تصميم شقة من غرفتين ص 3. منازل لوحة P3 و P44 - عيوب ومزايا الهياكل. مخطط أقسام نموذجية مع وضع الشقق

اشترى الشباب شقة من غرفتين في مبنى من اثني عشر طابقًا. تم الشراء في سوق الإسكان الثانوي. ساعد الآباء في الشراء كهدية زفاف. لم يتم تجديده منذ فترة طويلة ، لذلك يحتاج العروسين إلى إصلاحات ومشروع تصميم. لهذا التفتوا إلينا. بعد أن ناقشنا جميع التفاصيل مسبقًا ، توصلنا إلى استنتاج مفاده أن الشقة ككل ستصنع بأسلوب حديث ، ومع ذلك ، هناك مكان لأسلوب كلاسيكي فيها. بدء تطوير مشروع تصميم ، قمنا بإجراء أعمال القياس. عند القياس ، أخذنا في الاعتبار جميع المخالفات في الجدران والأرضية والسقف. تم العثور على الاختلافات القصوى. في المستقبل ، ستساعدنا هذه المعلومات في حساب أكثر دقة لوثائق التقدير. وهي استهلاك المواد الخام.

تم اختيار لون فاتح للجدران في الردهة وممر صغير. تمت إضافة لمسة عصرية على شكل كسوة من الطوب في المنطقة الباب الأماميوأحد الجدران. تم وضع الأرضية ببلاط كبير بالأبيض والأسود وفقًا للمخطط الأصلي: أحد البلاط مائل والآخر في وضع كلاسيكي. تم استلام الأثاث والأبواب النمط الكلاسيكي- خشبي. اللون البني النبيل المكثف. تم تركيب خزانة ملابس مريحة ، وزينت أبوابها المصقولة بنمط مرآة مثير للاهتمام.

غرفة المعيشة لعملائنا كبيرة وواسعة. لذلك ، تم اتخاذ الأساس ألوان مشرقة. تم صنع السقف والجدران الثلاثة باللون العاجي من قبل مصممينا. الرابع مُلصق بورق حائط مزخرف باللون الرمادي. صفح مطابقة لهم. يُحيي ملحق الأرضية بلون الرمال ، على شكل مستطيل ، هذه الصورة بأكملها. يحب عملاؤنا استقبال الضيوف ، لذلك وضع المصممون الفخامة أريكة الزاويةوكرسي بذراعين. اخترنا طاولة قهوة زجاجية للتأكيد على "خفة" الداخل. تم وضع جدار أثاث مدمج على طول أحد الجدران - تكريما للكلاسيكيات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تستوعب جميع الأدوات المنزلية والوثائق الشخصية الضرورية. ولكن بالقرب من التلفزيون هناك حديثة ومريحة للغاية أرفف معلقةومنضدة طويلة ، كلها بألوان فاتحة للحفاظ على اتساق طراز الغرفة.

كان السقف مصنوعًا من مستويين ، وتم تركيب مصابيح مدمجة حول محيط الحواف للاستغناء عن الثريا. قمنا بتطوير تصميم غرفة النوم باستخدام حيل بسيطة. كان لون الجدران أصفر. كانت رغبة أصحابها. على النقيض من ذلك ، تم لصق أحد الجدران بورق حائط بورجوندي جميل مع أنماط زهرية صفراء. السقف له نفس التصميم الموجود في غرفة المعيشة - إنه ذو مستويين ، مع أضواء مدمجة على الحواف. أبواب خزانة الملابس غير اللامعة لها نفس نمط المرآة مثل أبواب خزانة الملابس في الردهة. وهو ما يؤكد بالطبع على وحدة الأسلوب. طقم الأثاث خفيف ، مع إدخالات رمادية ، تتكرر على شكل إطارات معكوسة. يبدو كل شيء جميل وحديث.

كما تم اختيار الألوان الفاتحة للمطبخ ، حل مثير للاهتمام- ساحة مطبخ من الطوب الخفيف ، مصنوعة في الطراز الحديث. كانت الأرضية مبلطة بنوعين من البلاط: البلاط الكبير ذو اللون المحمر يشكل نوعًا من الإضافات في منطقة طاولة الطعام. تم تزيين الغرفة حول المحيط بفسيفساء غرينية صغيرة. تم اختيار طقم الأثاث حديثًا: الجزء السفلي منه مصنوع من اللون البني ، وهو ما ينسجم تمامًا مع طاولة الطعام الداكنة والباب ، الجزء العلويسماعة الرأس بيضاء. هذه الفكرة المثيرة للاهتمام تخلق تباينًا وتؤكد انسجام الألوان. طاولة العشاءوكانت الكراسي كلاسيكية مصنوعة من الخشب الداكن. يتم إنشاء الإضاءة بواسطة مصابيح مدمجة ، والتي تبدو مفيدة للغاية في داخلنا. تم وضع لوحات جميلة باللونين الرمادي والأبيض لموضوع معين على الحائط.

