Diseño de cocina con aislamiento de logia. Secretos de la combinación escalonada de la cocina con la logia. Opciones de diseño para decorar una cocina combinada con un balcón.

09.05.2020

Los residentes de apartamentos pequeños a menudo se enfrentan al problema de la falta de espacio, especialmente cuando la familia es numerosa. La idea de equipar la cocina en el balcón es una solución original y práctica, pero debe estar preparado para el hecho de que el proceso puede prolongarse durante muchos años. Los matices burocráticos y técnicos no le permiten transformar instantáneamente las instalaciones, además, van acompañados de grandes gastos financieros. Pero el resultado final es tan impresionante que todas las dificultades se olvidan instantáneamente. Expertos experimentados le dirán cómo hacer una cocina en un balcón de acuerdo con todas las reglas.

Si planea reconstruir la cocina y el balcón, no necesita tomar un mazo y romper la partición de inmediato: primero, evalúe los pros y los contras

Papeleo

El uso racional del espacio es un requisito previo para todos los que luchan por la comodidad y el orden. Incluso si hay un pequeño balcón de un metro de ancho, cuando se combina con una cocina para área total Se añaden 2-3 metros cuadrados. Aquellos que tienen una logia son aún más afortunados: aquí es posible obtener 6 cuadrados adicionales. Sin embargo, antes de proceder con la reparación, es imperativo obtener el permiso del Instituciones públicas. Esta medida necesaria es necesaria para evitar la posibilidad de colapso y colapso de la casa, ya que se desmonta la estructura de soporte y aumenta la carga en los pisos inferiores. La remodelación no autorizada amenaza con una multa y una orden para devolver todo a su estado original.

Para obtener el permiso apropiado para mover la cocina a la logia, debe seguir los siguientes pasos de diseño.

Presentar un proyecto de las futuras instalaciones a la BTI y obtener la aprobación.
El documento recibido debe ser certificado por la SES y el Ministerio de Situaciones de Emergencia, ya que los especialistas deben asegurarse de que sea seguro.
A continuación, debe coordinar el proyecto con ZhEK y redactar un acuerdo con supervisión técnica.
El paquete de documentos recibido debe enviarse a la inspección de vivienda y esperar su aprobación.

Hay casos en que el proyecto de cocinas en balcones o logias, cuyas fotos se pueden ver en el sitio web, se rechaza por completo. Esto puede suceder si la casa está en mal estado.

La reurbanización tampoco será aprobada si:

el muro de carga está completamente desmantelado;
el radiador se coloca en el balcón;
comunicaciones importantes ( tubos de gas, fontanería, calefacción) se eliminan o reducen;
la calefacción por suelo radiante está conectada al sistema de calefacción común de la casa.

Preparación para la reparación

Después de obtener los permisos necesarios, puede continuar con la reparación. En primer lugar, vale la pena acristalar el balcón. Elija ventanas de doble acristalamiento tridimensionales de alta calidad que garanticen el calor incluso en los lugares más muy frio. Además, no se forma condensación en los vasos y no se cubren de hielo. Es deseable que la cantidad de alas sea pequeña; esto mantendrá mejor el calor. El segundo punto importante es el aislamiento del balcón de la cocina. La cocina estará fría si todas las costuras y grietas no están selladas desde el exterior. Para ello, lo mejor es utilizar espuma, espuma, fibra de vidrio o aislamiento combinado multicapa. Es mejor confiar tal tarea a los escaladores industriales. El siguiente paso es aislar el suelo. Como sabéis, nadie va a dar permiso para mover el radiador, pero hay otro, más manera conveniente- instalar sistema de calefacción por suelo radiante. Es fácil de operar y no consume mucha electricidad.

Los expertos aconsejan comenzar las reparaciones en la primavera para que la habitación esté aislada al comienzo de la temporada de calefacción. Por lo tanto, no habrá dificultades adicionales con el mal tiempo y la calefacción. Además, la disposición del local se puede llevar a cabo de dos maneras: una transferencia completa de la cocina al balcón junto con electrodomésticos y comunicaciones o un comedor en el balcón, y lugar de trabajo- en la cocina. En cualquier caso, primero debe considerar dónde y qué equipo y mobiliario se colocarán. Un programa en línea que muestra el futuro interior en 3D ayudará con esto. Para aquellos que no tienen las habilidades para diseñar en programas de PC, será más fácil dibujar un boceto de la cocina en el balcón con un lápiz en una hoja de papel.

Combinando cocina y balcón.

Esta es la opción más fácil para la operación adicional de la logia de la cocina. Al mismo tiempo, el espacio aumenta visualmente. Además, es posible transferir algunos electrodomésticos o muebles al balcón, descargando la habitación. Si desmonta todos los adyacentes estructura de balcón con ventanas y una pared, entonces la habitación se volverá una. Pero en una cocina de este tipo en el balcón de un estudio hay mucho espacio para la imaginación, y los muebles son mucho más fáciles de recoger.

