ماذا يعني إلغاء شهادات ملكية العقارات؟ إجراءات تسجيل ملكية شقة في روسيستر والحصول على شهادة بهذا المعنى شهادة ملكية المباني السكنية

شهادة ملكية العقار من قبل فرد أو كيان قانوني تؤكد وجود أو عدم وجود عقارات من قبل جهة محددة. قد تكون هناك حاجة لمثل هذه الوثيقة عند إجراء أي معاملات تتعلق بالإسكان أو عند تلقي الإعانات الحكومية لحل مشكلة الإسكان.

إجراءات الحصول على الشهادة

يتم طرح السؤال حول مكان الحصول على شهادة عدم وجود عقارات من قبل كل من يواجه الحاجة إلى تنفيذ إجراءات ذات أهمية قانونية مع العقارات أو الحاجة إلى الحصول على الإعانات.

يتم تسجيل المعلومات المتعلقة بالعقارات بواسطة Rosreestr ومكتب الجرد الفني، لذا يجب عليك الاتصال بالأقسام الإقليمية لهذه الوكالات الحكومية للحصول على مثل هذه الشهادة. علاوة على ذلك، توفر Rosreestr معلومات حول العقارات المسجلة بعد عام 1998. لإصدار شهادة عقار مسجل قبل عام 1998، عليك التواصل مع BTI. المعلومات المتعلقة بالعقارات المسجلة في جميع أنحاء روسيا موجودة في سجل الدولة الموحد لحقوق العقارات ويتم تقديمها لمقدم الطلب عند التقدم إلى الخدمة الفيدرالية لتسجيل الدولة والمساحة ورسم الخرائط (Rosreestr). يمكنك أيضًا التقدم بطلب للحصول على مثل هذا المستند إلى MFC أو إلى بوابات الإنترنت الخاصة بخدمات الدولة وRosreestr.

يمكن تقديم شهادة من BTI حول غياب أو وجود الممتلكات لكل من الأفراد والكيانات القانونية، وكذلك رواد الأعمال الأفراد وموظفي المحاكم وإنفاذ القانون والوكالات الحكومية الأخرى. وفي الوقت نفسه، يمكن تقديم هذه المعلومات لموظفي الحكومة بناء على طلب رسمي.

يتم تقديم شهادة غياب الممتلكات عند تقديم الطلب بالشكل المناسب. في هذه الحالة، سيحتاج الشخص إلى تقديم حزمة المستندات التالية إلى موظف الجهة الحكومية المستقبلة:

• جواز السفر الداخلي للمواطن أو الشخص الذي يعمل لصالح فرد بالوكالة؛
• توكيل مصدق من كاتب العدل. يتم تقديم هذه الوثيقة إذا تقدم ممثل معتمد بطلب للحصول على مستخرج نيابة عن فرد؛
• يجب تقديم شهادة ميلاد الشخص دون سن الرشد إلى الوالد أو الوصي/الوصي الذي يتصرف نيابة عن القاصر ولصالحه؛
• شهادة تسجيل الزواج (يجب تقديمها للمواطنين المتزوجين)؛
• شهادة ملكية الممتلكات الموروثة (تؤكد حق ملكية السكن عند استلامه بالميراث)؛
• إيصال لدفع واجب الدولة.

يجب تقديم جميع المستندات المذكورة أعلاه إلى المنظمة المستقبلة في الأصل.

مهم! لتجنب المواقف غير السارة، يجب عليك عمل نسخة من إيصال دفع رسوم الدولة.

المعلومات المبينة في الوثيقة عن العقارات المملوكة.

يتم ملء شهادة من BTI حول وجود أو عدم وجود ملكية من النوع المحدد في نموذج خاص. ويجب أن تكون مصدقة بتوقيع الشخص المسؤول وختم الجهة المصدرة. يجب عليك التحقق من الوثيقة التي تصلك بشأن عدم ملكية العقار للحصول على المعلومات التالية:

• معلومات عن الشخص الذي تصدر باسمه شهادة بوجود أو عدم وجود الممتلكات. تتضمن هذه المعلومات رقم الهوية والاسم الكامل وتاريخ الميلاد؛
• مذكرة تشير إلى عدم وجود مسكن مملوك لمقدم الطلب؛
• إذا كان الفرد يمتلك عقارًا، فيجب أن تحتوي الوثيقة على معلومات حول موقعه وعنوانه ومعلومات حول طريقة الحصول عليه في الملكية ورقم المساحية.

