Dekor 

Daimi ikamet için bir ev inşa etmek daha iyi: Bir ev inşa etmek için hangi malzemenin daha iyi olduğunu seçiyoruz. Sitede bir ev inşa etmeye nereden başlamalı - temelden çatıya kadar tüm aşamalar Bir ev inşa etmek için daha iyi ve daha ucuz olan nedir

içinde yaşamak kendi evi en lüks daireden bile çok daha fazla avantaja sahiptir. Özel ev- istediğini yapmakta özgür olduğun bir yer. Burada rahatsız olmayacaksın gürültülü komşular sabah erken veya geç saatlerde onarım yapmak isteyenler. Burada su basması veya apartman sakinlerinin yaşadığı sıkıntıları yaşama riskiniz yok. Birçoğu, bir arsa satın almanın ve hatta üzerine bir ev inşa etmenin harika bir para olduğuna inanmaya alışkındır. Ancak gelişme ile modern teknolojiler inşaatta, bir ev inşa etmek için en ucuz teknoloji birkaç kat daha uygun hale geldi. Şimdi ana soruyu ele alacağız: nereden başlamalı ve en önemlisi, en ucuz evi neyden inşa edeceğiz?

hazırlık aşaması


Başlangıçta belirlenmesi gereken ilk nokta evin işlevselliğidir. Bu ne için.

Bu mevsimlik yaşam için bir kır evi ise, o zaman sadece malzemelere ihtiyaç vardır,

için tam bir ev ise daimi ikamet, tamamen farklıdır.

Ne tür bir ev olacağına karar vermek için inşaatın planlandığı bölgenin iklim ve hava koşullarını iyice incelemelisiniz. Sonuçta, yapı malzemelerinin seçimi doğrudan yıl boyunca sıcaklık rejimine bağlıdır. Düzenli ikamet için bir ev, soğuk mevsimde sürekli olarak ısıtılmalıdır ve bu da belirli finansal maliyetler gerektirir. Bu nedenle, bir bina için bir malzeme seçerken, kişiye rehberlik edilmelidir. termofiziksel özellikler: ısıl iletkenlik ve ısı kapasitesi ile büzülme.

Her iklim bölgesinin kendine has sıcaklık rejimi, rüzgar hızı ve koruma sınıfına göre ısı perdeleme özellikleri. Bu nedenle, bir malzeme seçerken ve duvarların kalınlığını hesaplarken, iki ana parametre dikkate alınmalıdır: termal direnç katsayısı ve termal iletkenlik.

Her bölge için, CTS'nin termal direncinin kendi özel olarak hesaplanmış göstergesi kullanılır. Yaklaşan ısıtma maliyetleri hakkında netlik elde etmek için gelecekteki tasarımın CTS'sini hesaplamak gerekir. Bunu yapmak için, duvarın genişliği (δ), aşağıda belirtilen termal iletkenlik katsayısına (λ) bölünür. teknik özellikler inşa malzemesi R = δ / λ. Hesaplanan ısı transfer direnci değeri standarda uygun olmalıdır.

Örnek olarak, 0.12 W / m * ºС termal iletkenlik katsayısına sahip hücresel betonun kullanımını düşünün. 0,3 metre kalınlığında bir blok alalım ve hesaplayalım: R \u003d 0.3 / 0.12 \u003d 2.5 W / m 2 * ºС. Bu rakam normun altındadır ve Rusya'nın güney bölgelerindeki inşaatlar dışında uygundur. 0,4 metre genişliğinde bir blok, standart göstergeden biraz daha yüksek olan ve Moskova ve St. Petersburg'daki binaların yapımında kullanılabilen 0,4 / 0,12 \u003d 3,3 W / m 2 * ºС ısı transfer direnci verir. Hesaplama yalnızca blokları tutkal üzerine döşerken geçerlidir.

Enerji verimliliği açısından genel olarak tanınan gelişmiş standartlara karşılık gelen duvar kalınlığını belirlemek için, aynı formülü kullanabilirsiniz; burada, ısı transfer direnci değerinin ürününe ve termal iletkenlik katsayısı δ \u003d λ x R'ye eşit olacaktır. .

Bundan, λ = 3.2 direncinin standart değerini elde etmek için, masif ahşaptan yapılmış duvarın kalınlığının olduğu sonucuna varılır. iğne yapraklılar(çam, ladin) 0.18 x 3.2 = 0.576 m, tuğladan 0.81 x 3.2 = 2.592 m ve betondan 2.04 x 3.2 = 6.528 m'ye eşit olacaktır, aynı zamanda 140-150 mm kalınlığında mineral yün yalıtımı şu standarda uygundur: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.

Bu nedenle, bir malzeme seçerken ve bir yapının kalınlığını belirlerken, ısı transferine karşı direnci ve termal iletkenlik katsayısını dikkate almak gerekir.

Termal iletkenlik katsayısı,

özısı

ve her malzeme için lineer boyutlardaki değişim farklıdır.

Ayrıca, inşaat için bir malzeme seçerken düşük maliyetli ev, bölgenin karakteristik yapı malzemeleri pazarını incelemeniz gerekiyor. Malzemelerin teslimi, kural olarak, maliyetlerinde önemli bir paya sahiptir.

Şimdi gelecekteki evin büyüklüğüne karar vermelisin. Örneğin, inşa etmek ister misiniz? kır evi ucuz yoksa evin daha fazla katı olacaktır. Sitenizin alanına göre evin alanı ne olacak?
Arsanızın alanını çevrimiçi olarak hesaplayabilirsiniz.

Standart boyutlardaki pencereler;

Fırfırlar olmadan pratik düzen;

basit çatı;

Mevcut yapı malzemeleri;

Düz küçük şömine;

Bir de dikkate almalı önemli nüans Küçük bir alanınız varsa, basit bir proje seçebilirsiniz. İki katlı ev. Böyle bir çözüm, tek katlı büyük bir ev inşa etmekten çok daha ucuz olacaktır.

Gelecekteki bir evin maliyeti, her biri üzerinde tasarruf edebileceğiniz üç bileşen tarafından belirlenir:

  • mimari yerleşim kompakt, maksimum işlevsellik ve rahatlıktır ve %20 tasarruf elde etmenizi sağlar;
  • basit bir tasarım çözümü akılcı olmalı ve mimari detaylar içermemelidir, %10 daha fazla tasarruf sağlayacaktır;
  • modern malzemeler, inşaatta en son teknolojilerin kullanılmasını mümkün kılar, bu da işi kendi başınıza veya minimum miktarda dış işçi katılımıyla yapmanıza olanak tanır ve sonuçta %40'a varan tasarruf garanti eder.

2-3 kişilik bir aile için en uygun çözüm, üç odadan oluşan konutlardır. toplam alan ile yaklaşık 50 m2. Makul bir seçenek, aşağıdakileri içeren 6x9 ev olacaktır: iki yatak odası, stüdyo şeklinde bir oturma odası, mutfak, birleşik banyo ve banyo ve küçük bir giriş holü.
<

Düzen: maksimum işlevsellik ve konfor

Mekan planlamasının ana prensibi, her metrekareden maksimum faydayı elde etmektir. Bizim durumumuzda bu, toplam ve kullanılabilir alanın oranıdır. Toplam 54 m 2 alana sahip üç odadan oluşan bu ev, modern konutlarda ihtiyaçlarınızı tam anlamıyla karşılayacaktır. Ayrıca toplam ve kullanılabilir alan (52 m2) oranı %96,3'tür.

Ancak zamanla, alanını artırmak isteyeceksiniz. Böyle bir yapı, dönüşüm için en uygun olanıdır. Genişlik ve yükseklik olarak genişletilebilir.

İkinci seçenek

Önemli! Uygun temeli atmak için ikinci katın inşaatı önceden düşünülmelidir.

Üçüncü seçenek, birinci kat

Üçüncü seçenek, ikinci kat

Ev ekonomisi seçeneğinin dışı

Genişletmeden sonra evin dış görünümü

Tasarrufun anahtarı: tasarımın basitliği

Tasarımlara ayrıca ek fırfırlar olmadan mümkün olduğunca basit bir şekilde yaklaşılmalıdır. Ekonomik inşaat ile dikkate alınması gereken bir takım noktalar vardır:

  • 6 m'lik seçilen ev genişliği, döşeme plakalarını kolayca kurmanıza izin verecektir. Standart boyut, ek bir taşıyıcı duvar inşa edilmesini gerektirmez.
  • Yemek mutfağını ve salonu Avrupa standartlarına göre modern bir oturma odasında birleştirmek, duvar ve kapı yokluğundan tasarruf sağlayacaktır.
  • Duvarların yeterli genişliği 30 cm olacaktır ve eve bakarken ısı yalıtım malzemesi tabakasının kalınlığı nedeniyle ısı direnci elde edilebilir. Bu durumda, kaide genişliği 25 cm'ye düşürülür.
  • Evdeki duvarların alçıpandan yapılması tavsiye edilir, temel gerektirmezler ve montajı kolaydır.
  • Çatı, gereksiz fırfırlar olmadan üçgen yapılmıştır - bu en uygun maliyetli tasarımdır.

