Diseños de pisos prohibidos en apartamentos con laminado, parquet y baldosas de cerámica. Reparación en la entrada, ventanas y azulejos rotos: ¿dónde ir y qué hacer? Para una comparación más completa, vale la pena enumerar todas las ventajas que tiene un recubrimiento a granel.

09.04.2020

Diseños de pisos prohibidos en apartamentos con laminado, parquet y Azulejos de cerámica

Algunas generalizaciones de información (a Sergey (Shumakov) - este es mi mensaje - ¡la publicación no es una pregunta!) - a continuación:
"... alguna información útil (para violar mínimamente los derechos de los futuros vecinos desde abajo y desde el costado y minimizar la probabilidad de una de las causas de los conflictos) El hecho es que la mayoría de los edificios nuevos se alquilan sin un elástico 4 -Junta de 20 mm entre la regla y el TECHO (losa del techo) del vecino inferior ... Y lo que hacen en casas antiguas, ya sea quitando los pisos de los troncos o colocando baldosas de parquet laminado en lugar de linóleo soviético - no vale la pena hablar de eso.
Información útil - A CONTINUACIÓN:
"... En cuanto a los llamados pisos homogéneos "MONOCAPA". (ciertos diseños de PISO con una capa superior en forma de laminado, parquet y baldosas cerámicas - sin junta elástica de 4-10 mm entre la solera y el losa del suelo) ...
Actualmente, los fabricantes no prueban tales estructuras con laminado/parquet/baldosas cerámicas como parte de "suelos de una sola capa" (sin una junta elástica entre la losa del piso y la solera (hormigón o "seco").
¿Por qué los fabricantes de laminados, parquet o baldosas cerámicas no proporcionan informes de prueba DETALLADOS y COMPLETOS de NIISF u otra organización experta seria? Es por eso que no lo producen, ya que desde los tiempos de la URSS (y en el extranjero) se ha establecido mediante pruebas que este tipo de pisos no cumplen con los requisitos mínimos de sonido en la habitación INFERIOR de 7 a 12 veces. ¿Y qué sentido tiene que los fabricantes de laminados/parquet/baldosas cerámicas gasten dinero en pruebas que demuestren la no conformidad de sus materiales? mínimo requisitos Durante muchos años nunca me he encontrado con informes de prueba de tales pisos. Por ejemplo, en el Instituto de Física de la Construcción (NIISF RAASN), que suele realizar este tipo de pruebas en edificios de apartamentos.
Pero a veces en la prensa contra la voluntad de los productores hay resultados negativos "indirectos" de las pruebas de sus materiales en edificios de apartamentos.
Recientemente: artículo "El vecino puede ser llevado ante la justicia", "Vechernyaya Moskva" No. 125 (25640) de fecha 11/07/2011. Daré un extracto de allí, escrito de acuerdo con los resultados de las pruebas de pisos que recientemente han sido comunes en Rusia.
valery angelov, cabeza el sector de aislamiento acústico y estructuras de cerramiento de la edificación del Instituto de Investigación de Física de la Edificación:
"... Por lo general, el vecino de arriba interfiere con los residentes. Esto se debe a una violación del aislamiento acústico. El hecho es que en las viviendas sociales los apartamentos se alquilan con linóleo, que se tiene en cuenta al calcular el aislamiento acústico. La absorción acústica de linóleo es de hasta 18 dB, y para parquet y laminado - 8- 12 dB Si los residentes cambian el linóleo a parquet o laminado, el aislamiento acústico se rompe y el vecino de abajo comienza a escuchar cada sonido de arriba.
Y los edificios monolíticos se alquilan sin terminar en absoluto. Cuando los dueños hacen reparaciones, ponen piso inmediatamente en la regla, pero esto no es suficiente ....... "
¿Y qué significan estos números 8-12 dB en términos simples? Traduzcamos:
Tomemos la última ley reguladora de la construcción SP 51.13330.2011 (versión actualizada del SNIP 23-03-2003 "Protección contra el ruido y acústica", obligatoria para cualquier reparación y trabajo en un edificio de apartamentos. Contienen un parámetro OBLIGATORIO durante la prueba (después de la alteración o creación) pisos - nivel de ruido de impacto reducido en la sala INFERIOR, - máximo - ¡60 dB!
Y, por ejemplo, este indicador, en un apartamento, cuyo techo consiste en común (más del 80% de las casas) y en Rusia, losas multihuecas de 220 mm o 16-18 cm monolíticas se pueden encontrar en los ejemplos de cálculo de SNIP 1977 ("Protección contra el ruido)" - 80 dB (este SNIP se descarga fácilmente de varios sitios).…. Esto se refiere a una losa de piso "desnuda" o una losa con una solera de hormigón. Pero para simplificar, le aconsejo que descargue un artículo útil y escrito popularmente por una empresa de Novosibirsk (Enlace - sibamt.ru/Material/
"Insonorización en edificios de viviendas. Problemas y soluciones"
(encontrarás mucha información práctica y útil allí):
Allí, en la tabla de prueba del piso (Tabla 2.1), también verá esta cifra: que una losa de piso de 220 mm con una regla tiene este indicador estándar para tales losas: 80 dB. Y para que el vecino de abajo no se convierta, en el peor de los casos, en paciente de un neurólogo, ¿en cuánto hay que reducir? Creemos:
Restamos de 80 dB en un apartamento debajo de un hueco múltiple de 220 mm o losa monolítica esos 8-12 dB, lo que da en el caso IDEAL el llamado "sustrato debajo del laminado" (ver arriba - datos de prueba de un empleado del NIISF) - Obtenemos - 68-72 dB .. Es decir, faltan de 8 a 12 dB del mínimo requerido de 60 dB. En las casas de la era soviética entregadas inmediatamente con pisos, el nivel de ruido de los golpes al caminar se llevó más o menos a casi el estándar mínimo con linóleo de espesor medio (que también verá en este artículo y tablas de prueba) ... Pero, ¿qué hará tu vecino de arriba? SIEMPRE haz esta pregunta...
Es decir, para estructuras de piso de una sola capa con laminado o parquet, el ruido en el apartamento inferior será 7-11 veces MÁS ALTO (faltan 8-12 dB, traducido en "veces" de intensidad) Para que el vecino de abajo al menos lo haga No te oigo andar en pantuflas y moderadamente se oye correr alrededor de los niños..-!
Acerca de los diseños de baldosas cerámicas "prohibidos":
"... Un forjado de hormigón armado de 140 mm de espesor sin revestimiento tiene un índice de ruido de impacto reducido del orden de Lw, n = 80 dB. En contraste con el "falta" a la norma en el caso de ruido aéreo un par de decibelios, aquí la diferencia con el valor máximo permitido (Lw,n = 60 dB para edificios de categoría B) es de hasta 20 dB. Esto corresponde aproximadamente al caso en que un vecino de arriba colocó baldosas de cerámica directamente en el techo. Al mismo tiempo, absolutamente todos los movimientos desde arriba se vuelven audibles en la habitación inferior. Y si en la publicación anterior se decía que los existentes normas sanitarias y el concepto de comodidad acústica: cosas ubicadas lo suficientemente lejos unas de otras, entonces, ¿qué se puede decir en este caso? ... "acoustic.ru/ref_book/article ... /superposiciones/
Insonorización pisos, insonorización de la habitación
"Tecnologías de la Construcción", No. 5 2002)
Y aquí hay otra de la respuesta en el foro de insonorización acústica de un especialista en insonorización de un conocido ingeniero acústico. A. Boganika:
"... La colocación de baldosas cerámicas sobre una estructura de piso "desnuda" (es decir, sin piso insonorizado) es realmente la peor opción. Por supuesto, es una suposición teórica) - esto sería mejor en términos de aislamiento acústico de impacto. Al golpear la regla, la capa superior de cemento se convierte en polvo, que comienza a desempeñar el papel de una capa de amortiguación. (Esto se puede ver claramente cuando se prueba en una cámara de sonido, cuando una máquina de impacto que golpea un mismo lugar de la losa de piso "desnuda" se vuelve un poco más silenciosa después de un tiempo).
Las baldosas cerámicas fuertes y rígidas no amortiguan nada, por lo que esos 20 dB de diferencia entre los requisitos mínimos de SNiP y el valor real del nivel de ruido de impacto en ausencia de una estructura de suelo ZI y las baldosas colocadas se vuelven claras y espantosamente audibles.
Al mismo tiempo, el ruido de impacto es claramente audible en las habitaciones adyacentes si dichas baldosas no se hacen en la habitación de arriba, sino en el pasillo de arriba y al costado. y por supuesto esto Un gran problema, porque la vida en el apartamento de abajo se vuelve nerviosa e incómoda..."( del sitio del foro acústico. ru - empresa AcousticGroup)
Es por eso que tales estructuras de piso no están destinadas (pero formalmente prohibidas legalmente bajo las condiciones de prueba) en edificios residenciales de apartamentos múltiples. Pero como no hay una sanción en forma de multa por esto, y el estado dejó que el control siguiera su curso en los años 90, usted mismo entiende ...
Entonces... Si tales pisos (más precisamente, las construcciones de pisos entre pisos de una sola capa) ni siquiera están diseñados para caminar en pantuflas o mover sillas, entonces, ¿qué podemos decir sobre los niños corriendo?
(Sí, me olvidé de recordarle - números ENORMES - "15-19 dB" - en paquetes con un sustrato "vaporizado" para parquet laminado (si entiende y descubre la verdad - se refiere a los resultados de las pruebas de juntas más gruesas y generalmente bajo severo(!) acoplador. Sin embargo, sobre el tema de la relación real de cifras de dB en rollos de 1,5-2 mm de un sustrato para laminado o parquet a diseños completamente diferentes y espesores de juntas completamente diferentes, solo un acústico perezoso no escribió.
Sin embargo, puede intentar obtener usted mismo de los vendedores o del fabricante (carta al sitio) Informe de prueba para pisos (laminado o parquet) en el sustrato VENDIDO. Creo que lograrás el mismo resultado que yo: silencio en respuesta ...
Así que como paso adicional a la hora de conseguir un piso, te aconsejo que averigües qué tipo de piso va a hacer tu vecino de arriba….. ¡Y NEGOCIA! Entonces, casi imposible o costoso de arreglar...
De lo contrario, especialmente si usted es una persona que trabaja y necesita dormir por la noche antes de un día laboral, puede "meterse" en una situación incómoda (por ejemplo, niños pequeños, niños y/o algunas categorías de personas que no trabajan y personas "equivocadas"). pisos arriba o en el lado detrás de la pared)
[¡Buena suerte en la elección de un apartamento y los vecinos "correctos" de los vecinos y éxito en la realización de la reparación "correcta"!
Continuará...