ستحتوي الشهادة الصادرة من BTI بشأن توفر الممتلكات على ملاحظة فقط حول العقارات الواقعة داخل الحدود الإقليمية لسلطة الإصدار، حيث يقوم كل قسم من BTI بإجراء الجرد والمحاسبة الفنية للأشياء العقارية فقط في منطقته.

طرق إعداد المستندات وتكلفتها ووقت معالجتها.

يتم إصدار شهادة BTI شخصيًا أو عبر البريد. إذا كنت بحاجة إلى استلامه بالبريد المسجل، فيجب عليك إخطار السلطة التي تتلقى الطلب مسبقًا. في هذه الحالة يتم إرسال طلب إلى BTI يحتوي على الطلب ونسخ من جميع الأوراق اللازمة.

بالنسبة لبعض المعاملات والعمليات ذات الأهمية القانونية، يلزم الحصول على شهادة من سجل الدولة الموحد حول ما إذا كان لدى الشخص ممتلكات أو حول غيابها. في بعض الأحيان لا يمكنك الاستغناء عن هذا المستند. اليوم سنحاول فهم كيفية إعداد هذه الورقة. أين يمكنني الحصول عليه؟ كم من الوقت يستغرق ليكون جاهزا؟ ما هي المعلومات التي يمكن العثور عليها في شهادة النموذج المحدد؟ سنحاول الإجابة على كل هذا أدناه. في الواقع، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. حتى المالك الذي ليس على دراية بالأعمال الورقية سيكون قادرًا على إحياء الفكرة.

وصف

شهادة من سجل الدولة الموحد لتوافر العقارات - ما هو؟ هذه هي الطريقة التي يصفون بها الوثيقة التي تخزن معلومات حول حقوق ملكية المواطن ومعلومات حول ملكية معينة.

بيانات سجل الدولة الموحدة متاحة للجمهور ولا تمثل أي سر. في شهادة النموذج المحدد، يمكنك رؤية معلومات حول المالكين ونوع الملكية وتاريخ نقل الكائن من شخص إلى آخر. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك هنا رؤية جميع المعاملات المهمة من الناحية القانونية مع الكائن.

متى قد يكون ذلك ضروريا؟

يهتم بعض الأشخاص بالظروف التي قد تكون فيها شهادة من سجل الدولة الموحد لتوافر العقارات في روسيا مطلوبة. هذه الوثيقة مطلوبة لمختلف المعاملات العقارية.

على سبيل المثال:

• معالجة الاعتمادات والقروض؛
• شراء وبيع؛
• هبة؛
• تبادل؛
• النقل بالوصية؛
• الحصول على الميراث؛
• حل النزاعات على الملكية؛
• المسح الارضى؛
• تخصيص الأسهم في العقارات؛
• قسم من الممتلكات؛
• دعوى.

بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون مقتطف من النموذج المحدد مفيدًا عند تلقي المزايا والدعم الحكومي. يتضمن تسجيل حالة الأسرة المحتاجة أيضًا طلب شهادة مناسبة.

أنواع

ما نوع المقتطفات من سجل الدولة الموحدة التي يمكن أن تكون موجودة؟ هناك في الواقع الكثير منهم. والشهادة من سجل الدولة الموحد للملكية ليست سوى واحدة من الوثائق الممكنة.

بالمعنى العالمي، تنقسم البيانات إلى ورقية وإلكترونية. في الحالة الأولى، تتم طباعة الورقة على ورقة A4، ويلصق عليها توقيع رئيس سلطة التسجيل، ويلصق عليها أيضاً الختم المناسب. يتم تحويل المستخرج الإلكتروني إلى المواطن على شكل وثيقة حاسوبية عليها توقيع رقمي إلكتروني. ولا شيء أكثر.

بخلاف ذلك، يمكنك العثور على الأنواع التالية من المقتطفات من سجل الدولة الموحدة:

• حول الأعباء والقيود؛
• حول وجود حقوق الملكية؛
• عن أصحاب العقارات؛
• موسعة (مع خصائص الكائن وتاريخ نقل الحقوق)؛
• عادي - خصائص العقارات؛
• عن عجز الشخص.

في الواقع، كل شيء أبسط بكثير مما يبدو. تشير الشهادة الصادرة عن سجل الدولة الموحد للملكية، كقاعدة عامة، إلى الأشياء العقارية التي يكون مالكها شخصًا معينًا بدرجة أو بأخرى. يمكن أن تساعد هذه الوثيقة في العديد من المعاملات.