Kendi elinizle ucuz bir ev inşa etmek en ekonomik seçenektir

İnşaat maliyetinin yaklaşık yarısı, işin performansı için yapılan ödemedir. Ucuz bir ev inşa ederken, işe alınan işçileri dahil etmeden maksimum miktarda işi kendi ellerinizle yapmak daha uygundur.

Neden sadece modern malzeme satın almanız gerekiyor? Kurulum teknolojileri basit bir ortalama kişi için tasarlanmıştır, bu nedenle inşaat sizden profesyonel beceriler gerektirmeyecek ve paradan tasarruf etme fırsatı sağlayacaktır. Bir iş gücü olarak, bir asistan çekebilirsiniz. Kendi elinizle bir ev inşa etmek için boş zamanınız yoksa, işin kontrolünü bırakarak uygun niteliklere sahip iki kişilik bir ekip kiralayın.

Diğer bir seçenek ise standart projelerin yapımıdır. Burada inşaata katılmanıza gerek yok, bitmiş evi işletmeye almak yeterlidir, geliştiricinin garanti yükümlülüklerini belirterek yapılan işin kabulüne ilişkin bir eylem hazırladığınızdan emin olun.
Bu 6×9 ev, iki katlı bir dönüşümün harika bir versiyonudur.

İncelemeler ve anlaşmazlıklar: Hangi ucuz ev daha iyi?

Ucuz evlerden hangisinin daha iyi olduğunu açıklamak için sizi çeşitli forumlardan topladığımız yorumları okumaya davet ediyoruz:

Alexander V.

Ucuz bir ev inşa etmekten bahsetmek istiyorum. Ben de konunun sadece parasal yönüne değil, emek yoğun yönüne de değineceğim. Modern malzemeleri, tercihen fiyatların çok daha ucuz olduğu bir inşaat hipermarketinden alıyoruz. Doğaçlama malzemelerden (kil, saman, vahşi taş) binalar hakkındaki fikirleri savunulamaz olarak değerlendiriyoruz. 21. yüzyılda duvarların kilden, temelin molozdan nasıl yapıldığını konuşabiliriz. Kabak Büyükbaba'nın evinden değil, modern konutlardan bahsediyoruz. Yapı malzemelerinin çevre dostu olduğunu bile düşünmeyeceğiz. World Wide Web'in geliştirildiği zamanda, herhangi bir materyal hakkında en tartışmalı fikirleri bulabilirsiniz.
İşe alınan inşaatçılar da dikkate alınmayacaktır. Bu, tahmini başlangıçta en az iki kez çarpar. İnşaatı kendimiz yapıyoruz, herkes yapabilir. Sorun sürecin süresi.
Ve böylece temel. Bir ev inşa ederken, onsuz yapamazsınız. En uygun ve uygun maliyetli - kazıklarda şerit temel. İş zor değil. Her 2 metrede bir kazık deliyoruz, uzunluk toprağa bağlı ve ızgarayı döküyoruz.
Bununla birlikte, en ucuz yapı, mineral yün veya polistiren köpük ile yalıtılmış bir çerçeve ev olacaktır. Çimento harcı üzerine tuğla veya yanlardan bir ev inşa etmek, tahminin maliyetini artıracak, çok zaman alacak, bunun sonucunda yalıtım gerektiren soğuk bir bina elde ediyoruz.

Bogdan S.

6×9 bir ev yapacaktım. Son iki aydır kişisel bir proje yapıyorum ve bir inşaat tahmini yapıyorum. Akıllı kitaplar okurum, ilgilendiğim tüm konularda forumlara katılırım, videolar izlerim. Şimdi okudum ve anladım ki her şey dediğin gibi: Temel yığılmış, ev çerçeve, çatı arduvaz. İçeride bitirme: alçıpan, OSB panoları ve duvar kağıdı. Tabii ki artı ısıtma ve aydınlatma. Söyleyebileceğim tek şey 10 bin şartlı rakuna yatırım yapmam. Biraz daha.

Sergey Zh.

Arkadaşım için 50 m2'lik bir ev için bir proje geliştirdim. Özel bir bütçe seçeneği yok, ancak yıl boyunca kullanım için ev. Temel sağlam. Mineral yün ile izole edilmiş ahşap çerçeve ev. Dışında buhar bariyeri film, içte sunta. Çatı kayraktır. Oldukça sıcak bir bina, kış kullanımına uygun. Görünüm çok iyi değil. Sadece buhar bariyeri ile kaplanmıştır. Daha sonra, siding dikebilirsiniz. Ancak bütçe en mütevazı. Bir arkadaş sadece 4 bin USD harcadı. Doğru, onu kendisi inşa etti, işe alınan herhangi bir tugay hakkında bir şey duymak bile istemedi.

Evime baktığımda, bir çerçeve evden daha ucuz bir şey inşa etmenin pek mümkün olmadığına giderek daha fazla ikna oldum. Duvarları, silindirleri, çatıyı 15 cm kalınlığında mineral yün ile yalıttım, ayrıca bir çatı katı inşa ettim. Çatım en basit üçgen çatıdır, zerolin ile kaplıdır. Dış cephe kaplaması ile bitmiş ve OSB'nin içi ve yapıştırılmış duvar kağıdı. Bana 9.500 dolarlık bir zevke mal oldu.

Çerçeve en ucuz ve en sıcak olanıdır, ancak bu ücretsiz olduğu anlamına gelmez. Her şey görecelidir. Arkadaşlarım Sibit'ten bir ev yaptı. Kış gelene kadar mutluydular. Kış boyunca dondular ve şimdi kendilerini nasıl yalıtacaklarına ve nasıl olacağına karar veriyorlar.

Tabii ki, ana maliyetler, daha ayrıntılı olarak konuşacağımız yapı malzemeleridir.

Modern yapı malzemeleri - bir ev inşa etmenin en ucuz yolu

Bugün yapı malzemeleri pazarında çok fazla rekabet var. Bu nedenle ana satın alma noktalarından, hipermarket, çarşı veya depo gibi yapı malzemelerinin küçük bir gezintisini yaparak en uygun fiyatı bulmak zor olmayacaktır. Ancak farklı malzemeler fiyat açısından önemli ölçüde farklılık gösterir.

Makalenin yazarı, site onları satmadığı için bu veya bu yapı malzemesini tanıtma hedefini takip etmez. Ana şey, inşaat için sınırlı bir bütçeye sahip bir kişinin iyi ve sağlam bir evin sahibi olabilmesidir.

Evler için çeşitli seçenekleri okumadan önce, dikkat edin Diğer evlerle karşılaştırıldığında, ucuz inşaat ile karakterizedir.

Ucuz tuğla ev?

  1. Tuğla.

Birçok kişinin bildiği gibi, tuğla en dayanıklı ancak aynı zamanda ağır malzemelerden biridir. Buna dayanarak, hem avantajları hem de dezavantajları vardır.

Avantajlar:

  1. yüksek mukavemet ve dayanıklılık;
  2. mükemmel ses yalıtımı;
  3. kullanılabilirlik;
  4. Çevre dostu.

Dezavantajları:

  1. büyük kütle - sağlam bir temel atmak gerekli olacaktır;
  2. yetersiz enerji tasarrufu;
  3. kötü işlenmiş;
  4. uzun inşaat süreci.

Modern tuğla, evin herhangi bir boyut ve tasarımını inşa etmenizi sağlar.

ucuz çelik yapı ev

  1. Çelik güçlü yapılar.

Bugüne kadar, mümkün olan en kısa sürede güvenilir yapılar, evler vb. inşa etmenizi sağlayan en dayanıklı ve uygun fiyatlı yapı malzemelerinden biridir.

Avantajlar:

  1. uygun maliyet;
  2. hızlı ve kolay kurulum;
  3. çok yönlülük - herhangi bir yapı inşa edebilirsiniz;
  4. modern kaplama malzemeleri kullanarak benzersiz bir dış cephe oluşturabilirsiniz.

Dezavantajları:

  1. düşük güç;
  2. ek yalıtım malzemeleri olmadan zayıf ve ısı yalıtımı ses yalıtımı.

Çelik dayanıklı yapılar, günümüzde özel evlerin yapımında giderek daha popüler hale geliyor.