Antes de registrarse, debe decidir qué zona se enfatizará: trabajo o invitado. Si prefiere la primera opción, en el balcón puede equipar estantes y gabinetes para almacenar alimentos, sacar un microondas o un congelador. Para aquellos que gravitan hacia habitaciones aisladas, la opción de una ventana francesa es adecuada. Se trata de una ventana transparente de doble acristalamiento de suelo a techo. En esta versión, el problema de la zonificación del espacio desaparece por sí solo, y la habitación se amplía visualmente y se llena de luz solar. Se verá efectivo Jardín de invierno en el balcón con muchas plantas de interior con flores.

La forma más común es quitar la puerta y la ventana e instalar una barra de bar en lugar del alféizar de la ventana anterior. Cumplirá la función de zonificación del espacio, delimitando visualmente las áreas de comedor y trabajo. Además, este diseño puede servir como lugar para tomar un refrigerio o un té. En el balcón, puede sacar un refrigerador y un estuche para lápices para guardar los platos, o incluso puede equipar una sala de estar con un sofá suave o un estudio. Todo depende del deseo del propietario y del hogar. Al elegir un diseño, preste atención para asegurarse de que todos los elementos estén en armonía entre sí. En habitaciones combinadas, es recomendable no combinar más de dos estilos al mismo tiempo, de lo contrario, el interior se verá sin sabor.

Mudanza cocina completa

Trasladar la cocina al balcón es un proceso difícil, largo y costoso. La mayoría de las veces, un proyecto con la transferencia de comunicaciones no recibe aprobación y, según los documentos, la logia sigue siendo una logia. Por lo tanto, durante la venta posterior de un apartamento o su transferencia a herencia, surgen muchas dificultades con el registro. Es imposible responder de manera inequívoca si es posible hacer una cocina completa desde un balcón, porque cada caso es individual, pero vale la pena intentarlo.

Obtención de permisos adicionales

En primer lugar, es necesario consultar con especialistas del servicio público y obtener un permiso por escrito para instalar un dispositivo en particular. La mayoría de las dificultades surgen con estufa de gas. De acuerdo con las reglas, se puede instalar en el balcón si la distancia entre los quemadores y la ventana es de al menos 30 cm, y también si hay azulejos en las paredes en lugar de papel tapiz. Puede solucionar el problema con la ayuda de una estufa eléctrica, sin embargo, aquí también necesita obtener permiso haciendo primero una conexión a tierra.

El alcantarillado en el balcón solo está permitido si vives en la planta baja. Esta medida ayuda a evitar el bloqueo en los pisos intermedios, ya que al extender las comunicaciones, soportar pendiente requerida muy problemático La mudanza de la cocina al balcón no funcionará sin una campana, para lo cual también debe obtener un permiso. Después de calentar la logia. ventilación natural no es suficiente, por lo que el conducto de ventilación se saca al exterior y se tapa con una válvula para evitar precipitaciones. También se recomienda instalar una válvula que regulará el flujo de aire desde la calle hacia el apartamento.

Registro

Una cocina en un balcón o logia, cuyo diseño fotográfico se puede ver en el sitio web, es adecuada para una pareja casada o una persona adulta que trabaja, ya que es poco probable que sea posible equipar completamente un área de trabajo a unos pocos metros. lejos. Pero ese interior se ve muy compacto e inusual, y la antigua cocina se convierte en una habitación extra. Al decorar paredes, se recomienda utilizar Azulejos de cerámica o yeso decorativo. En el suelo serán apropiados gres, moqueta, laminado y parquet. Lo principal es que los materiales son resistentes a la humedad y se pueden lavar fácilmente de las manchas de grasa.

Al diseñar ventanas, tenga en cuenta también la proximidad de la encimera. Las cortinas son inflamables, lo que puede provocar un incendio. Además, su funcionamiento no es muy práctico, por lo que lo más Mejor opción- Estas son persianas. Se pueden poner en orden sin siquiera quitarlos de las ventanas y son resistentes a los productos químicos domésticos. Dado que la habitación es pequeña, dé preferencia a los colores claros, tonos pastel, beige, madera, marrón claro. Este diseño ayudará a expandir visualmente la cocina.

diseño

En el caso de desmantelar una pared adyacente, se forma el llamado arco, que debe reforzarse. Esto se hace usando un marco de metal, y el radiador está montado en pared libre. En este diseño, se puede colocar un auricular con electrodomésticos integrados a lo largo de la pared cerca de la ventana. Por lo tanto, puede cocinar y disfrutar del hermoso panorama al mismo tiempo. En el sitio antigua cocina es posible equipar una sala de estar completa con sofás, una mesa de café, un televisor, una pared y un sistema estéreo.