طرق التصميم

كيف يمكن الحصول على شهادة من سجل الدولة الموحد للملكية؟ هناك عدد كبير من الحلول. يتم استخدامها جميعًا في الممارسة العملية بنشاط كبير. المواطنون أنفسهم يختارون كيفية التصرف.

بشكل عام، يمكن تنسيق الورقة قيد الدراسة:

• شخصيا؛
• عبر الانترنت؛
• بالبريد؛
• من خلال الممثلين.

ومن الناحية العملية، يسود الخياران الأولان. يتم التمثيل في الحالات التي يكون فيها مقدم الطلب كيانًا قانونيًا. يحاول المواطنون العاديون التقدم بطلب للحصول على استخراج من تلقاء أنفسهم.

من أين احصل على؟

أين يمكنني الحصول على شهادة من سجل الدولة الموحد لحقوق الملكية؟ يُسمح لك بالحضور إلى بعض سلطات التسجيل للحصول على المساعدة. يسمى:

• إلى روزريستر؛
• إلى مراكز متعددة الوظائف؛
• إلى غرف التسجيل المساحية.

بالإضافة إلى ذلك، تأتي خدمات الإنترنت للإنقاذ. على سبيل المثال:

• الموقع الرسمي لروسريستر.
• "خدمات حكومية".

الآن الإنترنت مليء بمواقع الطرف الثالث التي تعرض إصدار أي مقتطف من سجل الدولة الموحدة في أسرع وقت ممكن. بعضها يعمل حقًا، لكن لا يُنصح باستخدامها. لطلب مستند عبر الإنترنت، من الأفضل استخدام الخدمات المذكورة سابقًا فقط.

كم يجب أن تفعل؟

كم من الوقت يستغرق إصدار شهادة من سجل الدولة الموحد للملكية في MFC أو أي سلطة تسجيل أخرى؟

عادةً ما يستغرق إنتاج هذه الوثيقة حوالي 5 أيام. في بعض الحالات، يمكن لـ MFCs معالجة طلب لمدة تصل إلى 10 أيام، ولكن هذا سيناريو نادر للغاية.

عند طلب الشهادة إلكترونيًا، يجب عليك الانتظار لمدة 3 أيام، بحد أقصى 5. هذه هي القيود المطبقة في روسيا اليوم.

عن الواقع

سيتم تقديم نموذج شهادة من سجل الدولة الموحد لتوافر الممتلكات لاهتمامنا لاحقًا. أولاً، دعونا نحاول أن نفهم مدة صلاحية الورقة الصادرة. بعد كل شيء، جميع الشهادات لها تاريخ انتهاء الصلاحية.

يتم إصدار ورقة الدراسة إلى أجل غير مسمى. ومع ذلك، في مختلف المعاملات والعمليات القانونية، يتم الاعتراف بالشهادة صالحة لفترة معينة. أي واحد بالضبط؟

مدة صلاحية الشهادة من سجل الدولة الموحد للملكية أو عدم وجودها هي 30 يومًا من تاريخ إصدار الورقة ذات الصلة. ولكن في ظل ظروف معينة، يمكن تقليل الصلاحية إلى 14-15 يومًا. يوصى بتوضيح هذا الفارق الدقيق مسبقًا مع المنظمة التي سيتم تقديم الشهادة إليها.

سعر

وبطبيعة الحال، الوثيقة قيد الدراسة لا تعطى مجانا. تتطلب الشهادة من سجل الدولة الموحد للملكية نفقات معينة. ليست كبيرة جدًا، لكنها لا تزال موجودة.

النوع المذكور من البيان سيكلف 360 روبل. ينطبق واجب الدولة هذا على كل من الكيانات القانونية والأفراد. يكلف المستخرج العادي من سجل الدولة الموحد 200 روبل للمواطنين العاديين و 600 روبل للمنظمات. سيكلف نظيره الإلكتروني 150 و 300 روبل على التوالي.

حول الطلب خطوة بخطوة

كيف يمكنني الحصول على الشهادة بالشكل المحدد؟ لنبدأ بدراسة خوارزمية الإجراءات عند طلب مستند شخصيًا. وهو يختلف عن التلاعب عند إصدار المستخرج عبر الإنترنت.

التعليمات تبدو كالتالي:

1. إنشاء حزمة من المستندات المطلوبة من قبل سلطة التسجيل.
2. لكتابة الطلب. يمكن الحصول على النموذج المحدد من MFC أو Rosreestr. كل ما عليك فعله هو ملئه باتباع المطالبات.
3. دفع واجب الدولة بمبالغ معينة.
4. تقديم المستندات إلى سلطة التسجيل.
5. الحصول على إيصال يؤكد قبول الأوراق للنظر فيها.
6. في الوقت المحدد، احصل على الشهادة المستكملة من سلطة التسجيل. للقيام بذلك، سيكون عليك إحضار إيصال وجواز سفر.