Y las consecuencias del ruido de impacto y los suelos “no recomendados” Edificio de apartamentos se manifiestan en la forma del efecto de la "Serpiente Gorynych" de múltiples cabezas: "Una cabeza bebe, y el resto sufre resaca ...". Explicación: el ruido de impacto tiene una propiedad "anti-vecindario": debido a las resonancias de techos, paredes y habitaciones, el sonido de impacto se atenúa ligeramente, transmitiéndose varios pisos hacia arriba y hacia abajo y horizontalmente (en la terminología de acústica - sonido "estructural" transmisión.). Y el sonido se emite todo el mundo superficies de los apartamentos de los vecinos, no solo una pared o techo-piso. Bajó la silla "descuidadamente" en el piso "equivocado" después de las 23:00: los sonidos de la "huelga" se intensificarán y llegarán a todos los vecinos más cercanos. Y si el próximo vecino también tiene pisos "conductores de sonido", entonces, habiéndose debilitado un poco, llegará a vecinos más distantes (como "fuego a lo largo de la pista de gasolina"). Esta es una propiedad "dañina" de una loseta (el parquet-laminado tiene menos): "pequeña atenuación interna".
mitos sobre las alfombras.
Hay una pregunta en el sitio (reclamaciones de los vecinos de abajo después de colocar losetas en su techo en el pasillo y la cocina): "¿Y si pongo alfombra en las losetas?" Respuesta de un especialista en acústica: “Si coloca moqueta debajo de las baldosas, el efecto de reducción del ruido de impacto para los vecinos sería notable. Sin humor: los ingenieros acústicos profesionales conocen desde hace mucho tiempo la propiedad del sistema: "losa de hormigón-repisa-baldosa" = amplificación resonante del sonido en 1-2 frecuencias del rango audible. Por ejemplo, los vecinos "escuchan" los sonidos de una silla en movimiento desde el costado, desde abajo. Y una alfombra barata con una base dura (no de goma) solo reducirá algunos de los "impactos" "verticales" (por ejemplo, el "pisoteo" de un niño o la caída de objetos) - la alfombra no puede eliminar el "sistema resonante" que ha surgido.
Pero las horizontales (una silla que se pueda mover, por ejemplo) se debilitarán bastante. Sin embargo, si también se coloca un material de espuma barato de 3 mm (isolon, espuma de polietileno, etc.) debajo de la alfombra en el piso "incorrecto", el daño a la salud de los vecinos se reducirá a la mitad. Los efectos resonantes no previstos por el proyecto no desaparecerán, pero sí disminuirá el número de vecinos a los que llegan los sonidos (como un incendio en un “camino” de gasolina), y la fuerza del sonido es la probabilidad de despertar a un vecino , a quien el sonido "puente" del "sexo equivocado" llevará sonidos de percusión. (Para inodoro-baño, donde, por razones de impermeabilización y sanitarias, como excepción, SNiP permite alfombras de goma baratas).
Hay una caricatura en la que un oso intenta trepar a una casa construida por animales pequeños ... Sí, la casa no fue diseñada para él ... Y los apartamentos con una "regla de nivelación (áspera)" no se calculan de acuerdo con el diseño aislamiento acústico para colocar directamente sobre esta solera algo que no sea grueso (4-5 mm) linóleo (con una capa inferior de espuma) o parquet (laminado) que cumpla con todos los requisitos tecnológicos de insonorización (o un piso “flotante” ).

