Casa típica serie P44. Casas de la serie p44m, diseños de apartamentos Características de los diseños de apartamentos
Fabricante: DSK-1
Diseñadores: MNIITEP (Instituto de Investigación de Tipología y Diseño Experimental de Moscú)
- Arquitectos: Grigoriev Yu.P., Nadysev A.V., Orleanskaya O.V., Shamorgin Yu.P.
- Ingenieros: Nikitin E.E., Siora V.A., Yanko A3., Maklakova N.D.
- Ingenieros de diseño: Teplyakova N.M., Vanag M.V., Kopelev V.E., Timokhin S.A., Shurer R.P., Tikhov S.A., Paramonov V.I.
Serie casas de paneles P-44M- modificación de la popular serie Moscú P-44. El número de escalones en las estructuras de carga se aumentó de 7 a 8, aparecieron apartamentos de cuatro habitaciones y áticos en los diseños, se agregaron ventanales y baños adicionales. La serie fue diseñada a mediados de la década de 1990. Años de construcción: de 1997 a 2000. A diferencia de la serie P-44T, no se utilizó mucho; sólo se construyeron 25 casas; En Moscú, se construyeron casas de la serie P-44M en las siguientes áreas: Mitino, Maryinsky Park, Brateevo, así como una casa en Kuntsevo y otra en la calle Mytnaya. En la región de Moscú no se construyeron casas de la serie P-44M.
Diseños de apartamentos
Características de la serie
- Años de construcción: 1997 - 2000
- Pisos: 9-17
- Tipo de construcción: panel
- Número de entradas: 2
- Apartamentos por piso: 4
- Vertedero de basura: sí
- Ascensores a la entrada: 2
- Altura al techo: 2,70
- Ventilación: en cocina y baño - escape natural.
Paredes y revestimientos, tejados:
- Las paredes exteriores de los edificios están hechas de paneles tricapa de hormigón armado (hormigón - aislamiento - hormigón), de 30 cm de espesor.
- Los muros de carga interiores y entre apartamentos son paneles de hormigón armado, de 14 y 18 cm de espesor.
- Tabiques de 8 cm de espesor.
- Los suelos son de losas alveolares de hormigón armado de gran formato (por habitación), de 14 cm de espesor.
- Los muros de carga en los edificios son todos longitudinales entre apartamentos (así como interiores en los apartamentos finales - "chalecos") y transversales (entre apartamentos, entre habitaciones y entre balcones).
- Tipo de tejado: plano y a dos aguas. Embaldosado.
- El piso técnico con estructuras de ingeniería se encuentra sobre el piso residencial superior del edificio.
Ventajas y desventajas
Ventajas: dos ascensores por sección: carga-pasajeros 630 kg y pasajeros 400 kg. Balcones en todos los apartamentos, también galerías, ventanales y media ventana (excepto en el primer piso). Tolva de basura con válvula de carga en cada piso. Ventanas de doble acristalamiento con mayor coeficiente de aislamiento térmico.
Defectos: Calidad insatisfactoria de la instalación de paneles exteriores en algunos edificios.
Cuando decides comprar un apartamento, debes evaluar cuidadosamente todas las opciones que ofrece el mercado inmobiliario. Para una familia joven, una pequeña en un edificio nuevo o antiguo es adecuada debido a la combinación óptima de precio y calidad. Para una familia numerosa con varios hijos, los requisitos de vivienda son mayores, lo que significa que llevará más tiempo elegir. En el artículo consideraremos posibles opciones para el diseño de apartamentos en la serie estándar de casas P-44M.
La serie P-44M es una modificación mejorada del predecesor P-44. Se ha ampliado la superficie del local, se han tenido en cuenta los errores y carencias de los diseños de la serie anterior. Una serie de casas de paneles se construyeron ampliamente en Moscú y la región de Moscú. Las versiones experimentales se construyeron en Mitino a finales de los años 90 y rápidamente recibieron el nombre popular de "Casas Jruschov de Luzhkov".
Visualmente, las casas se distinguen por los ventanales de las logias y balcones.
Características de las casas:
- Años de construcción - 1997-2000;
- Diseñador - MNIITEP, fabricante - DSK-1;
- Las paredes exteriores son paneles aislados de hormigón armado de 300 mm de espesor. Estructuras de carga internas entre apartamentos e interiores: hormigón armado, 140 - 180 mm de espesor, tabiques del mismo material - 80 mm;
- Los techos entre pisos son de hormigón armado alveolar de 140 mm de espesor;
- Las fachadas están revestidas con aspecto de ladrillo, las plantas inferiores con aspecto de piedra;
- Estructuras de carga: entre apartamentos longitudinales, entre habitaciones en chalecos, todas transversales;
- El techo es plano o con pendiente en algunos lugares, cubierto con tejas;
- Hay un suelo técnico - buhardilla;
- Cada casa tiene al menos 2 entradas;
- Altura del techo - 2,70 m;
- Ascensor de pasajeros y carga-pasajeros;
- Vertederos de basura en cada rellano;
- Todos los diseños, a partir del segundo piso, tienen balcones y logias;
- Todos los baños están separados;
- Las habitaciones están aisladas;
- Ejes de ventilación natural en cocina y baño;
- Hay 4 apartamentos en cada piso de la sección.