هذا كل شئ. في الواقع، كل شيء أبسط بكثير مما قد يبدو للوهلة الأولى. كيف يمكنني طلب الشهادة عبر الإنترنت؟

وضع على شبكة الإنترنت

يمكن لأي شخص أن يفعل هذا. دعونا نلقي نظرة على العملية باستخدام مثال خدمات الدولة.

لا يمكن الحصول على شهادة من سجل الدولة الموحد لتوافر الممتلكات من خلال "خدمات الدولة" إلا من قبل المستخدمين المسجلين مسبقًا. الأشخاص الذين لديهم حسابات تم التحقق منها مؤهلون.

1. انتقل إلى موقع خدمات الدولة.
2. قم بتسجيل الدخول إلى الخدمة.
3. انقر على السطر "الخدمات العامة".
4. في شريط البحث، اكتب "تقديم شهادة الملكية".
5. انقر على مفتاح "أدخل".
6. انقر على نتيجة البحث وانقر على زر "الحصول على الخدمة".
7. املأ الطلب باتباع المطالبات الموجودة بجانب الحقول المخصصة.
8. حدد نوع المساعدة التي تتلقاها.
9. في حالة المستند الإلكتروني، تحتاج إلى كتابة بريد إلكتروني. إذا طلبت ترجمة ورقية، فيجب عليك تحديد سلطة (Rosreestr/MFC) التي سيكون من المناسب لك التقاط الورقة منها.
10. حدد طريقة الإيداع وأدخل تفاصيل الحساب.
11. تأكيد العملية.
12. انتظر إشعارًا بشأن الاستعداد في "حسابك الشخصي" في "الخدمات الحكومية".

بمجرد أن تصبح الورقة جاهزة، سيتلقى المستخدم إشعارًا بالبريد الإلكتروني المحدد. إذا طلب شخص ما شهادة إلكترونية، فسوف تحتوي الرسالة الإلكترونية على رابط تنزيل. بخلاف ذلك، سيتعين عليك أخذ جواز سفرك والذهاب إلى سلطة التسجيل المختارة للحصول على الورقة الأصلية.

حول الوثائق

ما هي المستندات المطلوبة لتتمكن من الحصول على شهادة من سجل الدولة الموحد للملكية؟

في أغلب الأحيان، يُطلب من المواطنين ما يلي:

• جواز سفر؛
• طلب خطي؛
• وثائق ملكية العقار؛
• واجبات الدولة.

أصبح من الواضح الآن كيف يمكنك الحصول على شهادة الملكية في روسيا. المعلومات المقدمة إلى انتباهكم ذات صلة بعام 2017. ستساعد الإرشادات خطوة بخطوة حتى المستخدم المبتدئ على التعامل مع المهمة.

يجب على أي شخص يعيش في منطقة سكنية أن يكون لديه إثبات ملكيته كما يقتضي القانون. وإذا لم يكن هناك أي مستند منهم، فمن الضروري البدء بشكل عاجل في استعادته أو الحصول عليه.

وثائق ملكية الشقة – مجموعة من الأوراق الرسمية،تأكيد حق الملكية أو الإقامة في مساحة معيشة محددة. من المهم أن نفهم أنه بدون إثبات الملكية سيكون من المستحيل إجراء أي معاملات عقارية. يمكنك تحضيرها واستلامها من فرع Rosreestr.

التنظيم التشريعي للمسألة

تم إدخال تعيين وثائق الملكية للعقارات قانون اتحادي رقم 122 بند 2 مادة 4.

يجب تسجيل الحقوق في أي عقار؛ ويتم ذلك من لحظة توقيع القانون وإصداره.

بجانب من 01/01/2017في عام 2009، تم تقديم القانون الاتحادي رقم 218 "بشأن تسجيل الدولة للعقارات"، والذي يحدد القواعد والمعايير التي تؤكد الملكية.

أنواع وقائمة للمواقف المختلفة

مساحة المعيشة المخصخصة

يتم تقديم هذه الوثائق إلى التسجيل. جناح

ميراث

يتم استخدام الشقة نتيجة لحالتين: بموجب القانون أو من قبل قريب متوفى.

في الحالة الأولى عليك التأكد أولاً من عدم وجود مرشحين آخرين لاستلام العقارات، ومن ثم تسجيل حقك.