Acerca del sueño y los sonidos "nocturnos"
“…Para despertar, el papel decisivo lo juegan esos componentes discretos, cuyo nivel es más de 10 dB superior al nivel de ruido medio………” (“Manual de Acústica Técnica”, editado por M. Heckl y H. A. Müller , página 106) - una situación en la que el volumen del sonido durante el sueño, aunque sea brevemente, aumenta 3 veces (= 10 dB) en comparación con el nivel de fondo nocturno permitido. También: “..puede hacer que el sueño sea superficial o despertar al durmiente. Los ruidos repentinos de corta duración son especialmente molestos, por ejemplo, portazos, disparos, ladridos de perros, etc., cuyo nivel supera el ruido de fondo en más de 10-15 dB.”(“Ciencia y Vida” N° 4.2006 p.82.)

“.... Todavía no tenemos metodos efectivos acorte el sueño sin dañar la salud ... En Occidente, hicieron tal observación: el lunes por la mañana, el número de accidentes aumenta considerablemente, y todo porque el domingo se levantan y se acuestan también más tarde de lo habitual ...”
Director del Centro Somnológico del Ministerio de Salud de la Federación Rusa Profesor Ya. Levin

Artículo “¿Cuánto sueño necesitas…” “Komsomolskaya Pravda” 25 de marzo de 2009...requerido para la recuperación completa del cuerpo (Según la Organización Mundial de la Salud). Está claro que 43% población - requerida 8 o más horas de sueño y 23,5% - más de 9 horas.

sobre los métodos disponibles.
“Por defecto”, los constructores asumen el deber de los transportistas de llevar el aislamiento acústico a la norma (al menos para que no empeore) y de no realizar, sin necesidad extrema, golpes excesivos y otras acciones de ruido, que no están diseñadas para suprimir proyectos estándar apartamentos
Pero también hay formas asequibles de reducir el daño, sin saberlo y sin querer, causado a los vecinos, por ejemplo:
1. Gratis:

no golpee la puerta con el pestillo, pero ciérrela con cuidado;
no “golpee” con las puertas de las habitaciones y balcones;
termine las actividades de "impacto ruidoso" (lavandería) en la habitación más ruidosa (según el proyecto - con pisos de baldosas "amplificadores de sonido") de los apartamentos - el baño) si es posible (!) antes de las 23.00 de la noche;
en habitaciones con tales pisos, si es posible, no "pisotee" y no use pantuflas con tacones duros,
bajar: mueva los muebles (sillas, disposición del sofá) "lentamente y con tristeza", etc.

2. Bajo costo:

piezas Junta de goma, con el que se sellan las ventanas ("E"-perfil-el más delgado o "P" o "D"-más grueso) a lo largo del perímetro de las puertas del apartamento, si los niños pequeños o los ancianos o borrachos no siempre controlan sus acciones “cerrando” las puertas;
acolchado de fieltro (goma) en las patas de las sillas;
alfombras baratas (y aún más efectiva, espuma barata de 3 mm debajo) en aquellos lugares donde los muebles (sillas) se mueven (después de las 23.00) en pisos "sonidos", se despliega un sofá, etc.
Una alfombra en una habitación con suelo “amplificador de sonido” en un lugar donde, a partir de las 23.00 h, los tacones de la amante, etc.

Última edición por moderador: 12/03/14

Al menos en la tabla de este folleto que mencioné, el materiales comparativos en términos de "prohibido" y parte de recomendado condicionalmente ("permitido" - relevante requisitos de construcción) pisos .. (Analice los materiales del acta REGLAMENTARIA-SNIP 1977 "Protección contra el ruido" (para edificios de apartamentos), donde en el texto y en las tablas 10-14 se presentan casi todas las construcciones de piso correspondientes permitidas - un poco más largo y más estresante ..) SNIP1977 "Protección contra el ruido" se descarga fácil y gratuitamente de muchos sitios de documentos legales o de construcción - simplemente ingrese "SNIP1977 "Protección contra el ruido" en la barra de búsqueda...
Y SNIP 1977 también contiene una estructura de piso sobre troncos a lo largo de tiras de lana de vidrio (análogo a Vibrostek), que, en diferentes opciones, incluidos aquellos con tiras de material para techos, y sin junta elástica entre el tronco y la losa del piso, se encontraban en el 90% de las casas alquiladas antes de los años 90) y una solera de hormigón de más de 100 kg de densidad de lana mineral y otros tipos de INFERIOR (!) una capa de pisos MULTICAPA "correctos" (y en la Tabla 14 de SNIP 1977 - un tipo de piso MONOCAPA - tipos de linóleo de 4-5 mm (que se pueden colocar directamente sobre la losa del piso para "extinguir" faltan 15-20 dB de ruido de impacto)
Lo único que no está en SNIP 1977 de las construcciones de piso que dan resultados aceptables en términos de niveles de ruido de impacto en el apartamento inferior es que no hay una construcción de piso de solera seca KNAUF "... Entonces esto es comprensible: tales tipos de pisos, y los materiales GVL en sí mismos y GKL, en esos días no eran comunes en la URSS y las plantas de construcción no se producían en tal escala como ahora ...

Última edición por moderador: 14/03/14

Registro: 20/06/11 Mensajes: 3.133 Agradecimientos: 1.556

Al último párrafo del mensaje-adición anterior:
... Pero un diseño similar (así como un análogo, pero con una masa superficial más grande (!) - Rokvolovsky (y otros fabricantes de lana mineral) construyen a partir de "dos capas de madera contrachapada según FloorButts") (aunque más masa y, en consecuencia, mayor eficiencia) se da en los puntos 2 y 3 de la Tabla 12. A CONTINUACIÓN:
...2. Revestimiento de suelo sobre solera monolítica o losas prefabricadas de densidad superficial 60 kg/m2 sobre capa insonorizante de módulo de elasticidad dinámico 3 104 - 10 104 kgf/m2
3. Lo mismo, para una capa insonorizante de arena o escoria con un módulo dinámico de elasticidad 8 105 - 13 105 kgf/m2...