La cocina en la logia es relativamente tallas grandes puede acomodar un juego de esquina completo, solo que mucho más pequeño en tamaño. Debe hacerse por encargo, teniendo en cuenta los parámetros individuales. El fregadero, la estufa y los estantes colgantes se ubicarán inmediatamente en la entrada a lo largo de dos paredes perpendiculares, y el alféizar de la ventana se puede usar como una superficie adicional al expandirlo. Hay una opción interesante, cómo puede aumentar la encimera por la ventana. Para hacer esto, el marco de la ventana debe empujarse un poco hacia adelante e instalarse en un marco de metal. El espacio liberado se convertirá en una mesa y una superficie de trabajo completas.

Un ejemplo de colocación del área de trabajo a lo largo de una pared larga

Se puede obtener una minicocina a partir de una unidad compacta que cabe al final del balcón. En este caso quemador y un fregadero, conectados por una superficie, se colocan debajo, y en la parte superior se ubica un armario colgante con una secadora y estantes para guardar los utensilios de cocina. Perpendicular al bloque, paralelo a la pared frontal, puede instalar un horno y extender la encimera hacia la sala de estar.

Equipar un pedazo de paraíso en el balcón no es un proceso fácil. Requerirá resistencia, creatividad, conocimiento de trucos de diseño. Al abordar la reparación con amor y paciencia, al final puede obtener una cocina que superará todas las expectativas y se convertirá en un verdadero orgullo para el propietario y el hogar.

Foto: opciones para organizar el espacio.

Los apartamentos promedio no se destacan en tamaño, por lo que todos equipan su vivienda individualmente para usar esta área de manera útil. Trabajan con el espacio de diferentes maneras. Más a menudo es la unificación o división de habitaciones, la reestructuración de paredes.

Anteriormente, salían a tomar aire, pero ahora puedes cenar en la logia.

En todos los casos, la cocina adolece de falta de cuadrados, aunque esta sala requiere mucha atención durante la planificación. Este hecho se explica por el hecho de que se le impone una importante significación funcional: cocinar, comer y pasar el rato en familia. Si no hay suficientes metros cuadrados, se combinan la cocina y la logia. El método no es nuevo, pero efectivo. El balcón general a menudo está inactivo medio vacío o sirve como almacenamiento para numerosas cosas que en realidad es hora de tirar. Como mínimo, cuando esté conectado, aparecerá luz adicional y espacio general.

Llevar a cabo tipos necesarios profesionales de la construcción, pero sus servicios no son baratos. El propietario gasta en materiales y también en el trabajo de los albañiles. Será posible ahorrar significativamente cuando tenga una logia por su cuenta. La fusión se lleva a cabo por etapas. Si tiene la más mínima idea de tal ocupación y poca experiencia, entonces combinar una logia con una cocina no será una dificultad. El trabajo duro traerá los resultados deseados y ayudará a que la idea cobre vida.

Consolidación de locales: aclaración de trámites

No podrá planificar inmediatamente o incluso demoler las paredes. La primera etapa de la reestructuración son los asuntos formales. Sin coordinar este tema con autoridades especiales, está terminantemente prohibido realizar trabajos de construcción en el apartamento.

Sopesar los pros y los contras antes de remodelar

La "pregunta de papel" es desagradable para la mayoría de las personas, pero aquí consta de algunos puntos:

formulario rellenado;
certificado de propiedad de la vivienda;
el consentimiento de los vecinos de abajo;
consentimiento de los miembros de la familia que están registrados en la dirección;
si es común losa de balcón, luego el consentimiento de los vecinos del piso de arriba;
si la vivienda es municipal - el consentimiento de la dirección de la DEZ o el ingeniero jefe;
para un apartamento alquilado, se requiere el permiso del propietario;
conclusión de las autoridades para la protección de monumentos arquitectónicos (si su edificio está en su lista).

Los requisitos están diseñados para garantizar la seguridad de las personas que viven no solo en un apartamento en particular, sino también en una casa. La alteración no admisible provocará la destrucción del local o incluso su derrumbe.

Separación por fases

Puede combinar la cocina con la logia siguiendo el siguiente algoritmo. El flujo de trabajo tiene cuatro etapas, no podemos cambiar las etapas en la cola o fallar.

Durante la construcción, asegúrese de cumplir y no descuidar las reglas de seguridad.

La seguridad al combinar locales es ante todo

El espacio entre la logia y la cocina se combina en etapas:

Barandilla de balcón.
Construcción de apertura.
Calentamiento de habitaciones.
Acabado de superficies.

