y los costos durante la construcción, operación y reparación,
aumentar la durabilidad estructuras de construccion y, en general, edificaciones (edificios y estructuras),
mejoras y diversidad formas arquitectónicas, planificación espacial y soluciones funcionales, mejorando los parámetros físicos de las instalaciones existentes y construidas.
Para cumplir con estas tareas, todas las entidades económicas asociadas con la construcción (instituciones científicas e institutos de diseño, laboratorios, empresas para la producción de materiales de construcción y organizaciones de construcción) están buscando soluciones en términos de desarrollo, producción y uso de nuevos materiales de construcción, estructuras y tecnologías. En última instancia, esto conduce a la mejora. especificaciones objetos inmobiliarios, reduce los costos operativos durante su uso, aumenta la eficiencia económica durante todo el período de vida útil de los objetos.

La innovación en el desarrollo de materiales y estructuras de construcción sigue el camino:

aumentar la resistencia y la durabilidad,
aumentar la resistencia a ambientes agresivos,
aumentar la resistencia a la humedad, la resistencia al agua y la estanqueidad al agua,
aumentar la resistencia a las heladas,
aumentar la resistencia a la corrosión de los metales,
disminución de la conductividad térmica,
Uso generalizado de minerales locales y más comunes en la industria de la construcción.

Se utilizan nuevos materiales y diseños en la construcción de todos partes constituyentes edificios, construcciones y estructuras:

cimientos (por ejemplo, hormigón armado prefabricado, hormigón armado monolítico, pilotes, columnas y cimientos de tiras, losas de cimentación, etc.),
marcos de construcción (de hormigón armado monolítico y prefabricado, de rollos de metal, utilizando nuevas tecnologías de fijación),
estructuras de cerramiento (muros y tabiques),
estructuras de pisos y revestimientos entre pisos (techo, techos),
una amplia gama de materiales de acabado,
ingeniería de sistemas, equipos y comunicaciones.

Ejemplos incluyen:

1. Bloques eficientes en calor . Están hechos de dos capas de material resistente y sólido con una capa de aislamiento entre ellas. Las capas sólidas del bloque están interconectadas por varillas. La parte frontal de dicho bloque está decorada con textura, color y adornos. El tamaño de la parte frontal de dichos bloques suele ser de 400x200 y el grosor (ancho de la pared), dependiendo de las condiciones climáticas del área, es de 250 a 400 mm. Como resultado: una pared hecha de tales bloques tiene una alta protección térmica, el tiempo de construcción del edificio se reduce y no se requiere una alta calificación de un albañil cuando se realiza la mampostería.

2. bloques de silicato gaseoso. Sus medidas estándar son: 600x300x200, 600x300x100. Los bloques se fabrican en fábrica y tienen una estructura porosa. Están moldeados a partir de una mezcla de arena de cuarzo y cal. A alta temperatura en un autoclave, se forman vacíos: poros en la estructura de la piedra de silicato de gas, que además, durante la operación de dicho material, proporciona excelentes propiedades de aislamiento térmico junto con su alta resistencia. Los bloques de silicato de gas se utilizan para la construcción de tabiques y muros de carga externos e internos. Para proporcionar la protección térmica necesaria del edificio, las paredes exteriores están aisladas con una capa material de aislamiento térmico, capa protectora y de acabado.

3. Paneles sándwich y edificios prefabricados. Los paneles sándwich son estructuras de tres capas de gran tamaño para barandillas laterales y cubiertas de edificios. Los paneles se fabrican en dimensiones estandarizadas en condiciones industriales a partir de láminas perfiladas de metal, generalmente galvanizadas, pintadas con pintura polimérica de cualquier color deseado, con una capa termoaislante entre ellos hecha de un material termoaislante altamente efectivo, por ejemplo, poliestireno expandido. , espuma de poliuretano o lana mineral. En condiciones de construcción, los paneles sándwich se montan en un marco de metal hecho de piezas unificadas fabricadas en fábrica. El marco consta de columnas de acero rígidamente fijadas en cimientos de hormigón armado con columnas y cerchas de techo de metal articuladas sobre ellas. Para garantizar la rigidez de todo el edificio, la protección contra las cargas de viento y nieve, el marco se erige mediante lazos verticales y horizontales. Todos los elementos de dicho edificio se fabrican en la fábrica, lo que le permite lograr mejor calidad materiales y estructuras, la más alta productividad laboral y alta rentabilidad en la producción de todos los elementos del edificio.
El uso de tal tecnología industria de construccion le permite reducir significativamente el tiempo de construcción de edificios con un trabajo de alta calidad. Esto se ha convertido en un verdadero "avance" en la construcción de complejos comerciales y de exhibición modernos, edificios industriales, de almacenamiento y de oficinas, complejos e instalaciones deportivas y de fitness, hangares de aviones, concesionarios de automóviles, servicios de automóviles y garajes, es decir, todo el espectro de bienes raíces comerciales. La construcción de edificios prefabricados brinda al inversor la oportunidad de poner en funcionamiento los objetos de construcción lo más rápido posible y recuperar la inversión. En un nicho de mercado, esto proporciona ventajas competitivas adicionales. La durabilidad de un edificio prefabricado está determinada por la durabilidad de las estructuras metálicas y depende principalmente del grado de probabilidad de corrosión de las partes metálicas. Para proteger contra la corrosión, se están aplicando y desarrollando nuevas tecnologías para la producción y el procesamiento de estructuras metálicas. Con la alta calidad de los componentes, alta calidad de producción y control durante el período de construcción, así como sujeto al cumplimiento de las reglas de operación y oportuna reparaciones actuales La mayoría de los fabricantes declaran que la vida útil operativa de los edificios prefabricados es de al menos 50 años, y algunos llaman un período de hasta 100 años.

