الطلاء للمداخل - كيفية اختيار التكوين الصحيح. دهان الحوائط: دهان زيتى (مينا) او دهان اكريليك ما دهان لطلاء الحوائط فى المدخل
قبل البدء في الإصلاحات من الضروري التمييز بين الإصلاحات الرئيسية والتجميلية. الأول يشمل:
- ترميم المصاعد المعيبة.
- كاملة أو استبدال جزئيأنظمة المياه والحرارة والغاز والكهرباء والصرف الصحي ؛
- إصلاح الطوابق السفلية والسندرات.
- تجصيص الجدران ، إلخ.
حتى إذا كانت هذه الأنظمة موجودة في المدخل ، فإن العمل على إصلاحها يتم دفعه من صندوق الإصلاح ، الذي يتم تشكيله في كل منطقة من مناطق الاتحاد الروسي من مساهمات أصحاب المنازل (المادة 166 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي).
تجديد المدخل قيد التقدم:
- في وقت واحد مع إصلاح المنزل بأكمله ، والذي يتم تنفيذه وفقًا للجدول الزمني الذي وضعته إدارة المنطقة ؛
- بناء على طلب المستأجرين من قبل شركة الإدارة.
في الحالة الأولىلن تكون هناك حاجة إلى مساهمات إضافية من المالكين - يكفي دفع إيصالات الإصلاح في الوقت المناسب.
في الحالة الثانيةيخضع إجراء جمع الأموال لترميم المداخل للقانون الاتحادي رقم 185 المؤرخ 21 يوليو 2007 "بشأن صندوق مساعدة إصلاح الإسكان والمرافق" ، والذي يتعين بموجبه على المالكين دفع 5٪ من تكلفة الجميع. الشغل.
تجديدالأماكن العامة مطلوبة في كثير من الأحيان أكثر من رأس المال وهذا يعني:
يجب أن تقوم شركة الإدارة بهذه الأعمال مرة كل ثلاث إلى خمس سنوات.بينما لا يتعين على أصحاب الشقق تقديم أموال إضافية: يتم دفع تكاليف جميع الأعمال من خلال المساهمة في صيانة المسكن وإصلاحه.
أين تقدم؟ لترتيب المدخل ، على المستأجرين اجتماع عاميجب عمل قائمة العمل الضروريوإرفاقه بالطلب وتقديم المستندات لقانون العقوبات.
تقع مسؤولية إصلاح المدخل على عاتق شركة الإدارة. تلتزم الشركة بوضع جدول عمل للسنة لجمع الأموال(إذا كانت مساهمات أصحابها غير كافية) وإصلاح المدخل.
سيتم تنفيذ العمل بما يتفق بدقة مع القائمة ، لذلك يجب النظر فيه بعناية.
من سيفعل؟
بعد تلقي الطلب مع القائمة المرفقة به ، يشرع القانون الجنائي في وضع خطة سنوية ووضع تقدير يتضمن تكاليف شراء مواد البناء وأجور العمال.
من المسؤول عن إصلاح المدخل؟ يمكن تنفيذ العمل:
- من قبل موظفي القانون الجنائي ؛
- مقاول طرف ثالث.
بموجب القانون ، لا يتطلب كلا الخيارين مساهمات إضافية من المستأجرين.وعلاوة على ذلك ، المشاركة في العمل.
في الممارسة العملية ، غالبًا ما يقدم القانون الجنائي للمستأجرين:
- اغسل الجدران بعد تبييض السقف ؛
- قم بتغطية الأرضية بالصحف عند طلاء الجدران ثم قم بإزالة الورق ؛
- إخراج نفايات البناء ؛
- غسل النوافذ والأرضيات بعد الانتهاء من الأعمال.
ومع ذلك ، وفقًا لمرسوم Gosstroy of the Russian Federation No. التنظيف بعد الإصلاح ، وكذلك الحفاظ على النظافة طوال العام ، يجب أن يتم تنفيذه بموجب القانون الجنائي.
هناك أوقات عندما المستأجرين النظر في التنظيف المقدمة من قبل شركة إدارة، غير كافي ، أرفضه ونظف المدخل بأنفسهم. يمكن الإشارة إلى ذلك من قبل القانون الجنائي ، وحث أصحابها على تنظيف أنفسهم بعد الإصلاح.
لكن لا يرتبط تنظيف المناطق المشتركة من قبل السكان بالنظافة بعد الطلاء / التبييض: يعتبر الإصلاح مكتملاً بعد إظهار المدخل النظيف الذي تم إصلاحه وتوقيع المستأجرين على شهادة القبول.