Ucuz ahşap ev - bu doğru mu

  1. Kütük veya kereste

Modern, şık bir kütük ev harika görünüyor ve yüksek çevre dostu, dayanıklılık ve ısı yalıtımı bu yapı malzemesini diğerlerinden ayırıyor.

Avantajlar:

  1. yüksek güç;
  2. Çevre dostu;
  3. mükemmel ses yalıtımı;
  4. hızlı ve kolay kurulum;
  5. yüksek ısı yalıtımı;
  6. işlenmesi kolay;
  7. nispeten küçük ağırlık;
  8. muhteşem görünüm.

Dezavantajları:

  1. fiyat;
  2. ek haşere kontrolü ihtiyacı;
  3. özel emprenye olmadan yangın tehlikesi;
  4. düşük su direnci.

Kütük veya keresteden yapılmış modern bir ev şık, pratik ve konforludur.

Favori: ucuz köpük beton ev

  1. Köpük beton, bir ev inşa etmek için en karlı malzemedir.

Özelliklerinde diğerlerinden daha iyi performans gösteren hafif bir yapı malzemesi.

Avantajlar:

  1. hızlı ve kolay kurulum;
  2. yüksek yük kapasitesi ve düşük ağırlık;
  3. zamanla, yüksek mukavemet;
  4. mükemmel ses ve ısı yalıtımı;
  5. hafif;
  6. kabul edilebilir maliyet;
  7. işlenmesi kolay;
  8. Çevre dostu.

Dezavantajları:


  1. üretimden sonraki ilk birkaç yıl düşük bir güce sahiptir;
  2. köpük betonun gözenekli yapısı ek bitirme işleri gerektirecektir;
  3. yazın sıcak.

Köpük beton, bir ev inşa etmenin en ucuz yoludur.

Ucuz bir ev inşa etmek için kullanılabilecek en uygun fiyatlı yapı malzemelerinden bazılarına baktık. Bugün de yaygın olarak kullanılıyorlar: ikiz bloklar, monolit, seramik taş vb.

Örneğin, iki odalı, mutfaklı, oturma odalı ve banyolu tek katlı bir çerçeve evin maliyeti 600-700 bin rubleye mal olacak. Böylece, en ucuz çerçeve evler nispeten az parayla inşa edilebilir.


Size de tavsiye ederiz:

Moskova'nın uyuyan bölgelerinin şehir planlama görünümü gözlerimizin önünde değişiyor. Önümüzdeki yıllarda şehirde Kruşçev evi kalmayacak ve yerlerinde büyüyecek evler önümüzdeki on yıllar için konut inşaatı vektörünü belirleyecek. Modern trendler büyük ölçüde Moskovalıların kendileri tarafından yaratılıyor. Sovyet zamanlarından farklı olarak, vatandaşlar artık en iyi inşaat projelerine rubleleriyle oy veriyor. Geleneksel olarak tuğla ve monolitik evler en yüksek kalite olarak kabul edilir. Ancak Moskova'daki satışlar açısından panel konut liderdir. Rakiplerini iki temel alanda geride bırakıyor: konum ve metrekare başına fiyat. Sovyet binalarının yerini modern teknolojiler ve tipik konutları yeterince konforlu hale getiren yeni tasarım çözümleri aldı. Bugün başkent pazarında, en popüler üç yeni bina serisi ve bir kara at var. Peki Moskovalılar hangi evleri seçiyor?

Moskova'nın uyuyan bölgelerinin şehir planlama görünümü gözlerimizin önünde değişiyor. Önümüzdeki yıllarda şehirde Kruşçev evi kalmayacak ve yerlerinde büyüyecek evler önümüzdeki on yıllar için konut inşaatı vektörünü belirleyecek. Modern trendler büyük ölçüde Moskovalıların kendileri tarafından yaratılıyor. Sovyet zamanlarından farklı olarak, vatandaşlar artık en iyi inşaat projelerine rubleleriyle oy veriyor.

Geleneksel olarak tuğla ve monolitik evler en yüksek kalite olarak kabul edilir. Popüler ve Ancak Moskova'daki satışlar açısından panel konut liderdir. Rakiplerini iki temel alanda geride bırakıyor: konum ve metrekare başına fiyat. Çoğu yeni yerleşimci, XXI yüzyılın panelinin çok korkutucu olmadığı konusunda hemfikir. Sovyet binalarının yerini modern teknolojiler ve tipik konutları yeterince konforlu hale getiren yeni tasarım çözümleri aldı.

Bugün başkent pazarında, en popüler üç yeni bina serisi ve bir kara at var. Peki Moskovalılar hangi evleri seçiyor?

KOPE serisi - mimari, boyut ve yeniden geliştirmede avantajlar

bu evler ne

KOPE serisinin binaları, çeşitli şekillerde düzenlenebilen kesit bloklardan yapılmıştır. Bu teknoloji ABD'den geliyor. Diğer şeylerin yanı sıra, daireleri kolayca yeniden geliştirmenize ve hatta birleştirmenize olanak tanır.

Ülkemizde bu tür evler 80'lerde inşa edilmeye başlandı ve 2000'lerde serinin modern versiyonları Rusya pazarında ortaya çıktı - KOPE-M Parus ve KOPE-Tower. Binaların yüksekliği 12 ila 25 kat arasında olabilir.

Parus serisinin evleri, tanınabilir mimarileriyle ayırt edilir: düz ve yarım daire biçimli camlı sundurmaların cephesi sayesinde havadar görünürler.

profesyoneller

  • Yüksek tavanlar 2,8 m
  • İki tip geniş sundurma: yuvarlak ve dikdörtgen
  • cumbalı pencereler
  • İzole odalar
  • Yüksek kaliteli onarım: zemin ses yalıtımı, sıcak ve soğuk su temini için modern borular, su sayaçları, bakır kablolar, çift camlı pencereler
  • Termostatlı ısıtma sistemi
  • Dairenin yeniden geliştirilmesi olasılığı (proje aşaması dahil)
  • Üç yüksek hızlı asansör (yolcu ve iki kargo)
  • Dekoratif: güzel cepheler, yuvarlak şekiller, mermer fayanslar
  • Birinci katta tek salon - yaşlıların, engellilerin ve bebek arabalı genç ebeveynlerin rahatlığı için
  • yanmaz balkon

KOPE-M Parus serisindeki tek odalı bir dairenin alanı 38 metrekaredir. m Dört odalı - 106 metrekare m Bu tür evlerdeki mutfaklar 10 ila 15 karelik bir alana sahip olacak şekilde tasarlanmıştır. KOPE-tower serisinin üç ve dört odalı dairelerinde giyinme odaları, ek banyolar ve balkonlar bulunmaktadır.

eksiler

  • Bazı dairelerde küçük banyolar (3 m²)
  • Konut fiyatı için çok fazla konut dışı alan
  • Bazı yeniden geliştirme kısıtlamaları

nerede inşa edilirler

Moskova'da, Orta ve Güney Chertanovo, Konkovo, Ochakovo, Solntsevo, Zyuzino, Obruchevsky ve diğer bölgelerde KOPE-M-Parus ve KOPE-Tower serisinin evleri var. Moskova bölgesinde, Khimki, Dolgoprudny, Lyubertsy, Podolsk, Mytishchi ve Pykhtino köyünde bu tür yeni binalar bulunabilir.

Serideki evlerin fiyatları, nesnenin konumuna bağlıdır. Örneğin, Michurino mikro bölgesinde, bir KOPE kulesi ortalama 8,5 milyon rubleye, iki odalı daireler ise 11,5 milyon rubleye mal oluyor.

P-44 serisinin modifikasyonları - konforlu modern daireler

bu evler ne

Eski P-44 serisinin modern versiyonları KOPE-M-Parus ve KOPE-Tower'dan daha az popüler değil. Bunlar, tasarım özellikleri ve görünüm açısından benzer olan P-44T, P-44TM, P-44K ve P-44M modifikasyonlarının yeni binalarıdır.