4. mezclas secas - son mezclas casi listas para la construcción y reparación, obtenidas en condiciones industriales mezclando componentes secos en proporciones estrictamente dosificadas para garantizar las propiedades requeridas. Se utilizan como componentes: cemento, arena, yeso, cal u otros rellenos minerales con la inclusión de aditivos especiales. En condiciones de construcción, para preparar la solución, es necesario mezclar la cantidad correcta de la mezcla con agua en una cierta proporción y mezclar bien. Esto reduce el tiempo de trabajo, mejora significativamente la calidad de las estructuras y elementos del edificio, aumenta la durabilidad del edificio en su conjunto.

5. Impermeabilización penetrante. Muchos edificios y sus elementos requieren una impermeabilización confiable durante la construcción y reparación. Se necesita protección impermeabilizante para los cimientos, techos, paredes de materiales porosos, así como otros elementos que se encuentren en un ambiente agresivo. Muchos materiales impermeabilizantes utilizados en el pasado a menudo no podían brindar una protección confiable debido a la mala calidad del trabajo. Los materiales impermeabilizantes en rollo son impermeables, fuertes y duraderos. Sin embargo, en las condiciones de construcción (o reparación), los errores del contratista y las violaciones de la tecnología del trabajo de impermeabilización, especialmente en lugares de difícil acceso, conducen a la despresurización del aislamiento. Luego, la capa de impermeabilización de baja calidad se cubre con capas posteriores de materiales (solado, baldosas, etc.). Como resultado, si se detectan fugas durante la operación del edificio, en la mayoría de los casos es imposible identificar el lugar donde se rompió la impermeabilización. Es necesario aplicar nuevas capas de impermeabilización, lo que nuevamente no brinda una confiabilidad completa por las razones indicadas anteriormente (trabajo de mala calidad, violaciones de tecnología, lugares de difícil acceso). Para resolver este problema, se creó la impermeabilización penetrante. Este material es producido por la industria en forma de una mezcla de construcción seca de cemento y clínker con alto contenido de aluminato, aglutinantes poliméricos, rellenos y aditivos poliméricos. Para uso en condiciones de construcción o reparación, la mezcla seca se mezcla completamente con agua. Cuando la solución resultante se aplica a una superficie de piedra sólida, húmeda y porosa, los componentes químicos bajo la influencia de la presión osmótica penetran profundamente en la estructura capilar de la superficie. Como resultado de la interacción de los componentes químicos con la superficie del mineral, se forman sales insolubles y poco solubles que obstruyen todos los poros, proporcionando impermeabilidad, solidez y resistencia a las aguas agresivas. Dependiendo de la densidad de la superficie, la profundidad de penetración en la estructura interna puede ser de hasta 10 centímetros.

6. Nuevas tecnologías de ventanas ya conocido por una amplia gama de consumidores. ventanas modernas fabricado en condiciones industriales a partir de cloruro de polivinilo (PVC) o perfil de aluminio con ventanas selladas de doble acristalamiento de una, dos o tres cámaras. Las ventanas de doble acristalamiento son varias capas de vidrio de alta calidad con una capa delgada entre ellas, llenas de aire seco o gas inerte. Todas las conexiones de los bloques de ventanas están hechas de tan alta calidad que brindan una protección completa contra la penetración de la humedad y el aire frío.