تقوم شركات الإدارة بإصلاح المناطق المشتركة فقط. يجب على السكان الحفاظ على عمليات الإنزال في الطوابق والممرات العامة والردهات بالترتيب.
إصلاح بمبادرتك الخاصة
يمكن للمقيمين إنجاز العمل بطريقتين.: الدخول في دعوى مع القانون الجنائي (عادة ما يستغرق الكثير من الوقت) أو تنظيم العمل بشكل مستقل: افعل كل شيء على نفقتك الخاصة أو قم بتعيين فريق بناء.
يتيح لك الخيار الثاني ترتيب المساحة التي تحتاج إلى الإصلاح بسرعة واختيار كل شيء بنفسك المواد اللازمة: من جودة الجص إلى لون الطلاء.
أيضًا ، يمكن للمقيمين تحديد جزء العمل الذي سيقومون به بأنفسهم وتوفير أجور العمال المأجورين.
من يدفع للإصلاحات في المدخل مبنى سكنيفي هذه الحالة؟ سيكون السكان مسؤولين عن جميع النفقات.، هذا هو ناقص هذا الحل للمشكلة.
يمكنك إرجاع جزء من الأموال التي تم إنفاقهابعد الانتهاء من الإصلاح. لهذا تحتاج:
- وضع قانون بشأن حالة الباب الأمامي قبل بدء العمل ؛
- وضع ميزانية
- شراء المواد مع الاحتفاظ بجميع الإيصالات ؛
- إجراء الإصلاحات
- إعداد شهادة قبول ؛
- كتابة طلب لسداد النفقات إلى مكتب الإسكان ، مع إرفاق جميع المستندات ؛
- التقدم إلى المحكمة في حالة الرفض ؛
- تقديم دليل على الحاجة للعمل المنجز.
من المحتمل أنك لن تكون قادرًا على استرداد نفقاتك بالكامل.، خاصة إذا تم شراء مواد باهظة الثمن ، كان العمل يهدف بشكل أساسي إلى تحسين السلامة أو التحسين مظهر خارجيالباب الأمامي (على سبيل المثال ، البلاط على الأرض والجدران ، وتركيب كاميرات الفيديو ، وما إلى ذلك).
ستأخذ الإدارة ومفتشية الإسكان والمحكمة في الحسبان الحاجة إلى كل إجراء ، لذلك إذا كنت تريد إعادة الأموال التي تم إنفاقها بالكامل ، فأنت بحاجة إلى إصلاح ما يهدد حياة المواطنين وصحتهم فقط.
لا يجوز لأحد أن يلزم القانون الجنائي بدفع ثمن طلاء الدرج "للجمال".
لذلك دعونا نلخصها. الذي يقوم بإصلاحات في المدخل المباني السكنيةودفع ثمنها؟ وفقًا للقانون ، يجب أن يتحكم القانون الجنائي بشكل مستقل في حالة الجبهةواتخاذ قرار بشأن إصلاحها. من الناحية العملية ، فإن مثل هذا الموقف المسؤول من جانب القانون الجنائي نادر للغاية.
على الأرجح لترتيب المدخل يجب أن يكون السكان نشيطين: من جمع التوقيعات وصياغة المستندات إلى شراء المواد وتنفيذ الأعمال.
يعرف سكان الشقق في المباني الصغيرة والشاهقة عن كثب مداخلها قذرة وغير مهذبة ومتناثرة. لكن هذه منطقة مشتركة لجميع السكان ، حيث يراقب الجميع نظافة مساكنهم. فلماذا لا تغير مدخلك؟
قم بإعادة طلاء الجدران أو عمل رسومات زخرفية عليها أو حتى إشراك أطفالك في هذا النشاط ، الذين لن يكونوا أقل اهتمامًا بالمشاركة في القضية المشتركة ، ورتب أواني الزهور أو الكراسي أو الأرائك الصغيرة حيث يمكنك الجلوس والدردشة مع شخص آخر. الجار ، حيث سيكون دافئًا وجميلًا. والأهم من ذلك ، أن مزاج كل مستأجر سيكون جيدًا في الصباح.