En las siguientes subsecciones, detallaremos las reglas para artículos específicos. Pero antes del trabajo, abastecerse de la cantidad correcta materiales de construcción y un completo arsenal de herramientas. Es aceptable y deseable tener asistentes. Algunas cosas son difíciles de hacer por su cuenta.

barandilla de balcón

Se viola en los casos en que el balcón está abierto. La pared está construida con escudos de ladrillo, madera o metal. La primera opción es fácilmente accesible al momento de la compra, duradera y funciona rápidamente con ella. Hace aislamiento térmico y acústico, es difícil que le afecten los hongos y el moho. El árbol requiere tratamiento antiséptico, y el escudo metálico deja pasar el ruido y no protege del viento.

Independientemente del material que elija, asegúrese de utilizar materiales de aislamiento térmico adicionales. Esto aislará la habitación y reducirá la cantidad de sonido penetrante.

Construcción de apertura

El diseño general de la habitación ayudará a crear una persona con imaginación.

La segunda etapa requiere la destrucción de la abertura existente. Retire las ventanas y las puertas primero. Rompe el marco de la ventana y la puerta, de lo contrario no quitarás la estructura. Retire el resto de la pared con un mazo, un punzón y una sierra (si la estructura es de hormigón armado).

Usa el truco: no necesitas golpear la superficie con un martillo, taladrar una cantidad suficiente de agujeros de 8-10 mm cada uno y luego golpear las piezas una por una con un mazo. ¡Tales trabajos de construcción se llevan a cabo estrictamente durante el día! La combinación de la logia con la cocina requirió el acuerdo de los vecinos, por lo que no se pueden presentar quejas por ruido.

El desmantelamiento se completa recortando las paredes desnudas. No dejes que las paredes queden de la partición.

Comienza la fase tediosa. La mayor comodidad de permanecer en la cocina reconstruida depende de ello. Incluso en la primera etapa, cercar el balcón, cuide las ventanas. El balcón acristalado garantiza el ahorro de parte del calor.

Luego, cuida el piso. Esta superficie enfría significativamente la habitación. El piso del balcón es una estufa, pero en la cocina está terminado con materiales de construcción y no requiere acciones adicionales. Considere las opciones para el aislamiento del piso. Es posible usar el mismo material para el piso y las paredes: penoplex. Es moderno y ecológico, pretratado con un mortero resistente al fuego, que aumentará la seguridad del local.

Puede aislar el piso con sus propias manos utilizando materiales especiales. Está de moda y es funcional utilizar un radiador de calor eléctrico.

El aislamiento de balcones es un procedimiento integral.

Espuma de poliestireno para aislamiento de pisos - material disponible. Se corta convenientemente, se fija a la superficie con tornillos. poner en la parte superior tablones de madera y arreglar Elija un aislamiento de piso usted mismo, concéntrese en un fabricante de calidad y propiedades del material. Después de todo, el aislamiento del piso ayuda a ahorrar calor en la vivienda.

Las paredes también requieren aislamiento de espuma de bricolaje. El procedimiento es simple, se completará rápidamente, como para el piso. Puede aislar adecuadamente las paredes con espuma. El algoritmo es el mismo. Justo antes de instalarlo, haga un marco. Cubra la espuma plástica con láminas de paneles de yeso, fijándolas en una estructura metálica. durará muchos años y protegerá del frío y el ruido.

Decoración de paredes en ambas habitaciones.

Se acerca la fase creativa. El proyecto se crea en programas especiales o se dibuja de forma independiente, es posible buscar los servicios de un diseñador profesional.

- no difiere de otras habitaciones, si las superficies están debidamente aisladas. Es recomendable no colocar allí muebles y electrodomésticos voluminosos. . Reparación de logia de bricolaje, comience con el procesamiento de paredes, techos y pisos. Usa imprimación.

Terminar una abertura sin puerta comienza cuando incluso hay paredes en el área donde había un tabique con un balcón. Anteriormente, se requería cortarlo y procesarlo.

La decoración de la pared se puede hacer con cualquier cosa.

El acabado de las paredes resultará con una variedad de materiales, ya que previamente fueron aislados y procesados. Depende de sus propias preferencias y del concepto de diseño general. No hay restricciones, así que elige fondos de pantalla, mosaicos, paneles y más. La decoración de paredes es un proceso laborioso. El éxito de la ejecución depende de buena accion. Cada material requiere su propio uso durante el trabajo de reparación.

Sin duda, el acabado con yeso decorativo se ha vuelto popular. La gente elige el material debido a sus propiedades beneficiosas: el costo es asequible, es fácil de aplicar, admite numerosas variaciones, lo que es beneficioso para el interior. Yeso decorativo se mantiene en las paredes durante mucho tiempo, no requiere mantenimiento, no se ensucia, no absorbe vapor ni humedad. Elija el material propuesto para el antiguo balcón, use otros materiales para la cocina.