P-44T versiyonu aralarında liderdir. Gayrimenkul uzmanlarına göre, bu önde gelen modern bir standart projedir. Bu binaların çoğu, bölümlerden bir araya getirilmiş 17 katlı binalar. Dışa doğru, cephe beyaz sundurmaların ve cumbalı pencerelerin öne çıktığı kırmızı tuğla ile karşı karşıya olduğu için tuğla evlere benziyorlar.

profesyoneller

  • Kullanışlı düzen ve geniş alan
  • Yüksek tavanlar (2,7 m)
  • İzole odalar
  • Betonarme iç bölmeler
  • Artan duvar yalıtımı
  • Güçlendirilmiş bölmeler ve tavanlar sayesinde iyi ses yalıtımı
  • Havalandırma kanalları olmayan geniş mutfaklar
  • Tek odalı dairelerde yarım pencere
  • İki seviyeli bir konut yaratma imkanı
  • Mühendislik iletişimi için teknik tesisler
  • Modern yenileme: bakır kablolama, sıcaklık kontrolörlü piller, üçlü cam
  • Bazı iki ve üç odalı dairelerde farklı taraflarda pencereler
  • Binanın dekoratif dekorasyonu: metal fayanslar, "tuğla" cepheler, camlı sundurmalar

Bu serideki evlerde tek odalı bir dairenin alanı balkonlu en az 38 karedir. İki odalı daireler 55 metrekareden başlıyor. m ve üç odalı daireler - 75 metrekareden. m İki odalı daireler iki versiyonda gelir: pencerelerin bir tarafa baktığı doğrusal (yaklaşık 55 kare) ve "salıncak" - iki taraflı daireler.

Serinin modifikasyonuna bağlı olarak balkonun boyutu değişebilir. Yani, P-44T projesinde 2.3 kare ve P-44K - 3.5 karedir. m P-44M serisinin bazı dairelerinde misafir banyoları bulunur.

eksiler

  • P-44T serisinin tek odalı dairelerinde küçük mutfaklar (7 m²)
  • Tek odalı dairelerde ortak banyo
  • Taşıyıcı iç bölmeler nedeniyle dairenin yeniden geliştirilmesinin imkansızlığı

nerede inşa edilirler

P-44T evlerinin çoğu ve serinin diğer binaları yeni toplu geliştirme alanlarındadır. Bu tür binalar Maryinsky Park, Kuzey ve Güney Butovo, Solntsevo, vb.'de bulunabilir. Ek olarak, bu yeni binalar yıkılmış beş katlı binaların ve eski bölgelerdeki harap konutların bulunduğu yerde büyümüştür: örneğin, Shchukino, Zelenograd'da, Medvedkovo, Izmailovo, Lefortovo, Cheryomushki.

Moskova bölgesinde, bu tür evler Balashikha, Zheleznodorozhny, Lyubertsy, Odintsovo, Khimki'de.

Moskova'da, P-44T serisinin iki odalı bir dairesini ortalama 8,5 milyon ruble ve üç odalı bir daireyi 9,9 milyon ruble için satın alabilirsiniz.

GMS-2001 serisinin yeni binaları - güvenilir ve kaliteli evler

bu evler ne

GMS-1 serisinin muhafazası, prefabrik elemanlar ve dekoratif detaylardan yapılmıştır. Kural olarak, bunlar üç katmanlı panellerden (beton-yalıtım-beton) yapılmış 17 katlı evlerdir. Binanın iç duvarları ve tavanları betonarmedir.

Serinin tasarım özellikleri arasında - artan kararlılık. Evler sadece depremlerden değil, aynı zamanda hasarlı bir bölümün diğerlerini de beraberinde çekmesi durumunda zincir çökmesinden korunur.

Dıştan, serinin evleri, karakteristik dar eşleştirilmiş pencerelerle ayırt edilir. Paneller üretim aşamasında boyanmaktadır. Binalar beyaz, bej, kahverengi, turkuaz, sarı, turuncu veya pembe olabilir.

profesyoneller

  • Rahat ve ferah daireler
  • Yüksek tavanlar (2,8 m²)
  • Artan ses yalıtımı (kalın bölmeler, banyolar komşu dairelerin duvarlarıyla temas etmez)
  • Pencere bloklarının ve modern malzemelerin tasarımı nedeniyle artan ısı yalıtımı
  • Birinci katta rampalı tek salon
  • Konsiyerj odası ve tekerlekli sandalyeler
  • Giyinme odaları (tek odalı daireler hariç)
  • Üç ve dört odalı dairelerde ek banyo

GMS-2001 serisi evlerde tek odalı dairelerin alanı 38 ila 43 kare, iki odalı daireler - 53 ila 78 metrekare olabilir. m En geniş dört odalı seçenekler 120 metrekareye ulaşıyor. m Mutfağın büyüklüğü 9 ila 12 metrekaredir. m.

eksiler

  • dar koridorlar
  • Yeniden geliştirme kısıtlamaları

nerede inşa edilirler

Moskova'da, Güney Butovo, Mitino, Novy Kozhukhovo ve diğer yeni toplu geliştirme alanlarında HMS-1 serisinin yeni binaları var. Ek olarak, bu tür binalar, başkentin farklı yerlerinde yıkılan beş katlı binaların ve acil durum evlerinin bulunduğu yerde aktif olarak oluşturulmaktadır: Tushino, Khovrino, Kuntsevo.

Moskova bölgesinde GMS-1 serisinin birçok binası var - Zheleznodorozhny, Podolsk, Krasnogorsk, vb. Örneğin, Zheleznodorozhny'nin Centralny mikro bölgesinde, bu tür konutları kare başına 68 bin ruble fiyata satın alabilirsiniz. .

Sobyaninki - yeni bir sosyal konut türü

Önümüzdeki yıllarda, Moskova yeni bina pazarında karanlık bir at görünmelidir. Bunlar, daha önce “sobyaninki” olarak adlandırılan PM-P serisi (17 kat) ve PM-Sh (6 ila 14 kat) evleridir. Takma ad, yeni panel yüksek binaların Kruşçevlere modern bir alternatif olması gerektiği için kendini gösteriyor. Bu evlerin uygun fiyatlı konut piyasasında devrim yaratması bekleniyor.

Sobyaninok'un görevlerinden biri, bekleme listesindekilere ve acil durum fonundan gelen göçmenlere barınma sağlamaktır. Bu nedenle şehir bütçesinin yararına inşaat ucuz olmalı ve apartmanlar küçük olmalıdır. Tasarım süresinden (tüm binalar standart olacak), üretimden ve lojistikten tasarruf edecekler. İnşaat sırasında her fabrikada üretilebilecek blokların kullanılması planlanmaktadır.

Daireler, Moskova'da onaylanan sosyal yaşam normlarına uygun olarak tasarlanacak - kişi başı 18 metre. Bu, yetkililerin konut dağıtımında metrekareleri fazla harcamamalarını sağlayacak. Ortalama olarak, daireler Kruşçevlerden daha geniş, ancak modern yeni binalardan daha az olacaktır. Örneğin, tipik bir iki odalı daire iki versiyonda planlanmıştır: 50 ve 56 metrekare. m Uzmanlara göre, alıcılar açısından Sobyaninka'daki bir kare sıradan bir panel evden daha pahalı olacak.

Bu evlerin ana avantajı, enerji verimliliği ve konforlu modern konut düzeni olmalıdır.

Sobyaninki'nin projeleri sadece geçen yıl şehir yetkilileri tarafından onaylandı. Bu tür konutların gerçek avantajları ve dezavantajları hakkında konuşmak için henüz çok erken. Yeni Moskova topraklarında ve yıkılan beş katlı binaların bulunduğu yerde aktif olarak inşa edileceği bilinmektedir. Ve seleflerin kaderinin Sobyaninka'ya düşüp düşmeyeceğini zaman gösterecek.

Daria Sergeeva, GdeEtoDom.RU muhabiri

Bir kır evinin inşaatına başlamadan önce çözülmesi gereken ilk ve ana konu malzeme seçimidir.

Sadece yaşam konforu değil, aynı zamanda enerji tasarrufu seviyesi de kararının doğruluğuna bağlıdır. Bugün piyasada hangi malzemelerin sunulduğunu ve her birinin evrensel “fiyat-çevre dostu-enerji tasarrufu” formülüne nasıl uyduğunu daha ayrıntılı olarak ele alalım.

Tuğla ev (tuğla, seramik bloklar)

Böyle bir binanın iki avantajı vardır - dayanıklılık ve çevre dostu. Gerçekten de, taşıma kapasitesi açısından, bir tuğla duvar betondan çok daha düşük değildir. Aynı zamanda monolitik betonarme çerçeve ve döşeme panelleri olan binalarda radyasyon arka planı veren ezilmiş granit içermez. Bununla birlikte, enerji tasarrufu açısından, tamamen katı kil veya silikat tuğlalardan yapılmış duvarlar, diğer malzemelerden ciddi şekilde daha düşüktür.

Modern katı enerji verimliliği çerçevesini karşılamak için bir tuğla duvarın kalınlığı en az 120 cm olmalıdır.Bu kadar güçlü bir "sığınak" inşa etmenin bir anlamı olmadığı açıktır. Bu nedenle, günümüzde tuğla önceliğini kaybetmekte ve çoğunlukla dekoratif bir dış cephe kaplaması olarak kullanılmaktadır.

