Как вести себя при ремонте со строителями?

Как вести себя при ремонте со строителями?

Как вести себя при ремонте со строителями?

Ремонт становится хаосом, когда нет пошагового алгоритма процесса реализации, да и строительные сметы вам непонятны…


Интернет-магазин В Комфорте

С чем вы можете столкнуться:

  •  Смета на работы

– Строители могут посчитать не все работы, удивить вас стоимостью, а на месте приписать дополнительные расходы.
– Никогда не выбирайте строителей, пока не готов дизайн-проект.
– Строители могут сделать дубликат допработ, которые вы уже ранее оплачивали.

  • Квадратура объекта

Сначала они могут посчитать меньше квадратов, чем у вас есть, а потом просто их включить.
Обязательно спрашивайте, есть ли у бригады инструменты или вам придется покупать все самостоятельно.

Как вести себя: 
– Посмотреть в интернете пример строительной сметы
– Знайте точную площадь своего объекта
– Составьте договор с подробным описанием всех работ и материалов
– Проверяйте смету и расходы на любые допработы

  •  Смета на материалы

Строители могут закупить весь нужный материал, а остаток перепродать в дальнейшем или отвезти на другой объект. Возможна закупка материала более низкого качества или закупка большего объёма в отличие от заявленного в смете.

Что с этим делать?
– Никому не давайте деньги и закупайте все самостоятельно
– Внимательно изучите количество материала, необходимого для вашего объекта
– Радикальная мера: установить видеонаблюдение в каждой комнате, где проводится ремонт
– Вы можете нанять технический надзор

  •  Качество работ

Строители всегда хотят побыстрее сдать объект и приступить к новому. Работа на количество в дальнейшем приведет к проблемам.

– Изучите основные моменты в технологии стройки
– Нанимайте специалистов узкого профиля
– Сделайте инженерные проекты по электрике, водоснабжению, вентиляции, кондиционированию

  •  Система оплаты

Строители могут взять аванс и сразу пропасть, а могут поработать немного и, как только вас все начнет устраивать, благополучно “слиться”. Прораб после начала работ может нанять менее квалифицированных и более «дешевых» работников.

Как поступить в этой ситуации?
– Будьте жестким и справедливым
– Проверьте, как долго строительная компания на рынке, все ли в порядке с документами
– Разбейте договор на этапы
– Оплачивайте работы только по факту

  • Вопросы по дизайн проекту

К вам будет куча вопросов и вам нужно будет оперативно на них отвечать.

– Самый простой способ облегчить себе задачу — разработать дизайн-проект.
Это инструмент, который позволит вам все контролировать.
– Проконтролируйте, чтобы подрядчик внимательно изучил дизайн-проект, и возьмите с него расписку.
– Наймите дизайнера на авторский надзор.
– Каждое заявление строителя, что ваши задумки не реализуемы, обязательно нужно обсуждать совместно с дизайнером.

Теперь вы не только сможете сэкономить время и деньги, но и научитесь правильно общаться со строителями на стройке.

Добавить комментарий