Registro: 20/06/11 Mensajes: 3.133 Agradecimientos: 1.556

En un momento, cuando no había Internet, pero había un problema en mi apartamento con los sonidos del ascensor: "colgué" en nuestra biblioteca científica regional (y en un par de bibliotecas científicas en ciudades rusas - de vacaciones) Y según al "contenido" de las secciones que estudié libros de texto de construcción (disponibles en la Biblioteca CIENTÍFICA (!) REGIONAL (!)), resultó algo interesante:
El tema de la "absorción acústica" (¡y ni siquiera el aislamiento acústico!) se aborda en un máximo de diez páginas solo en el curso "Materiales de construcción."Por supuesto, había" disponibles "en los depósitos de la biblioteca y libros de texto, por ejemplo, "Acústica arquitectónica y de construcción" de Kovrigin o los manuales de los acústicos soviéticos Kreitan o Lvov ... Pero ... según tengo entendido, el tema de la ACÚSTICA (y más aún: "aislamiento acústico de estructuras de cerramiento" como un curso independiente (¡al menos UNO por semestre!) Se estudia solo en universidades NO DE CONSTRUCCIÓN (aviación, construcción naval, ingeniería de radio o alguna otra especialización) Y luego, como parte de la especialidad de GRADUADO u optativa, en general concluí que con excepción del documento normativo realmente bastante bueno (SNIP 1977) y un par de cinco documentos normativos y no normativos en su desarrollo EN DETALLE, al momento de capacitar a los futuros constructores, este el tema no se plantea... (SIN DUDA - más importante en la formación es el desarrollo por parte de un constructor o arquitecto de conocimientos sobre la resistencia (estabilidad) de las estructuras y sus cálculos o información sobre las estructuras y los materiales que proporcionan las condiciones térmicas... Y el curso de estudio está limitado a 5 años.
Otra cosa es que, debido al mecanismo de construcción estatal en la URSS, TÍPICO ( recomendado) las estructuras de los pisos (como componentes de los Proyectos de la Casa) eran OBLIGATORIAS en el momento de la entrega. cuenta todo y recibió todos los permisos" ..) Y estas construcciones típicas en los proyectos de los tiempos de la URSS, por supuesto, cumplieron con los requisitos mínimos para el aislamiento acústico entre pisos para edificios residenciales de categoría "B" (menor comodidad) .. ( Bueno, tal vez con la excepción de algunas series experimentales) Solo les recuerdo que viví en diferentes tipos casas construidas en los años 60 y 70 (tanto de panel como de ladrillo) PERO! Incluso en un albergue de estudiantes (!) y en un albergue del panel municipal, no sentí la "presencia" de los vecinos desde arriba o desde arriba hacia los lados (hablando de ruidos de choque), a menos que algo pesado, como una silla o un "cuerpo borracho" cae desde arriba. ¿Es diferente cuando mis vecinos de arriba desde SU techo (!) (ÚLTIMO (!) piso) escucharon al niño del apartamento de ABAJO (mis vecinos laterales) corriendo por el piso de "baldosas en soleras" (un gran sala de estar en mis vecinos laterales de 4 habitaciones ... Y escuché, respectivamente, cómo el gato del vecino "barrió" sobre el MISMO piso de baldosas sobre mí ... (cuando detrás de la pared de medio ladrillo, la nieta del vecino o el vecino en el "mal" suelos de parquet algo se reorganiza - tozh para escuchar.
Y por qué: en todas estas casas (proyectos de la época de la URSS), los vecinos superiores tenían pisos de PROYECTO "en los troncos" (una de las estructuras que reducen el ruido de impacto TÍPICO DEL HOGAR a la inaudibilidad).
Nota: tal vez, como no tengo experiencia de comunicación con profesores de construcción o universidades de arquitectura, no tengo tanta razón. Y mis conclusiones sobre la ausencia de un curso detallado (semestre, sección) de estudio sobre "insonorización de envolventes de edificios y edificios residenciales" fueron erróneas ...

Última edición: 15/03/14

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1) Sobre la protección del lado TÉCNICO de su habitación, así que pregunte más específico una pregunta para especialistas (S. Shumakov) con la referencia obligatoria a los espesores y estructuras de las paredes y techos de SU apartamento y el tipo de piso de sus vecinos de arriba. ... Si todavía está en este foro, usando la frase "Habitación en una habitación" ingresada en la línea "Buscar", duda de las soluciones (PARCIAL (!) TÉCNICA (!) De esta manera - técnica ...
..
2) Sobre la práctica y perspectivas de solución judicial y legal del problema (cumplimiento del SNIp, etc.) -en el foro Hace un par de años, el "Club de los Defensores del Silencio" citó brevemente los materiales de las encuestas de expertos, y un empleado de una de las empresas con el sobrenombre de "Oksana" habló sobre la práctica de tales casos. Ir a ese foro -
http://boomdown.com/node/1348 Tema "Ejemplo de una declaración de demanda redactada con éxito"
..Y allí o en el mismo tema después del registro, haz una pregunta o pruébalo en un personal...
Sin embargo, usted mismo puede buscar en Internet; tal vez en los últimos años, la práctica se ha enriquecido con nuevas soluciones legales...
3) El DINERO es un gran incentivo ... a menudo (pero no siempre) puede ofrecer (comprar) a sus vecinos de arriba para comprar alfombras con respaldo elástico a SU cargo (media medida, por supuesto e ineficaz) - pero al menos algo ... A veces, por experiencia, funciona (aunque el efecto no es el mejor, de ninguna manera, en comparación con los pisos "flotantes".).
O pague en su totalidad (¿la mitad? ¿Materiales?) O un linóleo de 5 mm de espesor o un piso "flotante" de acuerdo con uno de los esquemas dados en este foro ... Soy yo, con toda seriedad, ¿necesita un RESULTADO ...?
4) Y honestamente, con vecinos intratables o, especialmente, asociativos, o más aún con un ritmo de vida "no laboral" (no duermen por la noche después de las 22.-23.00), de alguna manera no veo un salida demasiado optimista si hay construcciones anti-vecinos "prohibidas" en el piso de arriba ... Mudanza - al ÚLTIMO piso o a una casa con pisos correspondientes al SNIP 2003 (SP2011) (o SNIP 1977 - parte de las casas de edificios antiguos con los "pisos en troncos" correctos.) - no siempre real ...
Como ya escribí, tengo vecinos buenos y civilizados... para que puedas vivir (a veces con tapones para los oídos..)
En general, clásico. techo insonorizado en suspensiones de vibraciones con una profundidad de -13-15 cm ... bueno, como en este foro en Preguntas frecuentes C, Shumakova) y revestimiento insonorizado clásico no portador acústicamente ligeras) paredes (o cortarlas del techo - cuando viabilidad técnica!) - Lo intentaría (lo que yo mismo voy a hacer en mi apartamento durante varios años - mi ascensor "aulla" en el apartamento debido a su proximidad al hueco del ascensor - por lo que se compraron materiales especiales (excepto los no especiales - GVL, GKL y perfiles con sujetadores. - lo que se puede comprar fácilmente y debe ser inmediatamente antes del proceso) - suspensiones de vibración y lana mineral y Vibrostek han estado esperando ... durante mucho tiempo).
En cuanto a otros métodos, no te puedo aconsejar, porque el asesoramiento conlleva una cierta responsabilidad. Incluso el diseño de "habitación en una habitación" no garantiza el 100% contra los fuertes sonidos de impacto desde arriba en pisos prohibidos (una cierta (!) Intensidad fuerte) (no garantiza, solo en mi suposición, ¡no más! - Yo mismo todavía tener un techo en mi apartamento sobre suspensiones de vibración y cortar el no soporte de carga tabique interior No lo hice desde la losa del piso; no me corresponde a mí juzgar la eficiencia posible o máxima ...) ...
.En el sitio-foro "Club de los Defensores del Silencio"-ahí... la gente intenta de muchas maneras.
Bueno, ¿qué debo hacer con esos vecinos? Me acaban de atrapar en una esquina del apartamento, ya llamaron a la policía, efecto cero.