Límite visual entre habitaciones

Como estándar, una habitación se puede dividir en zonas por colores y materiales para superficies, disposición de muebles. Pero hay otros métodos interesantes:

Levantando el piso en la logia, esto ya es posible después del calentamiento;
instalación de puertas correderas. El espacio parece estar unificado y al mismo tiempo con una frontera visual;
la iluminación adecuada en la logia dividirá el espacio en zonas. Esto amplía los límites de la habitación y complica el espacio, lo que ayuda a realizar el plan de diseño. Uso distinto a la iluminación central apliques de pared, lámparas de pie;
coloque macetas con flores en el borde de la cocina con una logia.

Hay suficientes opciones, concéntrese en sus propias preferencias y concepto de diseño.

Los muebles de bricolaje para logias son fáciles de hacer. No hay diferencia con los auriculares en otras habitaciones. Aquí está destinado a ser un borde visual. Este es método tradicional. Divida funcionalmente la habitación con una barra de bar o gabinetes de gran tamaño para no crear el efecto de sobrecargar el interior. Las estructuras móviles livianas contra el fondo de una ventana grande crearán el efecto apropiado.

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Todo el mundo metro cuadrado haga un buen uso de su propio espacio. Use la opción: autoadherencia de la logia a la cocina. Puedes crear tu propio diseño. El acabado de las paredes de las logias y otras superficies es importante, al igual que el desmantelamiento correcto de las aberturas y las paredes adyacentes. Durante el desmontaje, siga cuidadosamente las reglas de seguridad y el algoritmo de reconstrucción. Si hace el trabajo correctamente y sigue reglas claras, la habitación se volverá cómoda y agradable. En la presentación original, lo deleitará a usted y a sus invitados, y el pasatiempo (incluso la cocina) no se convertirá en una cosa desagradable.

La cocina de la casa tiene requisitos especiales. Esto no es sorprendente, porque es aquí donde los miembros de la familia pasan una parte importante de su tiempo. Por lo tanto, la cocina debe ser espaciosa y funcional. Pero, ¿y si las dimensiones de esta habitación están limitadas por el diseño estándar? La respuesta es simple: amplíelo combinando la cocina con un balcón. Considere todos los matices de este caso difícil.

Tipos de remodelación

La ampliación de la cocina debido al balcón se puede realizar de 2 formas diferentes:

Sin desmontar la pared. Un método simple en el que solo se eliminan la puerta, la ventana y el umbral. La repisa restante de la pared se puede batir como encimera o barra de bar. En este caso, no se requiere el permiso de las autoridades pertinentes.
Desmantelando la pared. Esta es una opción de reurbanización compleja y primero debe legalizarse en el BTI. Pueden surgir dificultades si la pared que separa el balcón y la cocina es un soporte. Es más fácil obtener todos los permisos antes del desmantelamiento que pagar multas después. Sí, y es casi imposible vender un apartamento con una remodelación no legalizada.

Combinar un balcón con una cocina es una muy buena solución.

Ventajas y desventajas de combinar un balcón con una cocina.

Después de haber pensado a fondo el diseño y darle vida de manera impecable, puede lograr un efecto brillante. Te enumeramos sus principales ventajas:

la expansión del espacio hace que la cocina sea más funcional: además de cocinar, ahora puede organizar un área de relajación o un comedor en ella;
aumento de superficie útil en el apartamento, donde se puede poner una lavadora o lavaplatos, refrigerador y otros electrodomésticos, descargando así una cocina pequeña;
si conecta el balcón y la cocina, entonces es posible crear un interior inusual.

Al mismo tiempo, dicho proyecto también tiene desventajas:

el complejo procedimiento para obtener el permiso de las autoridades competentes, así como del arquitecto jefe, requiere una enorme cantidad de tiempo y esfuerzo;
costos asociados: además de la destrucción directa de la pared, será necesario acristalar el balcón o la logia sin falta (si aún no están acristalados) y realizar el aislamiento y el revestimiento de las paredes, el piso y el techo; para todo sobre todo necesitará al menos 150 mil rublos;
eliminación del balcón, que ahora, de hecho, se convertirá en parte de la cocina (esto se aplica a los balcones pequeños).

Así, las ventajas prevalecen sobre las desventajas. Entonces, tal remodelación tiene sentido. Esto es especialmente cierto para los apartamentos pequeños.

En pisos pequeños combinar puede ser una opción muy cómoda.

Definición de muro estructural

Un tema clave para legitimar la reurbanización es determinar si la pared entre el balcón y la cocina soporta carga. Esto se puede hacer de la siguiente manera.