Tuğlaların enerji tasarrufu özelliklerini iyileştirme girişimleri uzun süredir devam etmektedir. Bunu yapmak için, içinde çeşitli şekillerde (nokta veya yuva) boşluklar yapılır. Böyle bir değişiklik, duvar yapısının enerji verimliliğinde küçük bir artış sağlar, ancak sorunu temelde çözmez. Buna, küçük boyutlu standart kil tuğlalardan duvar inşa etmenin zahmetini de eklersek, bir yedek araması gerektiği ortaya çıkıyor.

Bir ev inşa etmek için neyin daha iyi olduğu sorusuna iyi bir çözüm, çeşitli markalar (Porotherm, Kerakam, Poroton, vb.)

Bu büyük boyutlu malzeme (250x250x140 mm, 380x250x219mm, 510x250x219mm), 4 ila 14 standart tuğlanın (250x120x65mm) yerini alır. Bu sayede döşeme işlemi daha hızlı ve daha kolay hale gelir.

Bu tür duvarların ısıl iletkenlik katsayısı, sıradan tuğlalardan neredeyse 3 kat daha az olan 0.21 W / m ° C'dir. Mukavemet açısından, seramik blok da ondan daha düşük değildir (100 kg / cm2) ve aynı zamanda iyi donma direncine (50 donma-çözülme döngüsüne kadar) ve buhar geçirgenliğine sahiptir.

Gözenekli seramik blokların yakın geçmişteki tek dezavantajı yüksek maliyetleriydi (1 m3 başına 4.000'den fazla ruble). 2016 yılında, bu malzemenin ortalama fiyatı düştü ve metreküp başına 3.500 ruble arasında değişti.

Yapı taşlarından ev

Büyük boyutlu yapı taşları standart kil tuğlayı ciddi şekilde bastırdı. Ve buradaki nokta, sadece kurulumlarının daha az zaman ve çaba gerektirmesi değil. Uygun fiyat, geliştirici seçimini belirleyen önemli bir faktördür. Bugün üretilen yapı taşlarının listesi oldukça geniş olduğu için her bir tip hakkında ayrı ayrı konuşacağız.

Köpük ve gaz blokları

Bu malzemeler günümüzde alçak inşaatlarda hak ettiği popülerliğe sahiptir. Köpük ve gaz blokları arasındaki temel fark, üretim teknolojisi ve iç yapısında yatmaktadır.

Havalandırılmış beton, malzemenin içinde küçük kanallar ağı oluşturan bir çimento, kum, kireç ve su karışımına bir toz üfleme maddesinin eklenmesiyle elde edilir. Köpük betonun ham maddesine, blok içinde hava ile dolu kapalı gözenekler oluşturan bir köpürtücü madde eklenir. Bu ayrıca ünitenin ağırlığını önemli ölçüde azaltır ve enerji tasarrufu özelliklerini artırır.

Açık kanallar nemi iyi iletirler, bu nedenle gaz bloklarının ıslanmaya karşı korunması gerekir. Köpük blok daha az su emdiği için bu konuda daha karlı. Bu malzemelerin ısıl iletkenliği ve donma direnci hemen hemen aynıdır.

Yoğunluk 300 ila 1200 kg/m3 aralığındadır, bu da geliştiricinin ihtiyaçlarına göre bloğu doğru bir şekilde seçmesine olanak tanır. Üreticiler, çeşitli kalınlıklarda ısı yalıtımlı (300 ila 500 kg / m3 yoğunluk), yapısal ve ısı yalıtımlı (500-900 kg / m3) ve yapısal (1000-1200 kg / m3) bloklar üretmektedir - 10, 15, 20 ve 30 cm.

Bu, yalıtımın döşenmesi ve korunması için ek maliyetler olmadan duvarı ısıtmanıza olanak tanır. Bunu yapmak için, dış duvar sırasına daha ince bir ısı yalıtım bloğu (15 cm) yerleştirmek ve daha yoğun yapısal ve ısı yalıtım bloklarının iç katmanını 30 cm kalınlığında yapmak gerekir.

İdeal geometri sayesinde, profesyonel duvar ustalarının katılımı olmadan kendin yap blok ev hızlı bir şekilde inşa edilir ve macun veya dekoratif sıva şeklinde minimum bitirme gerektirir.

Bu malzemelerin maliyeti 3000 ruble'den başlıyor. 1 m3 için. İncelemelerinde, hafif hücresel bloklardan yapılmış evlerin sahipleri, düşük inşaat maliyetini ve minimum ısıtma maliyetlerini vurgulamaktadır.

Genişletilmiş kil blokları

İnşaatçılar, katı tuğla kullanımından vazgeçmeden geçen yüzyılda icat ettiler. Bu kompozit malzeme, genişletilmiş kil çakılından (yanmış ve gözenekli kil peletleri) ve bunları bir arada tutan bir çimento harcından oluşur.

Malzemenin oldukça sıcak olduğu (500 kg / m3'ten yoğunluk) ve çok dayanıklı olduğu ortaya çıktı (3 kata kadar evler inşa edebilirsiniz).

Fiyat için, genişletilmiş kil beton blok çekici görünüyor (2900 ruble / m3'ten). Bu yapı malzemesinin çevre dostu olması da dikkati hak ediyor. Sentetik ve polimer katkı maddelerinin olmaması, iyi buhar iletimi, konut yapımında tam olarak kullanılmasına izin verir.

Kabuk kaya blokları

Ucuz kargo taşımacılığı çağında, kabuk kaya, genişletilmiş kil bloğuna ciddi bir rakipti. Sadece deniz tortul masifinden kesilip vagonlara yüklenmesi gereken bu "serbest" malzeme, bugün "ısırıcı" hale geldi.

Kendiniz karar verin, Rusya'nın orta bölgelerine teslimat ile küp başına fiyat 5.000 rubleye ulaşıyor. Taşın kırılganlığı ve zayıf geometrisi ile birleştiğinde, geliştirici sadece mükemmel çevre dostu olduğuna güvenebilir.

Arbolit blokları

Bu malzemenin ana bileşenleri talaş ve talaştır (4:1 oranı). Bloğu sadece sıcak ve hafif yapmakla kalmaz, aynı zamanda sağlamlığını ve çatlama direncini artırarak güçlendirirler.

Bağlayıcı, genişletilmiş kil bloklarında olduğu gibi, işte çimento harcı. Yoğunluk 500 ila 850 kg/m3 aralığındadır. Ondan, güçlendirilmiş bir kemer kullanmadan alçak binalar inşa edebilirsiniz. Bu malzeme yeterince elastiktir, bu nedenle çatlak oluşumu olmadan döşeme levhalarından gelen yüke dayanabilir. Ahşap beton blokların nefes alabilirliği yüksektir ve ahşapla oldukça karşılaştırılabilir.

Düşük yoğunluğu, ahşap betonun iyi ısı ve ses yalıtım nitelikleri hakkında etkileyici bir şekilde konuşur. Çimento ile emprenye, talaşları dayanıklı ve çürümeye karşı dirençli hale getirir. Ahşap beton duvarların bitirilmesi, malzemenin pürüzlü yüzeyi sıvayı mükemmel bir şekilde tuttuğundan, güçlendirilmiş bir ağ kullanılmasını gerektirmez. Ahşap beton blokların fiyatı 1 m3 başına ortalama 4.000 ruble'den başlıyor.

Teplosten blokları

Geliştiricinin, aynı anda taşıyıcı bir parça, yalıtım ve dış kaplama içeren bir duvar malzemesi hayali, Teplosten bloklarında düzenlemesini buldu.

Tasarım gereği, üç katmanlı bir "sandviç" dir. Dış ve iç katmanları genişletilmiş kil betondan yapılmıştır ve içi köpüktür. Temas bölgesindeki farklı malzemeler, bloğun içine yerleştirilmiş cam elyaf çubukları delaminasyondan korur.

Üç katmanlı bloğun dış yüzünde dokulu bir desen görüyoruz. Bu malzemeden yeni bir ev inşa eden mal sahibi, pahalı dekoratif sıvaya başvurmadan sadece duvarları istenen renkte boyayabilir.

Teplosten bloğunun görünümü

Teplosten bloklarının ana dezavantajı açıktır. Bu, genişletilmiş kil beton katmanları arasına yerleştirilmiş bir köpük plastiktir. Su buharının geçmesine izin vermez, bu nedenle zorunlu havalandırma olmadan ev nemli olacaktır. Üreticiler bu sorunu, ızgaralı bir havalandırma deliği bulunan özel blokları serbest bırakarak çözerler.