التأكيد الرئيسي سيكون هنا شهادة الميراث. معتمدة من كاتب العدل بعد ستة أشهر من وفاة المالك.

شقق التعاونية

عند الشراء من التعاونية، يتلقى مالك العقار الجديد شهادة حصة مدفوعة.

وبناء على هذه الشهادة يتم تسجيل حقوق الملكية.

العقارات السكنية غير المخصخصة

وبالإضافة إلى ذلك، يتم إبرامها مع السكان. وبالتالي، فإن أولئك الذين يعيشون في هذا السكن يحصلون على الحق في العيش هناك، والمشاركة في خصخصة المنزل، ويمكنهم تسجيل أقاربهم المقربين هناك، وما إلى ذلك.

لكنهم لا يستطيعون بيع منزلهم. للبيع سوف تضطر إلى ذلك خصخصة الشقة. للقيام بذلك، تحتاج إلى تقديم طلب إلى إدارة المدينة، عندما تسمح السلطات بالخصخصة، سيتم إبرام الاتفاقية المقابلة مع السكان. وبعد ذلك، سوف تصبح الشقة ملكية.

بناء جديد

من خلال شراء شقة من أحد المطورين، لا تصبح مالكًا تلقائيًا.

بغرض ترتيب السكن، سوف تحتاج إلى المرور بمرحلتين:

1. جمع حزمة من الوثائق. مطلوب:
   1. شهادة قبول ونقل السكن؛
   2. مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات مع الخطة؛
   3. إذا تم شراء الشقة بموجب عقد، فستكون اتفاقية الرهن العقاري مطلوبة؛
   4. إذا كان أحد المالكين يخطط لإنجاب قاصر، فيجب الحصول على إذن من سلطات الوصاية؛
2. سجل مع Rosreestr.

بعد جمع الطرود وإرفاق جوازات السفر لجميع المالكين (شهادات الميلاد للقاصرين)، تحتاج إلى الاتصال بسلطات التسجيل الحكومية.

في Rossreestr، يتعين عليك ملء طلب ودفع رسوم الدولة والانتظار لمدة شهر تقريبًا لتسجيل الملكية.

القرض العقاري

للتسجيل العقارات المشتراة برهن عقاري ،مطلوب:

إذا كان ذلك مناسبًا، فقد تحتاج أيضًا إلى:

• إذن من سلطات الوصاية (إذا كان هناك أصحاب صغار)؛
• توثيق التقنين؛

هذه القائمة ليست كاملة، لأنه في ظل ظروف إضافية يحق لسلطات تسجيل الدولة طلب وثائق إضافية لتسجيل الممتلكات.

وثائق أخرى

بالإضافة إلى ما سبق، قد يكون هناك أنواع أخرى من وثائق العنوانفي هذه الحالة، يعتمد الكثير على كيفية حصولك على شقة خاصة بك:

• على سبيل المثال، اتفاقية ما قبل الزواج أو اتفاقية تقسيم الممتلكات الموقعة نتيجة الطلاق؛
• اتفاق على تحديد الحصص في حالة تقسيم الملكية المشتركة إلى ملكية خاصة؛
• الرهن العقاري، إذا كان هناك تعويض عن الدين بمبادلة عقار؛
• شهادة تؤكد شراء السكن في مزاد علني.

الغرض من هذه الوثيقة وأهميتها

الغرض الرئيسي من توثيق ملكية الشقة هو تأكيد الحقوقللمواطن عن أي عقار في حوزته.

يتم استلامها من قبل أصحابها بعد شراء (أو الحصول على) السكن. وكقاعدة عامة، يتم تمثيلهم بنوع من الأوراق، والتي بدونها يستحيل إثبات الملكية.

بالإضافة إلى ذلك، بدون وثائق الملكية من المستحيل تنفيذهاأي معاملة عقارية.

إنهم يمرون بعملية التثبيت أثناء إجراء التسجيل، لذلك تحتاج إلى الحصول على نسخ مكررة في أسرع وقت ممكن. يمكن إجراؤها في مكاتب التسجيل أو في مكتب كاتب العدل، حيث أن جميع المعاملات العقارية موثقة من كاتب عدل.

متطلبات التسجيل

أهم شيء في توثيق الملكية هو أنه يجب أن يحتوي على معلومات حول العقارات.

يجب أن تكون المعلومات الواردة فيها كاملة قدر الإمكان حتى تتمكن من التعرف على الممتلكات.