7. Construcción monolítica . El uso de máquinas y equipos de construcción modernos, confiables y multifuncionales, equipos (bombas de concreto, camiones (mezcladores) de concreto, plantas de concreto, encofrado de inventario) y concreto plástico moderno permitió que la industria de la construcción pasara a un nuevo nivel tecnológico: la construcción de hormigón armado monolítico edificios de hormigón. marco de hormigón armado, techos entre pisos y revestimientos edificio moderno literalmente "vertido" de hormigón en una forma, que se refuerza de antemano y se cerca con encofrado de inventario. Esto proporciona ventajas significativas en comparación con las tecnologías utilizadas anteriormente:
Paredes y techos construidos según tecnología monolítica, uniformemente reforzados, prácticamente no tienen costuras en el hormigón, lo que garantiza la resistencia y rigidez del diseño del edificio, la protección de los elementos de la estructura metálica de refuerzo contra la corrosión y los ambientes agresivos.
Los elementos de carga de las estructuras tienen un espesor menor, lo que reduce la carga sobre la cimentación y las estructuras subyacentes. Como resultado, esto reduce los costos generales de construcción.
Se hizo posible diseñar y construir edificios, únicos en su arquitectura y diseño, de cualquier forma y configuración.
El marco de carga hecho de hormigón armado monolítico tiene características de resistencia significativamente mejores, lo que hace posible erigir edificios de gran altura 30 - 40 o más pisos.
En comparación con la construcción de hormigón armado prefabricado, se excluye la necesidad de sellar juntas y costuras de elementos de hormigón armado durante el período de construcción y su reparación regular durante la operación del edificio.

8. Fachadas ventiladas. El 90% de los edificios que existen hoy en día, construidos hace 30-50 años o más, adquirieron una apariencia antiestética, las fachadas no se recubrieron en absoluto durante la construcción, o el yeso se agrietó y colapsó, y la pintura de la fachada se deterioró. En tales condiciones, las paredes de la mayoría de los edificios no están protegidas de la lluvia y el viento, y en nuestras condiciones climáticas, en condiciones de fluctuaciones de temperatura significativas (calentamiento hasta +40 - +50°С y heladas hasta -30 - -35° С), hay una rápida destrucción de las superficies que rodean las paredes (ladrillo, hormigón) por estrechamiento y expansiónestructura de la piedra durante el secado, anegamiento, congelación y descongelación. Como resultado, los edificios de piedra no antiguos construidos sobre buenos cimientos, con buenos marcos fuertes, con fuertes muros de carga y los techos, que podrían servir durante más de cien años, se deterioran después de 50 a 70 años debido a la inseguridad de los muros que los encierran.

No hace mucho tiempo en Rusia (y se ha utilizado en el mundo durante unos 50 años), apareció una nueva tecnología para proteger las paredes de los edificios: "fachadas ventiladas". Esta tecnología es un sistema de revestimiento articulado compuesto por ménsulas, guías perfiladas, fijaciones y otros elementos y se puede aplicar en cualquier momento de la existencia del edificio (cuanto antes mejor): durante el período de construcción, durante el período de reconstrucción, durante el período de reparación.

Las ventajas más importantes de utilizar la tecnología de fachada ventilada son:

protección de estructuras externas de edificios de influencias externas (humedad y cambios de temperatura),
dando a los edificios una apariencia hermosa y "bien cuidada",
creación de nuevas líneas arquitectónicas de edificios y soluciones de color: varias opciones y colores de los acabados (gres porcelánico, composite, metal u otros paneles),
aislamiento de edificios y mejora de sus prestaciones térmicas,
facilidad de montaje de elementos preparados en fábrica.
Las fachadas ventiladas son una excelente tecnología moderna para proteger los edificios de las influencias externas, dando el máximo aspecto moderno¡incluso edificios exteriormente muy obsoletos y una extensión significativa de la vida útil de cada edificio!

Además, en condiciones del necesario ahorro energético, las fachadas ventiladas aportan un entrehierro adicional o aportan una capa de aislamiento, aumentando el rendimiento térmico de los edificios. Como resultado, el período de amortización de una fachada ventilada es de 5 a 6 años y el período de servicio sin mantenimiento es de 30 a 40 años. Y lo más importante, ¡el costo de tal fachada es desproporcionadamente menor que el costo de una nueva construcción para reemplazar el edificio de emergencia!

Así, junto a las ventajas de los "órdenes" técnicos y estéticos, las fachadas ventiladas aportarán indudables beneficios a los propietarios de los edificios:
aumentar la durabilidad de los edificios y preservar el valor del capital de inversión de los propietarios durante muchos años,
aumentar el rendimiento del edificio ahorrando el costo de calefacción y reparaciones de estructuras de cerramiento,
le dará a cada edificio una magnífica "presentación", aumentando el atractivo para los posibles inquilinos y compradores,
y, en última instancia, aumentará significativamente la capitalización y el valor de mercado de dichos edificios.