Teplosten bloklarından gelecekteki evin sahibi havalandırma sorununu zamanında çözmezse, köpük plastik ona başka bir hoş olmayan sürpriz verebilir. Su buharının bir duvardan difüzyon sürecinin fiziğini düşünün. Yolda köpük plastik şeklinde aşılmaz bir engelle karşılaşan su buharı, genişletilmiş kil iç tabakasında yoğunlaşacaktır. Bu, duvarların ıslanmasına ve bunun sonucunda yaşam için tüm rahatsız edici sonuçlara yol açacaktır.

Teplosten blokların maliyeti 7.000 ruble/m3'ten başlamaktadır. Oldukça sağlam fiyata rağmen, böyle bir duvarın yalıtım ve kaba bitirme gerektirmediğini unutmayalım.

cüruf briketi

Geçen yüzyılın 80'lerinde kıt tuğlalara ucuz bir alternatif olarak üretildiler. Günümüzde kül blokları konut yapımında nadiren kullanılmaktadır. Cüruf blok duvarların büyük ağırlığı ve yüksek ısı iletkenliği, mineral veya eko yün levhalarla (10-15 cm) ve yüksek kaliteli yüzeylerle yalıtım gerektirir.

Bugün özel geliştiricilere sunulan kül bloklarının maliyeti düşüktür ve 1 m3 başına 2300 ila 3000 ruble arasında değişmektedir.

Kütüklerden, keresteden, ahşap çerçeveden evler

Aynı zamanda, kalıcı ikamet için yeterince sıcak bir evin yalnızca en az 40 santimetre çapında bir kütükten inşa edilebileceğini bilmelisiniz. Bugün, bir kütük evin duvarlarının standart kalınlığı, termik mühendislik standartlarının gereksinimlerini karşılamayan 24 ila 32 cm arasındadır. Bu nedenle, ısıtmaya önemli miktarda para harcamamak için ayrıca ahşap bir çerçeve yalıtılmalıdır.

2016 yılında döşenmek üzere hazırlanan 1 m3 yuvarlak kütük maliyeti 7.000 ila 10.000 ruble arasındadır. Kuru profilli kerestenin maliyeti daha da yüksektir ve metreküp başına 10.000 ruble'den başlar.

Minimum büzülme sağlayan ve pratik olarak bükülmeye maruz kalmayan yapıştırılmış profilli kereste için satıcılar 22 ila 26 bin ruble talep ediyor. Piyasa uzmanlarının tahminleri, 2017'de bu malzeme için bir fiyat artışı beklenmediğini gösteriyor.

Ahşap evlerin inşası için malzemelerin kısa bir incelemesini bitirdikten sonra, çerçeve teknolojisi hakkında birkaç söz söylenmelidir.

Buradaki fabrika hazırlık derecesi pratik olarak “sıfır” olduğundan, buna yüksek hız demek zordur. Tesiste, inşaatçılar, tek tek kirişlerden ve tahtalardan bir çerçeve monte ederek, duvarcıların blok döşemesinden daha az zaman harcamazlar. Ancak güvenilirlik ve dayanıklılık açısından, çerçeve teknolojisi kullanılarak inşa edilen bir ev, ahşaptan yapılmış sermaye yapılarından çok daha düşük değildir.

Bu tür konutlarda da enerji tasarrufu ile ilgili herhangi bir sorun yoktur. Müşteri, blok veya kütük yapımında olduğu gibi, dış yalıtım ve bitirme için para harcamadan herhangi bir yalıtım kalınlığını seçebilir.

Hiç kimse çerçeveyi küpler halinde değerlendirmediğinden, 1 m2 çerçeve duvarın maliyetini bir kütük ve ahşap duvarın maliyetiyle karşılaştırmamız gerekecek.

Çerçevenin ana unsurları - raflar, tahta, mineral yün, buhar bariyeri, ahşap betonarme veya DSP levha (dış), alçıpan veya astar (iç) toplam 1.200 ruble / m2 tutarında hızlı ve basit bir şekilde kabul edilir.

Aynı zamanda, 32 cm kalınlığında kütüklerden yapılmış en ucuz duvar size 1 m2 başına 2.500 rubleye mal olacak. 250 ila 300 ruble harcayarak hala yalıtılması gerektiğini unutmayın. Böylece, malzemelerin fiyatında, “çerçeve”, kütük evinden belirgin şekilde daha iyi performans gösterir.

Aynı ısı yalıtım özelliğine sahip, bir çerçeve evin ahşap duvarının bir bloktan daha ucuz olduğu ortaya çıkıyor (150 mm mineral yünlü bir çerçeve ve 40 cm kalınlığında gaz beton bloklar + 5 cm mineral yün).

SIP panel ev

Bu tür binaların üreticileri tam tersini kanıtlamaya çalışsa da, bu malzeme çevre dostu olması açısından optimal olarak adlandırılamaz.

Ana avantaj, yüksek inşaat hızıdır. Bu tasarımları ucuz diye kategorize etmek zor.

Yalıtımın kalınlığına (10,15,20 cm) bağlı olarak 1 m2 sandviç levhanın maliyeti 900 ila 1500 ruble arasında değişmektedir. Karşılaştırma için, 40 cm kalınlığında bir gaz blok duvarının 1 m2'sinin maliyeti yaklaşık 1200 ruble.

LSTK (hafif çelik yapılar)

Alçıpan teknolojisinin bölünmemiş egemenliği, mühendisleri alçak binaların çerçevesini monte etmek için daha dayanıklı bir analog oluşturmaya teşvik etti. Böylece yeni bir teknoloji doğdu. Hafif çelik yapılara (LSTS) dayanıyordu.

Çelik profilden binaların montajı, ahşap "çerçevelerin" kurulumuna benzer. Aynı zamanda, LSTC evleri dayanıklılık, biyolojik stabilite ve yangın güvenliği açısından onları geride bırakıyor. Bu tür muhafazaların yapım hızı, SIP panelleri kullanmaktan daha düşüktür, ancak blok ve kütük yapımından daha yüksektir.

Metalin yüksek maliyeti, LSTK teknolojisinin ana dezavantajıdır. 1 m2 metal profil duvar yapımı için ortalama malzeme maliyeti yaklaşık 2.400 ruble.

beton paneller

Büyük boyutlu genişletilmiş kil paneller bu günlerde nadiren kullanılmaktadır. Düşük talebin ana nedeni, minimum boyut seçimi ve yerleşim çözümleridir.

Genişletilmiş kil beton duvar paneli

Bununla birlikte, tuğla, kereste veya hücresel blokların kullanılmasına kıyasla onlardan hızlı bir şekilde yeni bir ev inşa edilebilir (34 cm kalınlığında bir panelin 1 m2 fiyatı 1.300 rubleyi geçmez). Bu fiyata yalıtım maliyetini (1m2 başına 150-200 ruble) eklemeniz gerekir. Onsuz, duvar modern termal standartları karşılamayacaktır.

İncelememizi özetleyerek, kısa pratik önerilerde bulunacağız.

1. Alçak inşaat için en popüler bütçe seçenekleri arasında gaz ve köpük bloklar, genişletilmiş kil beton bloklar ve ahşap çerçeve bulunur.

Pahalı malzemeler kategorisine giren seramik blokların bugün Rusya'nın çoğu bölgesinde fiyatları düşmüş durumda. Bu nedenle, onları özel inşaat için bütçe çözümleri kategorisinde de sıralayacağız. Mükemmel ısı yalıtım özellikleri, kusursuz çevre dostu olma, geniş bir standart boyut seçimi - tüm bu olumlu seramik blok nitelikleri dikkatinizi hak ediyor.

2. Arbolit blokları daha yüksek bir fiyat adımını işgal eder. Onlardan ev sıcak ve dayanıklı çıkıyor. Rahat bir mikro iklim ve rahat bir akustik oluşturur. Ahşap betonun dezavantajları, kalitenin belirli bir üreticinin üretim yeteneklerine bağımlılığını içermelidir. Bu malzemeyi üreten tüm şirketler, hammaddeye büyük miktarda talaş ve standart altı ahşap işleme atığı ekleyerek yüksek kaliteli talaş kullanmaz.

3. Teplosten ve LSTK'yı ilk bakışta engeller. Onlardan evler hızlı bir şekilde inşa edilir ve pahalı değildir. Aynı zamanda, birçok geliştiricinin, bu malzemelerin popülaritesi üzerinde en iyi etkiye sahip olmayan güvenilirlikleri ve çevre dostu olmaları konusunda makul şüpheleri vardır.

4. SIP panellerinden bir evin montajı haklı olarak en hızlı ve en bütçe seçeneği olarak adlandırılabilir. Çevre dostu olmaları ve güvenilirlikleri konusunda ciddi şüpheler olduğundan, bu tasarımları popüler çözümler kategorisine bağlamak zordur.