Registro: 20/06/11 Mensajes: 3.133 Agradecimientos: 1.556

Innovación: el aspecto legal de las estructuras de piso "prohibidas" (techos entre pisos) comenzó a tratarse activamente (hasta las solicitudes al Ministerio de la Construcción y la oficina del fiscal, sin mencionar el trabajo (quejas) que no se ha detenido durante al menos varios años a inspecciones domiciliarias) en el foro popular “Club de Defensores del Silencio”.
Después de un largo descanso, llegué a este buen sitio y...
Al hacer clic a la izquierda en este foro en la línea de la izquierda "Últimas publicaciones" verá en al menos dos de los más de una docena de temas (discusiones recientes) para agosto los resultados de los intentos desde 2013, tanto a través de la oficina del fiscal como a través de las inspecciones de vivienda y a través del Ministerio de Construcción de Rusia, para iniciar el procedimiento para cambiar la práctica de la legislación y la redacción en términos de arbitrariedad con la instalación de pisos ..
Ya sea a través del reconocimiento de la mayor parte del piso constructivo, como si fuera "propiedad común" (la divergencia sobre las "prohibiciones" golpea el cerebro de los habitantes de VARIOS apartamentos. Y a través de los intentos de introducir en el certificado de registro la sección sobre la composición del piso que desapareció en los años 80-90. ..
En general, la arbitrariedad de los vecinos superiores con una losa de SU (!) Techo obviamente atrajo a la gente.

Este es un llamado a las Fuerzas Armadas de la Federación Rusa sobre tales disputas: un paso TÍPICO y USUAL de personas ... Lo que hacen con bastante frecuencia cuando cuestionan las normas técnicas y legales:
Y hasta que los chelas pasen esta etapa, es difícil esperar un resultado GENERAL y efectivo.
Lea por sí mismo: le di un enlace sobre cómo llegar a esta útil presentación del material en el sitio del foro "Club de los Defensores del Silencio" sobre "sexos prohibidos" desde un ángulo inusual.
..texto muy informativo con una descripción y cálculos completos y respuestas de BTI (y Rostekhinventarizatsiya) y el Ministerio de Construcción de la Federación Rusa y la Oficina del Fiscal.
Y cálculos (no todos) de normativa técnica y técnico-legal por género..
(Es interesante, por ejemplo, leer extractos de una respuesta de uno de los órganos administrativos en el espíritu de “.. ¿Cómo te imaginas? ¿Cómo quitaremos los zócalos y ….”)

Lo principal es que este camino ha sido batido.. La primera y más ineficiente etapa(trabajar con las autoridades administrativas, y no con las judiciales: las Fuerzas Armadas de la Federación de Rusia) pasó ...
Tal vez los chelas (bajo el apodo de Praktik y otros) TODOS LO MISMO seguirán el camino estándar: la SEGUNDA etapa a menudo PRODUCTIVA pasará ... A lo largo del camino ESTÁNDAR y TÍPICO para obtener un resultado que muchos ya han pasado ... En R. G. ( "Rossiyskaya Gazeta") a menudo en letra muy pequeña publican Decisiones de las Fuerzas Armadas de la Federación Rusa sobre el reconocimiento de ciertas formulaciones de actos técnicos y legales como inválidos en general o como válidos en un sentido DIFERENTE al reconocido previamente por el organismo que los emitió....

Apelación al mundo, regional (republicano) - para "reconocer ...". o “fuerza…” (rellenando las columnas del pasaporte técnico de la BTI (Rostekhinventarization) de su área. (y una apelación estándar a las Fuerzas Armadas de la Federación Rusa - en el orden de o impugnando directamente dos o tres actos técnicos y legales en el lista de acciones reconocidas como reurbanización y (y) completar la columna en los Pasaportes técnicos en el género constructivo COMPLETO .. (O en el orden de supervisión por decisiones de tribunales inferiores (mundiales o regionales)
Apelación a las Fuerzas Armadas de RF DIRECTAMENTE para la corrección
(“reconocimiento como inapropiado……en el sentido de que la reurbanización no implica un cambio en el diseño (composición) del piso, incluyendo………….”
Y
“……reconocimiento como inapropiado (inválido) en el sentido de que no se da a entender que es obligatorio incluir en la hoja de datos una descripción de la estructura del piso con inclusión de las características de las capas aislantes térmicas y acústicas (elásticas)”
Las Fuerzas Armadas de la Federación Rusa a menudo toman algo así como decisiones y redacciones ... Y en su competencia está la interpretación JUDICIAL de ese Decreto del Gobierno, que define ciertos tipos de acciones, AUNQUE específicamente reconocidas como reurbanización ... Y en su competencia (del Tribunal Supremo de la Federación Rusa) es la interpretación JUDICIAL de los párrafos de la Orden del Ministerio para el inventario (entrada OBLIGATORIA de la construcción TOTAL del piso en las columnas de la hoja de datos) y el Gobierno sobre el procedimiento y metodología para el inventario (ingresar datos y la forma de la ficha técnica) sobre la necesidad de ingresar el DISEÑO del piso en la Ficha Técnica (Y de acuerdo con ACTUAL la redacción del Código de Vivienda de la Federación Rusa y las Normas Técnicas para la Operación de Vivienda, que permiten reconocer un cambio en la estructura del piso como una remodelación) Si no puede seguir la ruta directa, no hay multa en el Código Administrativo Delitos de la Federación de Rusia por violar las Reglas de construcción EN TODO, y es poco probable que aparezca, entonces puede buscar OTRO. Seguir el camino TOTALMENTE RAZONABLE de reconocimiento y cambio en forma de una redacción ESPECÍFICA y ÚNICA en el Decreto Gubernativo
No existe una sanción en el Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa por la violación de SNiP y SP GENERALMENTE, solo en los casos en que la violación de SNIP resultó en la muerte u otras consecuencias graves ...
Hasta ahora, esto está presente solo en forma de un requisito de SNIP (SP) sin multa en el Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa).Hay suficientes actos de este tipo. Hay una prohibición (ya sea directa o INDIRECTA, en forma de DEMANDA), pero no hay castigo ... Dadas nuestras costumbres y algún tipo de legal ... e ... nihilismo, los niveles de ingresos de la mayoría de los rusos, la ausencia de tal multa puede ser razonable...

Pero el reconocimiento de una forma u otra de TAL cambio en la CONSTRUCCIÓN del piso ("pastel" de la superposición entre pisos) DIRECTO (!) Y ESPECÍFICO texto "REPLANNING"(o indirectamente, en forma de descripción del sexo en la columna del Pasaporte Técnico) sería más o menos razonable y... tal vez... ¿efectivo?
Opinión: En mi opinión, es poco probable que la gente del foro confíe en - un cambio en el Código de Vivienda de la Federación Rusa y el Decreto del Gobierno sobre la composición de la propiedad común - En el reconocimiento como "PROPIEDAD COMÚN" "pavimento entre pisos, incluida la capa elástica obligatoria en la estructura del piso.." o "superposición entre pisos y piso, sin capa de acabado (superior) del piso" .. Hay que dejar algo para complacer los gustos estéticos de los residentes, pero qué diablos no es broma, tal vez la gente lo logre a través de sus diputados de la Duma Estatal y otros cabilderos ...
Lograron la decisión de las Fuerzas Armadas de la Federación Rusa de que las estructuras de cerramiento (losas) de los balcones son propiedad COMÚN de los propietarios de la casa ... (definición Corte Suprema RF del 17 de enero de 2012 No. KAS11-789)

Nota(sobre la posición TÍPICA de los órganos administrativos):
Hace un par de años, incluso la inspección más avanzada (GZhI, Moscú) se limitó a responder a las declaraciones de los moscovitas sobre "estructuras de piso prohibidas en la parte superior" con respuestas, como.
“debe haber una junta elástica en la estructura del piso arriba de la vivienda…” Ignorando, por ejemplo, las explicaciones en ST SEV sobre el ruido de impacto y en nuestros SNIP y sobre tener en cuenta la necesidad de cambio y CONTABILIDAD DIAGONAL(

Taki - por el bien del interés. Aquí hay un ejemplo de la respuesta más leal en el sitio web GZhI de Moscú de 2011.