بالنسبة للحمام والمرحاض ، اختاروا البلاط الأبيض بنمط الأزهار الرقيق. تمت إضافة البلاط إلى الحمام للتباين اللون الأزرقلذلك ، تم اختيار مجموعة الأثاث ليس باللون الأبيض ، ولكن ألوان موجة البحر. بشكل عام ، الحمام والمرحاض مصنوعان على الطراز الكلاسيكي ؛ مروعة حيل التصميموالعناصر.

مشروع تصميم شقة من غرفتين - مكتمل ومحبوب بالكامل. وفقًا لعملائنا ، فقد حصلوا على ما يريدون بالضبط.

مناقشة السلسلة في المنتدى -

سؤال على ألواح الأرضية p3 -

• الصانع: DSK-3
• المصممين: Mosproekt (وفقًا لبيانات أخرى من MNIITEP)

ف -3 - سلسلة لوحةالمباني السكنية النموذجية من أقسام الكتل المعزولة. سنوات من البناء - من نهاية السبعينيات من القرن العشرين. في شكل سلسلة معدلة ، يتم بناء هذه المنازل اليوم. هذه واحدة من سلسلة أنواع موسكو التي يتم مواجهتها بشكل متكرر. في أواخر الثمانينيات وأوائل التسعينيات ، تم استبدال سلسلة P-3 بسلسلة حديثة جديدة ف - 3 م .

في البداية ، كانت سلسلة P-3 النموذجية تتكون من 16 طابقًا ، ثم تمت إضافة طابق آخر بحلول منتصف الثمانينيات من القرن العشرين. هناك تعديلات لهذه السلسلة في 22 طابقا. في بعض الأحيان توجد أيضًا نسخ منخفضة الارتفاع من منازل P-3.

يتم تمثيل الهيكل الداخلي للمباني من هذه السلسلة بأقسام عادية من 4 شقق وأقسام تحول ، والتي تضم 8 شقق.

بفضل مؤشرات اقتصادية جيدة ، تم بناء منازل هذه السلسلة على نطاق واسع في موسكو ومنطقة موسكو.

في مثل هذه البيوت تخطيطات ناجحةثلاث وأربع غرف. الشقق المكونة من غرفتين ليست ناجحة للغاية بسبب الشرفة الصغيرة وقرب مدخل الشقة من مداخل الغرف. شقة من غرفة واحدةلا يوجد شرفة على الإطلاق.

جميع جدران منازل هذه السلسلة تقريبًا حاملة ، مما يجعل من الصعب (أو المستحيل) إعادة التطوير.

خصائص سلسلة p3

نوع المنزل: فريق

حل التخطيط: يتكون من أربعة أقسام عرضية من أربع شقق وثمانية أقسام زاوية عادية مع 1 ، 2 ، 3 ، 4 شقق غرفة

ارتفاع السقف: 2.64 م.

المباني الفنية : علية للاتصالات الهندسية.
المصاعد: 2- ركاب وركاب وشحن

تشييد المباني : الجدران الخارجية - ألواح من ثلاث طبقات بسمك 350 مم ؛ داخلي - خرسانة مسلحة بسمك 140 و 180 مم ؛ أقسام - 80 مم ؛ الأرضيات - الخرسانة المسلحة بسمك 140 مم.

تنفس:العادم الطبيعي من خلال كتل التهوية في الحمام والمطبخ.

إمدادات المياه:البرد و ماء ساخنمن شبكة المدينة.

التخلص من القمامة:مجرى قمامة مع صمامات تحميل في كل طابق.

تنتمي سلسلة المنازل P3 إلى منازل بريجنيف النموذجية. تم بناء هذه المباني في الفترة من 1970-1998. إنها شائعة في موسكو ومنطقة موسكو ، وفي المستقبل القريب ليست مدرجة في قائمة المنازل التي سيتم هدمها. من بين مزايا المسلسل- تخطيطات مريحةشقق وشرفات كبيرة. تقع أماكن المعيشة في أقسام زاوية منفصلة.

يمكن أن تحتوي منازل الألواح من سلسلة P3 على عدد مختلف من الطوابق (من 4 إلى 17 طابقًا) ولقطات ، بارتفاع مساكن يبلغ 264 سم. تم تشييد هياكل الجدران الخارجية من ألواح ثلاثية الطبقات ، وأقسام داخلية وأسقف - من المقواة ألواح خرسانية.