Distribución típica de apartamentos en edificios P-44M:
Ventajas: un baño adicional en apartamentos de tres y cuatro habitaciones, ventanas de doble acristalamiento que ahorran energía, la posibilidad de organizar el espacio habitable en el ático, aislamiento térmico y acústico mejorado en comparación con el P-44.
Desventajas del P-44M: mala instalación de estructuras con bisagras en algunos modelos.
Área del apartamento, m2:
Opciones de diseño de apartamentos para la serie P-44M
Una habitación
Dimensiones: 43,6/19,6/10,7 m2. Ventajas de la distribución: cuarto oscuro y armario empotrado en el pasillo, gran balcón acristalado, dormitorio espacioso, conducto de ventilación en el pasillo. Desventajas: baño pequeño sin espacio para lavadora.
P-44M de dos habitaciones
Superficie: 66,6/35,7/10,7 m2. Ventajas de la distribución: habitaciones aisladas, armario empotrado y armario en el pasillo, baño independiente, amplia cocina con acceso al balcón (a partir del segundo piso). Desventajas: baño pequeño, falta de balcón en el primer piso.
P-44M de tres habitaciones
Dimensiones: 86,9/50,0/12,1 m2. Ventajas de la distribución: habitaciones aisladas, logia acristalada, dos baños, amplio hall de entrada y pasillo, cuarto oscuro, amplia cocina. Una desventaja puede ser el complicado diseño de la habitación de invitados debido a la presencia de un ventanal.
P-44M de cuatro habitaciones
Superficie: 110,1/70,7/14,2 m2. Ventajas de la distribución: habitaciones aisladas, armarios empotrados y armario en el pasillo, dos baños, logia acristalada. La desventaja es un balcón.
La serie P-44M se construyó en un corto período de tiempo: de 1997 a 2000 en Moscú, en las zonas de Mitino, Maryinsky Park y Brateevo. Además, se construyó una casa en la zona de Kuntsevo y en la calle Mytnaya. El número total de casas de esta serie es 25.
Estos edificios residenciales pueden considerarse una serie de transición de prueba del P-44 al P-44T. Se diferencian de la serie básica por el paso aumentado de los muros de carga transversales. Gracias a esto se incrementó la superficie de los apartamentos. Además, en el P-44M aparecieron ventanales y media ventana salediza, y el diseño de la sección estándar se reponía con apartamentos de cuatro habitaciones.
El número de pisos en las casas P-44M es de 9 a 17 (principalmente 14 o 17). Hay 4 apartamentos en cada piso.Todos los apartamentos, a partir del segundo piso, tienen balcones, así como logias, ventanales o media ventana.Los baños están separados, en los apartamentos de 3 y 4 habitaciones hay 2 baños (combinados y un aseo para invitados), las cocinas son un poco más grandes que en el P44.
Muros exteriores - paneles tricapa de hormigón armado (hormigón - aislamiento - hormigón) de 30 cm de espesor. Muros de carga interiores y entre apartamentos - paneles de hormigón armado de 14 y 18 cm de espesor. Tabiques de 8 cm de espesor. "por habitación") losas alveolares de hormigón armado de 14 cm de espesor.
Los muros de carga son muros longitudinales entre apartamentos, así como todos los transversales.
La serie de casas de paneles P-44M es una modificación de la popular serie Moscú. El número de escalones en las estructuras de carga se aumentó de 7 a 8, aparecieron apartamentos de cuatro habitaciones y áticos en los diseños, se agregaron ventanales y baños adicionales. La serie fue diseñada a mediados de la década de 1990. Años de construcción: de 1997 a 2000. Por el contrario, la serie no tuvo mucha utilización; sólo se construyeron 25 casas. En Moscú, se construyeron casas de la serie P-44M en las siguientes áreas: Mitino, Maryinsky Park, Brateevo, así como una casa en Kuntsevo y otra en la calle Mytnaya. En la región de Moscú no se construyeron casas de la serie P-44M.