Hace un par de décadas, la vivienda privada se construía con una única tecnología. Pero la industria de la construcción no se detiene, y hoy, gracias a los materiales modernos y las nuevas tecnologías en la construcción de casas privadas, el desarrollador recibe muchos beneficios: se acelera el tiempo de construcción de la instalación, se simplifica la instalación, la eficiencia económica de la aumenta el proyecto y aumenta la vida operativa de la instalación.

Tecnologías modernas en la construcción.

Asumir materiales de construcción de alta tecnología, nuevos métodos de instalación, tecnologías no estándar de todo el proceso de construcción. Como resultado, una casa privada tiene características de rendimiento más altas. Echemos un vistazo a algunas tecnologías avanzadas.

Chisé

La Tecnología de Construcción Individual y Ecología (Tise) fue inventada por constructores rusos. Sus otros nombres son "folk", "encofrado de transición". La principal ventaja de Chise es la capacidad de construir una casa por su cuenta, sin la ayuda de especialistas.

El método de construcción de casas según Chise es el siguiente:

La cimentación se construye a partir de pilotes o pilares, unidos por un marco de hormigón armado (enrejado). Para perforar pozos, se utiliza un taladro de una modificación especial.
Las paredes están ensambladas a partir de bloques de hormigón huecos. Se realizan directamente durante la construcción de la mampostería mediante encofrado móvil.
Para conectar los bloques, se proporcionan salientes especiales, por lo que no hay costuras de mampostería y, por lo tanto, los puentes fríos que se forman en ellos.
Todo el trabajo, con la excepción de la perforación y la transferencia de encofrado (esto requerirá 1-2 asistentes), lo realiza una sola persona.

Cuando se utiliza la tecnología Chise, no es necesario contratar equipos especiales y el relleno para las paredes se elige de forma independiente.

construcción de marcos

Por ahora construcción de marcos la vivienda individual no se usa con frecuencia, pero tiene buenas perspectivas para el futuro. Se está construyendo una casa con una nueva tecnología sobre la base de un marco de vigas dispuestas vertical, horizontal y diagonalmente. Puede usar espacios en blanco de metal, pero su instalación complica el proceso de construcción. Entonces la caja está enfundada. El espacio entre el revestimiento y las vigas se rellena con un material con altas propiedades de aislamiento térmico: espuma de poliuretano, arcilla expandida, hormigón celular o aislamiento fibroso.

por la mayoría buena opcion para revestimiento son tableros OSB. Hay otra opción: paneles prefabricados, que ya están equipados con impermeabilización y aislamiento. Pero es más costoso y más difícil de realizar, requiere equipo especial y conocimientos de ingeniería. Puede utilizar paneles sándwich, que, en comparación con edificio de ladrillos 10 veces más económico.

Las ventajas de las casas con paneles de marco incluyen el hecho de que cualquier base y cualquier tipo de suelo es adecuado para ellas, y al instalar marcos adicionales, puede remodelar o completar fácilmente las instalaciones.

El método de panel 3D combina la construcción monolítica y de panel de marco. El saber hacer de esta tecnología radica en que en lugar de paneles prefabricados, se utilizan placas de espuma de poliestireno, reforzadas por ambos lados con una malla armada. Forman el marco del edificio. Las placas se conectan mediante varillas de metal, que se sueldan a la rejilla en diagonal. Como resultado, se forma una construcción espacial en 3D, que dio nombre al método. Después de la instalación, los paneles se cubren con una "camisa" de hormigón por fuera y por dentro.

Aunque la idea de esta tecnología se originó en Estados Unidos, es conocida en Rusia y países vecinos bajo la marca Russian Wall. Las ventajas de la construcción de paneles 3d incluyen el hecho de que los materiales poliméricos utilizados para la fabricación de placas son un aislamiento confiable que ayuda a mantener el calor en la habitación. Además, la instalación se simplifica debido al bajo peso de las placas monolíticas de EPS.

Entre las nuevas tecnologías en la construcción de viviendas, se suele utilizar el encofrado fijo. Consiste en lo siguiente: el encofrado se construye a partir de paneles o bloques, se inserta un refuerzo en cuya cavidad se vierte una masa de hormigón que realiza funciones de carga. Las losas que forman la configuración de la pared no se eliminan y se utilizan para el aislamiento.