من الأفضل إجراء الإصلاحات عند المدخل في الموسم الدافئ ، عندما يكون من الممكن فتح النوافذ وأبواب المدخل للتهوية. عند اختيار طلاء للجدران في المدخل ، من الضروري إعطاء الأفضلية للدهانات المقاومة للتآكل والمتينة والصديقة للبيئة. الآن الأكثر شعبية هي دهانات الأكريليك. طلاء جدران المدخلتتميز Belinka بدرجة عالية من المتانة ، وكذلك الجدران المطلية بدهانات أكريليك Belinka ، بفضل المكونات الموجودة في تركيبها ، فهي سهلة التنظيف الرطب ، ولا تمتص الأوساخ والغبار ، وتمنع تكوين وتكاثر الفطريات والعفن ، والحفاظ على مناخ داخلي ملائم.
يمكن تقسيم إصلاح المدخل بشكل تسلسلي إلى عدة مراحل:
- تنظيف المدخل من الحطام وخيوط العنكبوت والغبار والأوساخ ؛
- إزالة طلاء قديم، تسربات صدئة ، تبييض الأسقف وأجزاء الجدران. كقاعدة عامة ، تم إجراء إصلاحات في العديد من المداخل في العهد السوفيتي ، ومن أكثر العمليات التي تستغرق وقتًا طويلاً إزالة الطلاء القديم المتقشر من الجدران. من الضروري تنظيفها ميكانيكيًا بعناية بحيث يكون هناك سطح أملس ومسطح ؛
- إزالة العفن والالتهابات الفطرية على الجدران. لا ينبغي أن تفوت هذه اللحظة بأي حال من الأحوال: اترك القالب تحت الطلاء. يجب معالجة الأجزاء المصابة بعامل مبيد للجراثيم ضد العفن والفطريات Belinka. بعد 12 ساعة ، يمكن إزالتها بسهولة باستخدام ملعقة أو مكشطة معدنية أو فرشاة ؛
- الجص والمعجون والجدران والسقوف التمهيدي. إذا كان الجص مقشرًا على الجدران ، فيجب أن يتم ذلك مرة أخرى لتسوية السطح. علاوة على ذلك ، الجدران المحمية والمغطاة بالجبس ، يجب معالجة السقف باستخدام أساس Belinka العالمي. على السقف وهذا الجزء من الجدران حيث يوجد تبييض ، من الضروري أيضًا القيام به العمل التحضيري، لأنك إذا قمت بوضع طلاء أكريليك على الجدران في مدخل Belinka على سطح أبيض ، فسوف يتقشر بعد فترة وسيكون مضيعة للعمل. يخترق التمهيدي السطح بعمق ، ويمنح التصاق جيد لطلاء الجدار عند مدخل السطح ، ويقلل أيضًا بشكل كبير من استهلاك طلاء الأكريليك. بعد التطبيق ، يجب أن يجف التمهيدي لمدة 12 ساعة على الأقل ؛
- طلاء الجدران والسقف في المدخل. الآن ، بعد تنفيذ جميع الإجراءات التحضيرية المعقدة ، يمكنك المتابعة مباشرة إلى طلاء المدخل. يجب أن تبدأ من السقف وليس من الجدران ، حيث يمكن للطلاء أن يعلق على الجدران عند وضعه على السقف ، ثم يمكن دهنه من الأعلى. بعد ذلك ، تم طلاء الألواح ، والدرابزين ، وأخيراً وليس آخراً ، النوافذ والأبواب.
يمكن تطبيق طلاء جدران المدخل Belinka في طبقة واحدة أو طبقتين ، اعتمادًا على اللون المختار والنتيجة المرجوة. على سطح السقف ، كقاعدة عامة ، أبيض أو لهجة خفيفة، والتي يمكن تطبيقها في طبقة واحدة ، ولكن في نفس الوقت دهن بعناية أماكن الالتقاء مع الجدار والزوايا. يوصى باستخدام الدهانات الملونة Belinka بطبقة من طبقتين. يجدر النظر في أنه يجب تطبيق الطبقة الثانية في موعد لا يتجاوز 5 ساعات. الألوانلديك مجموعة متنوعة كبيرة ، لذلك يمكن اختيار الخلفية الرئيسية ، وكذلك للزينة ، الجداريات من التفضيلات العامة والرغبات ورحلة التخيل لسكان المنزل. الشيء الرئيسي هو أنه عند دخول مدخل منزلك ، يشعر الجميع بالراحة المنزلية والجو الإيجابي.
أحدث المقالات
حتى لو كنت تعيش في شقة مريحة للغاية ، منتهية وفقًا لجميع الاتجاهات الحديثة ، فقد لا يكون الطريق إليها هو الأكثر متعة بالنسبة لك - فالمداخل القذرة والمعتمة ليس لها أفضل تأثير على تصور المنزل.