وصف المنزل

مخطط أقسام نموذجية مع وضع الشقق

خيارات إعادة التطوير

P3 عبارة عن سلسلة قياسية ، لذا يمكن إعادة تطوير الشقة بواسطة متخصصينا وفقًا لأحد الخيارات المقترحة. يمكنك اختيار واحد منهم ، مما يوفر على نفسك الوقت لتطوير حلول تخطيط جديدة.

شقق من غرفتين

في التصميم الأصلي ، الحمام والمرحاض منفصلان. عند إعادة التطوير ، من الممكن دمجها مع توسيع المنطقة بسبب الممر. يمكن دمج غرفة المعيشة مع المطبخ.

التخطيط الأولي

إعادة تطوير 2 غرفة

الجمع بين الحمام وتوسيعه عبر الممر. الجمع بين غرفة المعيشة والمطبخ.

خيار إعادة التطوير الثاني

عدد الأقسام (المداخل): 2-6
عدد الطوابق: 8-17 ، أكثر الخيارات شيوعًا هي 14 ، 17
ارتفاع السقف: 2.64 م.
المصاعد: حمولة ركاب 500 كجم. والركاب 350 كجم.
الشرفات: لوجيا و / أو شرفات في شقق من غرفتين و 3 و 4 غرف من منازل سلسلة P-3M ، وكذلك نوافذ كبيرة فوق الطابق الخامس. منذ عام 2002 ، تم تزجيج الشرفات والمقطع ، وتم تركيب نوافذ زجاجية مزدوجة على النوافذ
عدد الشقق في الطابق: 4 (في عمارات منفصلة - 6)

سنوات البناء: من 1990 حتى الآن. زمن
مناطق لبناء المنازل ذات الألواح من سلسلة النوع P-3M في موسكو: Zhulebino ، Lyublino ، Maryinsky Park ، Northern and Southern Butovo ، Zyuzino ، Belyaevo ، Yasenevo ، Ramenki ، Novo-Peredelkino ، Kuntsevo ، Mitino ، Sev. Tushino و Khovrino و Sviblovo و Marfino ، إلخ. في منطقة موسكو ، تم بناء / بناء مبانٍ جديدة من سلسلة P-3M في المدن: خيمكي (منطقة يوبليني الصغيرة ، منطقة نوفوكوركينو الصغيرة) ، ميتيششي (منطقة ياروسلافسكي الصغيرة) ، ليوبيرتسي (Krasnaya Gorka microdistrict ، microdistrict Lyubertsy Fields) ، Krasnogorsk (microdistrict Pavshinskaya Poyma) ، Podolsk (microdistrict Grasshoppers) ، Odintsovo (microdistrict Novaya Trekhgorka - Kutuzovsky)
عدد المنازل التي تم بناؤها في موسكو: حوالي 100 منزل في منطقة موسكو (بما في ذلك المنازل قيد الإنشاء) - حوالي 50
مساحات الشقق المكونة من غرفة واحدة: الإجمالي: 35-38 مترًا مربعًا. م ، سكني: 14-18 متر مربع. م ، المطبخ: 9.1-10 متر مربع. م.هناك أيضًا تعديل صغير الحجم (P-3M-6) مع لقطات 34 / 14.3 / 7.4
مساحات الشقق المكونة من غرفتين: المجموع: 53-54 متر مربع. م ، سكني: 32-34 متر مربع م ، المطبخ: 9.1-10 متر مربع. م.
مساحات الشقق المكونة من 3 غرف: الإجمالي: 74-85 متر مربع. م ، سكني: 43-50 متر مربع. م ، مطبخ: 10.1 متر مربع م.
مساحات الشقق المكونة من 4 غرف: المجموع: 91-100 متر مربع. م ، سكني: 63-66 متر مربع م ، مطبخ: 10.1 متر مربع م.
جميع الغرف في شقق منازل سلسلة P-3M معزولة. شقق الزاوية 3 و 4 غرف تحتوي على غرف مظلمة
الحمامات: منفصلة ، أحواض الاستحمام: قياسي بطول 170 سم.