Las ventajas de esta tecnología (a veces llamada "Thermod" o "Izod") incluyen la necesidad de un número mínimo de constructores y, con la elección correcta del relleno de encofrado, no tendrá que hacer aislamiento térmico adicional.

Las novedades de las casas prefabricadas incluyen módulos, elementos de construcción listos para usar que se fabrican en una planta de construcción. En ellos se colocan comunicaciones de ingeniería, se insertan ventanas y puertas. Queda en manos del desarrollador instalar los módulos sobre una base preconstruida y conectarlos con sujetadores especiales.

Experiencia en el extranjero

Los edificios individuales son populares en todo el mundo, por lo tanto, se ha acumulado una experiencia interesante de este tipo de construcción en Europa y América. Está dominado por tecnologías destinadas a la construcción rápida de viviendas económicas. Se presta mucha atención a la comodidad y el respeto al medio ambiente de los materiales de construcción utilizados.

En Canadá y Finlandia, se utiliza predominantemente la construcción con estructura de madera. En los EE. UU., el 95 % de los edificios de poca altura están construidos sobre pie de madera. Los constructores japoneses son más propensos a utilizar la construcción de marcos. También desarrollaron una tecnología innovadora para construir una casa en forma de cúpula económica y duradera, para la cual se utilizan módulos de espuma prefabricados. Dicha estructura no requiere cimientos y se ensambla en 1 día.

En Alemania, más de la mitad de las viviendas privadas se construyen con hormigón poroso, un gran segmento se compone de edificios de piedra y ladrillo. Esto se debe a la escasez de materiales de construcción de madera baratos. Sin embargo, el país es el mayor exportador casas de madera. Las paredes se terminan con ladrillo o yeso, seguido de pintura.

La casa necesita calefacción, por lo que el desarrollo de proyectos para nuevos tipos de calefacción con opciones para calentar una casa privada no se detiene. Como alternativa a la calefacción centralizada o estufa, se propone utilizar paneles solares, emisores de infrarrojos y bombas de calor que extraen calor de la tierra, aire o agua natural. Más y más popular sistemas eléctricos"Piso cálido" y " Panel cálido».

Los sistemas de calefacción modernos están equipados con automatización "inteligente", que le permite ahorrar energía térmica e incluso controlar la calefacción de forma remota con un teléfono inteligente.

Construcción - una de las industrias clave en el siglo XXI. En la construcción moderna se están realizando nuevos desarrollos para crear nuevos materiales de construcción y tecnologías constructivas con el fin de mejorar la calidad de los edificios y estructuras, su durabilidad, la rapidez de construcción, así como reducir los costes económicos de materiales y obra. Este artículo presentará nuevas tecnologías innovadoras y de información en la construcción.

Tecnologías innovadoras - estos son los medios y métodos destinados a la implementación consistente de la innovación. Con su ayuda, puede mejorar las propiedades básicas de los edificios, así como la velocidad de su construcción. La tecnología no se detiene, y los científicos ya han podido implementar varias ideas.

Casas "voladoras"

Japón no deja de sorprender con sus novedades. La idea es simple: para que la casa no se derrumbe como resultado de un terremoto, simplemente no debe estar en el suelo. Entonces se les ocurrió casas voladoras, y todo esto es bastante real. La empresa constructora japonesa Air Danshin Systems Inc ha desarrollado un sistema que permite que los edificios se eleven por encima del suelo y "floten" sobre él durante un terremoto. La casa está ubicada sobre un colchón de aire y después de que se activan los sensores, simplemente flotará sobre el suelo, y durante dicho cambio, los residentes del edificio no sentirán nada.

La base no está unida a la estructura en sí. Después de elevarse, la casa se asienta sobre un marco ubicado en la parte superior de los cimientos. Durante un terremoto, se activan los sensores, que se encuentran alrededor del perímetro del edificio. Después de eso, inmediatamente encenderán el compresor de presión ubicado en la base de la casa. Asegurará la "levitación" del edificio a una altura de 3-4 cm del suelo. Así, la casa no estará en contacto con el suelo y evitará las consecuencias de los temblores. Muchas empresas japonesas han desarrollado "casas voladoras", en un futuro próximo aparecerán conocimientos técnicos en otras regiones de Asia, que a menudo sufren terremotos.

2. Tecnología para construir casas abovedadas sin clavos

Científicos de la Universidad Federal del Lejano Oriente crean madera moderna casas abovedadas, mientras que, como en el buen viejo

tiempos de los arquitectos rusos, - sin sola uña. Su singularidad radica en el uso de nuevos diseños de cerraduras entre las partes individuales de un marco esférico de madera. Casa domo desde piezas de madera creado en un tiempo récord. Literalmente en cuestión de horas, el marco crece casa inusual. Hoy quieren probar esta tecnología en varias ciudades de Rusia. Entre ellos, los enlaces se unen con la ayuda de un bloqueo especial, que percibe todas las cargas: vertical, lateral, etc. Los detalles están hechos con tal precisión que se obtiene una especie de diseñador. Cualquier persona que tenga un kit de este tipo con una pequeña instrucción de montaje puede montar esta estructura por su cuenta.