ما يجب مراعاته عند اختيار الطلاء للمدخل
- المؤشر الرئيسي للطلاء هو مقاومته للتآكل ، حيث سيتم تطبيقه في مكان عام حيث يمر يوميًا. رقم ضخممن الناس. من العامة.
- يجب أن يكون للطلاء قاعدة مقاومة للماء ، والتي ستحمي الجدران بشكل أفضل من قطرات الماء أثناء الفيضانات.
- تلعب المواد المضافة المضادة للبكتيريا والعفن في تكوين الطلاء دورًا مهمًا في تجنب مثل هذه اللحظات غير السارة.
- تسمح لك كثافة الطلاء بالطلاء على شقوق صغيرة ، وهو أمر مهم جدًا لطلاء الجدران في المدخل.
أنواع الدهانات
المؤشرات المذكورة أعلاه هي الاكريليك و الدهانات المائية . لقد برعوا في هذا الصدد. لذلك ، إذا تم تطبيق الطلاء على الجص ، فمن الأفضل اللجوء إليه طلاء أكريليكالتي لها التصاق جيد بالأسطح المكسوة بالبلاط. بالإضافة إلى ذلك ، فهي خالية من الحادة رائحة كريهةو يمكنك دهان حوائط مداخل المنزل او واجهته به حتى في الداخل وقت الشتاءمن السنة. يتميز طلاء الأكريليك بدرجة عالية من البياض ولا يتحول إلى اللون الأصفر بمرور الوقت ، ولا يخضع للقطرات والمشارب ، ويسهل تطبيقه. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر تغطية أكثر تناسقًا ونعومة ، ويقاوم الغسيل المتكرر بسهولة باستخدام المنظفات المنزلية.
الطلاء المياه القائمةسعر معقول إلى حد ما وبيانات أداء جيدة. والأهم من ذلك ، إذا تم معالجة السطح باستخدام برايمر أكريليك إختراق عميق، ثم سيكون مستحلب الماء مناسبًا تمامًا. فائدة أخرى إضافية هي سهولة العمل بالطلاء - المحلول جاهز للاستخدام على الفور ، وإذا لزم الأمر ، يمكن إضافة الماء إليه لجعله أكثر سيولة.
في حالة وجود منتجات معدنية عند المدخل ، يوصى بتغطيتها مينا الألكيد. تسمح لك مينا الألكيد أو ، كما يطلق عليها أيضًا ، دهانات النيترو بحماية السطح بشكل موثوق - لا يمكن غسلها فحسب ، بل تنظيفها أيضًا. من بين أوجه القصور ، يمكن ملاحظة رائحة نفاذة إلى حد ما ، فضلاً عن اللدونة المنخفضة لطبقة الطلاء المتصلبة ، والتي قد تتكسر بسبب سطح الجدران بعد بضع سنوات.
ما هو الطلاء المناسب للأرضية؟
يوجد هنا أيضًا خيارات تعتمد بشكل مباشر على نوع الأرضيات في المدخل. غالبًا ما توجد خرسانة في مداخل المباني الشاهقة ، وغالبًا ما تكون الأرضيات الخشبية. الطلاء الأكريلي هو الأنسب لطلاء أسطح الأرضيات الخرسانية.
إنه جيد أيضًا للاستخدام طلاء مطاطي أساسه اللاتكس. على الرغم من أنه موصى به بشكل أساسي للأسطح ، إلا أنه يتناسب تمامًا مع الأسطح الأخرى: الخشب أو الأسمنت أو الخرسانة. تزود تركيبات اللاتكس سطح الأرض بقوة خاصة: يمكن غسل الأرضية باستخدام وسائل خاصةعدة مرات ، وسيظل الظل ساطعًا لسنوات عديدة. بالإضافة إلى ذلك ، يتميز الطلاء المطاطي بمقاومة عالية لدرجات الحرارة المرتفعة والرطوبة ، ويجف بسرعة إلى حد ما ، ويلتصق جيدًا بالسطح الأصلي. عيبه الوحيد هو أن الطلاء لا ينصح باستخدامه في درجات حرارة محيطة أقل من 15 درجة مئوية.
يمكن دهان أي نوع من أنواع الطلاء على الأرضيات الخشبية ، باستثناء الدهانات ذات الأساس المائي.
حلول الألوان
اختيار اللون متروك تمامًا لخيالك. على الرغم من أنه ، كما تظهر الممارسة ، فإن الألوان المحايدة لطلاء الشرفات هي الأنسب. في الأساس ، يمكنك أن تجد الألوان التالية في المداخل:
- لون أخضر؛
- أزرق؛
- أبيض؛
- الألوان بظلال صفراء.