Pregunta: Buenas tardes. Casa serie P-3M 1998. Linóleo espumado yacía sobre la losa del suelo. Estaba tranquilo. Ahora los vecinos de la planta de arriba lo han sustituido por parquet, que se tendió a través de madera contrachapada, mientras que no se insonorizó. . Nos hemos vuelto ruidosos. Escuchar pasos, movimiento de objetos. Se escucha cuando cae un objeto pequeño. ¿Es esto una violación? ¿Cómo estar en esta situación? ¿Puede la inspección designar un examen de los pisos? O debe presentar una solicitud ante el tribunal con una solicitud para designar un examen.

Responder:
Para el examen, se necesitan motivos, es decir, la confirmación del hecho de que el nivel de ruido en su apartamento supera los valores permitidos. Puede invitar a una organización autorizada que medirá el ruido de cualquier fuente durante el día y la noche. En casos difíciles, cuando el efecto del ruido es inestable o tiene un carácter aleatorio impredecible, es posible instalar un registrador de ruido que registre los cambios en cualquier área del espectro sonoro. Con base en los resultados de la investigación, se compila un informe con datos de medición, así como recomendaciones para eliminar las fuentes de exposición al ruido. Sin embargo, para determinar la razón del exceso nivel aceptable El ruido requiere el acceso al apartamento de arriba y el consentimiento de los vecinos para abrir el piso. La violación es un cambio inconsistente en el diseño del piso. En caso de denegación de acceso, la cuestión puede resolverse a través de los tribunales. Si presenta una solicitud de acuerdo con el procedimiento establecido ante la Inspección de Vivienda de Moscú, se considerará su apelación y se tomarán las medidas necesarias al respecto. Sin embargo, cabe señalar que la Inspección de Vivienda de Moscú no paga por las mediciones del nivel de ruido.

Y debajo hay otra respuesta también típica del GZhI de Moscú de 2011 (menos leal a los vecinos inferiores de los oficiales autónomos con SU losa de TECHO) ..

Pregunta: ¡Hola! ¿Puede decirme cómo se revisa el apartamento para la remodelación de los pisos? ¿Y cuál es la diferencia entre "volver a colocar pisos" y "reemplazar el piso de acabado"? Gracias.

Responder:
La estructura del piso incluye varias capas:
- base
- aislamiento térmico
- insonorización
- acoplador
- revestimiento superior (acabado)
Dependiendo de la cantidad de capas, los pisos pueden ser de una sola capa o de varias capas. La cantidad de capas de piso, por regla general, depende del propósito de la habitación.
Los suelos monocapa no se utilizan desde el punto de vista acústico.
No se requiere ningún proyecto o permiso para reemplazar el acabado del piso. La violación es un cambio no autorizado en el diseño del piso.
El reemplazo de la estructura del piso se lleva a cabo de acuerdo con el proyecto., y sobre la base del permiso de la Inspección de Vivienda de Moscú. Se requiere insonorización de material elástico poroso para viviendas. El plano de planta incluye un plano de planta, un plano de planta y un plan de impermeabilización del piso.
El proyecto requiere un contrato de supervisión arquitectónica.
En el proceso de trabajo, es necesario redactar certificados de examen de obras ocultas.
La activación de trabajos ocultos se lleva a cabo con la participación de un representante de la organización de diseño, el cliente, el capataz de trabajo y el representante del propietario.
Las actas para trabajos ocultos deben redactarse inmediatamente después de su finalización, si en el curso posterior de la construcción debe ocultarse este tipo de trabajo o estructura.
En el caso de realizar trabajos por cuenta propia, el acta podrá elaborarse con la participación de representantes de la empresa gestora, de la entidad de mantenimiento de la vivienda y del propietario del local.
De acuerdo con las Regulaciones para el diseño e implementación de la reconstrucción y (o) remodelación de locales residenciales y no residenciales en edificios residenciales en el territorio de la ciudad de Moscú (Decreto del Gobierno de Moscú del 25 de septiembre de 2007 N 831- PP "Sobre las modificaciones y adiciones al Decreto del Gobierno de Moscú del 8 de febrero de 2005 N 73-PP"), en ausencia de actos para trabajos ocultos, la Inspección tiene derecho a exigir la apertura selectiva de las estructuras de los controlados objeto para comprobar la calidad de las capas en estructuras multicapa, el correcto relleno de costuras, juntas, etc.
Los requisitos para las estructuras de piso se establecen en los documentos reglamentarios: SNiP 2.03.13-88. pisos; SNiP 3.04.01-87. Recubrimientos aislantes y de acabado"; SNiP II-12-77. Protección contra el ruido; "MDS 31-11.2007. Disposición del suelo"; "Pisos". Requerimientos técnicos y reglas para el diseño, instalación, aceptación, operación y reparación (en desarrollo de SNiP 2.03.13-88 "Pisos" y SNiP 3.04.01-87 "Revestimientos aislantes y de acabado"), Recomendaciones para la instalación de pisos (en desarrollo de SNIP 3.04.01- 87 "Revestimientos aislantes y de acabado"), "Recomendaciones para la instalación de pisos" fueron desarrollados por el departamento de pisos de JSC "TsNIIPromzdaniy" en el desarrollo de SNiP 3.04.01-87 "Revestimientos de impermeabilización y acabado", apartado 4 "Pavimentos", etc.

Ya que está presente en esta respuesta de 2011. de la Inspección Estatal de Vivienda de Moscú, la redacción, bajo la apariencia de que algunos trabajadores de base, que probablemente no tienen "sexos prohibidos" en los vecinos superiores, se escondían y se esconden detrás cuando responden a las quejas sobre auto- funcionarios gobernantes desde arriba.

Nota: Desde aproximadamente 2012, la sección "Respuestas-Preguntas" en el género del foro ha desaparecido en el sitio web del GZhI de Moscú. Por lo tanto, no puedo decir nada sobre la política de esta autoridad de control en este momento...

Si el piso de la entrada se derrumba en su edificio de apartamentos, especialmente si su casa fue construida recientemente y está bajo garantía (período de operación de hasta 5 años), no se demore, pero escriba inmediatamente una declaración a empresa de gestión!

Pongamos un ejemplo de piso de mala calidad en la entrada de la casa número 30 en la calle. Polbin, que fue construido por la empresa constructora - PSK, y que es atendida por la empresa de gestión "Simstroy".