Hormigón elástico autorregenerable

La idea de un material similar se encontró en conchas ordinarias. El hecho es que las conchas están enriquecidas con el complejo necesario de minerales que les dan elasticidad. Son estos minerales los que se agregan a la composición del concreto. El nuevo tipo de hormigón es increíblemente elástico, más resistente a las fisuras e incluso un 40-50 % más ligero. Tal concreto no se romperá incluso con curvas muy fuertes. Incluso los terremotos no le tienen miedo. Una extensa red de grietas después de tales pruebas no afectará su resistencia. Después de retirar la carga, el concreto comenzará el proceso de recuperación. ¿Como sucedió esto? El secreto es muy simple. Sencillo agua de lluvia al reaccionar con el hormigón y el dióxido de carbono en la atmósfera, promueve la formación de carbonato de calcio en el hormigón. Esta sustancia también fija las grietas que han aparecido, "cura" el hormigón. Después de quitar la carga, la sección restaurada de la losa tendrá la misma resistencia que antes. Dicho hormigón se utilizará en la construcción de estructuras críticas, como puentes.

Para la organización exitosa de la construcción en un momento de creciente competencia, es necesario automatizar el trabajo de diseño y cálculo tanto como sea posible, ahorrando así tiempo y costos de mano de obra humana. La automatización se puede lograr utilizando tecnologías de la información.

El uso de las tecnologías de la información en la construcción se inició con la solución de problemas de cálculo. en la actualidad es los sistemas más complejos gestión de proyectos complejos: diseño arquitectónico y de construcción, cálculos de estructuras de carga, programas para la gestión de la construcción.

Diseño arquitectónico y de construcción.

Entre los programas para el diseño arquitectónico domina AutoCAD, rodeado de numerosos programas de aplicación en diversas áreas del diseño. Precios y nivel de servicio - para todos los gustos y posibilidades financieras. Entre los diseñadores, los sistemas de diseño arquitectónico y de construcción como Speedikon, ArfaCAD, AutoCAD Architectural Desktop son los más utilizados. Todos estos productos de software permiten automatizar en gran medida el trabajo de un diseñador y reducir el tiempo de desarrollo gracias a las herramientas integradas.

Cálculos estructurales

El sistema integrado de análisis y diseño de estructuras de edificios SCAD Office atrae la atención de especialistas solo en la CEI. El sistema SCAD de 32 bits bajo Windows 98/NT está diseñado para el análisis de resistencia de estructuras y sistemas de edificios, por ejemplo, estructuras de carga de todo el edificio, bajo efectos estáticos y dinámicos. El número permitido de elementos supera los 65 000. Un solo entorno gráfico para la síntesis del esquema de diseño y el análisis de los resultados brinda posibilidades ilimitadas para modelar esquemas de diseño de estructuras complejas, satisfaciendo las necesidades de profesionales experimentados.

software de gestión de la construcción

La tecnología de gestión de la organización de la construcción es tan específica y compleja que difícilmente puede automatizarse satisfactoriamente utilizando versiones modernas de sistemas costosos como SAP R / 3. Aquí, por regla general, se utilizan sistemas de control especiales. De desarrollos domésticos podemos mencionar los sistemas "Bastion" (JSC "Petrostroysistema"), "Stroika" (IKF "Expert") y "Hector-Builder" (STC "Hector")

El complejo de software "Bastión" es un sistema integrado para realizar actividades financieras y económicas de empresas en el complejo de construcción. El sistema le permite realizar un seguimiento de todos los flujos financieros de la empresa en el contexto de proyectos de construcción, departamentos, elementos de costo, control de inventario, control sobre el consumo de materiales.

El complejo de programas "Stroika" es principalmente un sistema corporativo. El sistema Stroyka fue diseñado para automatizar procesos de gestión en grandes asociaciones constructoras bajo un modelo de gestión centralizado, lo que se reflejó en la arquitectura y principios básicos de construcción del sistema. Sin embargo, el equipo de desarrolladores, en la medida de sus posibilidades, trató de hacer un seguimiento de los cambios que ocurrían en el país, como resultado de lo cual apareció un sistema de control modular multifuncional, probablemente uno de los desarrollos nacionales más poderosos en esta área. .