وعلاوة على ذلك، في الوثائق يجب تحديدها:

هذه الأوراق الرسمية تستخدم خلالالعمليات الهامة، لذلك من الضروري أن يتم تنسيقها بشكل واضح وصحيح. إذا كانت الوثيقة تحتوي على تصحيحات أو تعديلات أو بقع، فهي غير صالحة. تتكون من عدة صفحات، ويجب أن تكون ملزمة ومرقمة، ويجب أن يكون لكل صفحة ختم. تعتبر الوثائق التي تم إعدادها وفقًا للتشريع الساري وقت الإعداد صالحة. إذا دخل قانون جديد حيز التنفيذ، فأنت بحاجة إلى إعادة تسجيل هذه الأوراق. إذا لم تكن هناك ابتكارات، فيسمح باستخدام الوثائق القديمة.

تتمتع وثائق الملكية بدرجة خاصة من الأهمية القانونية، لذلك من الضروري التعامل معها بحذر شديد. بالطبع، من الممكن استعادته، لكن هذه عملية مكلفة للغاية وطويلة للغاية.

إيصال

منذ بداية عام 1998، أصبح تأكيد ملكية العقارات ممكنًا فقط في سجل الحقوق الموحد للدولة.

أوراق لحق التصرفهناك أنواع مختلفة، اعتمادًا على نوع العقار وعلى أي أساس تم الحصول عليه:

1. ريج. شهادة من .
2. شهادة تسجيل الدولة للحقوق.

ستتم عملية التسجيل اعتبارًا من عام 2017 في سجل الدولة الموحد للعقارات (USRN)وبالتالي، بدلاً من استخراج سجل الدولة الموحد، سيحتاج أصحاب المنازل إلى أخذ مقتطف مساحي حول الممتلكات من سجل الولاية الموحد. لإكماله، تحتاج إلى إرسال طلب إلى Rosreestr أو MFC، وفي خمسة أيام سيكون جاهزا.

استعادة

إذا حدث أن فقدت أوراق الملكية، فيجب استعادتها في أسرع وقت ممكن.

هذا هذه العملية تحدثهكذا:

• إذا تم إصدارها قبل عام 1998، فيمكنك إصدار شهادة من صاحب حقوق الطبع والنشر في DzhPiZhF، ويمكنك أيضًا الحصول على نسخة من اتفاقية النقل هناك.
• بالإضافة إلى ذلك، من الممكن للمالك الحصول على نسخة مكررة من شهادة الدولة. التسجيل أو الشهادة من فرع Rosreestr.

في عملية استعادة المستندات، تلقى قبل '98يجب على المالك الحضور بجواز سفر إلى فرع إدارة سياسة الإسكان ومخزون الإسكان، حيث سيحصل على استمارة طلب للحصول على نسخة من الشهادة أو اتفاقية خصخصة الشقة بالإضافة إلى إيصال لدفع رسوم الدولة. بعد الانتهاء من كل هذا، بعد 15 يومًا، سيتمكن المالك من الحصول على شهادة بالمعلومات الواردة في النسخ الأصلية.

متى تمت الخصخصة؟ في وقت لاحق 98وليس هناك حاجة لاستعادة نسخة من الاتفاقية، يمكنك ببساطة الحصول على شهادة بمحتويات وثائق الملكية من فرع Rosreestr.

لاستعادة الوثائق التي تم استلامها بعد 98، تحتاج مرة أخرى إصدار شهادة تسجيل الدولة. تسجيل الحقوق.

في كثير من الأحيان، لاستعادة وثائق الملكية فمن الضروري الذهاب إلى المحكمة، والخضوع لإجراءات أخرى غير سارة بنفس القدر، لذلك إذا لم تكن متأكدًا من بياناتك القانونية، فمن الأفضل الاتصال بأخصائي مؤهل.

يعد فقدان أوراق الملكية حدثًا مزعجًا للغاية. لكن السلوك السريع والصحيح في مثل هذه الحالة سوف يقلل من الوقت والمال الذي يتم إنفاقه على إجراءات الاستعادة، وكذلك منع فقدان العقارات.

المستندات التي يمكن تأكيد الحق في الملكية،يمكن أن يكون هناك ثلاثة أنواع:

1. الرئيسي هو شهادة تسجيل الملكية (ليست مطلوبة للمساكن التي تم شراؤها قبل عام 2000).
2. والثاني هو الاتفاقية التي يتم بموجبها إصدار الشهادة من قبل سلطة التسجيل.
3. والثالث: فعل القبول والتحويل.