5. Bir kütük ve profilli kereste, ilk yaklaşım olarak oldukça bütçeli görünüyor. Bununla birlikte, burada ek yalıtım maliyetlerini ve duvarların düzenli antiseptik tedavisini hesaba katmanız gerekir. Ek olarak, kütük kabinlerin kalitesi, kullanılan malzemenin kalitesine ve montajcıların niteliklerine büyük ölçüde bağlıdır. Yuvarlak kütüklerin ve profilli kerestenin ana avantajları çevre dostu ve estetiktir.

6. Yapıştırılmış lamine ahşap, elit bir yapı malzemesidir. Bütçe evleri olarak sınıflandırılamayan güzel ve çevre dostu evler ondan inşa ediliyor. Büzülme olmaması ve yüksek montaj hızı, bu seçeneği seçen geliştiricileri memnun ediyor.

İncelememizi sonlandırırken, yeni bir ev inşa etmek için en iyi seçeneği ararken şunları yapmanız gerektiğini not ediyoruz:

  • Beğendiğiniz malzemenin bölgenizdeki mevcudiyetini ve fiyatını öğrenin.
  • Ondan inşa edilen ev sahiplerinin incelemelerini inceleyin.
  • Satın almak üzere olduğunuz malzemeden inşaat hizmetleri sunan tedarikçiler, üreticiler ve müteahhitler hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi alın.
  • Bölgenizdeki inşaat sergilerini, üretim atölyelerini ve yapım aşamasındaki tesisleri ziyaret edin. Burada değerli ve objektif ilk elden bilgiler alacaksınız.

Her insan kendi inşa etmek ister kendi evi, ancak bir arsa veya nispeten ucuza satın alma fırsatı olsa bile, çoğu kişi bunu boş bir rüya olarak görüyor. Ama boşuna!

3 odalı müstakil konut inşaatı "anahtar teslimi" az para için- bu gerçek!!!

Nasıl yani en ucuz evi inşa et?

Bir konut binası inşa etmenin maliyetini üç ana gösterge etkiler:

    Mimari ve planlama çözümü.

    Evin düzeni kompakt, işlevsel, modern ve mümkün olduğunca kullanışlı olmalıdır. (%20'ye kadar tasarruf edin)

    yapıcı çözüm.

    Yapıcı çözüm basit, rasyonel ve mimari aşırılıklar içermemelidir. (%10'a varan tasarruf)

    Uygulanan malzeme ve çalışma.

    Yapı malzemeleri modern olmalı ve çalışma yüksek teknoloji olmalıdır. (%40'a varan tasarruf)

6 odaya kadar artışla en ucuz konut binası projesi.

Ana sorunun çözülmesine yardımcı olacak bir konut binasının projesini birlikte düşünmeyi öneriyoruz - bu, inşaat sırasında maliyetini önemli ölçüde azaltmaktır.

Modern bina teknolojilerini kullanan basit bir yapıcı çözüm, önemli miktarda işi kendiniz gerçekleştirmenize olanak tanır. “Tencereleri yakan tanrılar değil” denildiği gibi, ancak ücretli işçi kullanımıyla bile tartışılacak olan evin 2 kişilik bir ekip tarafından yapılması maliyeti biraz arttırmaktadır.

Yukarıdakilerin tümü, bir ev inşa etme maliyetini neredeyse yarı yarıya azaltır.

Ek olarak, zamanla, istenirse böyle bir ev, ana fonksiyonel planlama çözümlerini ihlal etmeden 4, 5 veya 6 odaya dönüştürülebilir (artırılabilir).

Bir ev inşa etmenin maliyeti doğrudan toplam alana bağlıdır, bu nedenle evin küçük boyutuna (6 x 9m) rağmen, üç oturma odası ve oturma odasının alanı (içinde geçirdiğimiz) vardır. çoğu zaman) 25.75 m2'dir.

En ucuz evi inşa etme sürecine daha detaylı bakalım.

Mimari ve planlama çözümü

Tüm konut binaları için planlama çözümlerinin ana prensibi, toplam alanın kullanılabilir alana minimum oranına dayanırken, yerleşim modern ve yaşam için konforlu olmalıdır, diğer bir deyişle toplam alandan maksimum kolaylıklar elde etmeniz gerekir. .

Bu 3 odalı evin toplam alanı sadece 54 m2! Ancak, tüm oturma odalarını, mutfağı, banyoyu, antreyi içeren kullanışlı alan 52 m2 veya toplam alanın %96,3'ü kadar iken, sıradan ev ve apartmanlarda bu rakam %70 arasında değişmektedir.

Evet, bu evde antre koridorla birleştirilmiştir, ancak o zamandan beri Rusya'nın herhangi bir iklim bölgesi için kabul edilebilir olan sıcaktır.

Evde tek bir kiler yok, ama bahçede sonunda bir garajınız olacak, haneler. bu boşluğu dolduracak bina veya sauna.

Daireler için birleşik banyo istenmeyen bir şeydir, ancak özel bir evde mümkündür, çünkü. ev sahibinde banyonuz da olacak binalar

Böyle bir konut binasının projesi bu makalede daha ayrıntılı olarak ele alınmaktadır. Aynı yerde, bir konut binasının projesini ücretsiz olarak veya daha doğrusu planlama ve mimari çözümlerini indirebilirsiniz.

yapısal çözüm

Evin basit bir yapıcı çözümü, inşaat maliyetlerini daha da azaltmanıza olanak tanır.

  1. Evin genişliği 6 m temizdir - bu tavan için oldukça normaldir ve ek bir ana duvar (sırasıyla temel ve bodrum) yapılmasını gerektirmez.
  2. Kombine oturma odasının genel kabul görmüş geleneksel dünya standartlarına göre planlama çözümü (Rusya'da bir odaydı), yemek odası mutfağı ile salon arasında bölme ve kapı olmamasından tasarruf etmenizi sağlar.
  3. Evin duvarlarının genişliği 30 cm'dir (iklim bölgesine bağlı olarak ısı direnci, ek yalıtımın kalınlığı "dış cephe kaplaması" ile karşılaştırıldığında düzenlenir), sırasıyla, kaide genişliği 25 cm'ye düşürülür, yani bir tuğla içine.
  4. Evdeki tüm bölmeler, kendileri için ek temel gerektirmeyen alçıpandır ve basitleştirilmiş bir teknoloji kullanılarak yapılmıştır (çalışma taslağında daha fazla ayrıntı).
  5. Çatı, mimari ve yapısal aşırılıklar olmadan üçgendir.

En ucuz evin dışı - seçenek numarası 1

Dönüşüm seçeneği ile en ucuz evin görünümü (alanı büyütme)

En ucuz evin dışı - seçenek numarası 2

Dönüşüm seçeneği ile en ucuz evin görünümü - seçenek numarası 2

İş ve inşaat malzemeleri

Herkes bir ev inşa etme maliyetindeki "aslan payının" işin maliyeti (yaklaşık% 50) olduğunu bilir, bu nedenle modern yüksek teknoloji malzemeleri kullanmak gerekir. Niye ya?

Bu, işin neredeyse %90'ının bağımsız olarak yapılmasına izin verecek (çünkü tüm yeni teknolojiler meslekten olmayanlar için tasarlanmıştır) ve paranın önemli bir bölümünden tasarruf sağlayacaktır.

Ayrıca, kullanılabilir olduklarında (inşaat malzemeleri için) para harcayabilirsiniz. Ancak eğer müsaitlerse veya kredi almayı başardıysanız, bu evi kendiniz (siz ve bir asistan) inşa edebilirsiniz.

Tabii ki, belirli iş türlerini yaparken uzman olmadan yapamazsınız, ancak daha önce de belirtildiği gibi bu yaklaşık %10 olacaktır.

Temel yapı malzemeleri ve maliyetleri (ortalama olarak Rusya'da)

  1. Temeller - monolitik betonarme - 35000r.
  2. Bodrum ve beton döşeme - 1 tuğlada tuğla (250mm) - 12000r.
  3. Duvarlar (300mm) - köpük beton, gaz beton, gaz silikat vb. - 43700r.
  4. Dış cephe kaplaması - yalıtım ve çıtalı vinil kaplama - 26520r.
  5. Çatı ve tavan - sandık, yalıtım, buhar bariyeri, alçıpan - 54250r boyunca metal bir profille kaplanmış ahşap kafes kirişler.
  6. Windows - kurulumlu metal-plastik - 30100r.
  7. Bölmeler, kapı blokları ve iç dekorasyon - ses yalıtımı, duvar kağıdı, plastik paneller ile GKL (alçıpan levhalar) - 28500r.
  8. Zeminler - beton hazırlama, laminat, halı ve seramik karolar - 29430r.
  9. Su temini ve kanalizasyon - sıhhi tesisat ekipmanları, PVC borular - 10000r.
  10. Isıtma - duvara monte çift devreli kazan; sıcak su temini ve ısıtma için plastik borular, alüminyum radyatörler - 45500r.
  11. Elektrik kaynağı - 11000 ovmak.