Complejo de software "Héctor-constructor" es un conjunto de módulos de software interconectados diseñados para resolver los principales problemas de preparación y producción trabajos de construcción, automatización de la planificación, incluido el calendario, contabilización de la ejecución real del trabajo, contabilización de liquidaciones mutuas, suministro material y técnico de proyectos de construcción, así como la publicación de estimaciones.

En la construcción de edificios residenciales y dependencias, las nuevas tecnologías se utilizan cada vez más en la actualidad. Para la construcción de edificios, se utilizan materiales modernos que tienen un excelente rendimiento, confiables, ecológicos y duraderos.

¿Cuáles son las últimas tecnologías en la construcción se puede utilizar

Los innovadores en nuestro tiempo incluyen métodos para construir casas a partir de:

viga encolada;
bloques de hormigón celular;
bloques de hormigón celular;
Paneles SIP.

Incluso cuando se utilizan tecnologías de construcción convencionales, se pueden utilizar métodos modernos de acabado, aislamiento térmico e hidroeléctrico, vertido de estructuras de cerramiento, etc.

Propiedades de la madera laminada encolada

Este nuevo material más a menudo utilizado para la construcción de casas y baños. Nuevo tecnologías modernas la construcción no siempre es barata. La madera laminada encolada pertenece a los materiales hasta cierto punto de élite. Dado que es bastante caro, rara vez se construyen estructuras domésticas a partir de él. La principal ventaja de este nuevo material es la resistencia y las formas geométricas calibradas con precisión. Debido a la configuración especial de las vigas encoladas, es muy fácil ensamblar casas a partir de ellas. Además, a diferencia del perfilado, dicho material no se contrae. Los edificios erigidos a partir de él se ven muy modernos y limpios.

Sin embargo, la bursa pegada tiene un pequeño inconveniente. El hecho es que el pegamento se utiliza en el proceso de su fabricación. Como resultado, un indicador tan importante como la limpieza ambiental se está deteriorando.

Las nuevas tecnologías en la construcción de casas, que implican el uso de vigas encoladas, no son particularmente difíciles. Sin embargo, al elegir este material, los expertos aconsejan prestar atención al fabricante. Vale la pena comprar una barra de este tipo solo de empresas confiables. El material comprado a una empresa desconocida puede ser de mala calidad. En este caso, las paredes ensambladas incluso de acuerdo con todas las recomendaciones pueden encogerse, agrietarse, comenzar a pudrirse, etc.

Ventajas y desventajas de los bloques de hormigón celular.

Las últimas tecnologías en construcción implican el uso no solo de materiales naturales procesados de una manera especial, sino también hechos artificialmente. Por ejemplo, casas de campo muy a menudo hoy en día se construyen a partir de bloques de espuma. Dichos edificios son simplemente características de rendimiento notables. Las ventajas de los bloques de espuma incluyen:

la capacidad de "respirar";
excelentes cualidades de conservación del calor;
peso ligero;
facilidad de uso.

Coloque los bloques de espuma sobre el pegamento. Además, se aplica, a diferencia de mortero de cemento, capa muy fina. Como resultado, no se forman puentes fríos en las paredes.

Pero, por supuesto, este material tiene sus inconvenientes. Estos incluyen la fragilidad en primer lugar. Al erigir paredes de hormigón celular, es imprescindible utilizar refuerzos. Además, los bloques de espuma temen la humedad. Es decir, por ejemplo, no vale la pena construir una casa de baños con ellos. Incluso los edificios residenciales construidos con este material deben revestirse adicionalmente con material de acabado o terminarse con yeso especial.

Nuevas tecnologías para la construcción de viviendas particulares: bloques de hormigón celular.

Este es otro material que ha ganado una inmensa popularidad entre los propietarios de áreas suburbanas. Al igual que el hormigón celular, es una piedra artificial especial con una gran cantidad de pequeños huecos en su interior. Debido a esta estructura, los bloques de este tipo retienen muy bien el calor y son ligeros. Las ventajas del hormigón celular, entre otras cosas, incluyen la geometría ideal de las formas. Es muy fácil recortar las paredes de este material, ya que tienen una superficie perfectamente plana. Puede construir una casa a partir de bloques de hormigón celular muy rápidamente. Sin embargo, tales paredes también requieren refuerzo.