لذلك، يمكن اعتبار كل هذه الأنواع الثلاثة من الأوراق بمثابة إنشاء للملكية. يمكنك أيضًا استدعاء قانون قبول ونقل الملكية الذي يثبت الملكية، ويجب إعداده وتوقيعه لأي معاملة. ولكن، كقاعدة عامة، يتم تجاهلها. من المهم ألا ننسى أن هذه الوثيقة ضرورية عند إعداد مجموعة من الوثائق لتسجيل ملكية شقة تم الحصول عليها نتيجة لاتفاقية استثمار في مبنى سكني.

للحصول على معلومات حول توثيق ملكية الشقة، شاهد الفيديو التالي:

إن حق ملكية العقارات التي تم الحصول عليها بموجب الصفقة مضمونة بوثيقة خاصة. حتى عام 2016، تم تنفيذ هذه الوظيفة من خلال شهادة ملكية الشقة. في وقت لاحق تم استبداله بمقتطف من USRN للنموذج المحدد. الأول كان يُطلق عليه أحيانًا اسم "العنوان"، نظرًا لأن الشهادة هي التي تحتوي على معلومات عنوان الكائن.

كيفية الحصول على شهادة الملكية؟

بعد كل معاملة، ونتيجة لذلك يتم نقل حقوق الملكية العقارية إلى مالك آخر، يتلقى المالك الجديد وثائق محدثة. تحتوي وثيقة العنوان على معلومات حول:

• موضوع القانون (أي شقة تقع في عنوان محدد برقم مساحي محدد) ؛
• المالك (الموضوع) – الاسم الأخير، الاسم الأول، اسم العائلة، معلومات جواز السفر الأخرى؛
• شكل الحق (الملكية الخاصة، الإيجار)؛
• الأعباء القائمة؛
• تاريخ إصدار الوثيقة.

تم إصدار شهادة ملكية الشقة على نموذج خاص مختوم ومحمي بالعلامات المائية. كل نسخة لها رقمها وسلسلة فريدة خاصة بها. قام المسجل الذي أعد الورقة بوضع ختمه وتوقيعه مع المحضر.

مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات

منذ عام 2016، وهو مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات يؤكد الحق في امتلاك منزل.فهو يحتوي على المعلومات الأكثر اكتمالا عن العقارات ويتم توفيره في شكل إلكتروني أو ورقي. تتطلب المعاملات نسخة ورقية، والتي تتم أيضًا على نموذج خاص. يتم استخدام نفس الخيار للمعاملات.

يتم إصدار الوثيقة عند الطلب حصراً لصاحب الأمتار المربعة أو الشخص المفوض. في هذه الحالة، يجب عليك دفع رسوم الدولة.

لا يعتبر الشيك مستندًا ضروريًا عند الاستلام، ولا يلزم سوى حقيقة الدفع، ولكن جميع ممثلي Rosreestr تقريبًا يصرون على تقديم إيصال. يمكنك أيضًا الحصول على مقتطف عام من سجل الدولة الموحد. أنه يحتوي على معلومات عامة حول الكائن، مثل رقم المساحية وشكل الملكية. لا توجد خصومات لهذا. البيان العام ليس له قوة قانونية.

هل لديك سؤال أو تحتاج إلى مساعدة قانونية؟ استفد من الاستشارة المجانية:

توثيق

من أجل الحصول على شهادة أو مستخرج من سجل الدولة الموحد للعقارات، تحتاج إلى جمع عدد من الوثائق:

• الطلب (يمكن تنزيل النموذج من موقع Rosreestr أو الحصول عليه من مكتب الغرفة المساحية) ؛
• فعل القبول والتحويل؛
• مستخرج من سجل المنزل (نموذج 9) ؛
• رفض المشترين ذوي الأولوية الشراء (على سبيل المثال، في حالة معاملة مع غرفة في شقة مشتركة)؛
• بطاقة الهوية المدنية العامة لمواطن من الاتحاد الروسي؛
• قاعدة وثيقة؛
• اتفاقية الرهن العقاري
• موافقة المالك المشارك على الاغتراب؛
• إيصال الرسوم المدفوعة؛
• وثيقة إذن من البنك (إذا كان السكن مرهونًا بالفعل

جميع الأوراق مطلوبة أصلاً وعلى شكل صور.