Todas las habitaciones de los apartamentos de las casas de la serie P-44M están aisladas. Todos los apartamentos tienen ventanales y amplias galerías acristaladas. Cada entrada tiene un ascensor de pasajeros y uno de carga y pasajeros. Los apartamentos de una habitación tienen baños combinados, otros, separados. Los apartamentos de tres y cuatro habitaciones tienen baños adicionales. Las escaleras son libres de humo, no hay balcón contra incendios. La cocina es eléctrica, ventilación por extracción natural, muebles en cocina y baño. Tolva de basura en la escalera, con válvula de carga en el rellano.
La serie de casas P-44M se diferencia de su predecesora: la serie en el número de escalones en las estructuras de carga. El escalón aumentado de 7 a 8 permitió aumentar el área de la mayoría de los apartamentos, así como colocar un. Apartamento de cuatro habitaciones en el piso y un baño adicional en un apartamento de tres habitaciones. También se agregaron áticos, ventanales y media ventanal.
El P-44M, como todas las demás series de la familia, fue desarrollado específicamente para. La letra "M" del nombre de la serie significa "modificada". "Tarjeta de visita" es un complejo residencial de varias plantas en el terraplén Rubtsovskaya de Yauza (proyecto I-1774) construido a partir de secciones de bloques de la serie
La serie P-44M se suspendió porque las secciones de 8 escalones eran difíciles de encajar en bloques con edificios existentes. Se dio preferencia en la construcción a la serie de 7 pasos.
Características detalladas de la serie.
| Entradas | de 2 |
| Número de pisos | del 9 al 17, las opciones más comunes son 14, 17 |
| Altura del techo | 2,70 metros. |
| Ascensores | Un pasajero (400 kg.) y un carga-pasajero (630 kg.) |
| Balcones | Logias acristaladas en todos los apartamentos, a partir del segundo piso, ventanales y media ventana en todos los apartamentos. |
| Apartamento por piso | 4 |
| Años de construcción | de 1997 a 2000 |
| Casas construidas | 25 |
| Áreas de apartamentos | Apartamento de 1 habitación en total: 38,5-46 m², vivienda: 17-19 m², cocina: 10,7 m² Apartamento de 2 habitaciones en total: 67 m², vivienda: 36-37 m², cocina: 10,7 m² Apartamento de 3 habitaciones en total: 85-89 m², vivienda: 47-52 m², cocina: 12,4 m² Apartamento de 4 habitaciones en total: 109-119 m², vivienda: 67-77 m², cocina: 14,3 m² |
| Baños | En los apartamentos de una y dos habitaciones los hay separados, en los de tres y cuatro habitaciones hay dos baños, baños estándar. |
| Escaleras | Balcón libre de humo y sin fuego. |
| vertedero de basura | Con válvula de carga en cada piso. |
| Ventilación | Escape natural y forzado, en cocina y baño. |
| Paredes y techos | Muros exteriores - paneles tricapa de hormigón armado de 30 cm de espesor. Muros interiores y entre viviendas - paneles de hormigón armado de 14 y 18 cm de espesor. Tabiques de hormigón-yeso de 8 cm de espesor. |
| Muros de carga | Longitudinal entre apartamentos (así como entre habitaciones en los apartamentos finales) y transversal (entre apartamentos, entre habitaciones y entre balcones). |
| Colores y acabados | Naranja con blanco y beige, ventanales y balcones – blanco. Revestimiento con tejas regulares o tejas tipo ladrillo. |
| Tipo de techo | Plano con tejas. Suelo técnico: encima de la planta superior residencial. |
| Ventajas | La presencia de ventanales, media ventanal. Baños separados en apartamentos de una habitación, amplias zonas de cocina. |
| Defectos | Posibilidades limitadas de reurbanización, calidad de instalación de paneles externos en algunos edificios. |
| Fabricante | Planta de construcción de viviendas nº 1 de Moscú (DSK-1) |
| Diseñador | MNIITEP (Instituto de Investigación y Diseño de Tipología y Diseño Experimental de Moscú) |
A finales de los años 90 del siglo pasado se inició la construcción de viviendas según el proyecto P-44M. La marca "M" en el nombre de la serie significa "modificado", ya que la tarea de los diseñadores de esta serie era corregir los errores de diseño de su prototipo P-44. La principal diferencia entre esta serie y la versión básica del P-44 es la apariencia de los apartamentos de 4 habitaciones y una mayor superficie de cocina. Debido al mayor tamaño de las secciones, la tecnología para la construcción de casas P-44M se ha vuelto mucho más complicada y, por lo tanto, la serie no ha recibido una distribución masiva.
Características de diseño de la serie y acabado de fachada.
El número de pisos de la serie P-44M varía de 9 a 17 niveles, siendo el piso superior generalmente un ático, y el primero puede ser residencial o usarse para albergar instalaciones de infraestructura. Encima de la planta superior hay una sala técnica con servicios públicos.