Características de los paneles SIP

Las nuevas tecnologías en la construcción, que nos han llegado de otros países, a menudo nos permiten construir edificios económicos con excelentes características de rendimiento. En las casas de campo residenciales y de verano de hoy, a menudo se pueden ver faros de paneles SIP. La tecnología de construcción de edificios a partir de este material se llama canadiense. El caso es que fue inventado en este frío país. La principal ventaja de los paneles SIP es que se pueden utilizar para construir casas muy cálidas. Las ventajas de este material también incluyen:

Facilidad de instalación. Puedes armar una casa canadiense en solo un par de semanas. En este caso, no es necesario contratar un equipo de construcción. La tecnología de construir casas a partir de paneles SIP es muy simple. Se unen a la viga con tornillos autorroscantes.
Facilidad de acabado. Las paredes de las casas hechas de paneles SIP son perfectamente uniformes.
Posibilidad de remodelación rápida. Poner particiones nuevas o quitar viejas en una casa así no será difícil.
Alto grado de aislamiento acústico. Desde el lado de la calle, ningún sonido penetra en tales casas.

Las últimas tecnologías en construcción, por supuesto, pueden tener no solo ventajas, sino también desventajas. La principal desventaja de los paneles SIP es que no dejan pasar el aire. Como calentador en su fabricación, se utiliza poliestireno expandido, que también se considera un material no demasiado ecológico. Además, tales placas se queman bien.

Hoy a la venta también puedes encontrar paneles SIP con lana mineral. El riesgo de incendio al usar dicho material se reduce significativamente. Sin embargo, la lana mineral también tiene un inconveniente bastante importante: le teme a la humedad.

¿Qué nuevas tecnologías se siguen utilizando?

Entre otras cosas, en nuestro tiempo, tal la última tecnología en la construcción como:

impermeabilización penetrante de cimientos, muros y otras estructuras de hormigón:
vertido de muros con mortero y encofrado fijo;
Montaje de cuadros LTSC.

¿Qué es la impermeabilización penetrante?

En Europa, esta tecnología para proteger las estructuras de los edificios de la humedad se ha utilizado durante bastante tiempo. Se utilizó por primera vez en Dinamarca. Es un impermeabilizante penetrante, una composición especial destinada al tratamiento de cimientos, muros y otras estructuras levantadas con mortero de cemento. Después de aplicar a superficie de concreto penetra en los poros y se seca para formar cristales insolubles. Por lo tanto, se excluye la absorción de agua por parte del hormigón durante la operación de las estructuras.

Encofrado fijo

Las nuevas tecnologías en la construcción de casas privadas a menudo permiten construir paredes muy económicas, livianas y al mismo tiempo cálidas. La principal ventaja del método de verter estructuras de cerramiento utilizando encofrado fijo es la velocidad de trabajo. Al usar tales placas, es posible construir las paredes incluso de una casa grande en solo una semana y media o dos. Un encofrado fijo está hecho de espuma de poliestireno caliente. La facilidad de montaje está determinada por las características de su diseño y bajo peso. El uso de tales hojas, entre otras cosas, le permite construir edificios del diseño más complejo. El hecho es que hoy a la venta no solo hay bloques ordinarios, sino también no estándar de este tipo.

Una desventaja de la tecnología de construcción de edificios con encofrado fijo es la necesidad de utilizar hormigón absolutamente homogéneo. Además, durante la construcción, el montaje de la jaula de refuerzo debe tomarse con la máxima responsabilidad.

¿Qué son las estructuras de acero de paredes delgadas?

Al erigir varios tipos de estructuras de un área grande, también se pueden usar nuevos materiales y tecnologías. En la construcción de varios tipos de hangares, almacenes e instalaciones auxiliares, se pueden utilizar perfiles de metal ligero. De estos, se ensambla el marco de la estructura. Con el uso de la tecnología LTSC, se construyen áticos, servicios públicos y edificios residenciales. Pero más a menudo los hangares se ensamblan en un marco de perfil. para diversos fines, almacén y locales auxiliares. La ventaja de una base de metal de este tipo es, sobre todo, la facilidad de montaje. Si es necesario, la estructura se puede desmontar fácilmente y colocar en un lugar nuevo.

Las desventajas de LTSC incluyen, en primer lugar, la deformación con fluctuaciones de temperatura significativas y la imposibilidad de lograr una alta eficiencia energética. Las estructuras de acero, a diferencia de las de madera, pueden congelarse en invierno.

El alto costo y la complejidad de construir edificios y estructuras con métodos tradicionales es la razón principal de la necesidad de utilizar nuevas tecnologías en la construcción. El uso de materiales modernos le permite ensamblar estructuras confiables rápidamente y a un costo mínimo. Es por eso que los paneles SIP, los bloques de hormigón celular, la madera laminada encolada, etc. son cada vez más populares. En la mayoría de los casos, en nuestro tiempo, las casas se construyen precisamente con su uso.