في السابق ، كانت الجدران مطلية في الغالب والسقف مبيّض. وبلا مبالاة: كانت هناك خطوط وبقع في كل مكان. أود أن أعرف ما هي القواعد الأساسية لإصلاح مدخل مبنى سكني.
إيغور بافلوف. الحي الشمالي.
كما قالوا في مكتب رئيس بلدية العاصمة ، يتم عادةً تجميع قائمة منفصلة بالأعمال لكل منزل على أساس تقرير فني عن حالة الهياكل و النظم الهندسية. قبل البدء في العمل ، تلتزم الشركة التي تقوم بتنفيذها بنشر إعلان عند مدخل المدخل يوضح توقيت الإصلاح واسم المقاول واسم رئيس العمال ورقم هاتف جهة الاتصال.
أثناء طلاء المدخل وتبييضه ، يجب على العمال تغطيته أبواب المدخلشقق بغشاء واقي ، حتى لا تلطخها بالطلاء. يلتزم فريق الإصلاح بإخراج مخلفات البناء من المدخل والساحة في غضون 24 ساعة. في الوقت نفسه ، يُمنع تكديس القمامة على المروج.
لقبول العمل المنجز ، يجب على البناة دعوة ممثلين عن HOA و ZhK و ZhSK ولجان المنزل ومشرفي المنزل المصرح لهم بالتحكم في تنفيذ العمل. ثم خلال فترة الضمانفي غضون عامين ، تلتزم شركة الإصلاح بإزالة العيوب على نفقتها الخاصة.
قائمة الأعمال الرئيسية أثناء إصلاح المدخل تشمل:
دهان الأسقف بتنظيف الدهان القديم في أماكن التقشير وإزالة آثار التسربات ؛
لوحة الحائط بما في ذلك رحلات من الدرج، طلاء زيتي مع المقاصة والتعبئة الأولية. يجب أن يكون للجدران المطلية سطح موحد لامع أو غير لامع دون شفافية الطبقات السفلية من الطلاء والتقشير والبقع واللطخات. في كل طابق ، يجب ترقيم الأرضيات والشقق على اللوحات الكهربائية ؛
تلوين الأسطح المعدنيةأنظمة تدفئة مركزيةوالأنظمة الهندسية الأخرى للمدخل ، وإرفاق الهياكل والشبكات ؛
طلاء درابزين الدرابزين مع إصلاحات طفيفة. يجب أن تكون الدرابزين متصلة بطول الطول والارتفاع بالكامل ، ومثبتة بإحكام ؛
استبدال أو إصلاح كتل النوافذ والأطر ، وكذلك ألواح عتبات النوافذ ؛
إصلاح إطارات الأبواب والقماش ، بما في ذلك استبدالها. في الوقت نفسه ، يجب أن تكون الأبواب في حالة جيدة من الناحية الفنية ، إذا لزم الأمر ، ومدعومة. مطلوب إغلاق الأبواب ومحطات السفر. يجب تركيب موانع تسرب مرنة لتقليل فقد الحرارة والضوضاء الناتجة عن تأثيرات الباب. يجب أن يكون طلاء الأبواب مقاومًا لدرجات الحرارة القصوى وتأثيرات الطقس ؛
استبدال السقف و مصابيح الحائطعلى جديد مضاد للتخريب مع مصابيح موفرة للطاقة. في نفس الوقت ، يجب وضع الأسلاك الخارجية في المداخل في صناديق بلاستيكية ؛
تركيب أغطية الأرضيات من سيراميك الجرانيت. في الوقت نفسه ، يجب على العمال القضاء على الأضرار التي لحقت بالأرضيات ، إذا لزم الأمر ، عمل ذراع التسوية. إذا لزم الأمر ، يتم أيضًا استعادة غطاء الجدار المبلط ؛
إصلاح أبواب وفتحات لوحات التوزيع الأرضية ، بما في ذلك استبدالها ؛
استبدال علب البريد المثبتة على الحائط سلالم. يجب وضع ترقيم شقق المدخل على الصناديق. يجب أن تحتوي الأدراج على أقفال آمنة. يجب أن يعطي ممثل المديرية لعميل واحد أو شركة إصلاح المفاتيح لسكان المدخل مقابل التوقيع ؛
تركيب وإصلاح الستائر المصنوعة من ألواح الصلب أو المواد اللينة ؛
جهاز الدرابزين عند مدخل المدخل ؛
إذا لزم الأمر ، استبدل صمامات التحميل في مجرى القمامة بـ "مآزر".