TOPLAM: 315000r. Beklenmedik durumlar (toplamın %10'u) dikkate alındığında, yapı malzemelerinin toplam maliyeti 347000 R.

ÖNEMLİ! Bir konut binasının inşaatı için yukarıdaki fiyatlar 2010 yılında hesaplanmıştır ve bugün geçerli değildir. Sağlanan bilgiler kısa süre içinde güncellenecektir.

İnşaat işi takvimi (2 kişilik ekip)

  1. Temel kurulumu - 3 gün
  2. Bodrum ve taslak katların inşaatı - 3 gün
  3. Dış duvar döşeme - 5 gün
  4. Üretim, makas montajı, çatı kaplama - 3 gün
  5. Dış duvarlara kapı ve pencere bloklarının montajı - 1 gün
  6. Dış cephe kaplaması - 3 gün
  7. Elektrik kablolarının montajı - 1 gün
  8. Taşıyıcı duvarlara bakılması ve tavanın alçıpan levhalarla doldurulması - 2 gün
  9. Bölümlerin kurulumu - 2 gün
  10. Macunlama dikişleri - 1 gün
  11. Duvar kağıdı - 2 gün
  12. Kapı bloklarının montajı - 1 gün
  13. Zemin montajı - 3 gün
  14. İç mühendislik ağlarının düzenlenmesi ve sıhhi tesisat armatürlerinin montajı - 3 gün

Toplam 32 iş günü.

Öngörülemeyen işler dikkate alındığında, inşaat süresi 1,5 aydır.

Çözüm:

Toplam: En ucuz evi inşa etmenin toplam maliyeti 350 tl olacak.

Ama tam ücretli işçilik kullansak bile evin maliyeti biraz artacaktır, yani. tam olarak 2 işçinin bir buçuk aylık maaşı için, bu da sonunda benzer 3 odalı bir dairenin maliyetinden çok daha düşük olacak.

Kendinize saygı gösterin - rüyayı gerçeğe dönüştürün!

ÖNEMLİ!
Bu materyal sitede bilgilendirme ve eğitim amaçlı yayınlanmıştır.
Tasarım organizasyonu konut binalarının inşaatı ile uğraşmamaktadır.

Çoğu zaman, bir evin inşaatına başlamadan önce, mutlu bir geliştirici, arazinin özellikleri hariç tüm nüansları dikkate alır, yalnızca anketörlerin tavsiyelerini değil, aynı zamanda mimarların tavsiyelerini de ihmal eder.

Sonuç olarak, sadece bir yıl sonra bina eğilebilir, duvarlar çatlayabilir ve temel hiç uygun olmayabilir. Daha da kötüsü, yeni ev kaçak inşaat olarak kabul edilirse ...

Bunun olmasını önlemek için, sevgili okuyucular, arazinin amacına göre bölünebileceği kategorilerden bahsetmeye karar verdim. Önerileri okuduktan sonra, nerede bir ev inşa edebileceğinizi ve nerede inşa edemeyeceğinizi açıkça anlayacaksınız.

Bunu bilmek çok önemlidir, çünkü inşaatın başlayabileceği anlaşılan arazinin satın alınmasından sonra, kalıcı ikamet için bir ev inşa etmenin imkansız olduğu ortaya çıkabilir.

Bu nedenle, bireysel konut gelişmeleri için arsalar kategorilere ve amaç türlerine göre sıralanır ve yalnızca yerleşim yerleri ve tarımsal amaçlı araziler olarak sınıflandırılamaz, aynı zamanda devlet toprakları, sanayi arazileri, orman fonu tarafından özel olarak korunabilir. veya su fonu.

Yerleşim ve yerleşim yerleri;

Tarım arazisi;

Bireysel konut inşaatı için arsalar (IZHS);

Köylü çiftliklerinin (KFH) arsaları;

Bahçe Bitkileri (SNK, SNP, SPK);

Banliyö inşaatı için arazi;

Kişisel yan parseller (LPH) için arazi;

Her bir arazi türü üzerinde ayrıntılı olarak durmayacağız, arsaların fiziksel özelliklerini daha iyi ele alacağız.

Bir evin inşaatına başlamadan önce, türü sitedeki toprağın özelliklerine bağlı olarak karar vermelisiniz. Yükselmeyi, donma derinliğini ve yeraltı suyunu belirleyin.

Kil ve balçıktan ev yapmanın biraz daha kolay olduğu arazilerde, içeriği yüksekse, donma standartlarına göre derinleştirilecek olan sütunlu bir temel kullanılmalıdır. Bununla ilgili daha fazla bilgi GOST 24847-81 ve SNiP 2.02.01 - 83'te.

Gelecekteki evin yerini yerdeki tepelere göre dikkate almak gerekir.

Bir ovada ev tasarlamak daha kolaydır, temel gereksinimleri yerine getirmek yeterlidir.

Arsa bir tepede bulunuyorsa, bu, ufalanan toprağı ve evin çatısını güçlendirmek için ek maliyetlerle tehdit ediyor.

Ayrıca çatının eğim derecesinin özel bir hesaplamasını yapmanız ve ayrıca yapıyı yalıtmanız gerekecektir. Yani, hangi evi seçeceğinizi dikkatlice düşünmeniz gerekir.

Ev bir tepenin eteğinde bulunan bir ovada inşa ediliyorsa, yağmur suyu doğrudan bahçeye gönderilir ve karmaşık bir drenaj sisteminin kurulumuna dikkat etmeniz, ayrıca kanalizasyon ve su borularını yalıtmanız ve kapatmanız gerekir. . Ovadaki evin temeli çok sağlam olmalı.

Bölgedeki sıcaklıkların, yağış oranlarının ve güneş etkisinin doğasını hesaba katmak çok önemlidir. Bu verilere dayanarak, bir ev inşa etme teknolojisini seçin, yapı malzemelerinin toptan teslimatını sipariş edin.

Nerede bir ev inşa edebilirsiniz?

Bir arsa, diğer şeylerin yanı sıra, üzerinde bir konut binasının inşası konusunda ciddi kısıtlamalara sahip olabilir. İnşaat tamamen yasaklanabilir veya izin verilebilir, ancak ancak yetkililer tarafından belirlenen gerekliliklere uyulursa.

Site bulunuyorsa inşa edemezsiniz:

Çekmece üzerinde;

Rezervuarın kıyı koruma bölgesinde;

İçme suyu kaynağının sıhhi koruma bölgesinin (ZSO) ilk kuşağında;

Demiryolu veya karayolunun sıhhi bölgesinde;

Bir sanayi kuruluşunun sıhhi bölgesinde, bir elektrik santralinin yakınında, benzin istasyonlarının yakınında, kanalizasyon arıtma tesislerinin yakınında, bir mezarlığın yakınında;

Kültürel miras alanlarının koruma bölgesinde.

Kıyı şeridi, 20 metre genişliğe kadar bir rezervuarın kenarındaki bir arazi şerididir. "Suya yakın bir site" almaya karar verirseniz, bu noktayı belirttiğinizden emin olun.

Rezervuarın kıyı koruma şeridi, 20 ila 100 metre genişliğinde, yetkililer tarafından belirlenen bir arazi parçasıdır.

ZSO'nun ilk bölgesinin sınırları, kural olarak, su kaynağının kenarından 100 metre uzağa kurulur.

Bir demiryolu veya karayolunun sıhhi bölgesi 500 metreye kadar ve sanayi işletmelerinin sıhhi bölgeleri - 2000 metreye kadar olabilir.

Özel gereksinimleri olan bir evin inşaatı:

Su koruma bölgesinde;

Özel olarak korunan doğal alanlara sahip arazilerde.

Su koruma bölgesinin alanı, rezervuarın özelliklerine göre belirlenir. Böyle bir bölgenin genişliği 500 metreye kadar çıkabilir. Bir evin inşası, ancak çevresel etki değerlendirmesinden ve bir sanitasyon istasyonundan izin alınması durumunda mümkündür.

Devlet tabiatı koruma alanları ve parkları, sağlığı iyileştiren alanlar ve tatil köyleri arazilerinde, yetkililer tarafından oluşturulan özel yasal rejim dikkate alınarak inşa etmek mümkündür.

Yukarıdaki kurallar ve kısıtlamalar temeldir ve sıklıkla karşılaşılır. Olumsuz sonuçlardan kaçınmak için bir arsa seçerken bunları aklınızda bulundurun.

Eklemek veya itiraz etmek isterseniz yorum yazın.