مجرى قمامة: مزود بصمام تحميل في كل طابق
نوع من فرن: كهربائي
الحوائط: ألواح خارجية من الخرسانة المسلحة ثلاثية الطبقات (خرسانية - عازلة - خرسانية) بسمك إجمالي 30 سم ، حوائط عرضية من الخرسانة المسلحة داخل الشقق بسمك 18 سم ، وألواح خرسانية مسلحة طولية بين الشقق وبين الغرف سماكة 14 سم. 14 سم
الحوائط الحاملة: جميع الشقق الداخلية ومعظمها من الداخل
نوع المقاطع (المداخل): نهاية ، صف (صف) ، دوار (زاوية)
عدد الدرجات في القسم (المدخل): 8 ، عرض الخطوة (المسافة بين درجتين متجاورتين الجدران(عرض امتداد الأرضية): 300 سم ، 360 سم.
مواجهة ، جص الجدران الخارجية: لا
خيارات الألوان الجدران الخارجية: أبيض مع بيج ، أخضر فاتح ، أزرق ، وردي ، برتقالي ، بني
نوع السقف: مسطح
السمات المميزة: منازل سلسلة النوع P-3M ، على عكس P-3 الأساسية (المبنية من 1975 إلى 1998) ، لها جدران خارجية من 3 طبقات مع عزل حراري متزايد وشرفات مستديرة. بالإضافة إلى ذلك ، يتم عزل طبقات Interpanel ولصقها. لا توجد اختلافات هيكلية عمليا عن سلسلة P-3 الأساسية. منذ عام 2002 ، تم تزجيج نوافذ منازل سلسلة P-3M بنوافذ زجاجية مزدوجة من غرفتين.
مزايا أخرى: في شقق المنازل من سلسلة P-3M توجد خزائن مدمجة ، الميزانين ، في حالة نشوب حريق يتم تشغيله نظام آليإزالة الدخان. تحتوي جميع النوافذ ذات الزجاج المزدوج في منازل سلسلة P-3M ، باستثناء النوافذ الكبيرة ، على فتحات تهوية
العيوب: خيارات محدودة لإعادة التطوير
الشركة المصنعة: DSK-3 (جزء من مجموعة PIK)
المصمم: MNIITEP (معهد أبحاث موسكو للتصميم والتصميم التجريبي)

تتكون القرية الأولمبية - 1980 في موسكو (القطاع السكني) بالكامل من منازل الألواح القياسية من سلسلة P-3 ، والتي تم أخذها كأساس لتصميم سلسلة P-3M النموذجية في أواخر الثمانينيات.
تم إنشاء التعديل P-3M-6 في منتصف عام 2000. لإعادة توطين سكان المساكن المتهدمة والمكونة من خمسة طوابق. يوجد في كل طابق 6 شقق ذات لقطات مخفضة
غالبًا ما تُباع الشقق في المباني الجديدة من سلسلة P-3M بتشطيبات رائعة

تشكل منازل سلسلة P44 و P3 ، بالإضافة إلى تعديلاتها اللاحقة ، حصة كبيرة من التطوير السكني في موسكو ومنطقة موسكو. كل من هذه السلسلة لها خصائصها وعيوبها ومزاياها.

تم تطوير كلتا السلسلتين في أواخر السبعينيات ، وتم تشغيل الكائنات الأولى في أولمبياد 1980. تضمنت مطابخ بطول 10 أمتار ، وصالات في شقق من ثلاث غرف ، ومصاعد شحن ومكان للكونسيرج (إمكانية ترتيب غرفة منفصلة) - كل هذا كان نادرًا وميزة كبيرة في أواخر السبعينيات.

بعد ذلك ، تم الكشف عن أوجه القصور في تصميمات منازل هذه السلسلة. كقاعدة عامة ، لا تؤثر بشكل كبير على الخصائص التشغيلية الرئيسية للكائن ، ومع ذلك ، فهي تتطلب الاهتمام ، ونهج منفصل والقضاء في الوقت المناسب.

تشمل الأماكن "الضعيفة" للمباني في كلتا السلسلتين ما يلي:

• - في حالة الختم غير الصحيح أو غير المناسب للدرزات بين الألواح ، قد تدخل الرطوبة الجوية إلى الداخل ، وقد يظهر العفن وقد يتلف التشطيب الداخلي.

• - يمكن أن يكون مكانًا لتراكم الأمطار أو المياه الذائبة ، في حالة عدم كفاية العزل المائي وعدم وجود منحدر لسطح الشرفة في الاتجاه "من" الجدار الأمامي ، فمن الممكن حدوث تسربات في كل من الشرفة السكنية العلوية وداخل بناء.

• تقع على طول محيط السقف (منازل سلسلة P3 وتعديلاتها اللاحقة) - يؤدي عدم كفاية العزل المائي إلى دخول الرطوبة الجوية إلى الجسم لوحات الحائط، توزيع الرطوبة داخل التجاويف التكنولوجية.

• التشطيب الخارجي لألواح الواجهات(منازل سلسلة P3 وتعديلاتها اللاحقة) - يمكن تغطية الألواح بشقوق انكماشية ، ومن الممكن حدوث تشقق وتقشير للطلاء. للحفاظ على الواجهة في حالة مرضية ، من الضروري إجراء إصلاحات تجميلية دورية للواجهة. يجب عمل شقوق مانعة للتسرب على سطح جدران الواجهة حصريًا مواد الواجهة، استخدام مانعات التسرب للواجهة لهذه الأغراض غير مقبول ، وهذا سيؤدي إلى انتهاك نفاذية بخار الألواح والمزيد من التدمير.