¡Bueno saber!
Estudiamos el plano constructivo de la casa. Se lo proporcionará el Departamento Municipal de Construcción si lo solicita. Además, la información sobre el tipo de paredes se encuentra en la hoja de datos del apartamento.

Si no fue posible obtener el plano, entonces es posible determinar qué muros son de carga por su espesor (es decir, un muro limpio sin revestimiento), según el cual:

en casa de paneles los muros de carga son todos, cuyo espesor supera los 12-14 cm (y la mayoría de ellos); en el caso de un valor cercano a la norma, es necesario consultar con el especialista a quien le presenta el proyecto para su aprobación;
casa de ladrillos: las paredes con un espesor de 3 o más ladrillos (38 cm) son de carga; las particiones ordinarias entre habitaciones en tales casas varían de 12 a 18 cm, y las particiones entre apartamentos más densas - 25 cm;
las casas monolíticas suelen tener muros de carga con un espesor superior a 20 cm; sin embargo, para mayor confiabilidad, es mejor aclarar este problema en el plano constructivo, ya que en una casa de este tipo también se encuentran particiones bastante gruesas; y en una casa de estructura monolítica no hay muros de carga en absoluto.

al trabajar con muro de carga se deben observar las siguientes reglas de seguridad:

es imposible dejar los techos en la parte superior sin soporte, por lo tanto, incluso con la demolición parcial de la pared, es necesario fortalecer la abertura con estructuras metálicas de retención, que luego se pueden enmascarar con vigas falsas;
si, sin embargo, se decide demoler todo el muro de carga, entonces es necesario asegurar la estructura tanto como sea posible mediante columnas y bastidores, cuyas dimensiones deben acordarse con los ingenieros que aprueban el proyecto de remodelación.

Primero debes destruir la pared entre la cocina y el balcón.

Obtención de permiso de obras

Para legitimar la expansión de la cocina debido a la logia o balcón con la demolición de la pared, es necesario llevar a cabo dicha lista de acciones.

Solicite enviar un experto del BTI que realizará cambios en el pasaporte técnico del apartamento. Después del pago de este servicio, se emite un recibo.

En el día señalado, reciba un nuevo plano para el apartamento en el BTI.

Lleve el plan antiguo y el nuevo a la comisión de vivienda, que concluye que la remodelación es segura y que no tiene malas consecuencias.

Espere la segunda visita del experto, quien, después del examen, debe escribir una conclusión dentro de las 2 semanas. El pago por este servicio es directamente proporcional al tamaño de los locales encuestados.

Coordinar la reurbanización en un departamento especial de SES. Para ello, debe justificar que puede combinar de manera eficiente y segura un balcón con una cocina, utilizando productos no tóxicos y materiales no combustibles. Como argumento adicional, presentar las conclusiones de los dos exámenes anteriores. El resultado de la visita al SES debe ser el sello de esta organización en el plan.

Obtenga una opinión del EMERCOM de Rusia.

Obtenga los siguientes documentos:

cuenta personal (en la gestión de la casa);
un certificado que acredite que el objeto que ha sido remodelado no es un monumento arquitectónico;
permiso para ampliar la cocina de las personas registradas en el apartamento;
información sobre la composición de la familia.

Envíe todos los documentos recopilados a la corte.

Obtenga una opinión y vuelva a BTI con ella. Obtenga un nuevo certificado de registro para el apartamento allí. Llévelo a la cámara de registro, recibiendo a cambio un certificado de propiedad.

Es importante aislar correctamente el balcón.

Motivos de denegación de la licencia de obra

Para obtener permiso para conectar el balcón a la cocina, debe hacer un gran esfuerzo. Pero no siempre tienen éxito. Analicemos en qué casos los representantes de las instancias pueden negarse a legitimar la reurbanización.

Si el plan de evacuación de incendios establece que el balcón o la logia son lugares de refugio para personas y posterior evacuación de personas en caso de incendio.
Si la remodelación conduce a la destrucción de la fachada y, por lo tanto, a una violación de la integridad de la estructura.
En el caso de un aumento en el volumen de calefacción en el edificio al colocar un balcón, cuando el rendimiento de las tuberías de calor debería aumentar, pero no hay reservas para esto.

Instalación de una ventana de doble acristalamiento.

La cocina, combinada con un balcón, requiere ventanas de doble acristalamiento. Se realiza antes del derribo del muro en caso de que el balcón aún no esté acristalado. Preseleccione el tamaño y el color del marco, el número de alas. Luego se instala un marco de balcón y se llenan los huecos. espuma de montaje. Al final, se hacen cuestas.

Desmantelamiento de fragmentos de muro.

Para trabajar, necesitará las siguientes herramientas:

martillo neumático;
elegir;
perforador;
cincel;
cuñas de acero;
almádena.