La destrucción del revestimiento del piso en la entrada, como en la foto de arriba, ocurrió debido a una violación en el proceso de construcción de la tecnología de vertido de solera y piso autonivelante. En primer lugar, al verter la solera en la entrada, se utilizó un mortero de baja calidad, las áreas dañadas del piso permiten evaluar completamente la calidad de la solera: se destruye fácilmente incluso con un impacto mecánico débil, convirtiéndose en polvo y arena.

En segundo lugar, antes de verter el piso autonivelante, los constructores no aplicaron una imprimación ni quitaron los escombros de la superficie del piso. En consecuencia, a los pocos meses de puesta en funcionamiento de la casa, en un lugar, luego en otro, en las tres entradas de la casa, el piso autonivelante se resquebrajó y colapsó, formando huecos de varios tamaños y formas.

Algunos residentes se dirigieron a la empresa de gestión "Simstroy" al respecto, pero debido al hecho de que las apelaciones fueron en su mayoría verbales, las reparaciones se llevaron a cabo con MUY largas demoras y, nuevamente, de mala calidad. Después de la reparación, ni siquiera puede soñar con la uniformidad del revestimiento del piso, regocijarse de que los agujeros estén reparados y decir gracias, tal política para corregir las jambas en PSK con la aprobación de Simstroy Management Company. Por tanto, con el fin de garantizar que todos los hechos de incumplimiento del cumplimiento de sus obligaciones por parte del promotor y de la sociedad gestora deben estar siempre documentados, para que al menos algo se les pueda presentar posteriormente.

La solicitud debe redactarse y firmarse en dos copias: una para la empresa de gestión, la segunda para usted, como confirmación del hecho mismo de la apelación.

El director de la sociedad gestora o su representante autorizado, al aceptar la solicitud, deberá cumplimentar los datos necesarios en su copia (cargo, fecha y nombre completo) y firmar la recepción de su copia.

Ejemplo de aplicación:

Director general

SRL "Simstroy"

Grishov V. M.

del dueño de la №____

MKD en la calle. Polbina, d-30

_____________________

________________________

Declaración

En la casa número 30 de la calle. Polbin en la segunda entrada del rellano. XXXX los pisos, el revestimiento del piso está destruido y en estos lugares sobresalen losas de concreto sucias y desnudas. Este problema fue casi desde el comienzo de la operación de la casa, lo que indica la baja calidad del trabajo de construcción.

Desde hace tres años, el piso de las entradas ha sido destruido uno a uno en diferentes lugares, las reparaciones se están realizando con mucho retraso. Tras la reparación, el aspecto estético del suelo dista mucho de ser perfecto y estropea toda la vista de la entrada.

La organización administradora "Simstroy" hasta ahora se niega a realizar trabajos sobre el mantenimiento de la propiedad común. por iniciativa propia . Así, esta inacción es contraria a las normas de la ley y es una forma de evadir la obligación de mantener la propiedad común de los propietarios de un edificio de departamentos.

En este sentido, requiero:

1. En el plazo de 10 (diez) días hábiles, fije el revestimiento del piso en la segunda entrada en el rellano del 10° piso, asegurando un revestimiento uniforme y uniforme.

En caso de incumplimiento, se enviará una copia de la solicitud y fotografías del piso al comité de vivienda y servicios comunales, inspección de vivienda, la oficina del fiscal de distrito y la administración de la ciudad de Ulyanovsk.

		___________	____________	___________________
		la fecha	firma	NOMBRE COMPLETO.

Aplicación recibida:	___________________	___________	____________	___________________
	posición	la fecha	firma	NOMBRE COMPLETO.

Si la empresa administradora no repara el piso de la entrada dentro del período especificado y no proporciona una respuesta razonable por escrito sobre el aplazamiento del trabajo de reparación, envíe una queja contra los servicios públicos a través del portal ROSZKH (http://roszkh. ru/). Es mejor enviar una queja a absolutamente todos los organismos estatales que ofrece el sitio web ROSZHKH. Si la denuncia va a la dirección equivocada, solo se le indicará que esa no es su área de actividad y responsabilidad. Será mucho peor si se pierde el destinatario principal.

¡Atención, pregunta!

¿Quién piensa que debido a la mala calidad de la regla y el piso autonivelante en las entradas, el desarrollador de PSK LLC debe corregir por completo todas las deficiencias, por ejemplo, poner todo Cubo de la escalera¿cerca de las baldosas del piso de los apartamentos? - Escribe tu opinión en los comentarios.

A menudo, las entradas derrumbadas de nuestros edificios de gran altura se asemejan a fotogramas de películas sobre el apocalipsis. Paredes en mal estado, vidrios rotos y baldosas: todo esto no agrega estética a las escaleras y los vestíbulos de los ascensores. Es muy desagradable ir a tu casa en un ambiente así.

Denuncia por la falta de reparación en la entrada

Queja por la falta de reparación en la entrada - 1

Queja por la falta de reparación en la entrada - 2

Queja por la falta de reparación en la entrada - 3

Queja por la falta de reparación en la entrada - 4

El siguiente video ayudará a todos aquellos cuya entrada necesita revisión, y las empresas de servicios públicos no tienen prisa por ayudar en esto:

ventanas rotas

A menudo, en nuestros porches, independientemente de la época del año, el viento camina, está mojado por la lluvia o la nieve. Las ventanas rotas en las escaleras son uno de los problemas que los empleados del departamento de vivienda no buscan solucionar rápidamente.

Y ahora es el momento de averiguar quién debe cambiar las ventanas de las entradas.

¿Quién debe cambiar las ventanas en las entradas?

Mientras tanto, la empresa administradora de la casa está obligada a poner cristales en la ventana rota durante un día en invierno y tres días en la estación cálida. Esto se detalla en el Apéndice No. 2 de las Reglas y Reglamentos. operación técnica despensa de casa.

Por lo tanto, todas las excusas y respuestas de los empleados de la oficina de vivienda no tienen ninguna razón subyacente. Exija reemplazar el vidrio por uno completo, sin dudarlo. Una vez más, esto es responsabilidad directa de la empresa de gestión.

Cómo presentar una queja

Comuníquese con la Autoridad de Vivienda. Esto es lo primero que debe recordar cuando los "servicios comunales" se niegan a brindar servicios de calidad. Este servicio fue creado para controlar las actuaciones negligentes de los empleados de vivienda y servicios comunales.

Describamos en detalle el procedimiento para detectar una ventana rota en la entrada:

ponerse en contacto con su empresa de gestión;
en caso de rechazo, una apelación a la Inspección Estatal de Vivienda;
presentar una queja;
presentar una solicitud enviándola por correo certificado con notificación o entregándola personalmente a un empleado;
esperar treinta días antes de que se tome la decisión (este plazo está establecido por ley);
después de que se tome la decisión de eliminar, los "servicios comunales" tendrán cuarenta y cinco días para eliminar el mal funcionamiento.

Por supuesto, debido a una insignificancia como los vidrios rotos, es poco probable que tenga que iniciar un procedimiento de queja con la inspección de vivienda y los empleados del departamento de vivienda vidriarán la ventana. Pero todavía tienes un método efectivo para luchar.

Puede descargar una aplicación para reemplazar ventanas en la entrada.