Las paredes exteriores P-44M son una especie de opción de transición entre la serie básica P-44 y su posterior modificación P-44T. Son paneles de hormigón armado de tres capas, en los que se coloca una capa de aislamiento entre dos capas de hormigón.
Al construir algunas casas, las secciones P-44M se combinan con las secciones P-44T y las secciones de esquina P-44. Las fachadas de las casas P-44M estaban parcialmente cubiertas con tejas similares a ladrillos y las ventanas estaban acristaladas con modernas ventanas de doble acristalamiento con un mayor coeficiente de aislamiento térmico. Cada sección tiene dos ascensores: de carga y de pasajeros.
Se considera que la desventaja de las viviendas de esta serie son los posibles problemas de aislamiento térmico debido a la mala calidad de la instalación de los paneles exteriores en algunas secciones.
Características de los diseños de apartamentos.
El cambio de diseño supuso un aumento en el número de escalones en los tramos de la P-44M y, en consecuencia, el área de los apartamentos se hizo mayor. Los apartamentos de 3 y 4 habitaciones disponen de un baño adicional (para invitados). Además, la superficie útil de la vivienda aumenta gracias a los ventanales, medias ventanas, áticos, logias, balcones y trasteros. El proyecto prevé la posibilidad de organizar apartamentos de dos niveles y cuatro habitaciones. Las habitaciones de todos los apartamentos P-44M están aisladas, lo que hace que estas viviendas sean competitivas en el mercado inmobiliario secundario de la capital.
En general, las casas de la serie P-44M son bastante cómodas para vivir, aunque la gente las apodó de manera poco halagadora "las nuevas casas de Luzhkov Khrushchev". La vida útil de la serie de viviendas declaradas por el promotor es de 100 años.
Especificaciones
|
Parámetro |
Significado |
|---|---|
| Nombre alternativo: |
P-44MU (“unificado modificado”) |
| Regiones de construcción: |
Moscú: Mitino, Parque Maryinsky, Brateevo, Kuntsevo; No se construyeron series de casas en la región de Moscú ni en las regiones. |
| Tecnología de construcción: |
panel |
| Por período de construcción: | moderno |
| Años de construcción: | de 1997 a 2000 |
| Perspectiva de demolición: |
No se proporciona demolición |
| Número de tramos/entradas: | de 2 |
| Numero de pisos: |
9-17 |
| Altura del techo: |
2,70 metros |
| Balcones/logias: |
Balcones o logias, ventanales o media ventana en todos los apartamentos (excepto en el primer piso) |
| Baños: |
En los apartamentos de 1 y 2 habitaciones los hay separados, en los de 3 y 4 habitaciones hay 2 baños (combinados y aseo). Bañeras estándar, longitud 170 cm |
| Escaleras: |
Libre de humo |
| Vertedero de basura: |
Tolva de basura con válvula de carga en cada piso. |
| Ascensores: |
Carga-pasajero - 630 kg y pasajero - 400 kg |
| Número de apartamentos por piso: |
4 |
| Áreas de apartamentos: |
Compartido/salón/cocina apartamento de 1 habitación 38-46/17-19/10-11 apartamento de 2 habitaciones 67-68/36-37/10-11 apartamento de 3 habitaciones 85-89/47-52/12-13 apartamento de 4 habitaciones 109-119/67-77/14-15 |
| Ventilación: |
Escape natural con bloques en baño y pasillo. |
| Paredes y revestimientos: |
Paredes exteriores– paneles de hormigón armado de tres capas (30 cm); Soporte de carga interior y entre apartamentos.– paneles de hormigón armado (18 cm y 14 cm) Particiones interiores- 8 centímetros; Techos entre pisos– Losas de hormigón armado de gran formato (por habitación) y alveolares (14 cm). Fachadas naranja con colores blanco y beige, revestidos con azulejos regulares y azulejos tipo ladrillo, los pisos inferiores son grises con molduras de piedra, los ventanales y los media ventanales son blancos |
| Tipo de techo: |
Planos y planos con tejas BRAAS |
| Fabricante: |
DSK-1 y productos de hormigón armado-2 |
| Diseñadores: |
MNIITEP |
| Ventajas: |
Ventanas de doble acristalamiento con mayor aislamiento térmico, baños separados, posibilidad de equipar apartamentos de dos niveles y cuatro habitaciones en los áticos; mayores áreas de apartamentos, cocinas espaciosas. La presencia de áticos, ventanales, balcones y logias. |
| Defectos: |
Calidad insatisfactoria de instalación de paneles externos en algunos edificios. |
Ígor Vasilenko