شروط النظر

من المستحيل الإجابة بشكل لا لبس فيه عن المدة التي سيستغرقها إعداد وثيقة بشأن حقوق الملكية. وفي السابق، وحتى عام 2016، كانت فترة الانتظار للحصول على الخدمات العامة تصل إلى عشرة أيام. الفترة المحددة لتلقي مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات (لم تعد شهادة الملكية تصدر) هي من ثلاثة إلى خمسة أيام. ينطبق هذا على الموقف القياسي عندما تكون جميع الأوراق اللازمة موجودة ومكتملة بشكل صحيح.

إذا كان لدى موظفي سلطة التسجيل شكوك ويحتاجون إلى تقديم طلب إضافي، فقد تمتد فترة الانتظار إلى ثلاثين يومًا. يتم تسجيل معاملة الرهن العقاري خلال أسبوع عمل واحد.

إدخال البيانات في Rosreestr

استنادا إلى الوثائق المستلمة، يتم إجراء تغييرات على قاعدة بيانات USRN. بمجرد إجراء التغييرات، تنعكس البيانات المحدثة في المستندات الإلكترونية والورقية المستخدمة في المعاملات القانونية.

أين يمكنني الحصول على وثيقة بشأن تسجيل حقوق الملكية في عام 2018؟

يمكنك الحصول على مقتطف من سجل الدولة الموحد للعقارات، والذي يحل محل وثيقة الملكية، بعدة طرق:

• عند زيارة شخصية إلى غرفة التسجيل؛
• من خلال المركز متعدد الوظائف (مستنداتي)؛
• الطرود البريدية عبر البريد الروسي بالقيمة المعلنة؛
• عبر الإنترنت (موقع Rosreestr) ؛
• عند استدعاء موظف Rosreestr إلى منزلك؛

في أي طريقة لا يكون فيها مقدم الطلب حاضرا شخصيا، يلزم توثيق التوقيع.

في السابق، كان الطلب يتطلب أيضًا جواز سفر فني من BTI للعقارات. لا تحتوي اللوائح الحالية على هذا المطلب، لأن جميع الوثائق الفنية اللازمة موجودة بالفعل تحت تصرف Rosreestr. سيقوم المسجل بالتحقق من اكتمال الإجراء وأخذ حزمة الأوراق، وإصدار إيصال قبول يشير في المقابل إلى تاريخ الانتهاء من الإجراء.

إذا كانت المعاملة مصحوبة بكاتب عدل فيمكنه تقديم الأوراق اللازمةلكن الحصول على ورقة تثبت الملكية هي مسؤولية المالك.

كيف تبدو (العينة)؟

يمكن رؤية شكل الشهادة باستخدام مثال محدد:

شهادة تسجيل الدولة للحق
مكتب خدمة التسجيل الفيدرالية في موسكو

المستندات - اتفاقية نقل ملكية الشقة بتاريخ 20/02/2007

ХХХХХХХ-ХХХХ
موضوع القانون: إيفجينيا بيتروفنا بوريسوفا، تاريخ ومكان الميلاد: 02/02/1979، موسكو
المواطنة - الاتحاد الروسي
الجنس الأنثوي
جواز السفر الروسي رقم 0102 030405 الصادر في 20 يناير 2001 من قبل قسم شرطة المدينة. منطقة بودولسك وبودولسك.

عنوان الإقامة الدائم: موسكو، ش. ليستيفا، 5 شقة. ثلاثين.

موضوع الحق: شقة رقم 143، AT ADDRESS MOSCOW، st. دونسكايا 8,
ملكية مشتركة، ثلث حصة الحق.

المساحة الإجمالية 85 متر مربع.

الأعباء: غير مسجلة.

يمكنك تنزيل وعرض نموذج شهادة تسجيل الدولة للحقوق على.

كيفية التعافي؟

عند إعادة استلام شهادة أو استخراجها من سجل الدولة الموحدة (على سبيل المثال، في حالة فقدان الإصدار السابق)، تشير الوثيقة إلى أنها نسخة مكررة. في حالة التصرف في الممتلكات - ختم على السداد.

منذ صيف عام 2016، تم إيقاف إصدار وثائق الملكية الأولية والمكررة(القانون الاتحادي رقم 218-FZ المؤرخ 13 يوليو 2015). في حالة فقدان الشهادة المستلمة مسبقًا، يحق للمالك الاتصال بغرفة التسجيل لطلب إصدار مستخرج من سجل الدولة الموحد، والذي يستخدم الآن في المعاملات. للقيام بذلك، يجب أن يكون لديك جواز سفر عام واتفاقية شراء وبيع، بالإضافة إلى دفع رسوم الدولة. عادة، سوف تستغرق الخدمة حوالي ثلاثة أيام.