El trazado implica el derribo del muro que separa la cocina del balcón según proyecto, en ese orden.

Retire la puerta de las bisagras.
Retire el marco de la ventana.
Marque una sección de la pared para su demolición, dividiéndola en cuadrados.
Desmonte la pared rompiéndola en fragmentos con un mazo, cortando o cincelando con un perforador.

Aislamiento de paredes y techos

Las paredes y el techo del balcón necesitan aislamiento adicional, que se coloca para proteger contra las fluctuaciones de temperatura y los fenómenos naturales. Para hacer esto, se coloca un calentador (tablero de lana mineral o espuma de poliestireno extruido), una barrera de vapor y una película impermeable sobre un marco preinstalado. Todas las juntas y espacios se tratan con sellador y espuma de montaje.

Puede aislar el balcón con materiales de aluminio.

Acabado de piso

Incluso en el caso de un aislamiento de paredes y techos de muy alta calidad, seguirá haciendo más frío en el balcón anterior que en la habitación, ya que no es deseable instalar radiadores allí. La salida a esta situación será la instalación de un piso infrarrojo cálido, que garantice el movimiento del aire de abajo hacia arriba. Su contraparte simplificada sería un radiador eléctrico lleno de aceite, que se enciende periódicamente para calentar en el momento adecuado.

revestimiento de paredes

La distribución de la cocina, ampliada por el balcón, implica una variedad de opciones de decoración de paredes desde paneles de plastico a drywall para su posterior empapelado. El piso generalmente está cubierto con baldosas de linóleo o laminado.

Opciones de diseño de cocina después de combinarlo con un balcón.

El proyecto combinado de la cocina con balcón brinda una inspiración inagotable para el vuelo de las ideas de diseño. Incluso una pequeña inconsistencia puede aprovecharse. Entonces, desde la repisa de la ventana, puede hacer una mesa pequeña original o un sofá en un podio hecho de un alféizar. La zonificación de la cocina extendida la expandirá visualmente aún más.

Las técnicas de diseño más utilizadas en este caso son:

Los murales como medio para expansión visual paredes, completas con las que se verá bien Accesorios y muebles con una superficie brillante o reflectante;
para interior en estilo clásico es apropiado usar un rincón suave, a la Provence combina con éxito muebles de mimbre;
los acentos finales se pueden colocar con la ayuda de focos, que se distribuyen uniformemente por el techo.

Al combinar dos habitaciones, hay muchas opciones de diseño interesantes.

Por lo tanto, a pesar de ciertos retrasos burocráticos con el permiso de remodelación, combinar una cocina con un balcón tiene muchas ventajas. Siguiendo las instrucciones dadas, puede hacerlo usted mismo.

Al conectar 2 habitaciones, el propietario del apartamento resuelve una serie de problemas. Además del aumento del área de la cocina, aumenta la permeabilidad de la luz, lo que ahorra energía. Mejorar el aspecto estético y la funcionalidad de la cocina. Puede colocar un área de comedor en el espacio del balcón o usar un lugar para los utensilios de cocina. El vuelo de las fantasías de diseño para el interior es ilimitado y puede convertir las desventajas de la logia en las ventajas de la cocina.

Antes de comenzar la remodelación, debe redactar un paquete de documentos que le permitan adjuntar un balcón. La demolición incorrecta de la pared puede dañar tanto el apartamento como toda la casa. Para acordar la reconstrucción, debe comunicarse con la organización de arquitectura y construcción, que aprobará el proyecto de remodelación para un edificio en particular.

El documento indicará todos los cálculos necesarios y el propósito de la reconstrucción.

El proyecto está certificado por la inspección sanitaria y contra incendios. Según el documento, se emite un permiso para el desmantelamiento. Si la pared es de carga, sigue siendo posible quitar solo la ventana de doble acristalamiento. La abertura restante con un alféizar de ventana se convertirá fácilmente en una barra de bar.

La secuencia de acciones para obtener el permiso:

Solicitar al BTI la emisión de un pasaporte técnico para un apartamento;
Visita a la organización que desarrollará la documentación del proyecto para combinar un balcón con una cocina;
El proyecto terminado está certificado por la SES, la inspección de incendios y la compañía de gas;
Preparar un acuerdo escrito de los inquilinos de la casa, permitiendo la reurbanización;
El Comité de Vivienda elabora un Acta de Aceptación;
BTI emite un nuevo pasaporte técnico para el apartamento convertido.

Combinar un balcón con una cocina no implica la extracción de baterías y cocinas a la zona de la logia. Puede aislar la habitación sellando las grietas en el balcón, instalando calefacción por suelo radiante y ventanas de doble acristalamiento.

Uniendo la logia a la cocina: calentando la habitación.