Solicitud de cambio de ventana de entrada

Solicitud de reemplazo de ventanas en la entrada - 1

Solicitud de reemplazo de ventanas en la entrada - 2

Solicitud de reemplazo de ventanas en la entrada - 3

¿Y qué pasa con los residentes que no han reparado las escaleras (peldaños) en la entrada durante mucho tiempo, al igual que las baldosas rotas no han cambiado? Hablaremos de esto a continuación.

El siguiente video cuenta cómo debería funcionar el Código Penal en relación con la sustitución de ventanas en las entradas:

Baldosas rotas en los pasillos

Hablemos de otro aspecto de la reparación sin terminar en la entrada: el piso roto. Este problema es especialmente relevante en el contexto de la iluminación que no funciona. En este caso, es muy fácil lesionarse al tropezar con el piso destruido.

Y lo primero que hablaremos es si la oficina de vivienda debe colocar azulejos en la entrada.

Si la oficina de vivienda lo pone

Responderemos de inmediato: debe hacerlo, según las Reglas y normas para el funcionamiento técnico del parque de viviendas que ya hemos mencionado. Cualquier daño a los pisos debe ser reparado inmediatamente por el personal del departamento de vivienda.

Una vez más, haremos una reserva: ya ha pagado todos los servicios para la reparación de la entrada. Por lo tanto, no se requieren fondos adicionales de su parte. Además, es necesario exigir un trabajo satisfactorio de la oficina de vivienda, porque todos los meses damos dinero por sus servicios.

Cómo obtener una reparación

El método sigue siendo el mismo, presentar una denuncia ante la inspección de vivienda. También puede escribir una queja a Rospotrebnadzor, una organización que controla la calidad de los servicios prestados a la población.

Una solicitud de reclamo sobre los azulejos en la entrada del Código Penal u organizaciones similares se escribe de forma libre (por ejemplo, en el estilo: "le pedimos que reemplace los azulejos del piso en la entrada"). Pero también puede aplicar la plantilla que describimos anteriormente. También consideramos el orden de presentación. La actuación de los vecinos ante cualquier recurso ante las autoridades de control es similar. Lo único que queremos advertirte es que no te olvides del número de solicitudes. Cuantas más personas vivan en la casa para quejarse, más rápido se verán obligados a solucionar el problema los "servicios comunales".

Reclamación por baldosas rotas

Denuncia por azulejos rotos en la entrada - 1

Casi llevó a la tragedia. El piso de Jruschov no pudo soportar la carga y cayó al sótano. Según la versión preliminar, la remodelación ilegal se convirtió en la causa del colapso. Más tarde, las autoridades de la región de Moscú afirmaron que los vínculos directos entre trabajo de reparación y no hay colapso de las placas. Por qué las reparaciones son cada vez más peligrosas no solo para los propietarios, sino también para los vecinos, descubrió el columnista de Vesti FM Pavel Anisimov.

Las primeras imágenes de un apartamento cerca de Moscú, donde ocurrió una emergencia temprano en la mañana, se parecen más a un terremoto que a una reparación fallida. La losa de piso de concreto se hundió en el sótano. Alrededor de las baldosas rotas, papel tapiz desgarrado, muebles desvencijados. A juzgar por la imagen, la habitación fue renovada no hace mucho tiempo. Pero las costosas puertas entre las habitaciones no se pueden abrir ahora, hay un agujero debajo de ellas.

Según los rescatistas, la causa del derrumbe fue la remodelación del apartamento: una habitación estaba dividida en dos por un tabique. El piso se vertió en lugar de un relleno ligero de arcilla expandida. solera de hormigón. Esto aumentó la carga sobre el suelo en más de una tonelada.

La inspección de vivienda de la región de Moscú informó que la losa derrumbada, contrariamente a las normas, no fue reforzada, lo que también afectó su resistencia. Ivan Andrievsky, primer vicepresidente de la Unión Rusa de Ingenieros, comenta.

ANDRIEVSKY: Por ejemplo, para comenzar a trabajar con techos, incluido el refuerzo de la regla, es necesario, en primer lugar, realizar un control de calidad instrumental de esta regla: la presencia de grietas, el estado del refuerzo en este techo. Y solo después de eso, tome una decisión de diseño sobre cómo fortalecerlo.

La Consejería de Vivienda y Servicios Públicos no asocia el derrumbe de los techos con la rehabilitación. Según los funcionarios, el piso falló en los departamentos adyacentes en la planta baja. La gente vivió en ellos durante varios años, y antes de eso el edificio era un albergue. Sin embargo, los vecinos afirman que antes de la reparación, los apartamentos adyacentes eran de una habitación y los pisos se vertieron allí al mismo tiempo.

Ahora los expertos están averiguando quién tiene la culpa de la destrucción: el cliente de la renovación o los constructores que construyeron la casa en 1971. Si el propietario es declarado culpable, tendrá que pagar los daños al edificio a su cargo. En este caso, la investigación debe determinar cómo los trabajadores verificaron la resistencia del piso viejo o el dueño del apartamento simplemente ordenó que se ignorara la condición de los pisos. Yulia Komissarova, abogada del Komissarov and Partners Bar, comenta.

KOMISSAROV: Podemos enrasar un piso de concreto solo previo acuerdo y dependiendo del tipo de casa. Lo más probable es que se trate de acciones negligentes por parte del propietario, que no realizó las mediciones adecuadas. En este caso, no hay culpa por parte de los trabajadores independientes. Si, por el contrario, decidieron: echemos hormigón barato, entonces estas son sus acciones culpables.

Las estadísticas de derrumbes de edificios residenciales de gran altura debido a reparaciones extremas se han vuelto amenazantes. Hace unos años, en Yaroslavl, el propietario de un apartamento en la planta baja decidió equiparse con un sótano. Los trabajadores migrantes contratados quitaron los pisos y comenzaron a profundizar los cimientos. Como resultado, la entrada de seis apartamentos se derrumbó, una mujer murió.

Un incidente similar ocurrió en Perm. Luego había una parte de un edificio residencial de cinco pisos. Dos personas murieron, dos más resultaron heridas. Más tarde resultó que los dueños de la oficina en el primer piso decidieron ampliar el local y destruyeron los muros de carga. La ley prohíbe esto: solo puede hacer una apertura en muro de carga. Y luego, si la experiencia técnica muestra que tal remodelación no amenaza la solidez de la casa.

Pero la mayoría de las veces, durante las reparaciones en los apartamentos, los cilindros de gas explotan. Ha habido tres incidentes de este tipo solo en la última semana. El otro día en San Petersburgo, trabajadores durante la instalación techos tensados voló un apartamento en un edificio nuevo. La onda expansiva dañó 10 apartamentos, el ascensor, derribó parte del techo. La metralla cubrió los autos estacionados cerca de la casa. Se han producido incidentes similares en Samara y la región de Moscú, y en todos los casos hay víctimas.

Los expertos vuelven a culpar a los propietarios de apartamentos que contratan trabajadores del aquelarre sin educación con equipos peligrosos, violan todos los códigos de construcción y las reglas de reparación. Sólo la Inspección de Vivienda puede sancionar las reparaciones no autorizadas. Y luego, si alguno de los vecinos se queja. De hecho, solo unos pocos son castigados; muchos simplemente no permiten que se registren sus apartamentos con reparaciones frescas de calidad europea.