La combinación de una logia y una cocina generalmente requiere el aislamiento del balcón. Para hacer esto, es necesario producir un acristalamiento competente de la parte exterior de la habitación. La ventana de doble acristalamiento debía constar de varios vidrios con una pequeña distancia entre ellos, y el perfil contenía un puente térmico y era de al menos 8 cm. Acristalamiento panorámico la logia se verá muy impresionante, pero al elegir ese acabado, tendrá que enfrentar matices especiales.

Para aislar el piso y las paredes, se utilizan capas de espuma plástica, que se envuelven en polietileno y se montan en el piso.

Existe una variante de calefacción de película, que calienta rápidamente el piso, pero también se enfría en poco tiempo. El cable calefactor es ideal para calentar logias grandes. Si por alguna razón no es posible realizar trabajos de aislamiento térmico, se debe hacer todo lo posible para aislamiento interno. Para el aislamiento, se recomienda elegir materiales que sean resistentes al fuego. buena opcion se convertirá en un alcornoque, que no está sujeto a estrés mecánico y tiene propiedades refractarias. La ventaja será el respeto al medio ambiente del material. Es necesario aplicar aislamiento en todas las superficies de las paredes, el piso y el techo.

Acciones consistentes para calentar la cocina:

Construye un marco;
Se coloca aislamiento de vapor sobre él;
aislamiento;
película impermeabilizante;
Los huecos están sellados con espuma de montaje.

El aislamiento de un balcón o logia requiere atención especial, de lo contrario, la cocina se convertirá en una habitación fría e incómoda.

Cómo combinar una cocina con un balcón: opciones de desmontaje.

Puedes combinar una logia con una cocina. diferentes caminos. Elimine completamente la partición y combine un solo espacio. En este caso, las fantasías de diseño se pueden realizar por completo. Si no es posible desmontar la losa por completo, se retira parcialmente, dejando un alféizar de ventana para zonificar la habitación. Muy a menudo, este resto de la placa se utiliza como barra de bar o papelería. mesa del comedor. Esta variante del interior se convierte en una excelente decoración para la cocina.

La zonificación del espacio es un truco de diseño inteligente si no es posible conectar 2 habitaciones desmantelando completamente la losa. Cuando están aislados, los pisos de la logia se elevan, se ajustan al nivel del umbral debido al registro y al revestimiento decorativo adicional.

El alféizar, que quedó después de quitar la ventana, puede servir como un escalón, separando las áreas de trabajo y comedor. Quitar los escalones al área de la cocina es una opción alternativa.

Otra solución es eliminar el umbral y conectar los pisos de la logia y la cocina en un nivel. Esta alteración no siempre es posible debido a la estructura portante del muro. Cualquiera de las opciones transformará la habitación, permitiendo un uso racional del espacio.

Conexión de un balcón con una cocina: soluciones de diseño.

Adjuntar un balcón a cocina pequeña le permite aumentar el espacio requerido. En tal situación, la mesa del comedor se puede mover a la logia, liberando así el área de trabajo. Tal extensión le dará a la habitación vista interesante. Además, una mesa de comedor en el balcón evitará los olores de la cocina y creará un ambiente acogedor.

Puede colocar una zona de estar en el balcón. Tal la opción es adecuada amas de casa que pasan la mayor parte de su tiempo en la cocina. Colocando un pequeño sofá o unos pufs, colgando cuadros o una tele, podrás disfrutar de la paz.

En los apartamentos pequeños, a veces no hay lugar para un rincón personal. Alternativamente, una logia conectada puede convertirse cuenta personal. Es necesario equipar la sala con un ordenador o escritorio y estanterías de construcción. Puede retirarse en cualquier momento sin molestar a su hogar.

Si el aumento en el área se debe a la logia, entonces es muy fácil hacer un área de trabajo colocando Muebles de cocina y refrigerador. El comedor se ubicará en la cocina. Tal remodelación del balcón no es posible, ya que es un elemento externo del edificio y la carga es completamente diferente. Es mejor instalar muebles livianos y gabinetes livianos.

En apartamentos de grandes superficies, la combinación de dos ambientes se realiza como un interesante proyecto de diseño. Un ejemplo es una cocina con vista panorámica, cuando se desmantela la partición de la logia y se insertan ventanas de doble acristalamiento desde el techo hasta el piso.

Para lograr el mejor resultado, debe cuidar la iluminación adicional. La continuación de la cocina está equipada con fuentes de luz según el diseño y el propósito de la zona, especialmente si se trata de un baño o una comida.

Combinación competente de un balcón con una cocina (video)

Convertir un balcón o logia en una habitación individual con cocina no es una tarea difícil. Este diseño le permitirá expandir y usar cada centímetro de un apartamento pequeño con beneficio, y le dará a una habitación grande un aspecto inusual e interesante.